【文章內(nèi)容簡介】 方延誤繳納其他費用，逾期超過10的（含10日）的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。第十一條、合同生效及其他：，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等 法律效力。、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏。、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應在變更后5日內(nèi)通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。出租方：承租方：地址：地址：代表人簽字：簽字時間：簽字地點：華銀大廈代表人簽字：簽字時間：簽字地點：華銀大廈第四篇：步行街租賃合同黃興南路步行商業(yè)街商鋪租賃合同合同雙方當事人甲方（商鋪出租方：）地址：身份證號：聯(lián)系電話：手機：乙方（商鋪承租方）：地址：身份證號：公司名稱：品牌：聯(lián)系電話：手機：本協(xié)議根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致。下列的合同條款（以下簡稱甲、乙雙方）：第一條：土地使用權及房地產(chǎn)概況甲方本租賃財產(chǎn)位于長沙市黃興南路步行街北段一層，編號為的商鋪。第二條：商鋪用途1：乙方所承租的本商鋪用于經(jīng)營類的 2：乙方在租賃期內(nèi)，如改變商鋪使用用途或品牌，應事先征得甲方書面同意，否則，甲方有權提前解除合同，收回鋪位，沒收乙方已繳納的保證金（押金）并無需給乙方任何賠償。第三條：租賃期限1：甲方于月日將商鋪交給乙方使用，至月租賃期限為年。2：租賃期限以乙方付給甲方的實際發(fā)生租金兌現(xiàn)為準。第四條：商鋪租金1：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產(chǎn)租賃稅后的實際凈租金。由商鋪租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅款由乙方負責按相關標準予以繳納。如乙方未繳納租賃稅導致一切風險由乙方承擔法律責任。2：租賃期內(nèi)的凈租金以建筑面積計算。前二年每月每平方米2010年12月31日止。2011年凈租金從上年凈租金基礎上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。第五條：租金支付方式、及方法1：先付款，后租賃。2：乙方按期支付合同凈租金，以個月為一期。計人民幣大寫 元整，小寫3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號為準。5：逾期支付的租金超過20日，甲方可以單方面解除合同，并沒收乙方的違約保證金，同時甲方有權收回商鋪的使用權。6：甲方在收到乙方凈租金后應及時出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時交給甲方。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。郵址以甲、乙雙方工作便利所提供地址為準，如有變更地址，對方應及時通知另一方。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關的所有費用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計人民幣（大寫）（不計利息）返還乙方。第七條：相關事議協(xié)定及其他費用1：本合同所簽的商鋪租金是扣除國家的稅務租賃稅后的凈租金。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關標準負責繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔法律責任。乙方應在每，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認，未能提供的應視為違約，乙方必須承擔本合同中違約責任（參照本合同中第十二條條款）。同時甲方有收回商鋪另行招租的權力。2：乙方自行負責支付因經(jīng)營中依法承擔各項稅費等費用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數(shù)和相關單位付款通知自行支付。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。第八條：分租或轉租、提前收回或中途退鋪1：甲方原則上不同意乙方分租或轉租。若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化，或乙方在實際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補充協(xié)議。才確保租賃期內(nèi)合同有效。否則應視為乙方違約，甲方有權立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應向乙方支付違約金，既人民幣元。3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應支付違約金元（既已交押金不予退還）。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負責裝修，費用由乙方自行承擔。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應辦理相關手續(xù)，由甲方向有關單位申請辦理，并自行承擔相關費用。3：乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結構，及任何水、電公共設備、設施。若擅自改變。需恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負責將鋪位恢復原狀，費用由乙方承擔。第十條：經(jīng)營守則、及遵守相關其他規(guī)定1：乙方在經(jīng)營期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時交納與營業(yè)相關稅費，乙方的違反經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責任，由乙方自行解決和承擔。3：按《消防》條例要求，乙方應在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。正當合理的使用該商鋪，如使用不當或造成損失的，甲方有權解除合同，收回商鋪。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。第十一條：乙方的權力1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權（或出租權），如因所有權（或租賃權）的不完整引起糾紛，一律由甲方負責解決。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。第十二條：違約條款違約方因違反合同中協(xié)定條款，應向守約方支付違約金。違約金計人民幣：（大寫）（小寫）元。第十三條：免責條款因政府原因，或不可抗力的原因導致違約的，違約方不承擔違約責任。第十四條：合同解除1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，違約方應按本合同的規(guī)定承擔違約責任。2：如乙方未按合同約定的期限繳付凈租金逾期打20日以上的，甲方單方面有權解除本合同并沒收乙方違約保證金、單方面收回商鋪另行招租。第十五條：合同終止1：合同的租賃期限滿的。2：因不可抗力或政府原因，導致合同不能履行的。3：乙方應自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復原狀，或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關費用包括負責繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。第十六條：補充協(xié)議1：在訂立合同時甲方已收取乙方支付違約保證金甲方應在2009年1月1日交鋪于乙方，如不及時交付，甲方應退還乙方定金元及支付違約金元，另外退還所付租金及利息壹萬元整。本合同終止。2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定。共同協(xié)商做出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同中的條款有沖突之處，以補充此協(xié)議為準。3：第十七條：合同生效1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。2：本合同連同附件共份，均有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月附：身份證復印件 日年月附：身份證復印件日第五篇：主力店物業(yè)管理合同本物業(yè)服務合同（以下簡稱“本合同”）由下述雙方于 年 月 日在中華人民共和國 省 市簽訂：甲方：（以下簡稱甲方）注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通信地址： 聯(lián)系電話： 傳 真：乙方：（以下簡稱乙方）注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通信地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： 鑒于 公司（下稱“物業(yè)產(chǎn)權人”）與乙方簽訂了租賃合同（下稱《租賃合同》），乙方承租使用物業(yè)產(chǎn)權人擁有的位于，東至、北至、南至、西至 的（項目名稱）（以下簡稱“項目”）其中的，（下稱“租賃區(qū)域”）。乙方將在租賃區(qū)域統(tǒng)一以 商標及名稱對外營業(yè)，經(jīng)營項目包括?，F(xiàn)甲方受物業(yè)產(chǎn)權人委托及甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及《租賃合同》的有關約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方提供物業(yè)管理服務、乙方向甲方支付物業(yè)管理費等事宜達成一致，特訂立本合同。（1）物業(yè)服務區(qū)域基本情況1）物業(yè)服務區(qū)域名稱： 2）物業(yè)服務區(qū)域：。3）物業(yè)管理費計算面積：。4）物業(yè)管理費計算起始日：乙方應自《租賃合同》約定的進場日起支付物業(yè)管理費，并按照獨立計量的實際使用數(shù)額全額繳納水、電、燃氣、空調(diào)等公用事業(yè)費。5）物業(yè)管理區(qū)域類型：商業(yè)物業(yè)。（2）物業(yè)服務范圍甲、乙雙方物業(yè)管理界面劃分具體見本合同附件一。（3）物業(yè)管理費及其他相關費用 1）物業(yè)管理費的收費標準：物業(yè)管理費收費標準為人民幣 元每月每平方米建筑面積，合計每月人民幣 元（大寫：）。甲方收取的物業(yè)管理費用于支付下列且不限于下列發(fā)生的：公共區(qū)域保潔、保安、綠化費；公共設施設備的維修維護費；物業(yè)保險費；甲方固定資產(chǎn)折舊費；物業(yè)公司員工薪酬福利費，物業(yè)管理行政辦公費用，政府規(guī)費，整個項目物業(yè)系統(tǒng)費用攤銷等。物業(yè)管理費不包括共用部位、共用設施設備大修、中修、更新、改造的費用，該費用由物業(yè)產(chǎn)權人另行承擔。2）公用事業(yè)費：，包括但不限于