【文章內(nèi)容簡介】 理員從事直接的工程檢查、計量、檢測、試驗、監(jiān)督和跟蹤工作。他們行使檢查和發(fā)現(xiàn)問題的職能。 （ 2） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （ 3） 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； （ 4） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 5） 按設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范、標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； （ 6） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （ 7） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 人員問題特殊情況的處理： ① 開發(fā)商： a. 人員不足：與前期工程溝通協(xié)調(diào)解決，如未解決上報項目公司管理層。 b. 人員達不到要求：約談當(dāng)事人進行強調(diào)和指導(dǎo)，如未解決則與前期工程部溝通協(xié)調(diào)解決，仍未解決上報項目公司管理層。 ② 施工單位： a. 人員不足：約談總承包單位項目經(jīng)理，如未解決與其上級主管部門進行溝通并發(fā)函 ，直到解決為止。 b. 人員達不到要求：約談總承包單位項目經(jīng)理進行強調(diào)，如未解決則與其上級主管部門進行溝通并發(fā)函 ，直到解決為止 。 ③ 監(jiān)理單位： a. 人員不足：約談項目總監(jiān)，如未解決與其上級主管部門進行溝通并發(fā)函。 b. 人員達不到要求：約談項目總監(jiān)進行強調(diào)，如未解決則與其上級主管部門進行溝通并發(fā)函。 五、 質(zhì)量控制過程實施流程表 ： 過程名稱 過程輸入 工作內(nèi)容 過程輸出 施工單位 監(jiān)理單位 開發(fā)商 工程管理前期策劃 工程管理前期策劃辦法、項目取得的相關(guān)文件 前期工程部編制 《 鎮(zhèn)江中建 .大觀天下項目 工程質(zhì)量管理指導(dǎo)書》 承包商進場 合同、項目節(jié)點計劃、工程質(zhì)量管理指導(dǎo)書平面布置圖 組織進場 承包商進場驗證（數(shù)量、崗位、資質(zhì)） 監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、備案 完成現(xiàn)場布置及臨設(shè) 承包商進場驗證記錄 技術(shù)準備 圖紙、規(guī)范、設(shè)計說明書、 施工合同、投標文件等 組織圖紙會審、設(shè)計交底 參與 檢查、指導(dǎo) 圖紙會審記錄、設(shè)計交底記錄 組織編制施工組織設(shè)計、專項方案 審批 檢查、指導(dǎo) 施工組織設(shè)計、專項方案等技術(shù)文件 組織編制進度計劃、物資計劃 審批 檢查、指導(dǎo) 進度計劃及物資進場計劃 施工設(shè)備進場 施工合同、進度計劃、施工組織設(shè)計 設(shè)備安裝及維修 驗收 檢查、指導(dǎo) 設(shè)備進場驗收記錄 現(xiàn)場技術(shù)交底 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計、專項方案 向分包商及作業(yè)人員進行技術(shù)交底 監(jiān)督、指導(dǎo) 檢查、指導(dǎo) 技術(shù)交底記錄 施工過程監(jiān)控 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計、專項方案、技術(shù)交底 實施施工、組織自檢、互檢、交接檢，對不合格項目進行整改 過程監(jiān)督、成果驗收，監(jiān)督并復(fù)驗不合格項 檢查、指導(dǎo) 隱、預(yù)檢等施工記錄、整改通知 工程質(zhì)量檢驗 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計、專項方案、技術(shù)交底 自檢合格后組織對工程質(zhì)量進行檢驗、試驗、評定，對較嚴重及反復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題制定并實施糾正措施 審核檢驗、試驗、評定結(jié)果，監(jiān)督不合格項的處置，審批糾正措施并監(jiān)督執(zhí)行 檢查、指導(dǎo) 檢驗和試驗記錄、各類 試驗報告、 工程物資進場 圖紙、物資標準規(guī)范、進度 計劃、合同、 組織進場檢驗、安排存貯、標識、發(fā)放 檢驗 檢驗、指導(dǎo) 物資進場報驗單、各類 合格證 組織進場物資復(fù)試 見證取樣 檢查、指導(dǎo) 各類復(fù)試報告、見證記 錄、見證試驗報告 成品保護 成品保護措施、方案 實施成品保護 監(jiān)督、指導(dǎo) 檢查、指導(dǎo) 完好的工程成品及半成品 六、 項目工程質(zhì)量管理制度策劃： 圖紙會審制度： 在圖紙會審時應(yīng)關(guān)注各專業(yè)圖紙中的一致性，提前發(fā)現(xiàn)、解決錯漏，避免日后返工。同時對未來小業(yè)主使用中可能帶來的不安全、不便利和不舒適問題應(yīng)列明并知會相關(guān)部門及早解決。對于可能影響工程質(zhì)量的細部設(shè)計提出專業(yè)意見及早解決。 施工交底制度： 施工前由前期工程部組織設(shè)計管理部召開現(xiàn)場技術(shù)交底會對施工單位進行充分的技術(shù)交底，提出相應(yīng)的質(zhì)量要求，在施工過程中須嚴格按上述要求進行質(zhì)量控制和驗收。 樣板先行制度： 涉及外觀及對質(zhì)量有較大影響的材料均需由設(shè)計管理部確定樣板，確認后的樣板需送前期工程部封存留樣，作為驗收依據(jù)。與樣板不符的任何材料不允許在項目中使用。所有裝修工程包括粗裝修的砌筑、抹灰工程等，在大面積施工前必須先做施工樣板，施工樣板經(jīng)前期工程部確認后方可大面積施工。 旁站監(jiān)理制度： 為加強對隱蔽工程及重要工程節(jié)點的質(zhì)量控制，要求對基坑開挖與支護、樁基礎(chǔ)施工、模版體系、混凝土澆筑、防水工程、土方回填、重要設(shè)備安裝、塔吊拆除等工程節(jié)點實行旁站監(jiān)理。 工序控制制度： 工序控制管理即在上一道工序得到檢查合格后方可進行下一道工序施工。前期工程部須制定分階段驗收制度并制作專項工序控制表格進行工序控制，比如結(jié)構(gòu)拆模要求提交《拆模申請表》，外墻拆架要求提交《拆架申請表》，防水工程施工前要求提交《工序交接單》，抹灰施工前要求辦理《隱蔽驗收記錄》等。 材料管理制度： 建立各種主要材料供應(yīng)商、材料品牌名冊并定期調(diào)整，列入合同供分包單位選擇。