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正文內(nèi)容

淺析房地產(chǎn)企業(yè)籌資風(fēng)險(xiǎn)及控制措施(編輯修改稿)

2024-10-13 20:11 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 營(yíng)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的資料。一般說(shuō)來(lái),財(cái)務(wù)報(bào)告的主要使用者主要有以下幾個(gè)方面:。對(duì)投資者而言,為決定是否投資、是否轉(zhuǎn)讓股份、為考察經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、為決定股利分配政策等,通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告閱讀和分析,了解其投資的完整性和投資報(bào)酬,企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的變化、未來(lái)的獲利能力和利潤(rùn)分配政策等。對(duì)債權(quán)人而言,通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告閱讀和分析,重點(diǎn)了解企業(yè)的償債能力,了解其債權(quán)的保障和利息的獲取,以及債務(wù)人是否有足夠的能力按期償付債務(wù)。對(duì)政府及其機(jī)構(gòu)而言,通過(guò)閱讀和分析財(cái)務(wù)報(bào)告,可了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),公司遵守政策法規(guī)和市場(chǎng)秩序情況,職工的收入和就業(yè)狀況,社會(huì)資源的分配情況,以作為決定稅收等經(jīng)濟(jì)政策和國(guó)民收入等統(tǒng)計(jì)資料的基礎(chǔ)。對(duì)潛在的投資者和債權(quán)人而言,通過(guò)閱讀和分析財(cái)務(wù)報(bào)告,可了解企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍,為選擇投資和貸款方向提供依據(jù)。為改善財(cái)務(wù)決策,通過(guò)閱讀和分析財(cái)務(wù)報(bào)告,進(jìn)行內(nèi)容廣泛的財(cái)務(wù)分析,幾乎包括外部使用人關(guān)心的所有問(wèn)題。對(duì)外發(fā)布的財(cái)務(wù)報(bào)告,通常是根據(jù)所有使用人的一般要求設(shè)計(jì)的,并不適合特定報(bào)告使用人的特定目的。報(bào)告使用人要從中選擇自己需要的信息,重新組織并研究其相互關(guān)系,使之符合特定決策的要求。;;;。在我國(guó),依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,財(cái)務(wù)報(bào)告的目標(biāo)是向財(cái)務(wù)報(bào)告使用者提供與企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的會(huì)計(jì)信息,反映企業(yè)管理層受托責(zé)任履行情況,有助于財(cái)務(wù)報(bào)告使用者作出經(jīng)濟(jì)決策。主要應(yīng)達(dá)到兩個(gè)方面的目標(biāo):(決策相關(guān))財(cái)務(wù)報(bào)告使用者主要包括投資者、債權(quán)人、政府及其有關(guān)部門(mén)和社會(huì)公眾等,其中最主要的使用者是投資者,其他使用者的需要服從于投資者的需要。在提供財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí),應(yīng)首先考慮報(bào)告所涵蓋的信息是否有利于投資者的決策。(受托責(zé)任)在現(xiàn)代公司制下,企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離,企業(yè)管理層受委托人之托經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)及其各項(xiàng)資產(chǎn),負(fù)有受托責(zé)任。只有通過(guò)會(huì)計(jì)信息,才可以準(zhǔn)確判斷投資者的投資是否被科學(xué)、合理而有效的使用著,才可判斷投資使用的效果,這也是會(huì)計(jì)信息的重要意義。決策相關(guān),從信息質(zhì)量要求方面講,屬于相關(guān)性要求;而受托責(zé)任,主要反映可靠性要求。會(huì)計(jì)信息向外部投資者真實(shí)可靠的反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量,實(shí)際上也反映著經(jīng)理層受托責(zé)任的履行情況。,可能導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任和聲譽(yù)受損。,誤導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)告使用者,造成決策失誤,干擾市場(chǎng)秩序。,難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題,可能導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)失控。,會(huì)計(jì)核算原則及會(huì)計(jì)政策選擇性等,難以真實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等信息,誤導(dǎo)報(bào)告使用者。、前瞻性信息、不確定性信息及風(fēng)險(xiǎn)等的固有缺陷,導(dǎo)致報(bào)告使用人無(wú)法全面了解掌握企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及其前景。,會(huì)計(jì)信息披露不充分、不規(guī)范。企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)計(jì)法律法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制度,加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告編制、對(duì)外(內(nèi))提供和分析利用全過(guò)程的管理,明確相關(guān)工作流程和要求,落實(shí)責(zé)任制,確保財(cái)務(wù)報(bào)告合法合規(guī)、真實(shí)完整和有效利用。,應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì),對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告產(chǎn)生重大影響的交易和事項(xiàng)的處理應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序進(jìn)行審批。