【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定。第二條 符合《南寧市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定的貨幣補(bǔ)貼發(fā)放管理適用本規(guī)定。第三條 符合以下情形的申請(qǐng)家庭可獲得貨幣補(bǔ)貼：（一）獲得廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼的家庭；（二）獲得廉租住房保障實(shí)物配租，目前處于輪候狀態(tài)的家庭；（三）獲得廉租住房保障租金核減，但核減面積小于應(yīng)保障面積，需要對(duì)差額部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼的家庭；廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼的申請(qǐng)、核查、審核、發(fā)放、復(fù)核及退出程序按《南寧市廉租住房保障辦法》的規(guī)定執(zhí)行。第四條 家庭戶和家庭成員的認(rèn)定和計(jì)算方法（一）家庭戶的認(rèn)定和計(jì)算廉租住房保障家庭以戶為單位，家庭戶成員指相互之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。申請(qǐng)家庭戶取得民政部門批準(zhǔn)享受本市區(qū)最低生活保障的，租賃住房補(bǔ)貼按市政府公布的最低生活保障租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；申請(qǐng)家庭戶為低收入家庭的，租賃住房補(bǔ)貼按市政府公布的低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）家庭成員認(rèn)定和計(jì)算夫妻雙方及未婚子女構(gòu)成的家庭戶，在申請(qǐng)廉租住房保障時(shí)必須整體申請(qǐng)，不得拆分；在計(jì)算家庭成員年收入和現(xiàn)有住房面積時(shí)，要合并計(jì)算，不受是否在本市實(shí)際居住、是否本市城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口等限制，但在實(shí)施保障時(shí)僅計(jì)算符合保障條件的家庭成員。原戶口在本市因市外就學(xué)、服兵役、勞改勞教等人員遷出戶口的，在戶口遷入本市城區(qū)后(或假釋、保外就醫(yī)、監(jiān)外執(zhí)行等勞改勞教人員已實(shí)際在本市居住生活的)即可實(shí)施保障，不受戶口重新遷入本市城區(qū)滿一年限制。已取得本市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口的嬰兒，不受獲得本市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿一年的限制。申請(qǐng)人夫妻雙方的父母、祖父母（外祖父母）、兄弟姐妹及已婚子女等直系親屬，可以與申請(qǐng)人共同申請(qǐng)，也可以拆分成幾個(gè)家庭分別同時(shí)申請(qǐng)，但申請(qǐng)家庭成員不能有重疊；家庭成員中屬農(nóng)業(yè)戶口的配偶、子女不納入家庭人口數(shù)。因入托、求學(xué)等原因,父母將未成年子女戶口登記在親友處的，其人口應(yīng)在父母處計(jì)算。第五條 關(guān)于家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定根據(jù)《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)[2008]156號(hào)）的規(guī)定，城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。（一）下列情形應(yīng)核定為申請(qǐng)家庭成員收入： 1．工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助及其他勞動(dòng)收入；2．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得； 3．一次性安置費(fèi)、商業(yè)保險(xiǎn)賠償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者生活補(bǔ)助費(fèi)；4．股息紅利及利息所得；5．離退休金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、企業(yè)年金； 6．特許使用權(quán)收入、租賃收入、饋贈(zèng)和繼承收入； 7．贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)； 8．可以計(jì)入的其他家庭收入。（二）家庭財(cái)產(chǎn)由以下部分組成：1．存款類：含銀行存款、現(xiàn)金和借出款等（私有住房的拆遷補(bǔ)償款按家庭財(cái)產(chǎn)認(rèn)定）；2．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)，停車位，以出讓方式獲得的土地，且房產(chǎn)、土地與借貸情況無(wú)關(guān)，價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)；3．車輛類：自用和經(jīng)營(yíng)用車輛，價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)； 4．投資類：含企業(yè)股份、股票、各類基金、債券等投資類資產(chǎn)； 5．收藏品類：字畫、古幣、瓷器等古董，黃金、白銀等貴金屬，郵票、貨幣等收藏品；價(jià)值以現(xiàn)估價(jià)值為準(zhǔn)；6．其它價(jià)值800元以上的物品。家庭財(cái)產(chǎn)數(shù)額的認(rèn)定由城區(qū)民政部門在廉租住房資格審查過(guò)程中進(jìn)行認(rèn)定，并出具認(rèn)定結(jié)果。（三）下列情形不應(yīng)列入家庭收入：1．對(duì)國(guó)家、社會(huì)和人民做出特殊貢獻(xiàn)，政府給予的獎(jiǎng)金和榮譽(yù)津貼；2．優(yōu)撫對(duì)象享受的各種撫恤金、優(yōu)待金、補(bǔ)助金、護(hù)理費(fèi)、保健費(fèi)等；3．因工(公)負(fù)傷人員的護(hù)理費(fèi)；4．因工(公)死亡人員及其家屬享受的一次性撫恤金、喪葬費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)；5．因工(公)致殘返城知青的護(hù)理費(fèi)；6．政府給予在校學(xué)生的生活困難補(bǔ)助金及實(shí)物；7．社會(huì)組織和個(gè)人給予的臨時(shí)性生活救助金及實(shí)物；8．在職人員由所在單位代繳的住房公積金和按規(guī)定繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；9．計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)與扶助金、教育獎(jiǎng)（助）學(xué)金以及見義勇為等獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助。