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正文內(nèi)容

物業(yè)接管驗收應提供資料優(yōu)秀范文5篇(編輯修改稿)

2024-10-17 18:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 行檢查,分片區(qū)負責制。(6)記錄反饋原始資料物業(yè)保存,復印件當天或次日由總包在物業(yè)簽字領取,分發(fā)到各分包單位整改。(7)整改各分包單位接到檢查記錄表進行整改。(8)復檢整改結束,監(jiān)理進行檢查,合格通知物業(yè)復檢。(9)資料維護物業(yè)工程負責人指定專人對計劃、檢查,整改資料進行維護。附件:《》集中檢查計劃根據(jù)項目進度制定檢查計劃,在業(yè)主開放日前完成檢查整改,檢查項目必須是全檢,而不是抽檢。參加人員對于檢驗標準的掌握是提高工作質量的基礎和保證。戶內(nèi)檢查每小組一般每工作日能完成xx戶的檢驗。附件:《》《》《》 《戶內(nèi)檢查記錄表.》集中檢查工具(1)壓力實驗工具(俗稱手動加壓泵)(2)游標卡尺(3)激光測距儀(4)投線儀(6)塞尺(5)紅外線多線墨線儀(7)兩米尺(8)卷尺(9)角尺(10)空鼓錘(11)記號筆(12)兆歐表(13)鉗型萬用表集中檢查標準(1)房間及公共部位空間尺寸房間內(nèi)墻面之間凈距極差20mm以內(nèi) l凈高偏差值20mm以內(nèi),極差在20mm以內(nèi) l非矩形的主要功能房間內(nèi)墻凈距差可不做檢查。(2)現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫板厚應符合設計要求,偏差符合施工質量驗收規(guī)范; 現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂紋。(3)門窗檢查門窗開啟靈活、關閉嚴密、無倒翹;推拉窗有防脫落措施 l進戶門開啟方向符合設計要求。橡膠密封條、毛氈密封條完好;玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整。有排水口的門窗、排水口暢通;排水口數(shù)量符合設計要求。(4)墻面、地面和頂棚抹灰與基層粘結牢固、無脫落、空鼓;抹灰層無爆灰和裂縫 l免抹灰工藝頂棚不應有可見裂縫。抹灰層之間、與基層之間粘結牢固、無空鼓;抹灰層無爆灰和裂縫;孔洞、槽、盒周圍抹灰表面整齊、光滑;管道后面抹灰表面平整。(5)防水工程無面不應有滲漏、積水;天溝、泛水、變形縫構造符合設計要求。有防水要求房間、陽臺無滲漏、排水坡向正確、排水暢通無倒泛水和積水;外墻無滲漏;外窗無滲漏。注:其余方面略集中檢查方法(1)房間及公共部位空間尺寸門窗檢查(2)(3)墻面、地面和頂棚 兩米尺檢測墻面垂直度: 紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度:角尺檢測陽角:檢查空鼓裂紋:檢查陽臺陰角(注意陰陽角較多處,客戶關注較多):檢查室內(nèi)標示(給排水管、管線預留孔洞、強弱電線盒、開關、插座等均應做相應的標示): 檢查天棚平整度(頂面檢查時,應檢查平整度,空鼓、裂紋,頂面有弱電進戶接線盒的應作全面檢查,避免漏裝。):地面檢查(平整度誤差不大于2mm,地面面層與下一層應結合牢固,無空鼓,無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷。):(4)防水工程檢查煙道、外墻、門窗漏水(門窗、外墻、煙道等滲水,應在長時間下雨或大雨時檢查,如未下雨,則采用淋水的方式進行。):(5)玻璃安裝工程陽臺玻璃欄板材質及欄桿高度檢查(;應使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃;護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃;當玻璃臨空高度達到5m及以上時,應使用鋼化夾層玻璃。):室內(nèi)護窗欄桿高度檢查和施工工藝(不低于900㎜;焊接牢固、無毛刺無晃動,漆作工藝好、無色差、無明顯焊點、檢測鋁合金門限位器設置和成品保護等情況|(鋁合金無倒翹無明顯劃傷(長度不得大于100㎜)凹陷,膠條無脫落,邊框封口膠應密實平整;平開窗鎖鉤風撐安裝穩(wěn)固使用靈無明顯劃痕??v向欄桿之間凈間距不大于110mm):活。): 窗戶檢查(開啟性能:窗扇應開啟靈活、關閉嚴密,無倒翹;推拉窗應有防止脫落的措施。):(7)建筑給排水工程:除分戶檢驗要求檢查事項外,應作支管排水坡度檢查、通球試驗、灌水試驗、給水管道壓力試驗檢查水井水表設置情況(安裝平穩(wěn)牢固、無滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥;水表牌號應與戶位號一致。):戶內(nèi)給水管檢查(戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開啟靈活、排污管道灌水實驗(管道、配件等接口嚴無滲漏 ;閥門高度離地800㎜。):密,無滲漏;管道暢通。):道的最底部的污水井。):排污
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