【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 類(lèi)別 做 法 使用部位 地面 混凝土地面 汽車(chē)庫(kù)、風(fēng)機(jī)房、水電井 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 14 防滑地磚地面 水泵房、電梯井、樓梯間、前室 樓面 混凝土樓面 汽車(chē)庫(kù)、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備間、 弱電機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房、水電井、電梯機(jī)房、消防電梯機(jī)房、水箱間 防滑地磚樓面 電梯廳、樓梯間、前室、衛(wèi)生間 石材樓面 商業(yè)、企業(yè)展示、內(nèi)凹通道（室外）、辦公大堂、走廊、電梯廳、 辦公、物管用房、公共走廊 防靜電樓面 消防控制室 頂棚 乳膠漆頂棚 水泵房、樓梯間、前室、設(shè)備間、弱電機(jī)房、高低壓配電房、消防控制室、商業(yè)、企業(yè)展示、內(nèi)凹通道（室外）、辦公、物管用房、室外空調(diào)機(jī)位、電梯機(jī)房、水箱間 白灰漿頂棚 汽車(chē)庫(kù)、水電井、電信間、配電間、人防報(bào)警間、屋頂電梯機(jī) 房 紙面石膏板吊頂（不上人） 電 梯廳、辦公大堂、走廊、公共走廊 輕鋼龍骨金屬板吊頂（不上人） 衛(wèi)生間、 巖棉（玻璃棉氈）鋁板網(wǎng)吸聲板頂棚 風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房 內(nèi)墻面 砂漿墻面 水電井 乳膠漆墻面 汽車(chē)庫(kù)、樓梯間、前室、設(shè)備間、弱電機(jī)房、高低壓配電房、消防控制室、商業(yè)、企業(yè)展示、辦公、物管用房、電梯機(jī)房、水箱間、電信間、配電間 面磚墻面 電梯廳 面磚防水墻面 生活、消防水泵房、衛(wèi)生間 石材墻面 內(nèi)凹通道（室外）、辦公大堂、走廊、電梯廳、公共走廊、電梯 廳 巖棉（玻璃棉氈）鋁板網(wǎng)吸聲板墻 面 風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī) 房 外墻面 玻璃、鋁塑板石材幕墻 投標(biāo)文件要求（位置詳立面） 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 15 屋面 40 厚毛面石材廣場(chǎng)磚鋪面（局部根據(jù)景觀布置種植植物或鋪設(shè)其他面層） 種植土回填至相對(duì)標(biāo)高 處 土工布過(guò)濾層 滿(mǎn)鋪 20 厚塑料疏水板 HDPE 排水板防根系穿透層 40 厚 C30 UEA 補(bǔ)償收縮混凝土剛性防水層，表面壓光，內(nèi)配Φ 4鋼筋雙向中距 150 ，分縫3000X3000，縫寬 15，縫內(nèi)填防水硅膠 ,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi)，其保護(hù)層厚度不小于 10mm 10 厚白灰砂漿隔離層 20 厚 1： 3 水泥砂漿抹保護(hù)層 2道 2厚聚氨酯防水涂膜防水層，遇墻上翻至泛水高度或結(jié)構(gòu)板頂 最薄處 20 厚 1:2 水泥砂漿找平兼找坡層，坡度 % 1鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈 I 級(jí)防水，有覆土上人平屋面 40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（加4%防水劑） ,分縫 3000X3000，縫寬15，縫內(nèi)填防水硅膠 ?；⒅楸厣皾{保溫隔熱層（厚度詳節(jié)能專(zhuān)篇） 刷界面處理劑一道 20 厚 1： 3 水泥砂漿抹保護(hù)層 2道 2厚聚氨酯防水涂膜防水層 ,遇墻上翻至泛水高度 最薄處 20 厚 1:2 水泥砂漿找平兼找坡層，坡度 2%坡 向落水口 鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈 II 級(jí)防水 有保溫隔熱層不上人屋面 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 16 20 厚毛面石材地磚鋪面、縫寬5~8,1:1 水泥沙漿勾凹縫 ,每 4m 留分倉(cāng)縫 ,縫寬 15 5 厚 1： 2 建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘貼層 40 厚 C20 細(xì)石混凝土（加 4%防水劑）保護(hù)層，表面壓光，內(nèi)配Φ 4鋼筋雙向中距 150 ，分縫3000X3000，縫寬 15，縫內(nèi)填防水硅膠 ,鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi)，其保護(hù)層厚度不小于 10mm 同屋上第 2— 7 條 II 級(jí)防水 有保溫隔熱層上人平屋面 40 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層（加4%防水劑） ,分縫 