【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理員從事直接的工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)督和跟蹤工作。他們行使檢查和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的職能。 （ 2） 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； （ 3） 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 4） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 5） 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 6） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 7） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 人員問(wèn)題特殊情況的處理： ① 開(kāi)發(fā)商： a. 人員不足：與前期工程溝通協(xié)調(diào)解決，如未解決上報(bào)項(xiàng)目公司管理層。 b. 人員達(dá)不到要求：約談當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)調(diào)和指導(dǎo)，如未解決則與前期工程部溝通協(xié)調(diào)解決，仍未解決上報(bào)項(xiàng)目公司管理層。 ② 施工單位： a. 人員不足：約談總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理，如未解決與其上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行溝通并發(fā)函 ，直到解決為止。 b. 人員達(dá)不到要求：約談總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，如未解決則與其上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行溝通并發(fā)函 ，直到解決為止 。 ③ 監(jiān)理單位： a. 人員不足：約談項(xiàng)目總監(jiān)，如未解決與其上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行溝通并發(fā)函。 b. 人員達(dá)不到要求：約談項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，如未解決則與其上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行溝通并發(fā)函。 五、 質(zhì)量控制過(guò)程實(shí)施流程表 ： 過(guò)程名稱(chēng) 過(guò)程輸入 工作內(nèi)容 過(guò)程輸出 施工單位 監(jiān)理單位 開(kāi)發(fā)商 工程管理前期策劃 工程管理前期策劃辦法、項(xiàng)目取得的相關(guān)文件 前期工程部編制 《 鎮(zhèn)江中建 .大觀天下項(xiàng)目 工程質(zhì)量管理指導(dǎo)書(shū)》 承包商進(jìn)場(chǎng) 合同、項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、工程質(zhì)量管理指導(dǎo)書(shū)平面布置圖 組織進(jìn)場(chǎng) 承包商進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證（數(shù)量、崗位、資質(zhì)） 監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、備案 完成現(xiàn)場(chǎng)布置及臨設(shè) 承包商進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證記錄 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙、規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、 施工合同、投標(biāo)文件等 組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底 參與 檢查、指導(dǎo) 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底記錄 組織編制施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案 審批 檢查、指導(dǎo) 施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案等技術(shù)文件 組織編制進(jìn)度計(jì)劃、物資計(jì)劃 審批 檢查、指導(dǎo) 進(jìn)度計(jì)劃及物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 施工合同、進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì) 設(shè)備安裝及維修 驗(yàn)收 檢查、指導(dǎo) 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄 現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案 向分包商及作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底 監(jiān)督、指導(dǎo) 檢查、指導(dǎo) 技術(shù)交底記錄 施工過(guò)程監(jiān)控 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案、技術(shù)交底 實(shí)施施工、組織自檢、互檢、交接檢，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改 過(guò)程監(jiān)督、成果驗(yàn)收，監(jiān)督并復(fù)驗(yàn)不合格項(xiàng) 檢查、指導(dǎo) 隱、預(yù)檢等施工記錄、整改通知 工程質(zhì)量檢驗(yàn) 圖紙、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案、技術(shù)交底 自檢合格后組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)、評(píng)定，對(duì)較嚴(yán)重及反復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題制定并實(shí)施糾正措施 審核檢驗(yàn)、試驗(yàn)、評(píng)定結(jié)果，監(jiān)督不合格項(xiàng)的處置，審批糾正措施并監(jiān)督執(zhí)行 檢查、指導(dǎo) 檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄、各類(lèi) 試驗(yàn)報(bào)告、 工程物資進(jìn)場(chǎng) 圖紙、物資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、進(jìn)度 計(jì)劃、合同、 組織進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、安排存貯、標(biāo)識(shí)、發(fā)放 檢驗(yàn) 檢驗(yàn)、指導(dǎo) 物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單、各類(lèi) 合格證 組織進(jìn)場(chǎng)物資復(fù)試 見(jiàn)證取樣 檢查、指導(dǎo) 各類(lèi)復(fù)試報(bào)告、見(jiàn)證記 錄、見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告 成品保護(hù) 成品保護(hù)措施、方案 實(shí)施成品保護(hù) 監(jiān)督、指導(dǎo) 檢查、指導(dǎo) 完好的工程成品及半成品 六、 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理制度策劃： 圖紙會(huì)審制度： 在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)關(guān)注各專(zhuān)業(yè)圖紙中的一致性，提前發(fā)現(xiàn)、解決錯(cuò)漏，避免日后返工。同時(shí)對(duì)未來(lái)小業(yè)主使用中可能帶來(lái)的不安全、不便利和不舒適問(wèn)題應(yīng)列明并知會(huì)相關(guān)部門(mén)及早解決。