10．不應(yīng)當(dāng)計(jì)人家庭收入的其他項(xiàng)目。第六條 現(xiàn)有住房建筑面積的計(jì)算和認(rèn)定：屬于磚混、屬于磚木、。申請(qǐng)家庭自有產(chǎn)權(quán)的辦公、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)類（含雜物房）房屋不計(jì)入家庭現(xiàn)有住房建筑面積，但計(jì)入家庭財(cái)產(chǎn)，帶來(lái)的收益計(jì)入家庭收入。在合法獲得的土地(含宅基地等集體土地)上建造的私有住房，未辦理規(guī)劃、報(bào)建等審批手續(xù)的，僅視為擁有房屋使用權(quán)，只要不影響居住安全，計(jì)入現(xiàn)有住房建筑面積。在未合法獲得使用權(quán)的土地上自行搭建的違章建筑不計(jì)入家庭現(xiàn)有住房建筑面積，但違章建筑帶來(lái)的租金等收益計(jì)入家庭收入。第七條 補(bǔ)貼發(fā)放程序（一）辦理銀行賬號(hào)申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)以申請(qǐng)人姓名在市房產(chǎn)主管部門指定的銀行辦理銀行賬號(hào)，并在申請(qǐng)表的“以申請(qǐng)人姓名開戶的指定銀行賬號(hào)”欄如實(shí)填寫銀行賬號(hào)，以方便市房產(chǎn)主管部門辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。在申請(qǐng)時(shí)未能及時(shí)辦理指定銀行賬號(hào) 的，申請(qǐng)家庭在通過(guò)審核獲得廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼資格后，應(yīng)及時(shí)自行辦理指定銀行賬號(hào)。對(duì)于住所地位于城鎮(zhèn)的申請(qǐng)家庭，其所在地沒(méi)有指定銀行儲(chǔ)蓄點(diǎn)的，可辦理市房產(chǎn)主管部門認(rèn)可的其它銀行賬號(hào)或信用社賬號(hào)。受保障家庭銀行賬號(hào)一經(jīng)登記確認(rèn)，不得隨意變動(dòng)，銀行卡（折）發(fā)生遺失的，受保障家庭應(yīng)及時(shí)辦理掛失手續(xù)，需要改變銀行賬號(hào)的要及時(shí)報(bào)告市房產(chǎn)主管部門，否則造成無(wú)法轉(zhuǎn)賬而利益受損的，由受保障家庭自行負(fù)責(zé)。（二）簽訂租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議獲得廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障的家庭、獲得廉租住房實(shí)物配租保障目前處于輪候狀態(tài)的社會(huì)申請(qǐng)家庭，在收到《南寧市廉租住房保障通知書》之日起10日內(nèi)，到城區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂《南寧市廉租住房租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。獲得廉租住房保障租金核減但核減面積小于應(yīng)保障面積，需要對(duì)差額部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼的直管公房承租戶申請(qǐng)家庭。在收到《南寧市廉租住房保障通知書》之日起10日內(nèi)，到公房管理單位簽訂《南寧市廉租住房租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。補(bǔ)貼協(xié)議一式三份，城區(qū)房產(chǎn)管理部門和獲得廉租住房保障的申請(qǐng)家庭各持一份，報(bào)送市房產(chǎn)主管部門備案一份。廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼每月發(fā)放一次，自簽訂協(xié)議的次月起開始發(fā)放。第八條 獲得廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼的家庭自收到《南寧市廉租住房保障通知書》之日起，無(wú)正當(dāng)理由未能在30日內(nèi)與城區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂《南寧市廉租住房租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》的，注銷本次保障登記。第九條 年審程序（一）獲得廉租住房保障的家庭應(yīng)在滿一年之日起2個(gè)月內(nèi)向常住戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交《南寧市廉租住房保障動(dòng)態(tài)管理申報(bào)表》進(jìn)行年審，年審期間不停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。（二）辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將年審結(jié)果在申請(qǐng)家庭居住地和居住地社區(qū)居委會(huì)或者家庭成員工作單位進(jìn)行為期7天的公示，經(jīng)公示無(wú)異議的，將年審結(jié)果報(bào)送城區(qū)房產(chǎn)管理部門，由城區(qū)房產(chǎn)管理部門會(huì)同城區(qū)民政部門核查后報(bào)送市房產(chǎn)主管部門。（三）市房產(chǎn)主管部門將年審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)家庭書面通知城區(qū)房產(chǎn)管理部門，城區(qū)房產(chǎn)管理部門據(jù)此年審結(jié)果，通知申請(qǐng)家庭重新簽訂《南寧市廉租住房保障租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。（四）未通過(guò)年審或逾期未參加年審的申請(qǐng)家庭，由市房產(chǎn)主管部門向申請(qǐng)家庭發(fā)放《南寧市廉租住房保障年審結(jié)果通知書》，并于當(dāng)月停發(fā)貨幣補(bǔ)貼。第十條 廉租住房各級(jí)管理部門應(yīng)完善廉租住房保障對(duì)象的檔案管理，并為下一步編制廉租住房發(fā)展規(guī)劃及廉租住房貨幣補(bǔ)貼計(jì)劃做好基礎(chǔ)工作。第十一條 市轄縣的廉租住房保障貨幣補(bǔ)貼的發(fā)放管理參照本規(guī)定執(zhí)行。第十二條本規(guī)定由市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，2006年8月30日發(fā)布的《南寧市城鎮(zhèn)廉租住房租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放管理若干規(guī)定》（南府辦〔2006〕151號(hào)）同時(shí)廢止。第四篇：南寧市廉租住房保障辦法(市人民政府第21號(hào)令)南寧市人民政府令（第21號(hào)）《南寧市廉租住房保障辦法》已于2008年10月8日