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備均應(yīng)嚴格執(zhí)行材料報審制度。前期工程部各專業(yè)工程師應(yīng)與監(jiān)理工程師一起對進場材料、設(shè)備以及半成品、成品進行抽樣檢查（設(shè)計樣板對照）或抽樣送檢，監(jiān)理工程師負責(zé)材料送檢監(jiān)督。 聯(lián)合檢查制度： 為加強對工程質(zhì)量的監(jiān)控管理，項目前期工程部須建立總分包單位自查自檢、我方聯(lián)合監(jiān)理單位的分部分項工程聯(lián)合檢查、竣工驗收前聯(lián)合普檢、入伙前質(zhì)量普檢等工程質(zhì)量檢查體系，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行及時反饋，總分包單位逐項進行維修整改。 七、 施工現(xiàn)場平 面策劃： 前期工程部在編制施工現(xiàn)場策劃時，應(yīng)考慮出入口的位置、數(shù)量和大小；考慮營銷客服部的營銷方案和賣場布置，項目開盤時客戶入場的路線對出入口位置、數(shù)量與通道 的要求；場地臨時道路的長寬、走向、各區(qū)域之間的連通，臨時道路的鋪設(shè)與永久道路相結(jié)合；工程建設(shè)各方現(xiàn)場辦公室、臨時生活場地設(shè)施須充分考慮最大限度滿足施工場地需要及安全等因素；要考慮塔吊的型號、數(shù)量與安裝位置以及與水平垂直運輸?shù)年P(guān)系，原則是盡可能減少人力機械搬運；還要考慮的有現(xiàn)場圍墻、鋼筋的堆料場、水泥砂石材料場（庫）、現(xiàn)場攪拌站（如有）、井架、砂漿攪拌機 （如有）、土方堆場（如有）、箱式變壓器以及現(xiàn)場用水和排污點的位置。策劃時還須考慮在全施工過程中場地布置因施工階段不同而變化的問題，在滿足施工安全便利的前提下，盡可能減少辦公生活設(shè)施、機械設(shè)備、堆場等的變動次數(shù)。 八、 工程施工質(zhì)量控制要點： 質(zhì)量控制依據(jù)：各類規(guī)范清單 序號 標準代號 標準規(guī)范名稱 備注 1 GB50152 混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準 2 GB50204 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 3 GB50026 工程測量規(guī)范 4 GB50176 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 5 GB50194 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 6 GB50207 屋面工程技術(shù)規(guī)范 7 GB14902 預(yù)拌混凝土 8 GB10060 電梯安裝驗收規(guī)范 9 GB50223 建筑抗震設(shè)防分類標準 10 GB50021 巖石工程勘察規(guī)范 11 GB50038 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 12 GB50045 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（局部修訂 1） 13 GB50205 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 14 GB50222 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（局部修訂 2） 15 GB50209 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 16 GB50224 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗評定標準 17 GB50254 GB50259 電器裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 18 GB8239 普通混凝土小型空心砌塊 19 GB8076 混凝土外加劑 20 GB50243 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 21 GB50061 66KV 及以下架空電力線路設(shè)計規(guī)范 22 GB50067 汽車庫、修車庫、停車場防火規(guī)范 23 GB50268 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范 序號 標準代號 標準規(guī)范名稱 備注 24 GB175 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 25 GB1344 礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰 硅酸鹽水泥 26 GB12958 復(fù)合硅酸鹽水泥 27 GB50203 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 28 GB50214 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 29 GB50086 錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范 30 GB50300 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 31 GB50210 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 32 GB50009 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 33 GB50108 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 34 GB50207 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 35 GB50208 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 36 GB50327 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 37 GB50010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 38 GB50242 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 39 GB50235 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 40 