【文章內(nèi)容簡介】 配套建設(shè)的園區(qū)道路及配建停車場等用地。 綠化用地： 指為園區(qū)配套建設(shè)的園區(qū)綠地、小游園用地，以及植草磚鋪地，周圍植 樹的綠化生態(tài)停車場用地等。 其中 交易 用地內(nèi)又細(xì)分為 九大專業(yè)批發(fā)市場 (即蔬菜批發(fā)市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、茶煙酒飲料批發(fā)市場、鮮肉批發(fā)市場、干雜副食品批發(fā)市場、糧油批發(fā)市場、畜禽批發(fā)市場、冰鮮魚肉批發(fā)市場 )、九條專業(yè)批發(fā)街 (即調(diào)味品批發(fā)一條街、咸漬批發(fā)一條街、臺灣（國際）農(nóng)產(chǎn)品零售一條街、福建省及全國名優(yōu)特農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)一條街、花卉寵物批發(fā)一條街、熟食批發(fā)一條街、海產(chǎn)品干貨批發(fā)街、豆制品批發(fā)一條街、蛋品批發(fā)一條街 )；加工配送用地又可細(xì)分為農(nóng)產(chǎn)品加工配送、認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工配送、農(nóng)產(chǎn)品精深加工三 大片區(qū) ；倉儲用 地 又 可細(xì)分為常溫倉儲區(qū)、冷凍、冷藏倉儲區(qū)。 通過環(huán)形內(nèi)部交通體系、外部道路綠化環(huán)境和內(nèi)部綠化系統(tǒng)的相互滲透，使各功能片區(qū)之間形成空間上相互獨(dú)立、功能上相互依托和環(huán)境上相互融合的有機(jī)整體 。 同時在 各交易、加工配送、倉儲 片區(qū)構(gòu)筑立體互通交通體系，實現(xiàn)各層區(qū)域都可與地面通過車道直接相連，從而形成交通順暢、功能完善、集約高效的現(xiàn)代物流倉儲園區(qū)。 表 41規(guī)劃功能分區(qū)用地匯總 農(nóng)產(chǎn)品物流園應(yīng)成為農(nóng)產(chǎn)品流通的一級中心，承擔(dān)起將農(nóng)產(chǎn)品由產(chǎn)地批發(fā)商向銷地批發(fā)商和零售商流動的過程， 園區(qū)各功能區(qū) 主要功能包括配送、加工、交易、倉儲、綜合服務(wù)等。其中 : 配送功 能 —— 主要包括進(jìn)出口產(chǎn)品配送和第三方物流配送； 加工功能 —— 主要包括進(jìn)出口產(chǎn)品和果蔬 、肉魚 類產(chǎn)品的粗深 加工等； 交易功能 —— 主要包括進(jìn)出口農(nóng)產(chǎn)品交易以及大宗農(nóng)產(chǎn)品交易； 倉儲功能 —— 主要包括保稅倉、大宗農(nóng)產(chǎn)品存儲等； 綜合服務(wù)功能 —— 主要包括食品安全檢驗檢疫、出口報關(guān)、農(nóng)產(chǎn)品展銷、辦公、生活等。 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)工藝流程 1．果蔬批發(fā)交易區(qū) 貨物 流程 果蔬批發(fā)交易區(qū)貨物流程相似，可分為：進(jìn)貨流程（圖 52）、采購流程（圖 53）。 圖 33農(nóng)產(chǎn)品流通多級體系示意圖 圖 52 果蔬批發(fā)交易區(qū)進(jìn)貨流程 圖 53 果蔬批發(fā)交易區(qū)采購流程 2．干貨、凍品批發(fā)交易區(qū)貨物流程 ? 來貨車進(jìn)場 —— 運(yùn)至附近倉庫 —— 登記入庫； ? 買家進(jìn)場 —— 檔位看貨、詢價、侃價 —— 商定價格 ——配貨稱貨（計件） —— 交現(xiàn)金（賒賬） —— 檔位工人送貨至車輛停放處、裝貨上車 —— 批發(fā)完成。 3．加工配送區(qū)貨物流程 物流園批發(fā)區(qū)（或物流園外）來貨 —— 運(yùn)至加工檔位 —— 卸貨進(jìn)檔 —— 加工 —— 加工完成，裝貨上車 —— 往外配送。 客戶進(jìn)入市場 采購車停放區(qū) 采購商選購商品 對手交易 裝貨上車 場內(nèi)運(yùn)輸 貨車進(jìn)場 是否需注冊 貨主（批發(fā)商）刷卡 稱重 按重量收取傭金 貨車進(jìn)檔位 否 是 辦理 IC 卡 4．認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工配送區(qū)貨物 流程 5．