對(duì)于可能影響工程質(zhì)量的細(xì)部設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及早解決。 施工交底制度： 施工前由前期工程部組織設(shè)計(jì)管理部召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底會(huì)對(duì)施工單位進(jìn)行充分的技術(shù)交底，提出相應(yīng)的質(zhì)量要求，在施工過(guò)程中須嚴(yán)格按上述要求進(jìn)行質(zhì)量控制和驗(yàn)收。 樣板先行制度： 涉及外觀及對(duì)質(zhì)量有較大影響的材料均需由設(shè)計(jì)管理部確定樣板，確認(rèn)后的樣板需送前期工程部封存留樣，作為驗(yàn)收依據(jù)。與樣板不符的任何材料不允許在項(xiàng)目中使用。所有裝修工程包括粗裝修的砌筑、抹灰工程等，在大面積施工前必須先做施工樣板，施工樣板經(jīng)前期工程部確認(rèn)后方可大面積施工。 旁站監(jiān)理制度： 為加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程及重要工程節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制，要求對(duì)基坑開(kāi)挖與支護(hù)、樁基礎(chǔ)施工、模版體系、混凝土澆筑、防水工程、土方回填、重要設(shè)備安裝、塔吊拆除等工程節(jié)點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理。 工序控制制度： 工序控制管理即在上一道工序得到檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。前期工程部須制定分階段驗(yàn)收制度并制作專(zhuān)項(xiàng)工序控制表格進(jìn)行工序控制，比如結(jié)構(gòu)拆模要求提交《拆模申請(qǐng)表》，外墻拆架要求提交《拆架申請(qǐng)表》，防水工程施工前要求提交《工序交接單》，抹灰施工前要求辦理《隱蔽驗(yàn)收記錄》等。 材料管理制度： 建立各種主要材料供應(yīng)商、材料品牌名冊(cè)并定期調(diào)整，列入合同供分包單位選擇。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料報(bào)審制度。前期工程部各專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)與監(jiān)理工程師一起對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備以及半成品、成品進(jìn)行抽樣檢查（設(shè)計(jì)樣板對(duì)照）或抽樣送檢，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)材料送檢監(jiān)督。 聯(lián)合檢查制度： 為加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控管理，項(xiàng)目前期工程部須建立總分包單位自查自檢、我方聯(lián)合監(jiān)理單位的分部分項(xiàng)工程聯(lián)合檢查、竣工驗(yàn)收前聯(lián)合普檢、入伙前質(zhì)量普檢等工程質(zhì)量檢查體系，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)反饋，總分包單位逐項(xiàng)進(jìn)行維修整改。 七、 施工現(xiàn)場(chǎng)平 面策劃： 前期工程部在編制施工現(xiàn)場(chǎng)策劃時(shí)，應(yīng)考慮出入口的位置、數(shù)量和大?。豢紤]營(yíng)銷(xiāo)客服部的營(yíng)銷(xiāo)方案和賣(mài)場(chǎng)布置，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)客戶(hù)入場(chǎng)的路線(xiàn)對(duì)出入口位置、數(shù)量與通道 的要求；場(chǎng)地臨時(shí)道路的長(zhǎng)寬、走向、各區(qū)域之間的連通，臨時(shí)道路的鋪設(shè)與永久道路相結(jié)合；工程建設(shè)各方現(xiàn)場(chǎng)辦公室、臨時(shí)生活場(chǎng)地設(shè)施須充分考慮最大限度滿(mǎn)足施工場(chǎng)地需要及安全等因素；要考慮塔吊的型號(hào)、數(shù)量與安裝位置以及與水平垂直運(yùn)輸?shù)年P(guān)系，原則是盡可能減少人力機(jī)械搬運(yùn)；還要考慮的有現(xiàn)場(chǎng)圍墻、鋼筋的堆料場(chǎng)、水泥砂石材料場(chǎng)（庫(kù)）、現(xiàn)場(chǎng)攪拌站（如有）、井架、砂漿攪拌機(jī) （如有）、土方堆場(chǎng)（如有）、箱式變壓器以及現(xiàn)場(chǎng)用水和排污點(diǎn)的位置。策劃時(shí)還須考慮在全施工過(guò)程中場(chǎng)地布置因施工階段不同而變化的問(wèn)題，在滿(mǎn)足施工安全便利的前提下，盡可能減少辦公生活設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、堆場(chǎng)等的變動(dòng)次數(shù)。 八、 工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)： 質(zhì)量控制依據(jù)：各類(lèi)規(guī)范清單 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng) 備注 1 GB50152 混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 2 GB50204 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 3 GB50026 工程測(cè)量規(guī)范 4 GB50176 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 5 GB50194 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 6 GB50207 屋面工程技術(shù)規(guī)范 7 GB14902 預(yù)拌混凝土 8 GB10060 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范 9 GB50223 建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 10 GB50021 巖石工程勘察規(guī)范 11 GB50038 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 12 GB50045 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修訂 1） 13 GB50205 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 14 GB50222 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修訂 2） 15 GB50209 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 16 GB50224 建筑防腐工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 17 GB50254 GB50259 電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 18 GB8239 普通混凝土小型空心砌塊 19 GB8076 混凝土外加劑 20 GB50243 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 21 GB50061 66KV 及以下架空電力線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范 22 GB50067 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)防火規(guī)范 23 GB50268 給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng) 備注 24 GB175 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 25 GB1344 礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰 硅酸鹽水泥 26 GB12958 復(fù)合硅酸鹽水泥 27 GB50203 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 28 GB50214 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 29 GB50086 錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范 30 GB50300 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 31 GB50210 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 32 GB50009 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 33 GB50108 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 34 GB50207 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 35 GB50208 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 36 GB50327 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 37 GB50010 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 38 GB50242 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 39 GB50235 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 40 GB50202 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 41 GB50303 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 42 GB50310 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 43 GBJ1 房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 44 GBJ121 建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 45 GBJ7 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 46 GBJ16 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 47 GB/T5237 鋁合金建筑型材 48 GB/T5117 碳鋼焊條 49 GB/T701 低碳鋼熱軋圓盤(pán)條 50 GB/T4111 混凝土小型空心砌塊試驗(yàn)方法 51 GB/T10058 電梯技術(shù)條件 52 GB/T10059 電梯試驗(yàn)方法 53 GB/T17671 水泥膠砂強(qiáng)度檢驗(yàn)方法（ ISO）法 54 GB/T5101 燒結(jié)普通磚 55 GB/T50123 土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 56 GB/T50328 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 57 GB/T50033 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 58 GB/T50100 住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn) 59 GB/T50326 建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng) 備注 60 JGJ3 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 61 JGJ19 冷拔鋼筋預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 62 JGJ79 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（局部修訂） 63 JGJ80 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 64 JGJ52 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 65 JGJ53 普通混凝土碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 66 JGJ26 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 67 JGJ18 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 68 JGJ103 塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 69 JGJ107 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 70 JGJ108 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程 71 JGJ109 鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程 72 JGJ110 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 73 JGJ3037 混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱 74 JGJ104 建筑工程冬期施工規(guī)程 75 JGJ113 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 76 JGJ115 冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程 77 JGJ99 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 78 JGJ59 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 79 JGJ120 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 80 JGJ6 高層建筑箱型與筏型基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 81 JGJ126 J23 外墻飾面磚規(guī)程施工及驗(yàn)收規(guī)程 82 JGJ55 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范 83 JGJ98 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 84 JGJ130 J84 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 85 JGJ33 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 86 JGJ137 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 87 JGJ/T27 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 88 JGJ/T23 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范 89 JGJ/T14 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 90 JGJ/T114 鋼筋焊接網(wǎng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 91 JGJ/T8 建筑變形測(cè)量規(guī)程 92 DBJ014299 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 93 DBJ015020xx 外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程 94 DBJ011093 混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程 序號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范名稱(chēng) 備注 95 DBJ011497 冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 96 DBJ011694 新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程 97 DBJ0117~2094 外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程 98 DBJ