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正文內(nèi)容

淺析房地產(chǎn)企業(yè)籌資風(fēng)險及控制措施(編輯修改稿)

2024-10-13 20:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 營業(yè)績和財務(wù)狀況變動的資料。一般說來,財務(wù)報告的主要使用者主要有以下幾個方面:。對投資者而言,為決定是否投資、是否轉(zhuǎn)讓股份、為考察經(jīng)營業(yè)績、為決定股利分配政策等,通過對財務(wù)報告閱讀和分析,了解其投資的完整性和投資報酬,企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的變化、未來的獲利能力和利潤分配政策等。對債權(quán)人而言,通過對財務(wù)報告閱讀和分析,重點了解企業(yè)的償債能力,了解其債權(quán)的保障和利息的獲取,以及債務(wù)人是否有足夠的能力按期償付債務(wù)。對政府及其機構(gòu)而言,通過閱讀和分析財務(wù)報告,可了解企業(yè)的經(jīng)營活動,公司遵守政策法規(guī)和市場秩序情況,職工的收入和就業(yè)狀況,社會資源的分配情況,以作為決定稅收等經(jīng)濟政策和國民收入等統(tǒng)計資料的基礎(chǔ)。對潛在的投資者和債權(quán)人而言,通過閱讀和分析財務(wù)報告,可了解企業(yè)的發(fā)展趨勢、經(jīng)營活動的范圍,為選擇投資和貸款方向提供依據(jù)。為改善財務(wù)決策,通過閱讀和分析財務(wù)報告,進行內(nèi)容廣泛的財務(wù)分析,幾乎包括外部使用人關(guān)心的所有問題。對外發(fā)布的財務(wù)報告,通常是根據(jù)所有使用人的一般要求設(shè)計的,并不適合特定報告使用人的特定目的。報告使用人要從中選擇自己需要的信息,重新組織并研究其相互關(guān)系,使之符合特定決策的要求。;;;。在我國,依據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定,財務(wù)報告的目標是向財務(wù)報告使用者提供與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的會計信息,反映企業(yè)管理層受托責(zé)任履行情況,有助于財務(wù)報告使用者作出經(jīng)濟決策。主要應(yīng)達到兩個方面的目標:(決策相關(guān))財務(wù)報告使用者主要包括投資者、債權(quán)人、政府及其有關(guān)部門和社會公眾等,其中最主要的使用者是投資者,其他使用者的需要服從于投資者的需要。在提供財務(wù)報告時,應(yīng)首先考慮報告所涵蓋的信息是否有利于投資者的決策。(受托責(zé)任)在現(xiàn)代公司制下,企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)相分離,企業(yè)管理層受委托人之托經(jīng)營管理企業(yè)及其各項資產(chǎn),負有受托責(zé)任。只有通過會計信息,才可以準確判斷投資者的投資是否被科學(xué)、合理而有效的使用著,才可判斷投資使用的效果,這也是會計信息的重要意義。決策相關(guān),從信息質(zhì)量要求方面講,屬于相關(guān)性要求;而受托責(zé)任,主要反映可靠性要求。會計信息向外部投資者真實可靠的反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量,實際上也反映著經(jīng)理層受托責(zé)任的履行情況。,可能導(dǎo)致企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任和聲譽受損。,誤導(dǎo)財務(wù)報告使用者,造成決策失誤,干擾市場秩序。,難以及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理中存在的問題,可能導(dǎo)致企業(yè)財務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險失控。,會計核算原則及會計政策選擇性等,難以真實反映財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等信息,誤導(dǎo)報告使用者。、前瞻性信息、不確定性信息及風(fēng)險等的固有缺陷,導(dǎo)致報告使用人無法全面了解掌握企業(yè)經(jīng)營狀況、經(jīng)營風(fēng)險及其前景。,會計信息披露不充分、不規(guī)范。企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行會計法律法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計準則制度,加強對財務(wù)報告編制、對外(內(nèi))提供和分析利用全過程的管理,明確相關(guān)工作流程和要求,落實責(zé)任制,確保財務(wù)報告合法合規(guī)、真實完整和有效利用。