【文章內(nèi)容簡介】 民政府《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》，結合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省按行政建制設立的市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上從事房屋拆遷評估結果技術鑒定，應當遵守本辦法。在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地上從事房屋拆遷評估結果技術鑒定，參照本辦法執(zhí)行。第三條 拆遷當事人對房地產(chǎn)價格評估機構的評估結果有異議的，可以自收到評估結果之日起15日內(nèi)，向房屋拆遷評估技術委員會申請鑒定，并支付鑒定所需費用。第四條 拆遷當事人申請對房地產(chǎn)評估結果進行技術鑒定，其書面申請應當包括以下內(nèi)容：（一）申請人的姓名、住址、職業(yè)等基本情況；（二）申請的具體事由；（三）被申請人的名稱；（四）房地產(chǎn)價格評估報告或者評估結果書面通知；（五）其他有關材料。第五條 房屋拆遷評估技術委員會由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出成立申請，經(jīng)省建設行政主管部門批準。第六條 房屋拆遷評估技術委員會依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關規(guī)范、規(guī)定，接受房屋拆遷當事人申請，對有異議的房屋拆遷評估結果進行技術鑒定。第七條 房屋拆遷評估技術委員會遵循公開、公正、獨立、客觀的原則從事房屋拆遷評估結果技術鑒定工作。第八條 房屋拆遷評估技術委員會應當自收到鑒定申請之日起20日內(nèi)作出鑒定，出具鑒定結論。其鑒定為最終鑒定。第九條 房屋拆遷評估技術委員會實行委員制。委員由省房地產(chǎn)估價專業(yè)委員會推薦，經(jīng)省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會批準。委員人數(shù)不得少于40人。房屋拆遷評估技術委員會以選舉或者協(xié)商的方式在委員中產(chǎn)生主任1名、副主任23名?？筛鶕?jù)需要設專職秘書12名。第十條 房屋拆遷評估技術委員會委員應當同時具備下列條件：（一）具有經(jīng)國家注冊兩年以上的房地產(chǎn)估價師資格；（二）為省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會個人會員；（三）執(zhí)業(yè)期間無不良執(zhí)業(yè)記錄；（四）未受過刑事處分第十一條 房屋拆遷評估技術委員會及其委員應當增強自律意識，提高自身素質(zhì)和業(yè)務水平，樹立良好的職業(yè)形象。房屋拆遷評估技術委員會或其成員不得有下列行為：（一）承擔房屋拆遷評估和其他房屋估價業(yè)務；（二）以個人名義接受房屋拆遷評估結果技術鑒定申請、出具鑒定結論；（三）與當事人一方串通，損害另一方當事人的合法權益。第十二條 房屋拆遷評估技術委員會接受鑒定申請后，應當以隨機抽取的方式在委員中確定鑒定人員。每件申請的鑒定人員不得少于3名。房屋拆遷評估技術委員會委員不得作為鑒定人員對其從業(yè)的房地產(chǎn)估價機構的房屋拆遷評估結果進行鑒定。鑒定人員與作出房屋拆遷評估結果的房地產(chǎn)估價機構的關系可能影響鑒定結論公正性的，鑒定人員應當自行提出回避，申請人也可以要求其回避，房屋拆遷評估技術委員會應當更換鑒定人員。有前款情形但鑒定人員或者申請人均未提出回避要求的，房屋拆遷評估技術委員會有權決定更換鑒定人員。第十三條 鑒定人員進行房屋拆遷評估結果技術鑒定時，應當出示當事人的書面申請和本人的房地產(chǎn)估價師注冊證。鑒定申請人和房地產(chǎn)評估機構應當積極配合并提供有關的證明文件和材料。第十四條 房屋拆遷評估結果鑒定完成后，鑒定人員應當在鑒定結論上署名。第十五條 房屋拆遷評估技術委員會從事房屋拆遷評估結果鑒定，按規(guī)定收取鑒定費。鑒定費用于房屋拆遷評估技術委員會的工作和人員經(jīng)費支出，不得挪作他用。第十六條 房屋拆遷評估技術委員會委員有下列情形之一的，由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會取消其房屋拆遷評估技術委員會委員資格：（一）房地產(chǎn)估價師注冊證無效的；（二）房地產(chǎn)估價師注冊證不符合本辦法規(guī)定的；（三）出租、出借、轉讓房地產(chǎn)估價師注冊證的；（四）與當事人一方串通，損害另一方當事人合法權益的；（五）兩次以上違反有關規(guī)范進行評估結果鑒定的；（六）擅自接受申請從事房屋拆遷評估結果鑒定的；（七）擅自出具房屋拆遷評估結果鑒定結論的。第十七條 設立“云南省房屋拆遷評估技術委員會”。經(jīng)省建設行政主管部門批準后，在全省范圍內(nèi)接受當事人申請，對有異議的房屋拆遷評估結果進行技術鑒定。第十八條 本辦法自2002年6月1日起施行。第二篇：昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知_全文網(wǎng)站首頁 新法規(guī)速遞 論文資料庫司法考試 律師黃頁法治動態(tài)法律圖書網(wǎng)上書店法律人才在線數(shù)據(jù)庫法律書摘裁判文書 法律文書合同范本 法律網(wǎng)導航電子雜志法律學人熱點專題地方頻道WAP版新法規(guī)速遞 新法規(guī)速遞軟件 | 最新國家法律法規(guī) | 最新地方法規(guī) | 中央頒布單位 | 地方法規(guī)頒布單位 | 法規(guī)釋義 | 立法草案 | VIP在線數(shù)據(jù)庫法律圖書館新法規(guī)速遞 昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知新法規(guī)速遞U盤版：海量資料、攜帶方便、即插即用【法規(guī)標題】昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知【頒布單位】云南省昆明市人民政府辦公廳【發(fā)文字號】昆政辦〔2009〕51號【頒布時間】200955 【失效時間】【法規(guī)來源】： ===========免責聲明：本站（）法規(guī)文件均轉載自：政府網(wǎng)站、政報、公報、國內(nèi)媒體等公開出版物。對本文的真實性、準確性和合法性，請核對正式出版物、發(fā)文原件和轉載來源網(wǎng)站客服：4006761848 或更多聯(lián)系方法============ 新法規(guī)速遞檢索題目: 并且: 單位:請在下面輸入您要查找的主題詞，檢索法規(guī)10萬余件VIP會員登錄登錄名:密碼:在此電腦保存用戶名和密碼新注冊 | 找回密碼免費電子雜志訂閱請訂閱免費《新法規(guī)速遞》電子雜志，每日向您發(fā)送最新頒布的法律法規(guī)。當前訂戶數(shù)：10萬人。