3000X3000，縫寬15，縫內(nèi)填防水硅膠 2道 2厚聚氨酯防水涂膜防水層 ,遇墻上翻至泛水高度 最薄處 20 厚 1:2 水泥砂漿找平兼找坡層，坡度 2%坡向落水口 鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈 II 級(jí)防水 無(wú)隔熱保溫層不上人平屋面 防水 聚氨酯防水涂膜層 屋面 聚氨酯防水涂膜層 衛(wèi)生間 第二節(jié) 特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn) 本工程位于成都市小天竺街 75 號(hào)，該建筑立面造型別致，形象新穎和諧，線(xiàn)條流暢美觀，建成后必將成為該地段一道靚麗的風(fēng)景線(xiàn)。特殊的地理位置決定了該工程在文明施工、環(huán)境保護(hù)、 周邊擾民控制、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、滿(mǎn)足政府部門(mén)對(duì)施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通過(guò)良好的管理、有效的措施和科學(xué)合理的組織施工以滿(mǎn)足上述各項(xiàng)要求，將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。 一、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本工程在基礎(chǔ)開(kāi)挖后允許使用的施工場(chǎng)地十分狹窄 , 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 17 再加上工程量大 ,計(jì)劃工期較緊 ,這給文明施工、創(chuàng)建花園式工地帶來(lái)極大難度，各種設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料和臨設(shè)等的投入也大大加大，必須進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)，合理地最佳優(yōu)化地制定工期計(jì)劃、工程施工順序等各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 二、 本建筑總高度 較高，為了控制外墻垂直度，施工時(shí)應(yīng)注意準(zhǔn)確的定位放線(xiàn)以及標(biāo)高的控制與傳遞。這是控制好本工程質(zhì)量的關(guān)鍵。 三、 該工程的衛(wèi)生間、屋面和外墻等的防水施工是本工程的關(guān)鍵控制內(nèi)容之一。 四、 由于本工程采用的模板尺寸應(yīng)精確，支撐體系應(yīng)保證具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，確保施工安全和施工進(jìn)度的需要，保證砼澆筑質(zhì)量，避免出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，這也是本工程的關(guān)鍵。 五、 由于該工程使用的砼量大，而且必須使用商品砼，因此制定和采取科學(xué)合理、詳細(xì)可靠的方案和措施。我司將要求商品砼站嚴(yán)格控制砼粗細(xì)骨料、摻合劑、外加劑等原材料的質(zhì)量，嚴(yán)格的配合比設(shè)計(jì) ，嚴(yán)格砼的攪拌管理和控制，嚴(yán)格的施工組織和質(zhì)量控制措施，保證本工程各標(biāo)號(hào)商品砼的施工質(zhì)量是本工程的關(guān)鍵。 六、 本工程為筏板基礎(chǔ)，施工難度特別大，因?yàn)槭莻€(gè)場(chǎng)地比較狹窄，同時(shí)還得重視其操作人員的安全，防止有土方的垮塌現(xiàn)象，所以本分項(xiàng)作為施工重點(diǎn)，必須制定相應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)方案。 七、 本工程設(shè)備、工種、管線(xiàn)較多，施工時(shí)應(yīng)密切配合給水、排水、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)、空調(diào)各工種的設(shè)計(jì)，預(yù)留出設(shè)備管線(xiàn)的穿墻洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管，并做好防銹處理，不得事后隨意打洞和返工，尤其是剪力墻、柱、梁、板部位的預(yù)留必須準(zhǔn)確到位，不得事后剔槽。 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 18 八、 本工程為高層 寫(xiě)字樓，公共衛(wèi)生間要加強(qiáng)管理，措施可行，責(zé)任到人，在此工程中不再犯滲漏的質(zhì)量通病。 九、 本工程外立面屬于異形（三面退臺(tái)），所以在施工過(guò)程中不宜采用整體提升腳手架，故采用懸挑腳手架和落地腳手架兩種方案。 