倉儲區(qū)貨物流程 （ 1）低溫庫工藝流程 檢測 —— 分揀 —— 包裝 —— 速凍 —— 冷藏 —— 配送 （ 2）常溫庫工藝流程 檢測 —— 分揀 —— 包裝 —— 入庫 —— 配送 貨源供應(yīng)方案 本 物流園 的貨源來自全國乃至世界各地 ，其中認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品加工中心的貨源均來自全國各地的注冊基地、注冊采購點或者注冊包裝廠。 直接疏港（港車） 加工 +貼標(biāo) 注冊菜場或注冊收購站 僅加工 僅 貼標(biāo) 直接輸港 報關(guān)、封車，輸港 抽檢 信息中心 檢測中心 抽檢 抽檢 抽檢 主要設(shè)備及生產(chǎn)控制系統(tǒng) ： 各類適合保鮮、冷藏的汽車、集裝箱車等； 、冷藏設(shè)備； ： 各類輸送機(jī)、鏟車及叉車等； 及檢重設(shè)備 ： 主要包括 包裝 機(jī)、自動稱及選別機(jī)等； ； ； ； 。 、自動化的運(yùn)輸、傳送作業(yè)系統(tǒng)； ；包括貨物查詢系統(tǒng)、驗貨系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、分揀系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)、配送系統(tǒng)在內(nèi)的信息管理系統(tǒng)。 、保管采用自動化條碼識別系統(tǒng)與物流中心自動化控制系統(tǒng)，建立上、中、下游共同條碼與物流中心自動化等系統(tǒng)，促 進(jìn)上、中、下游咨訊流通。 、濕度及風(fēng)速采用自動化控制系統(tǒng)。 總平面布置 及工程結(jié)構(gòu)方案 總平面布置 1500畝 容積率 在 之間 主要包括：蔬菜批發(fā)市場、水產(chǎn)品批發(fā)市場、水果批發(fā)市場、茶煙酒飲料批發(fā)市場、鮮肉批發(fā)市場、干雜副食品批發(fā)市場、糧油批發(fā)市場、畜禽批發(fā)市場、冰鮮魚肉批發(fā)市場、調(diào)味品批發(fā)一條街、咸漬批發(fā)一條街、臺灣（國際）農(nóng)產(chǎn)品零售一條街、福建省及全國名優(yōu)特農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)一條街、花卉寵物批發(fā)一條街、熟食批發(fā)一條街、海產(chǎn)品干貨批發(fā)街、豆制品 批發(fā)一條街、蛋品批發(fā)一條街 )、一個農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心和綜合服務(wù)中心。 工程結(jié)構(gòu)方案 以 鋼筋混凝土框架 (剪 )結(jié)構(gòu) 為主，部分采用鋼構(gòu)大棚結(jié)構(gòu)。 園區(qū)交通組織方案 規(guī)劃原則 1．基地與周邊主要交通形成便捷聯(lián)系。 根據(jù) 周邊交通狀況較為發(fā)達(dá)的有利條件，項目在考慮外部交通時采用合理規(guī)劃，充分利用的原則。 2．基地內(nèi)部流線清晰、便捷高效、易于裝卸，做到人車分流、客貨分流，倉儲區(qū)、加工區(qū)、生活輔助區(qū)等相互獨(dú)立，互不干擾。 公用與輔助工程 動力中心 1. 供配電 本項目屬二級負(fù)荷 ，采用雙回路 10KV 電源供電，由區(qū)外的110kV平湖變電站提供。 電力負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法進(jìn)行計算，各類型建筑用電指標(biāo)如下： 負(fù)荷預(yù)測指標(biāo)表 : 建筑性質(zhì) 負(fù)荷預(yù)測指標(biāo) 需要系數(shù) 倉儲、倉儲深加工區(qū) 60～ 70瓦 /平方米 倉儲配送區(qū) 60瓦 /平方米 客服、商務(wù)中心、行政辦公 50瓦 /平方米 生活配套 40瓦 /平方米 設(shè)備機(jī)房 50瓦 /平方米 按照上述指標(biāo)，則本片區(qū)計算負(fù)荷為 18362 千瓦。 2. 供水 水源來自市政自來水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)、水量能 滿足中心的生產(chǎn)、生活用水要求。本項目的建筑物大部分為低層建筑，可由管網(wǎng)直接供水。用水主要為生產(chǎn)用水，員工的辦公、生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。 （ 1）用水量預(yù)測 圖 413 電力工程規(guī)劃圖 圖 410 給水工程規(guī)劃圖 ①用水量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《 深圳 市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》確定。