,應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注會計政策和會計估計,對財務(wù)報告產(chǎn)生重大影響的交易和事項的處理應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序進行審批。企業(yè)在編制財務(wù)報告前,進行必要的資產(chǎn)清查、減值測試和債權(quán)債務(wù)核實。,根據(jù)登記完整、核對無誤的會計賬簿記錄和其他有關(guān)資料編制財務(wù)報告,做到內(nèi)容完整、數(shù)字真實、計算準確,不得漏報或者隨意進行取舍。、負債、所有者權(quán)益金額應(yīng)當(dāng)真實可靠。各項資產(chǎn)計價方法不得隨意變更,如有減值,應(yīng)當(dāng)合理計提減值準備,嚴禁虛增或虛減資產(chǎn);各項負債應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)的現(xiàn)時義務(wù),不得提前、推遲或不確認負債,嚴禁虛增或虛減負債;所有者權(quán)益應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有的剩余權(quán)益,嚴禁虛假出資、抽逃出資、資本不實。、費用和利潤。各項收入的確認應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)定的標準,不得虛列或者隱瞞收入,推遲或提前確認收入;各項費用、成本的確認應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定,不得隨意改變費用、成本的確認標準或計量方法,虛列、多列、不列或者少列費用、成本;企業(yè)不得隨意調(diào)整利潤的計算、分配方法,編造虛假利潤。、投資活動和籌資活動的現(xiàn)金流量構(gòu)成,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定劃清各類交易和事項的現(xiàn)金流量的界限。,對反映企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的報表中需要說明的事項,做出清晰的說明。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計準則制度編制附注。,明確合并財務(wù)報表的合并范圍和合并方法,如實反映企業(yè)集團的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。,應(yīng)當(dāng)充分利用信息技術(shù),提高工作效率和工作質(zhì)量,減少或避免編制差錯和人為調(diào)整因素。(內(nèi))提供環(huán)節(jié)的關(guān)鍵控制點及控制措施,及時對外提供財務(wù)報告。,應(yīng)當(dāng)裝訂成冊,加蓋公章,由企業(yè)負責(zé)人、總會計師或分管會計工作的負責(zé)人、財會部門負責(zé)人簽名并蓋章。,注冊會計師及其所在的會計師事務(wù)所出具的審計報告,應(yīng)當(dāng)隨同財務(wù)報告一并提供。企業(yè)對外提供的財務(wù)報告應(yīng)當(dāng)及時整理歸檔,并按有關(guān)規(guī)定妥善保存。,加強會計工作規(guī)范程度和科學(xué)程度;減少公司領(lǐng)導(dǎo)階層以及各種利益集團的干預(yù)和操縱程度,做到信息披露充分、規(guī)范。,除對外提供的財務(wù)報告外,應(yīng)進一步拓寬財務(wù)報告信息披露范圍和內(nèi)容。不僅揭示財務(wù)信息,還應(yīng)擴大到非財務(wù)信息,應(yīng)當(dāng)將與信息使用者有關(guān)的非財務(wù)信息、社會責(zé)任信息、預(yù)測信息、分部信息、管理會計信息等納入披露的范圍,提供成本報告、盈利預(yù)測報告、前景分析報告 “社會責(zé)任報告”等。,定期召開財務(wù)分析會議,充分利用財務(wù)報告反映的綜合信息,全面分析企業(yè)的經(jīng)營管理狀況和存在的問題,不斷提高經(jīng)營管理水平??倳嫀熁蚍止軙嫻ぷ鞯呢撠?zé)人應(yīng)當(dāng)在財務(wù)分析和利用工作中發(fā)揮主導(dǎo)作用。、負債水平和所有者權(quán)益結(jié)構(gòu),通過資產(chǎn)負債率、流動比率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等指標分析企業(yè)的償債能力和營運能力;分析企業(yè)凈資產(chǎn)的增減變化,了解和掌握企業(yè)規(guī)模和凈資產(chǎn)的不斷變化過程。、費用的構(gòu)成及其增減變動情況,通過凈資產(chǎn)收益率、每股收益等指標,分析企業(yè)的盈利能力和發(fā)展能力,了解和掌握當(dāng)期利潤增減變化的原因和未來發(fā)展趨勢。