【正文】 ； （ 4） 負責本專業(yè)相關工程施工組織設計、施工方案的評審； （ 5） 協(xié)助制訂項目總體實施計劃和方案，制定本專業(yè)相關的詳細施工計劃 和方案； （ 6） 協(xié)助協(xié)調(diào)各方面關系，確保工程的順利進行，負責本專業(yè)工程的施工 管理，包括安全文明、質(zhì)量、計劃進度和成本目標的實現(xiàn)； （ 7） 負責審核施工中本專業(yè)相關的設計變更和工程洽商，并負責監(jiān)督落 實； （ 8） 參與項目例會、監(jiān)理例會，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術問題， 提出整改意見并監(jiān)督落實； （ 9） 負責本專業(yè)相關的工程分項工程驗收，參與項目內(nèi)部驗收、竣工驗收、 物業(yè)移交及交付管理。 精裝修工程師 通用責任 （ 1） 按照公司的要求和項目公司的情況，擬定本崗位的年度／月度計劃； （ 2） 按照公司的發(fā)展要求，擬定本崗位的管理政策及制度規(guī)范； （ 3） 負責貫徹執(zhí)行本部門及項目公司領導下達的各項工作任務； （ 4） 隨時向上級領導匯報本崗工作情況； （ 5） 協(xié)調(diào)內(nèi)外部合作方關系，保持工作開展順暢； （ 6） 完成公司交辦的其他工作。 專業(yè)職責 （ 1） 協(xié)助辦理開工前準備工作，保證施工現(xiàn)場臨建的正常使用； （ 2） 參與工程監(jiān)理、本專業(yè)相關的分包的施工單位招投標，組織分包施工 單位進場，為工程的順利施工創(chuàng)造條件； （ 3） 審核本專業(yè)相關的施工圖紙，提出合理化建議； （ 4） 負責本專業(yè)相關工程施工組織設計、施工方案的評審； （ 5） 協(xié)助制訂項目總體實施計劃和方案，制定本專業(yè)相關的詳細施工計劃 和方案； （ 6） 協(xié)助協(xié)調(diào)各方面關系，確保工程的順利進行，負責本專業(yè)工程的施工 管理，包括安全文明、質(zhì)量、計劃進度和成本目標的實現(xiàn)； （ 7） 負責審核施工中本專業(yè)相關的設計變更和工程洽商，并負責監(jiān)督落 實； （ 8） 參與項目例會、監(jiān)理例會，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術問題， 提出整改意見并監(jiān)督落實； （ 9） 負責本專業(yè)相關的工程分項工程驗收，參與項目內(nèi)部驗收、竣工驗收、 物業(yè)移交及交付管理。 計劃資料員 通用責任 （ 1） 按照公司的要求和項目公司的情況，擬定各自崗位的年度／月度計 劃； （ 2） 按照公司的發(fā)展要求，擬定本崗位的管理政策及制度規(guī)范； （ 3） 負責貫徹執(zhí)行本部門及項目公司領導下達的各項工作任務； （ 4） 隨時向上級領導匯報本崗工作情況； （ 5） 協(xié)調(diào)內(nèi)外部合作方關系，保持工作開展順暢； （ 6） 完成公司交辦的其他工作。 專業(yè)職責 （ 1） 執(zhí)行公司項目運營及開發(fā)計劃管理規(guī)范； （ 2） 組織制訂項目總體開發(fā)進度計劃、項目年度時間節(jié)點計劃并報總部審 批； （ 3） 負責項目公司運營評估，編制項目月報，分析計劃完成情況并報總部 審批； （ 4） 整理項目支持和協(xié)調(diào)需求，協(xié)助組織協(xié)調(diào)，督促、調(diào)度各專業(yè)及部門 形成解決方案； （ 5） 負責部門各項資料、文件、檔案等的分類存檔整理、保管； （ 6） 負責部門對外收發(fā)文的登記、管理和跟蹤； （ 7） 按照公司規(guī)定，項目竣工驗收后將資料移交檔案室。 報批報建主管 通用責任 （ 1） 組織本小組執(zhí)行本部門的任務指標，并對工作的最終結果負責； （ 2） 組織本小組各項管理規(guī)范的擬定和完善并報本部門經(jīng)理審核、審批； （ 3） 組織擬定年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實； （ 4） 按照公司的發(fā)展規(guī)劃和項目公司的要求管理部門員工，組織進行工作指導、監(jiān)督和培訓，負責工作的最終落實，并確保各項工作的順利開展； （ 5） 協(xié)調(diào)內(nèi)外部合作方關系，保持工作開展順暢； （ 6） 負責小組內(nèi)部的績效考核工作； （ 7） 完成公司交辦的其他工作。 專業(yè)職責 （ 1） 負責辦理一級開發(fā)階段的前期手續(xù)和相關程序，包括組織編制實施方案、控規(guī)調(diào)整、取得授權委托或合作協(xié)議、征地拆遷及市政相關報批、項目驗收、開發(fā)成本審核等； （ 2） 負責一級開發(fā)階段拆遷、征地、市政工作的組織、計劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等相關工作； （ 3） 負責推進土地上市交易工作，實現(xiàn)公司戰(zhàn)略意圖； （ 4） 組織國有土地出讓合同簽訂工作，取得建設用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證； （ 5） 組織項目立項批復辦理工作； （ 6） 組織規(guī)劃報建各環(huán)節(jié)工作，取得建設工程規(guī)劃許可證； （ 7） 組織辦理施工許可手續(xù)，取得建設工程施工許可證； （ 8） 負責實預測、物業(yè)招標備案、規(guī)劃驗收等工作，取得房屋（預）銷售證及房屋產(chǎn)權證； （ 9） 負責市政相關工作，負責方案咨詢、市政設計及施工委托、前期報批等工作的內(nèi)外部協(xié)調(diào)； （ 10） 參與前期工作相關的設計評審、方案變更論證等工作； （ 11） 負責政府有關管理部門的日常關系維護；掌握相關政策變化，評估對項目開發(fā)工作的影響，及時提出應對建議。 