未預(yù)見及滲漏水量按 15%計。規(guī)劃區(qū)為倉儲用地，用水量按建筑面積計算，指標(biāo)取 升 /平方米 .日。 ②預(yù)測規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 3400立方米 /日，日變化系數(shù)Kd=，時變化系數(shù) Kh=。 ③消防用水量：本區(qū)域內(nèi)同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，一次滅火用水量為 30升 /秒。 （ 2）給水工程規(guī)劃 ①給水管 網(wǎng)按最高日最大時流量計算 ,按最高日最大時流量加消防用水量或事故水量（為設(shè)計水量的 70％）校核管徑。 ②規(guī)劃區(qū)用水來自周邊 DN200～ DN500規(guī)劃市政給水管道。 ③沿規(guī)劃區(qū)道路布置 DN200的環(huán)狀配水管網(wǎng)，并與周邊道路上的市政給水管道連接成環(huán)狀管網(wǎng)，以確保供水的安全性。 ④在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃一定數(shù)量的室外消火栓，每個室外消火栓的間距不大于 120 米。 3. 排水 本項目的排水嚴(yán)格按照雨污分流的原則實施。 （ 1）雨水工程規(guī)劃 ①雨水流量按下式計算 Q=q? F? ψ 式中： Q— 規(guī)劃雨水流量（升 /秒） q— 暴雨強(qiáng)度（升 /秒 .公頃） F— 匯水面積（公頃） ψ — 徑流系數(shù) ②暴雨強(qiáng)度計算公式： 設(shè)計暴雨重現(xiàn)期采用一年，暴雨強(qiáng)度公式為： 式中： q— 設(shè)計暴雨強(qiáng)度（升 /秒 .公頃） t— 降雨歷時（分鐘） t=t1+mt2 t1— 地面集水時間（分鐘），按距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定 m— 延緩系數(shù)，暗管取 m=2 t2— 管內(nèi)雨水流行時間（分鐘） ③地面集水時間采用 10 分 鐘 。 徑流系數(shù)采用綜合徑流系數(shù)。 ④規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿道路規(guī)劃 d600～ d1200的雨水管道，區(qū)內(nèi)雨水就近接入上層次規(guī)劃市政雨水管道。 （ 2）污水工程規(guī)劃 ①污水量預(yù)測 倉儲用地按用水量的 95％計算，道路用地不計算污水量。 預(yù)測平均日污水量為 2700立方米 /日，總變化系數(shù) Kz=。 ②管網(wǎng)規(guī)劃 沿規(guī)劃區(qū)道路布置 d400 污水管道，區(qū)內(nèi)污水排入上層次規(guī)劃確定的 d400市政污水管道，最終排入埔地嚇污水處理廠進(jìn)行處理。埔地嚇污水處理廠規(guī)劃規(guī)模為 萬立方米 /日。 ③規(guī)劃區(qū)污水排入城市污水系統(tǒng)的水質(zhì) 應(yīng)符合《污水排水城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ 3082)的要求。 機(jī)修庫 機(jī)修庫的任務(wù)主要承擔(dān)中心內(nèi)的各種生產(chǎn)設(shè)備、配送車輛及裝卸機(jī)械的小修和零件修理，機(jī)修庫可根據(jù)實際情況配備一般的通用設(shè)備和修理機(jī)具。 消防 1. 消防設(shè)施 本項目的建筑物的室外消防給水管網(wǎng)、消火拴等按“建筑設(shè)計防火規(guī)范（ GBJ1687）（ 1997 年版）”的規(guī)定設(shè)置；建筑物內(nèi)按規(guī)定設(shè)有消防給水管及留有室內(nèi)消火栓借口。消防設(shè)施主要有室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)、化學(xué)滅火器裝置、室內(nèi)有關(guān)消防器材的配備及防煙系統(tǒng)等，以水消 防為主，化學(xué)消防為輔，控制室、配電室配置二氧化碳（ CO2）類滅火裝置系統(tǒng)。 2. 防煙、排煙系統(tǒng) 一旦發(fā)生火災(zāi)，煙氣危害性很大，本工程在防煙、排煙方面采取以下措施： (1)在建筑設(shè)計時充分考慮自然通風(fēng)和排煙的要求； (2)對長度超過 20m的內(nèi)走道，面積超過 100m2，且經(jīng)常有人停留或放有可燃性物體較多的房間、庫房，無直接自然通風(fēng)時，設(shè)置機(jī)械排煙。 