GB50202 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 41 GB50303 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 42 GB50310 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 43 GBJ1 房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 44 GBJ121 建筑隔聲評價標準 45 GBJ7 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 46 GBJ16 建筑設(shè)計防火規(guī)范 47 GB/T5237 鋁合金建筑型材 48 GB/T5117 碳鋼焊條 49 GB/T701 低碳鋼熱軋圓盤條 50 GB/T4111 混凝土小型空心砌塊試驗方法 51 GB/T10058 電梯技術(shù)條件 52 GB/T10059 電梯試驗方法 53 GB/T17671 水泥膠砂強度檢驗方法（ ISO）法 54 GB/T5101 燒結(jié)普通磚 55 GB/T50123 土工試驗方法標準 56 GB/T50328 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 57 GB/T50033 建筑采光設(shè)計標準 58 GB/T50100 住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準 59 GB/T50326 建筑工程項目管理規(guī)范 序號 標準代號 標準規(guī)范名稱 備注 60 JGJ3 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 61 JGJ19 冷拔鋼筋預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計與施工規(guī)程 62 JGJ79 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（局部修訂） 63 JGJ80 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 64 JGJ52 普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法 65 JGJ53 普通混凝土碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法 66 JGJ26 民用建筑節(jié)能設(shè)計標準 67 JGJ18 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 68 JGJ103 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 69 JGJ107 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 70 JGJ108 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程 71 JGJ109 鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程 72 JGJ110 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準 73 JGJ3037 混凝土標準養(yǎng)護箱 74 JGJ104 建筑工程冬期施工規(guī)程 75 JGJ113 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 76 JGJ115 冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 77 JGJ99 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 78 JGJ59 建筑施工安全檢查標準 79 JGJ120 建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 80 JGJ6 高層建筑箱型與筏型基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 81 JGJ126 J23 外墻飾面磚規(guī)程施工及驗收規(guī)程 82 JGJ55 普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)范 83 JGJ98 砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程 84 JGJ130 J84 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 85 JGJ33 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 86 JGJ137 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 87 JGJ/T27 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 88 JGJ/T23 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)范 89 JGJ/T14 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 90 JGJ/T114 鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 91 JGJ/T8 建筑變形測量規(guī)程 92 DBJ014299 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 93 DBJ015020xx 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 94 DBJ011093 混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程 序號 標準代號 標準規(guī)范名稱 備注 95 DBJ011497 冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 96 DBJ011694 新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程 97 DBJ0117~2094 外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程 98 DBJ