報批報建專員 通用責任 （ 1） 組織本小組執(zhí)行本部門的任務指標，并對工作的最終結果負責； （ 2） 組織本小組各項管理規(guī)范的擬定和完善并報本部門經(jīng)理審核、審批； （ 3） 組織擬定年度、月度計劃及監(jiān)督計劃的落實； （ 4） 按照公司的發(fā)展規(guī)劃和項目公司的要求管理部門員工，組織進行工作指導、監(jiān)督和培訓，負責工作的最終落實，并確保各項工作的順利開展； （ 5） 協(xié)調(diào)內(nèi)外部合作方關系，保持工作開展順暢； （ 6） 負責小組內(nèi)部的績效考核工作； （ 7） 完成公司交辦的其他工作。 專業(yè)職責 （ 1） 協(xié)助完成一級報批報建相關工作； （ 2） 協(xié)助國有土地出讓合同簽訂工作，并取得建設用地規(guī)劃許可證和國有 土地使用證； （ 3） 負責規(guī)劃報建各環(huán)節(jié)工作，取得建設工程規(guī)劃許可證； （ 4） 負責辦理施工許可手續(xù)，取得建設工程施工許可證； （ 5） 協(xié)助完成實預測、物業(yè)招標備案、規(guī)劃驗收等工作，取得房屋（預） 銷售證及房屋產(chǎn)權證； （ 6） 協(xié)助完成市政報建相關工作，包括方案咨詢、市政設計及施工委托及 前期報批等工作的內(nèi)外部協(xié)調(diào)； （ 7） 負責相關報批資料的收集、整理工作； （ 8） 負責報批的遞文、協(xié)調(diào)、跟蹤、及時反饋信息等工作。 施工單位人員崗位及數(shù)量確定、資歷及經(jīng)驗要求： 項目經(jīng)理 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 是本工程質(zhì)量的第一責任人，對本工程質(zhì)量負全面領導責任。 （ 2） 建立項目的工程質(zhì)量保證體系，并保證體系的正常運行。 （ 3） 保證國家、行業(yè)、地方及企業(yè)的工程質(zhì)量規(guī)章制度在項目實施得到完全的貫徹落實。 （ 4） 貫徹落實公司質(zhì)量方針和各項質(zhì)量規(guī)定，確定工程質(zhì)量目標，主持編制項目的精品工程策劃書。 （ 5） 主持編制施工組織設計。 （ 6） 及時了解項目的工程質(zhì)量狀況，參加項目的工程質(zhì)量專題會議，支持項目分管質(zhì)量的項目技術負責人的工作。 項目技術負責人 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 在項目經(jīng)理和公司技術負責人的領導下，對項目的工程質(zhì)量負技術責任。 （ 2） 嚴格執(zhí)行國家工程質(zhì)量技術標準、規(guī)范的各項有關規(guī)定。 （ 3） 具體負責組織有關人員編寫施工組織設計、專項施工方案或技術措施、精品工程策劃書、質(zhì)量檢驗計劃等，并及時上報公司有關部門和技術領導批準，從技術上對工程質(zhì)量給予可靠保證。 （ 4） 組織開展施組、方案交底工作，檢查施工組織設計、施工方案、技術措施、質(zhì)量標準的落實情況。 （ 5） 負責項目的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作，認真貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和項目的質(zhì)量計劃，對項目的工程質(zhì)量負監(jiān)督管理責任。 （ 6） 領導與組織項目質(zhì)量保證體系的運行，通過加強全過程的質(zhì)量管理，確保項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 （ 7） 參加項目內(nèi)部質(zhì)量檢查工作。 （ 8） 組織工程各階段的質(zhì)量驗收工作。 （ 9） 參加工程質(zhì)量問題調(diào)查，分析技術原因，制定處理的技術方案及防范措施。 （ 10） 每天對施工作業(yè)面的工程質(zhì)量進行檢查，及時糾正違章、違規(guī)操作，防止發(fā)生質(zhì)量隱患或事故。 （ 11） 對各分部、分項工程的每一檢驗批進行實測實量，嚴格按國家工程質(zhì)量驗收標準組織內(nèi)部質(zhì)量驗收。 （ 12） 會同建設方、監(jiān)理方共同對每一檢驗批進行質(zhì)量驗收，并按質(zhì)量標準對每一檢驗批進行質(zhì)量評定。 （ 13） 參加工程結構驗收與竣工驗收。 （ 14） 組織對作業(yè)隊伍施工管理人員的質(zhì)量意識教育。 生產(chǎn)經(jīng)理、機電經(jīng)理 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 協(xié)助項目經(jīng)理進行工程質(zhì)量管理，對項目的工程質(zhì)量負直接管理責任。 （ 2） 組織區(qū)域責任工程師、專業(yè)質(zhì)量工程師認真貫徹執(zhí)行項目質(zhì)量計劃及精品策劃書，并定期進行監(jiān)督與檢查。 （ 3） 組織本工程質(zhì)量檢查，并對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題組織整改 （ 4） 組織工程質(zhì)量專題會議，及時向項目經(jīng)理匯報工程質(zhì)量狀況。 （ 5） 組織工程各階段的驗收工作。 工程部、機電部 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 對施工進行安排部署，保證按工程總控計劃實現(xiàn)工期目標。 （ 2） 實施工程過程質(zhì)量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行我公司《質(zhì)量手冊》和項目質(zhì)量計劃，按照規(guī)范、標準對施工過程進行嚴格檢驗與控制，確保工程實體質(zhì)量優(yōu)良。 （ 3） 本部門質(zhì)量記錄的收集整理，做到準確、及時、完整、交圈。 （ 4） 工程成品保護管理，做到職責到人，保護措施到位。 （ 5） 組織分部工程質(zhì)量評定。 技術部 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 對圖紙、施工方案、工藝標準的確定并及時下發(fā)，指導施工生產(chǎn)。 （ 2） 編制專項計劃，包括質(zhì)量檢驗計劃、過程控制計劃、質(zhì)量預控措施等，對工程質(zhì)量進行指導與控制。 （ 3） 對工程技術資料進行收集管理，確保施工資料與工程進度同步。 物資部 序號 質(zhì)量職責 （ 1） 嚴格按物資采購程序進行采購，確保物資采購質(zhì)量。 （ 2） 組織對工程物資的驗證，確保使用合格產(chǎn)品。 （ 3） 采購資料及驗證記錄的收集、整理。 監(jiān)理單位人員崗位及數(shù)量確定、資歷及經(jīng)驗要求： 項目總監(jiān)理工程師： 序號 崗位職責 （ 1） 總監(jiān)理工程師是由監(jiān)理總監(jiān)理工程師是由監(jiān)理單位法定代表人任命，并書面授權，全面負責委托監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構工作的監(jiān)理工程師。在項目監(jiān)理機構中，總監(jiān)對外代表監(jiān)理單位，對內(nèi)負責項目監(jiān)理機構日常工作。 （ 2） 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； （ 3） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； （ 4） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； （ 5） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； （ 6） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； （ 7） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； （ 8） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； （ 9） 組織會審設計圖紙，參加工程設計圖紙交底會議，審查和處理工程變更； （ 10） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （ 11） 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期； （ 12） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總： （ 13） 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對預驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，提出竣工預驗收質(zhì)量評估報告，參與工程項目的竣工驗收； （ 14） 主持整理工程項目的監(jiān)理資料； （ 15） 定期或不定期向公司報告監(jiān)理工作情況。 各專業(yè)監(jiān)理工程師： 序號 崗位職責 （ 1） 專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令，負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應監(jiān)理文件簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。 （ 2） 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； （ 3） 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 4） 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 5） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告： （ 6） 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （ 7） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師請示； （ 8） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況及時、準確、真實、完整填寫好監(jiān)理日志； （ 9） 負責專本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報； （ 10） 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； （ 11） 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員： 序號 崗位職責 （ 1） 監(jiān)理員作為監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）的助手，努力完成監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）交辦的工作，監(jiān)