第 五 章 環(huán)境保護(hù)、勞動安全與衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 2.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)； 3.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 4. 福建省及 xx市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) 、 空氣質(zhì)量 、 飲用水源保護(hù) 等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 1.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 2. 福建省有關(guān) 大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。 3. 整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項目產(chǎn)生的主要污染物 項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。 污水 本項目設(shè)有污水處理站，采用序批式活性污泥法（ SBR 工藝）。 生產(chǎn)污水分別經(jīng)粗、細(xì)格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng) SBR系統(tǒng)處理至達(dá)標(biāo)后排放，污泥脫水后外運(yùn)填埋處理。 地面清洗面積約 55000 平方米，日排地面清洗水約： 100立方米。 生活污水主要是當(dāng)班員工的生活用水，日排生活污水約 500立方米。 廢氣 項目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢氣主要是廚房烹調(diào)過程中產(chǎn)生的廢氣和汽車尾氣。 噪聲 噪聲主要是加工、制冷過程中設(shè)備和高壓水泵產(chǎn)生 的噪聲。 固體廢棄物 固體廢棄物主要是果皮、菜葉、腐爛果蔬 、肉類海鮮類廢棄物、 各種包裝 廢棄 物、 生活垃圾及 檢修庫的廢棄材料等。 污染治理措施 污水 設(shè)污水處理站，果蔬清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站處理。 洗車污水含有少量油污和泥沙，經(jīng)隔油、沉淀后 排入污水處理站處理。 地面清洗水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站。 生活污水采用三級厭氧工藝處理后排入污水處理站。 廢氣 堂烹調(diào)過程中產(chǎn)生的油煙，擬采用集氣罩收集，經(jīng)油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。 ，對于長期進(jìn)入中心的車輛應(yīng)要求其安裝汽車尾氣凈化裝置。 噪聲 機(jī)器、設(shè)備產(chǎn)生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲等措施治理。 固體廢棄物 在物流園內(nèi)建設(shè)有機(jī)肥廠和廢棄物處理站。 將物流園的固體廢棄物分類收集，富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門別類進(jìn)行處理。 我們將廢棄物分類為：果蔬類廢棄物、肉類海鮮類廢棄物、生活垃圾、危險廢 棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處理方式如下： 1． 果蔬類廢棄物和肉類海鮮類廢棄物等富含有機(jī)質(zhì)的廢棄 物，送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥 。 2． 將生活垃圾分類，對于有回收再利用價值的廢棄物（如紙張、玻璃、低板包裝物、飲料瓶罐、餐盒等）交由社會廢品收購站回收，對于有機(jī)類垃圾運(yùn)到有機(jī)肥廠，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)運(yùn)到垃圾處理場進(jìn)行處理 。 3． 危險廢棄物（如廢舊電池、廢舊日光燈管等）收集到專門容器和場地，由專業(yè)公司負(fù)責(zé)對其定期清運(yùn)及無害化處理。 4． 廢棄金屬、