長航地中海營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-08-19 10:54 本頁面
【文章內容簡介】 構在項目銷售時介入，并制定銷售策略開始銷售工作，其核心內容是銷售。 全程代理主要是從項目起動到 開工，再到銷售整個過程的全盤策劃， 其核心內容包括 ： 項目投資策劃營銷； 項目規(guī)劃設計策劃營銷； 項目質量 工期策劃營銷； 項目形象策劃營銷； 項目營銷推廣策劃； 項目顧問、銷售、代理的策劃營銷； 項目服務策劃營銷 。 針對長航地中海花園項目，我部門建議采用全程代理銷售模式對整個項目營銷策劃。 長航地中?；▓@銷售策劃 流程圖 地塊 項目投資策劃 項目規(guī)劃設計策劃 項目營銷策劃 項目代理銷售策劃 ● 地塊周邊環(huán)境分析 ● 區(qū)域市場分析 ● 地塊優(yōu)劣分析 ● 地塊初步產(chǎn)品定位 ● 客源面分析 ● 市 場價格評估 ● 開發(fā)節(jié)奏建議 ● 項目總體規(guī)劃 ● 建筑風格定位 ● 房型建議 ● 套型比例建議 ● 景觀建議 ● 售樓中心建議 營銷顧問 ● 區(qū)域市場分析 ● 項目主賣點分析 ● 客源定位 ● 價格定位及策略 ● 媒體策略及選擇 ● 廣告預算及分配 廣告企劃 ● 項目命名及標識 ● 售樓中心規(guī)劃 ● 視覺表現(xiàn)系統(tǒng) ● 輔銷道具設計 ● 印刷品制作 ● 各類產(chǎn)品推廣活動 前期策劃 營銷策劃推廣 銷 售 第四部分 長航地中?；▓@營銷策劃代理機構的選擇 參與我司長航地中海花園項目營銷策劃代理的公司目前有四家，分別是：上海新吉陽咨詢公司、上海富陽物業(yè)咨詢公司、蘇州博思堂營銷策劃公司和杭州房盟策劃機構。針對長航地中?；▓@項目，這四家 公司都深入現(xiàn)場調查研究，對于長航地中?；▓@項目作了很細致的前期工作。按照我部要求，四家公司分別根據(jù)實地考察的情況，對長航地中?；▓@項目作了 項目投資策劃 報告和 項目 規(guī)劃 策劃報告，并對我司已初步審定的總平及單體設計提出了很好的建議 。 我部根據(jù)這四家機構提供的報告和其公司品質，作了以下匯總，供專題會研究。 公司簡介 蘇州市博思堂投資顧問有限公司（以下簡稱“博思堂 —Bestteam”）創(chuàng)建于 20xx 年，目前擁有 員工 300 余人，是蘇州市最大的地產(chǎn)行銷機構之一。借鑒了臺灣先進的營銷代理模式，是集合上海、深圳等業(yè)內資深精英優(yōu)化組合而成的本土化企業(yè)，本司是集投資咨詢、策劃代理為主業(yè)的全新房地產(chǎn)代理公司。廣攬臺、港、滬等著名三資地產(chǎn)代理企業(yè)業(yè)務精英鼎力加盟。 目前，公司總部設立于蘇州，蘇州市博思堂投資顧問有限公司在業(yè)內已有相當知名度。政府的房交會等大型專題活動亦由本司策劃執(zhí)行。為傾力打造公司核心競爭力，故在上海成立了專業(yè)房地產(chǎn)企劃工作室，短短幾年來，博思堂以專業(yè)、信譽和創(chuàng)利能力享譽業(yè)內，在蘇州全程代理了挹翠華庭、奧林春天 、發(fā)現(xiàn)之旅等 40 多個優(yōu)質樓盤 ,還在泰州、姜堰等地開拓市場，累計代理樓盤銷售面積達 120 萬平方米以上，已形成了立足蘇州、輻射華東的“博思堂”品牌。 同時，公司還積極開展投資咨詢、廣告企劃、二手房中介、裝飾裝潢等業(yè)務，形成了 “博仕會”、“華美廣告”、“博屋館”等與“博思堂”品牌相互輝映的一系列市場品牌。 公司不僅設置了代理常規(guī)部門：市場部、企劃部、銷售部、管理部、并設置了投資開發(fā)部，公司出于服務于大眾的角度，還成立博仕會（購房俱樂部），目前會員已近 20xx0 人。 此外，為體現(xiàn)公司在銷售上的獨特優(yōu)勢， 20xx 我們特對銷售部在商品房住宅房、商鋪、普通物業(yè)、高級物業(yè)等進行了專業(yè)細分，成立了商業(yè)物業(yè)處、普通物業(yè)處、高級物業(yè)處、綜合物業(yè)處、別墅物業(yè)處，以積累更加豐富的專業(yè)經(jīng)驗和建設健全的銷售團隊。 作為開發(fā)商的行銷伙伴 ,“博思堂” 擁有臺企之專業(yè)作業(yè)實力及可貴的本土經(jīng)驗等多重優(yōu)勢 ,相信這一整合多方不動產(chǎn)服務經(jīng)驗的精英團隊 ,將以多元化、專業(yè)化的地產(chǎn)顧問服務深植大陸 ,并與業(yè)主共建偉業(yè) ! 厚積薄發(fā)，博思廣義，我們追求輝煌！ 企業(yè)獲獎 ★ 20xx 年 蘇州 5 大優(yōu)質地產(chǎn)行銷機構 ★ 20xx 年 蘇州 5 大優(yōu)質地產(chǎn)行銷品牌機構 ★ 20xx 年 度文明經(jīng)紀單位 ★ 全省百家經(jīng)紀業(yè)帶頭人 ★ 蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、會員單位 ★
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