、投資活動、籌資活動現(xiàn)金流量的運轉(zhuǎn)情況,重點關(guān)注現(xiàn)金流量能否保證生產(chǎn)經(jīng)營過程的正常運行,防止現(xiàn)金短缺或閑置。,構(gòu)成內(nèi)部報告的組成部分。財務(wù)分析報告結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時傳遞給企業(yè)內(nèi)部有關(guān)管理層級,充分發(fā)揮財務(wù)報告在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中的重要作用。參考文獻:[1]MPAcc財務(wù)報表分析 理論框架方法與案例(2009).黃世忠、連?f彬、.[2]高級會計實務(wù)(2011)..[3]充分披露、完全信息與國有企業(yè)會計監(jiān)督(2002年會計學(xué)論文選).,.[4]論會計信息資源的配置機制對會計信息公共物品論的反思(會計研究).吳水澎,.[5]會計準則能提高會計信息質(zhì)量嗎來自中國股市的初步證據(jù)(會計研究).劉峰,吳風(fēng),.[6]財務(wù)報表分析(2008).:齊紅艷,中海油能源發(fā)展股份有限公司采油技術(shù)服務(wù)分公司財務(wù)部。(作者單位:中海油能源發(fā)展股份有限公司采油技術(shù)服務(wù)分公司)第四篇:鉆井風(fēng)險及控制措施風(fēng)險名稱: 控制/削減措施:(1)持硫化氫培訓(xùn)合格證上崗(2)提示含硫化氫地層,采用正壓差鉆進;按設(shè)計儲備除硫劑,保持鉆井液pH。(3)現(xiàn)場配備硫化氫監(jiān)測儀。(4)定期送檢,確保其合格且在有效期內(nèi)。(5)對可能出硫化氫的井應(yīng)配備防毒面具或正壓式呼吸器。(6)列車房應(yīng)擺放在地勢較高的上風(fēng)口位置。風(fēng)險名稱: 控制/削減措施:(1)持井控證上崗,參加井隊防噴應(yīng)急演練。(2)嚴格執(zhí)行鉆井設(shè)計或指令,按設(shè)計儲備加重材料,密度不得低于設(shè)計下限。(3)按設(shè)計要求定時測量鉆井液密度、粘度;異常情況下隨時測量。(4)每班檢查復(fù)核一次井隊泥漿液量記錄;異常情況下加密檢查。風(fēng)險名稱: 控制/削減措施:(1)經(jīng)常檢查線路和用電設(shè)備,發(fā)現(xiàn)線路老化或短路、負荷過重現(xiàn)象及時匯報和整改。(2)用電儀器設(shè)備工作完后及時斷電。(3)使用中發(fā)現(xiàn)用電儀器/設(shè)備過熱及時斷電,待冷卻至室溫后再啟用。(4)禁止在電暖器上的搭放衣物、濕手套等。(5)嚴格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》。(6)執(zhí)行井隊HSE相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)場或列車房內(nèi)嚴禁使用明火,禁止吸煙。(7)井噴失控,人員撤離。風(fēng)險名稱: 控制/削減措施:(1)經(jīng)常檢查線路,發(fā)現(xiàn)線路老化或線頭裸露現(xiàn)象及時匯報和整改。(2)加強開機前的安全檢查,發(fā)現(xiàn)線路老化或裸露現(xiàn)象要及時匯報和整改。(3)嚴格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》。(4)加強員工培訓(xùn)教育,非電工作業(yè)人員禁止接觸線路和拆卸用電設(shè)備。(5)檢修時應(yīng)切斷電源,在確保無電情況下進行。(6)檢修時應(yīng)由兩人或以上進行。(7)檢修電器設(shè)備應(yīng)配備和穿戴、使用有效的絕緣手套、絕緣工具。(8)經(jīng)常檢查漏電保護器和地線裝置,發(fā)現(xiàn)失靈及時更換。(9)嚴格執(zhí)行《鉆井工程技術(shù)研究院安全用電管理辦法》,保證接地樁長度1~,直徑15~20mm,埋深不少于60cm。(10)及時更換,接地線應(yīng)為6~10mm多芯銅線。(11)經(jīng)常檢查地樁坑,及時加水保持其濕潤。(12)經(jīng)常檢查,及時安裝合格接地線或?qū)⒔拥鼐€用螺母壓緊。(13)將水杯或碗放置在固定位置,遠離插座。(14)插座損壞及時修理或更換。(15)常檢查列車房外防爆開關(guān),發(fā)現(xiàn)問題及時找綜合服務(wù)隊維修或更換。(16)循環(huán)罐或固控設(shè)備發(fā)現(xiàn)漏電及時通知井隊大班電工修理。(17)及時與井隊溝通,對固控設(shè)備、加重設(shè)備等開關(guān)安裝護罩。風(fēng)險名稱: 控制/削減措施:(1)穿戴好防護用品,小心操作。(2)正確使用防護用品。(3)嚴格執(zhí)行《鉆井液高溫高壓濾失儀操作規(guī)程》,待罐體冷卻至室溫后,排氣開罐。(4)實驗前檢查放氣閥,實驗后清洗放氣閥,保證閥眼通暢。(5)請專業(yè)人員修理或停用老化罐。(6)
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