Email: 《新法規(guī)速遞2010》軟件 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稱：昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知昆明市人民政府辦公廳關于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法的通知昆政辦〔2009〕51號各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機構：《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法》已經(jīng)2009年4月8日昆明市人民政府第122次政府常務會討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○九年五月五日昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置管理辦法第一條為規(guī)范本市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補償安置行為，統(tǒng)一主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷政策和補償安置標準，維護雙方當事人的合法權益，保障城鎮(zhèn)房屋拆遷工作和建設項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《云南省城市房屋拆遷補償估價辦法》等相關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市五華、盤龍、西山、官渡主城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的國有土地上實施城市房屋拆遷，并需要對被拆遷人進行補償安置的，適用本辦法。上述區(qū)域范圍內(nèi)的五華區(qū)沙朗鄉(xiāng)、廠口鄉(xiāng)；盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)、小河鄉(xiāng)、茨壩辦事處、青龍辦事處、龍泉辦事處；西山區(qū)團結鎮(zhèn)、碧雞鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)；官渡區(qū)矣六辦事處、大板橋鎮(zhèn)、小板橋辦事處、官渡辦事處、六甲辦事處和其他縣（市）、區(qū)在國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法制定具體補助標準和補償安置指導價。第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，有利于城市建設和改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。拆遷范圍經(jīng)規(guī)劃管理部門確定后，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。第四條建立昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價機構備選庫。二級以上資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構可申請進入備選庫。進入備選庫的房地產(chǎn)估價機構，可通過抽簽方式參加主城區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋拆遷項目評估。具體評估管理和備選庫管理辦法，按照《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷補償估價管理暫行規(guī)定》、《昆明市城鎮(zhèn)房屋拆遷估價機構備選庫管理辦法》執(zhí)行。第五條對國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補償。（一）劃撥土地《國有土地使用證》的劃撥土地，按25萬元/畝進行補償；、區(qū)財政全額撥款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照昆政發(fā)〔2006〕19號文的規(guī)定執(zhí)行。（二）出讓土地、拍賣、掛牌方式取得的土地，按照土地批準用途進行評估，按評估地價進行補償；，按國土部門確認過的原出讓價扣除使用年限后進行補償。（三）屬于“8?31”完善用地的，按以下方式進行補償《國有土地使用證》的，按照當時取得土地的成本價加銀行同期貸款利息進行補償；《國有土地使用證》的，參照上述標準執(zhí)行，已繳納的規(guī)（稅）費憑交費憑據(jù)，由國土部門核準后計入土地征收補償成本，據(jù)實補償。第六條房屋拆遷補償按照房屋及土地的不同情況分別給予補償。（一）經(jīng)核實建設用地是經(jīng)營性出讓用地，規(guī)劃批準的是商業(yè)和經(jīng)營性用房，并嚴格按房屋登記用途使用的，按“收益法”的原則，以市場評估價作為補償?shù)囊罁?jù)。（二）改變建設用地性質(zhì)和規(guī)劃用途的（如批準的用地性質(zhì)為劃撥用地，規(guī)劃用途為非盈利性辦公樓，但被拆遷人將建筑物作為商場使用，實際上將建設用地性質(zhì)改變?yōu)榻?jīng)營性用地，建筑物規(guī)劃用途被改變?yōu)樯虡I(yè)建筑），按“重置成本”的原則評估補償。（三）能提供部分合法性文件的建、構筑物，按合法建、構筑物評估價減去補辦完成全部產(chǎn)權手續(xù)費用所需費用作為實際評估價。（四）屬于軍產(chǎn)的建、構筑物，按照部隊核發(fā)的相關產(chǎn)權手續(xù)分類進行補償。（五）由于歷史原因無法提供產(chǎn)權手續(xù)的建、構筑物，按建、構筑物實際價值評估補償。（六）拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，一律不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第七條被拆遷房屋面積和用途的認定（一）被拆遷房屋面積的認定。由具備房屋測繪資質(zhì)的專業(yè)機構進行測繪，并由測繪公司、業(yè)主（拆遷人）、委托拆遷公司、被拆遷人進行四方簽字認可。（二）被拆遷房屋用途的認定。按照土地部門核發(fā)的《國有土地使用證》、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》載明的用途為準。如三證認定的用途有差異，按照規(guī)劃部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》載明的用途為準。《中華人民共和國規(guī)劃法》實施前建成的房屋，不能提供《建設工程