【文章內(nèi)容簡介】 償安置任務后，經(jīng)房屋拆遷管理部門確認可解除剩余資金的監(jiān)控。拆遷補償安置資金監(jiān)管的數(shù)額應相當于全部被拆遷房屋采取貨幣補償所需的資金數(shù)額。拆遷人提供用于產(chǎn)權調(diào)換現(xiàn)房的，可適當計減監(jiān)管資金。第八條 拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列活動：(一)新建、擴建、改建(含裝飾、裝修)房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)建立新的房屋租賃關系；(四)以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商營業(yè)注冊登記手續(xù)。第九條 拆遷人應當在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷期限屆滿拆遷人未按規(guī)定申請延期的，房屋拆遷許可證自動失效。第十條 被拆遷房屋的拆除施工必須由能夠確保安全的建筑施工企業(yè)承擔。第十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關系達成協(xié)議或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議；被拆遷人與房屋承 租人達不成解除租賃關系協(xié)議的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議，并與房屋承租人訂立拆遷安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本，由省建設行政主管部門制定，供拆遷當事人參照使用。第十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由所在地房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決，裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)做出。申請裁決一方，應提供裁決所需的相關資料。裁決機關作出裁決前，應通知被申請一方當事人做出答辯，并組織有關當事人進行調(diào)解；當事人拒絕調(diào)解，可以進行裁決；受理裁決過程中發(fā)現(xiàn)需要查證的事實，可以做出中止裁決的決定。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴，拆遷人依照本辦法已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十三條 拆遷人應將拆遷范圍內(nèi)房屋(根據(jù)規(guī)劃需要保留的除外)全部拆遷完畢后，報房屋拆遷管理部門確認，并到房產(chǎn)、國土資源管理部門辦理被拆除房屋所有權證、土地使用權證注銷登記手續(xù)。第十四條 房屋拆遷管理部門(由財政全額撥給事業(yè)費的除外)可以按省人民政府規(guī)定的標準向拆遷人收取管理費。管理費收入按照預算外資金的有關規(guī)定，實行財政專戶存儲，?？顚Ｓ?。第三章 拆遷補償安置第十五條 拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋拆遷不得因建設項目性質的不同，對被拆遷人采取不同的補償安置標準。第十六條 被拆遷房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價格評估，由具有房地產(chǎn)價格評估資格的機構承擔，估價報告必須由專業(yè)房地產(chǎn)估價師簽字。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式進行。拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽定書面拆遷估價委托合同。拆遷房屋的價格評估技術規(guī)范、爭議處理程序和有關管理規(guī)范按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條 被拆遷房屋的性質分為住宅和非住宅房屋。私房和單位自管房用途以房屋所有權證登記用途為準，房屋所有權證登記不明確或已取得建筑審批手續(xù)尚未辦理房屋所有權證的，以城市規(guī)劃主管部門批準的建筑用地性質為準。房地產(chǎn)管理部門的直管公房用途根據(jù)租賃憑證確定，原審批住宅用房改為非住宅的，按住宅房屋認定，對其營業(yè)部分給予適當補償。第十八條 政府作為土地儲備、建設公用設施的項目以及拆遷后新建房屋性質不適合原地還房的，被拆遷人應服從異地還房或者選擇貨幣補償。拆遷后原地建有與被拆遷房屋性質相同的商品房的，同等條件下，被拆遷人可優(yōu)先購買。第十九條 與拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人有利害關系的評估中介機構和估價人員，不得承擔該拆遷房屋的評估。已經(jīng)評估的，其評估結果無效。第二十條 拆除未超過批準期限的臨時建筑，以批準期限減去已使用年限的剩余期限按重置成本法評估其殘值給予補償。第二十一條 拆遷有下述情況之一的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理補償款提存和證據(jù)保全手續(xù)。(1)無產(chǎn)權關系證明的；(2)產(chǎn)權人下落不明的。第二十二條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。第二十三條 拆遷人提供的安置房屋的質量、設計等，應當符合國家法律、法規(guī)以及相關強制性標準的規(guī)定。第二十四條 拆遷人應當支付住宅房屋的被拆遷人或房屋承租人搬遷補助費。搬遷補助費、臨時安置補助費具體標準由市、州人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和物價水平確定，每年公布1次。第二十五條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟損失以及搬遷、安裝、過渡費用，由拆遷人給予一次性補助。具體補助標準由市、州人民政府規(guī)定。第四章 罰 則第二十六條 違反本辦法規(guī)定，《條例》已對行政處罰作出規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十七條 拆遷當事人違反本辦法規(guī)定委托不符合條件的評估機構進行拆遷評估的，由房屋拆遷管理部門責令改正。第二十八條 評估機構與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門處以違法所得1倍以上3倍以下的罰款，但最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處以1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，暫停直至取消評估資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十九條 拒絕、阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行職務的或者公然侮辱、毆打房屋拆遷管理部門工作人員，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關依法給予治安處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章 附 則第三十一條 在本省城市規(guī)劃區(qū)外國有土地實施房屋拆遷，并需對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。第三十二條 本辦法自2004年9月1日起施行。1993年11月6日發(fā)布的《湖北省城市房屋拆遷管理實施細則》同時廢止。第四篇：瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20070202 生效日期: 20070202 發(fā)布部門: 四川省瀘州市人民政府發(fā)布文號:瀘州市人民政府令第49號《瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)2007年1月24日市政府第39次常務會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起30日后施行。市長朱某莊二○○七年二月二日瀘州市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《四川省城市房屋拆遷管理條例》和《四川省城市房屋拆遷補償評估管理辦法》等的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人應當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條瀘州市規(guī)劃建設局是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的行政主管部門，對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷實施監(jiān)督管理。 具體日常工作。各區(qū)建設行政主管部門對市轄三區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。各縣人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。公安、教育、電信、供電、供水、供氣和廣播電視等部門應當及時協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學生轉學、電話移機、有線電視遷裝和水、電、氣供應等有關事宜，除按國家有關規(guī)定外，不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負擔。國土部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條房屋拆遷實行拆遷許可證制度。申請領取房屋拆遷許可證的，應當持下列文件和資料，向房屋所在地房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，經(jīng)批準取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。(一)建設項目批準、核準或備案文件。(二)建設用地規(guī)劃許可證。(三)國有土地使用權批準文件。(四)拆遷計劃和拆遷補償安置方案。(五)金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。前款第(四)項中的內(nèi)容包括：確切的拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間，被拆遷房屋狀況及其附屬物的狀況(如：房屋用途、面積、權屬等)、補償安置方案(各種補償、補助費用的概算、產(chǎn)權調(diào)換房屋安置的標準、房源及相關證明材料、過渡用房或者其他臨時過渡措施及補償形式等)。第七條房屋拆遷管理部門應當在受理拆遷許可申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。對不符合條件的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證，并書面告知理由。第八條政府實施凈地出讓或土地儲備需要拆遷房屋的，房屋拆遷管理部門可以向出具了符合要求的拆遷計劃和拆遷補償安置方案并取得拆遷補償安置資金存款證明的國有土地儲備機構，頒發(fā)房屋拆遷 許可證。房屋拆遷管理部門不得向臨時機構頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條房屋拆遷管理部門應當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將建設項目名稱、房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、實施拆遷單位、拆遷工作人員、補償方式、安置地點等事項，以房屋拆遷公告的形式在拆遷現(xiàn)場予以公布。第十條拆遷補償安置資金由拆遷人在申請拆遷許可證時，足額存入拆遷項目所在地辦理存款業(yè)務的金融機構，由房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構對