【文章內(nèi)容簡介】 1年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。第五條：租金支付方式、及方法1：先付款，后租賃。2：乙方按期支付合同凈租金，以個月為一期。計人民幣大寫 元整，小寫3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號為準。5：逾期支付的租金超過20日，甲方可以單方面解除合同，并沒收乙方的違約保證金，同時甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)。6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時交給甲方。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。郵址以甲、乙雙方工作便利所提供地址為準，如有變更地址，對方應(yīng)及時通知另一方。第六條：違約保證金1： 2：合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關(guān)的所有費用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計人民幣（大寫）（不計利息）返還乙方。第七條：相關(guān)事議協(xié)定及其他費用1：本合同所簽的商鋪租金是扣除國家的稅務(wù)租賃稅后的凈租金。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關(guān)標準負責繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔法律責任。乙方應(yīng)在每，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認，未能提供的應(yīng)視為違約，乙方必須承擔本合同中違約責任（參照本合同中第十二條條款）。同時甲方有收回商鋪另行招租的權(quán)力。2：乙方自行負責支付因經(jīng)營中依法承擔各項稅費等費用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。第八條：分租或轉(zhuǎn)租、提前收回或中途退鋪1：甲方原則上不同意乙方分租或轉(zhuǎn)租。若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化，或乙方在實際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補充協(xié)議。才確保租賃期內(nèi)合同有效。否則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，既人民幣元。3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金元（既已交押金不予退還）。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負責裝修，費用由乙方自行承擔。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方向有關(guān)單位申請辦理，并自行承擔相關(guān)費用。3：乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結(jié)構(gòu)，及任何水、電公共設(shè)備、設(shè)施。若擅自改變。需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負責將鋪位恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔。第十條：經(jīng)營守則、及遵守相關(guān)其他規(guī)定1：乙方在經(jīng)營期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時交納與營業(yè)相關(guān)稅費，乙方的違反經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責任，由乙方自行解決和承擔。3：按《消防》條例要求，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。正當合理的使用該商鋪，如使用不當或造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。第十一條：乙方的權(quán)力1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權(quán)（或出租權(quán)），如因所有權(quán)（或租賃權(quán)）的不完整引起糾紛，一律由甲方負責解決。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。第十二條：違約條款違約方因違反合同中協(xié)定條款，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金計人民幣：（大寫）（小寫）元。第十三條：免責條款因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第十四條：合同解除1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，另