freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

企業(yè)財務(wù)報告的風險及內(nèi)部控制措施(編輯修改稿)

2024-10-14 02:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 制。這樣給房地產(chǎn)企業(yè)的資金安排帶來了很多限制,而這些政策方面的風險是企業(yè)難以預(yù)見和控制的。房地產(chǎn)業(yè)是一個資金高度密集型行業(yè),開發(fā)一個房地產(chǎn)項目需要大量的資金,其投資資金數(shù)額巨大、投資回收期長的特點決定了在其發(fā)展過程中必須得到金融業(yè)的支持才能有持續(xù)健康的發(fā)展。這種政策上的風險,給很多開發(fā)企業(yè)特別是中小房地產(chǎn)企業(yè)帶來的影響是巨大的。二、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資風險規(guī)避的思考(一)拓展融資渠道近年來,中國在房地產(chǎn)企業(yè)的投融資方面做出了積極探索,嘗試多元化投資形式,推動房地產(chǎn)企業(yè)的投融資的市場化操作,吸引資本進入房地產(chǎn)建設(shè)投資領(lǐng)域,拓寬房地產(chǎn)開發(fā)的籌資渠道,吸引戰(zhàn)略投資者加大房地產(chǎn)開發(fā)的投資,積極吸引包括境外資本在內(nèi)的各類社會資本,實現(xiàn)中國房地產(chǎn)企業(yè)的融資的多元化。如充分利用銀行貸款、債券融資、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金、房地產(chǎn)信托、上市融資、租賃融資等。目前一些具有實力的開發(fā)商在境外上市,也是拓展融資渠道的重要思路。(二)科學(xué)合理地安排融資結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營的過程中無論其資金多雄厚,其資金終究是有限的。因此,企業(yè)必須進行科學(xué)的財務(wù)管理,積極地采取負債經(jīng)營的方式,利用好財務(wù)杠桿,擴大企業(yè)的投資規(guī)模,但是企業(yè)在進行負債經(jīng)營的時候,必須充分考慮企業(yè)的財務(wù)風險。房地產(chǎn)項目投資具有投資期限長、投資規(guī)模大、投資回報率等特點。房地產(chǎn)企業(yè)的融資多屬于長期債務(wù),因此,企業(yè)必須對自身的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)進行充分的衡量,保證企業(yè)的財務(wù)風險得到有效控制。利用企業(yè)的資產(chǎn)負債率指標,科學(xué)的衡量自身的償債能力以及再借債能力。當前,房地產(chǎn)企業(yè)的負債占資產(chǎn)的比例高達60%以上,企業(yè)的負債比例過高,對企業(yè)的經(jīng)營和投資具有巨大風險隱患。企業(yè)在利用自有資本金的同時,利用部分資本金用于償還企業(yè)貸款的本息。其次,企業(yè)可以利用債務(wù)重組的方式進行資產(chǎn)的償還債務(wù),當前,中國房地產(chǎn)企業(yè)的投資規(guī)模十分巨大,房地產(chǎn)企業(yè)可以在保證自身償還能力前提下,通過降低企業(yè)資產(chǎn)負債率,合理的調(diào)整企業(yè)的融資結(jié)構(gòu),促進房地產(chǎn)企業(yè)的融資風險的降低。最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文(三)強化房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的風險意識房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展和債務(wù)融資的不斷增加,給房地產(chǎn)企業(yè)帶來巨大的融資風險。房地產(chǎn)事業(yè)的快速發(fā)展是在社會主義市場經(jīng)濟條件下推進的,因此,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展必須應(yīng)對內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜變化,保證房地產(chǎn)建設(shè)成果與預(yù)期目標的相一致。當前房地產(chǎn)建設(shè)投資規(guī)模擴大和技術(shù)要求越來越高,給企業(yè)帶來巨大的財務(wù)風險、技術(shù)風險以及安全隱患。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)融資的過程中必須提高風險意識,對企業(yè)融資的風險進行科學(xué)的評估,正確地看待債務(wù)融資風險,理性地預(yù)防風險的發(fā)生并采取積極的措施應(yīng)對融資風險,從而有效地提高債務(wù)融資的正效應(yīng),降低債務(wù)融資的負效應(yīng)。房地產(chǎn)企業(yè)在加強投融資改革,推動多元化融資方案的過程中,企業(yè)應(yīng)該加強對資本市場、法律和政策環(huán)境以及風險環(huán)境的充分認識,積極適應(yīng)內(nèi)外部的環(huán)境的變化,因為這些會給房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營帶來巨大的市場風險。