企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)告前,進(jìn)行必要的資產(chǎn)清查、減值測(cè)試和債權(quán)債務(wù)核實(shí)。,根據(jù)登記完整、核對(duì)無(wú)誤的會(huì)計(jì)賬簿記錄和其他有關(guān)資料編制財(cái)務(wù)報(bào)告,做到內(nèi)容完整、數(shù)字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)確,不得漏報(bào)或者隨意進(jìn)行取舍。、負(fù)債、所有者權(quán)益金額應(yīng)當(dāng)真實(shí)可靠。各項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法不得隨意變更,如有減值,應(yīng)當(dāng)合理計(jì)提減值準(zhǔn)備,嚴(yán)禁虛增或虛減資產(chǎn);各項(xiàng)負(fù)債應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù),不得提前、推遲或不確認(rèn)負(fù)債,嚴(yán)禁虛增或虛減負(fù)債;所有者權(quán)益應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益,嚴(yán)禁虛假出資、抽逃出資、資本不實(shí)。、費(fèi)用和利潤(rùn)。各項(xiàng)收入的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),不得虛列或者隱瞞收入,推遲或提前確認(rèn)收入;各項(xiàng)費(fèi)用、成本的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定,不得隨意改變費(fèi)用、成本的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方法,虛列、多列、不列或者少列費(fèi)用、成本;企業(yè)不得隨意調(diào)整利潤(rùn)的計(jì)算、分配方法,編造虛假利潤(rùn)。、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)的現(xiàn)金流量構(gòu)成,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定劃清各類(lèi)交易和事項(xiàng)的現(xiàn)金流量的界限。,對(duì)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量的報(bào)表中需要說(shuō)明的事項(xiàng),做出清晰的說(shuō)明。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則制度編制附注。,明確合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍和合并方法,如實(shí)反映企業(yè)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。,應(yīng)當(dāng)充分利用信息技術(shù),提高工作效率和工作質(zhì)量,減少或避免編制差錯(cuò)和人為調(diào)整因素。(內(nèi))提供環(huán)節(jié)的關(guān)鍵控制點(diǎn)及控制措施,及時(shí)對(duì)外提供財(cái)務(wù)報(bào)告。,應(yīng)當(dāng)裝訂成冊(cè),加蓋公章,由企業(yè)負(fù)責(zé)人、總會(huì)計(jì)師或分管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人、財(cái)會(huì)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名并蓋章。,注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其所在的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告,應(yīng)當(dāng)隨同財(cái)務(wù)報(bào)告一并提供。企業(yè)對(duì)外提供的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理歸檔,并按有關(guān)規(guī)定妥善保存。,加強(qiáng)會(huì)計(jì)工作規(guī)范程度和科學(xué)程度;減少公司領(lǐng)導(dǎo)階層以及各種利益集團(tuán)的干預(yù)和操縱程度,做到信息披露充分、規(guī)范。,除對(duì)外提供的財(cái)務(wù)報(bào)告外,應(yīng)進(jìn)一步拓寬財(cái)務(wù)報(bào)告信息披露范圍和內(nèi)容。不僅揭示財(cái)務(wù)信息,還應(yīng)擴(kuò)大到非財(cái)務(wù)信息,應(yīng)當(dāng)將與信息使用者有關(guān)的非財(cái)務(wù)信息、社會(huì)責(zé)任信息、預(yù)測(cè)信息、分部信息、管理會(huì)計(jì)信息等納入披露的范圍,提供成本報(bào)告、盈利預(yù)測(cè)報(bào)告、前景分析報(bào)告 “社會(huì)責(zé)任報(bào)告”等。,定期召開(kāi)財(cái)務(wù)分析會(huì)議,充分利用財(cái)務(wù)報(bào)告反映的綜合信息,全面分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況和存在的問(wèn)題,不斷提高經(jīng)營(yíng)管理水平??倳?huì)計(jì)師或分管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)分析和利用工作中發(fā)揮主導(dǎo)作用。、負(fù)債水平和所有者權(quán)益結(jié)構(gòu),通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力和營(yíng)運(yùn)能力;分析企業(yè)凈資產(chǎn)的增減變化,了解和掌握企業(yè)規(guī)模和凈資產(chǎn)的不斷變化過(guò)程。、費(fèi)用的構(gòu)成及其增減變動(dòng)情況,通過(guò)凈資產(chǎn)收益率、每股收益等指標(biāo),分析企業(yè)的盈利能力和發(fā)展能力,了解和掌握當(dāng)期利潤(rùn)增減變化的原因和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,重點(diǎn)關(guān)注現(xiàn)金流量能否保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的正常運(yùn)行,防止現(xiàn)金短缺或閑置。