十、 該工程在招標(biāo)過(guò)程中部分項(xiàng)目未全部納入，在以后施工過(guò)程中對(duì)總承包方的協(xié)調(diào)管理能力是一個(gè)極大的考驗(yàn)，我司將充分發(fā)揮自身管理優(yōu)勢(shì)，做好此工作。同時(shí)，我司已有施工鎦金歲月（商住樓）高層和眉山財(cái)富中心（寫(xiě)字樓）高層的同類(lèi)工程經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)把本工程做得更加精細(xì)、完美。 第三章 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 一 、 本工程將列為我公司 20xx年 — 20xx年的重點(diǎn)建設(shè)工程。 二、施工管理模式為：繼續(xù)推行國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任管理，組成高效精干的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，按照工程項(xiàng)目?jī)?nèi)在規(guī)律，嚴(yán)密組織技術(shù)、質(zhì)檢、勞務(wù)、材料、設(shè)備、安全、綜合等生產(chǎn)要素部門(mén)，對(duì)工程施工進(jìn)行全員、全面、全過(guò)程的系統(tǒng)綜合管理。 三、本公司將組織本工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員全部上崗到位，著手開(kāi)始各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并同時(shí)按計(jì)劃把需用的設(shè)備、機(jī)具、模具、周轉(zhuǎn)架料調(diào)動(dòng)到位， 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 19 認(rèn)真總結(jié)已施工工程的經(jīng)驗(yàn)，并按建設(shè)單位的要求按時(shí)破土開(kāi)工。 第二節(jié) 各管理層管理運(yùn)行圖 公司 管理系統(tǒng)圖 公司總經(jīng)理 總工程師 公司副總經(jīng)理 公 司 職 能 部 門(mén) 公 司 內(nèi) 部 市 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 安裝 各專(zhuān) 業(yè)工 長(zhǎng) 裝修 各專(zhuān) 業(yè)工 長(zhǎng) 項(xiàng)目職能部門(mén) 土建 各專(zhuān) 業(yè)工 長(zhǎng) 專(zhuān) 業(yè) 班 組 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 20 項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理系統(tǒng) 圖 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé) 責(zé)任工長(zhǎng) 安全工程師 土建各專(zhuān)業(yè) 工 長(zhǎng) 內(nèi)業(yè)技術(shù) 預(yù) 算 質(zhì) 安 材 料 安 全 財(cái) 務(wù) 機(jī)械員 水電安裝工長(zhǎng) 鋼筋班 砼 班 磚工班 焊工班 抹灰班 架工班 普工班 機(jī)修班 涂裝班 貼面班 水工班 電工班 弱電班 木工班 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 21 施工項(xiàng)目運(yùn)行活動(dòng)圖 業(yè)主、外部參入者及外部市場(chǎng)環(huán)境 投標(biāo)報(bào)價(jià) 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)施工 交工驗(yàn)收 保修服務(wù) 市投投投簽 場(chǎng)標(biāo)標(biāo)標(biāo) 預(yù)決準(zhǔn)報(bào)約 測(cè)策備價(jià) 組內(nèi)施資施 織外工源工 項(xiàng)經(jīng)方條現(xiàn) 目濟(jì)案件場(chǎng) 班合與準(zhǔn)準(zhǔn) 子同目備備 標(biāo) 成 本 工質(zhì)安現(xiàn)項(xiàng) 期量全場(chǎng)目 目目目臺(tái)合 標(biāo)標(biāo)標(biāo)帳同 控控控與管 制制制成理 本 控 制 交施正決項(xiàng) 工工式算目 與預(yù)交分總 交驗(yàn)工析結(jié) 工收驗(yàn)與與 資 收辦獎(jiǎng) 料 理罰 準(zhǔn) 決兌 備 算現(xiàn) 回 主 最 訪 動(dòng) 終 用 保 效 戶(hù) 修 果 分 析 公司領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)綜合保證體系 財(cái)富國(guó)際 施工組織設(shè)計(jì) 22 施工項(xiàng)目運(yùn)行模式及其過(guò)程圖 反 饋 反