【文章內(nèi)容簡介】 （10）、乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。第十二條：廣告商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。第十三條：乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方（1）、公司組織及主要業(yè)務變更（2）、資本結構發(fā)生重大變化（3）、公司的地址、電話變更（4）、派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。第十四條：免責條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：（1）、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害（2）、火災、地震、風災、水災所導致的損害（3）、乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害（4）、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。第十五條：違約處理（1）、如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。（2）、如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。（3）、如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。（4）、延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。（5）、如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。A、乙方違反本合同三.（1）條的約定超范圍經(jīng)營B、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的 C、乙方違反本合同十一（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的D、乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上E、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道被政府部門或社會組織批評或處罰等G、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告H、如乙方因違反本合同第十二條的約定I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為J、如乙方違反本合同十一（2）條約定的K、如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償（6）、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失（7）、合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理（8）、乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。第十六條：續(xù)約本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。第十七條：合同終止（1）、本合同履行期滿（2）、因任何一方違約，按照本合同約定可終止（3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行（4）、其他合同終止情形第十八條：租賃賣場的交還（1）、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方（2）、租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用（3）、租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金第十九條：其他事項（1）、聯(lián)絡與通知：A、本合同有效期內(nèi)，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任B、雙方之間任何關于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知（2）、爭議解決：A、因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴B、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院C、凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同D、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲 方：乙 方：負責人：負責人： 地址：地址： 電話：電話： 身份證號碼：****年**月**日****年**月**日第三篇：龍崗商業(yè)步行街商城租賃合同龍崗商業(yè)步行街商城租賃合同甲方：深圳市龍盈泰投資發(fā)展有限公司乙方：甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租賃合同，以資共同遵照執(zhí)行。一、鋪位設立與經(jīng)營范圍第一條、乙方租賃經(jīng)營場所（鋪位）位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路**號龍盈泰商業(yè)中心層號鋪位，建筑面積為平方米。第二條、乙方經(jīng)營的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍包括各類日用百貨、女性消費品、文化娛樂商品等（特殊區(qū)域除外），否則甲方有權單方面解除合同，乙方所繳保證金概不退還。第三條、租賃期限自2004年1月 1 日至2005/2006 年 12 月31日。（備注：初定期限為自2004年元月一日起；一樓租期為二年，二樓租期為三年）。第四條、乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與商場整體設計、色彩相協(xié)調(diào)。其設計、裝修方案經(jīng)甲方書面同意方可實施。裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規(guī)定。第五條、合同簽訂之后，乙方于年月日前提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。第六條、租賃期內(nèi)，乙方如有特殊原因?qū)佄晦D租，必須經(jīng)甲方書面同意，并將原合同交回，由甲方與第三方重新辦理相關手續(xù)。第七條、商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加占用面積，每多占一平方米，應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。二、商品管理第八條、乙方須自行對其自有財產(chǎn)進行投保，并自行承擔相應費用。第九條、乙方的經(jīng)營商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權要求工商部門對其經(jīng)營商品不合格產(chǎn)品沒收、并予處罰，乙方所繳納的保證金概不退還。三、營業(yè)管理第十條、有關乙方需遵守甲方營業(yè)時間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè)，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期間乙方免交有關費用（甲方另行安排場地給乙方營業(yè)者除外）。第十一條、甲方統(tǒng)一組織的促銷活動，乙方有義務積極配合與參與，否則視為違約行為。第十二條、甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局進行調(diào)整，乙方應當配合甲方，調(diào)整前雙方另行簽訂合同。第十三條、房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬课莸难b修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不對乙方進行任何補償。四、費用繳納第十四條、乙方須于25日至30日交納次月的各項費用，應繳費用：1．自商場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應的管理費用、廣告費（管理費**元/，廣告費（由發(fā)展商及經(jīng)營管理公司確認）元/，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整），即合計收取次月管理費人民幣 **元。（大寫人民幣****元）商場標準租金為每月每平方米人民幣元整。A、第一年前半年免收租金，商場自入伙之日起即2004年1月1日至2004年6月 30日。B、第一年后半年租金六折，自2004年7月1 日至2004 年12月 31日收取租金每月每平方米人民幣72/54 元整，合計每月租金 **元整。C、第二年商場租金八折，自2005年1月 1日至2005年12 月31日收取租金每月每平方米人民幣96/72 元整，合計每月租金元。D、第三年商場租金為標準租金，自 2006年1月1日至2006年 12月31 日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整，合計每月租金**元。公攤水電空調(diào)費按照政府有關規(guī)定或雙方之約定各自分擔，超出分攤公共用電部分，按照實際電表讀數(shù)收取，電費標準按照供電局公布的收費標準，甲方不收取任何中間費用。（注：公共用電指甲方負責安裝（KW/