,構(gòu)成內(nèi)部報(bào)告的組成部分。財(cái)務(wù)分析報(bào)告結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)傳遞給企業(yè)內(nèi)部有關(guān)管理層級(jí),充分發(fā)揮財(cái)務(wù)報(bào)告在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的重要作用。參考文獻(xiàn):[1]MPAcc財(cái)務(wù)報(bào)表分析 理論框架方法與案例(2009).黃世忠、連?f彬、.[2]高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)(2011)..[3]充分披露、完全信息與國(guó)有企業(yè)會(huì)計(jì)監(jiān)督(2002年會(huì)計(jì)學(xué)論文選).,.[4]論會(huì)計(jì)信息資源的配置機(jī)制對(duì)會(huì)計(jì)信息公共物品論的反思(會(huì)計(jì)研究).吳水澎,.[5]會(huì)計(jì)準(zhǔn)則能提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量嗎來(lái)自中國(guó)股市的初步證據(jù)(會(huì)計(jì)研究).劉峰,吳風(fēng),.[6]財(cái)務(wù)報(bào)表分析(2008).:齊紅艷,中海油能源發(fā)展股份有限公司采油技術(shù)服務(wù)分公司財(cái)務(wù)部。(作者單位:中海油能源發(fā)展股份有限公司采油技術(shù)服務(wù)分公司)第四篇:鉆井風(fēng)險(xiǎn)及控制措施風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng): 控制/削減措施:(1)持硫化氫培訓(xùn)合格證上崗(2)提示含硫化氫地層,采用正壓差鉆進(jìn);按設(shè)計(jì)儲(chǔ)備除硫劑,保持鉆井液pH。(3)現(xiàn)場(chǎng)配備硫化氫監(jiān)測(cè)儀。(4)定期送檢,確保其合格且在有效期內(nèi)。(5)對(duì)可能出硫化氫的井應(yīng)配備防毒面具或正壓式呼吸器。(6)列車(chē)房應(yīng)擺放在地勢(shì)較高的上風(fēng)口位置。風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng): 控制/削減措施:(1)持井控證上崗,參加井隊(duì)防噴應(yīng)急演練。(2)嚴(yán)格執(zhí)行鉆井設(shè)計(jì)或指令,按設(shè)計(jì)儲(chǔ)備加重材料,密度不得低于設(shè)計(jì)下限。(3)按設(shè)計(jì)要求定時(shí)測(cè)量鉆井液密度、粘度;異常情況下隨時(shí)測(cè)量。(4)每班檢查復(fù)核一次井隊(duì)泥漿液量記錄;異常情況下加密檢查。風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng): 控制/削減措施:(1)經(jīng)常檢查線路和用電設(shè)備,發(fā)現(xiàn)線路老化或短路、負(fù)荷過(guò)重現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)和整改。(2)用電儀器設(shè)備工作完后及時(shí)斷電。(3)使用中發(fā)現(xiàn)用電儀器/設(shè)備過(guò)熱及時(shí)斷電,待冷卻至室溫后再啟用。(4)禁止在電暖器上的搭放衣物、濕手套等。(5)嚴(yán)格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》。(6)執(zhí)行井隊(duì)HSE相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)場(chǎng)或列車(chē)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用明火,禁止吸煙。(7)井噴失控,人員撤離。風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng): 控制/削減措施:(1)經(jīng)常檢查線路,發(fā)現(xiàn)線路老化或線頭裸露現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)和整改。(2)加強(qiáng)開(kāi)機(jī)前的安全檢查,發(fā)現(xiàn)線路老化或裸露現(xiàn)象要及時(shí)匯報(bào)和整改。(3)嚴(yán)格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》。(4)加強(qiáng)員工培訓(xùn)教育,非電工作業(yè)人員禁止接觸線路和拆卸用電設(shè)備。(5)檢修時(shí)應(yīng)切斷電源,在確保無(wú)電情況下進(jìn)行。(6)檢修時(shí)應(yīng)由兩人或以上進(jìn)行。(7)檢修電器設(shè)備應(yīng)配備和穿戴、使用有效的絕緣手套、絕緣工具。(8)經(jīng)常檢查漏電保護(hù)器和地線裝置,發(fā)現(xiàn)失靈及時(shí)更換。(9)嚴(yán)格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》,保證接地樁長(zhǎng)度1~,直徑15~20mm,埋深不少于60cm。(10)及時(shí)更換,接地線應(yīng)為6~10mm多芯銅線。(11)經(jīng)常檢查地樁坑,及時(shí)加水保持其濕潤(rùn)。(12)經(jīng)常檢查,及時(shí)安裝合格接地線或?qū)⒔拥鼐€用螺母壓緊。(13)將水杯或碗放置在固定位置,遠(yuǎn)離插座。(14)插座損壞及時(shí)修理或更換。(15)常檢查列車(chē)房外防爆開(kāi)關(guān),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找綜合服務(wù)隊(duì)維修或更換。(16)循環(huán)罐或固控設(shè)備發(fā)現(xiàn)漏電及時(shí)通知井隊(duì)大班電工修理。(17)及時(shí)與井隊(duì)溝通,對(duì)固控設(shè)備、加重設(shè)備等開(kāi)關(guān)安裝護(hù)罩。風(fēng)險(xiǎn)名稱(chēng): 控制/削減措施:(1)穿戴好防護(hù)用品,小心操作。(2)正確使用防護(hù)用品。(3)嚴(yán)格執(zhí)行《鉆井液高溫高壓濾失儀操作規(guī)程》,待罐體冷卻至室溫后,排氣開(kāi)罐。(4)實(shí)驗(yàn)前檢查放氣閥,實(shí)驗(yàn)后清洗放氣閥,保證閥眼通暢。(5)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員修理或停用老化罐。(6)
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