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在進行投融資體制改革的同時,應(yīng)該注重企業(yè)財務(wù)風險分析預(yù)警機制的建立和完善,從而對防范和控制房地產(chǎn)企業(yè)的融資風險發(fā)揮關(guān)鍵作用。首先,企業(yè)應(yīng)該建立和完善融資風險控制流程。加強對房地產(chǎn)企業(yè)投資、借貸、擔保等重大財務(wù)事項的審批程序,建立房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理制度,加強對融資風險的識別、評價以及監(jiān)督,建立有效的融資風險處理機制,對企業(yè)的融資風險進行專項審計。其次,構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)融資風險預(yù)警的指標體系,對房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)和融資風險進行有效控制,提高風險的預(yù)警和控制,從而消除企業(yè)融資風險。再次,企業(yè)應(yīng)該實施全局性的融資風險控制體系,加強對企業(yè)的融資風險和財務(wù)風險的分析預(yù)警,建立融資信息和項目業(yè)務(wù)信息的一體化,保證企業(yè)籌資管理的規(guī)范化和高效化,促進企業(yè)資金管理和控制的有效性,加強對房地產(chǎn)企業(yè)資金的全面管理和監(jiān)督,提高融資效率。(四)推進投融資改革,實施多元化融資方案為了降低房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資的風險,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該科學(xué)部署推進投融資體制的改革,實施多元化的企業(yè)融資方案,有效地吸納多方資金,實施房地產(chǎn)企業(yè)融資的方式多元化,采用多種融資工具的有效組合,從而有效地改革房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),提高企業(yè)的融資最新【精品】范文 參考文獻專業(yè)論文效率降低企業(yè)的融資成本。在房地產(chǎn)開發(fā)的實際操作過程中,企業(yè)應(yīng)該結(jié)合項目具體情況,混合搭配多種融資方案,通過改善房地產(chǎn)企業(yè)的投融資環(huán)境,積極培育適合房地產(chǎn)企業(yè)進行股權(quán)融資和債務(wù)融資的市場化融資主體,進而推動房地產(chǎn)企業(yè)融資效率的提升,降低企業(yè)融資成本,實施多元化融資方案,能夠有效規(guī)避企業(yè)融資風險。結(jié)束語資金是企業(yè)的“血液”,是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的首要經(jīng)濟資源。從歷史上來看,若干的企業(yè)破產(chǎn),不是不能盈利,而是缺乏足夠的資金來維持運營。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè),對于資金的需求更加迫切,合理地組織資金、安排資金更加重要?;谥袊康禺a(chǎn)發(fā)展的實際情況,房地產(chǎn)開發(fā)與金融的關(guān)系極為緊密,短平快的操作模式對融資要求極高。為了解決房地產(chǎn)企業(yè)的融資風險問題,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該完善自身的融資風險管理,加強對投融資體制的改革,創(chuàng)造良好的房地產(chǎn)投融資環(huán)境,建立市場化、多元化的融資渠道。提高對資本市場的利用效率,選擇合適的融資組合。房地產(chǎn)企業(yè)在融資的過程中,應(yīng)該遵循市場規(guī)律,積極主動地轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式和投資方式,提高房地產(chǎn)企業(yè)融資效率,降低企業(yè)的融資成本,規(guī)避企業(yè)融資風險,促進房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和健康發(fā)展。參考文獻:[1] [J].財經(jīng)界,2010,(1).[2] [J].新會計,2010,(1).[3] 李素紅,周維升,[J].企業(yè)經(jīng)濟,2010,(1).[責任編輯 吳明宇]最新【精品】范文第三篇:鉆井風險及控制措施風險名稱: 控制/削減措施:(1)持硫化氫培訓(xùn)合格證上崗(2)提示含硫化氫地層,采用正壓差鉆進;按設(shè)計儲備除硫劑,保持鉆井液pH。(3)現(xiàn)場配備硫化氫監(jiān)測儀。(4)定期送檢,確保其合格且在有效期內(nèi)。(5)對可能出硫化氫的井應(yīng)配備防毒面具或正壓式呼吸器。(6)列車房應(yīng)擺放在地勢較高的上風口位置。風險名稱: 控制/削減措施:(1)持井控證上崗,參加井隊防噴應(yīng)急演練。(2)嚴格執(zhí)行鉆井設(shè)計或指令,按設(shè)計儲備加重材料,密度不得低于設(shè)計下限。(3)按設(shè)計要求定時測量鉆井液密度、粘度;異常情況下隨時測量。(4)每
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
化學(xué)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1