房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)(編輯修改稿)
2024-10-13 22:01 本頁面
【文章內容簡介】 十三條生效條件:本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條其他:本合同一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方:乙方:法定代表人(或授權代表):(簽字)(或授權代表):(簽字)法定代表人第三篇：合同示本孝昌縣工商局積極廣示范文本 挑戰(zhàn)“霸王條款”孝昌縣工商局聯(lián)合基層工商所展開了多次“霸王條款專項整治”，同時也推廣了多個合同示范文本。所謂的合同示范文本，就是由國家或省相關部門根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī)編撰的某行業(yè)、某種交易的合同文本，條款詳細并合乎法律規(guī)定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。對交易中可能出現(xiàn)的問題都設立了相應的解決辦法。第四篇：獨家委托出售合同 文檔房屋出售獨家委托代理合同委托人（甲方）：__________________ 代理人 ：__________________ 受托人（乙方）：__________________ 代理人 ：__________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互 信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。一、委托代理方式：獨家委托代理。二、委托出售房產(chǎn)情況 物業(yè)名稱：______________________；物業(yè)產(chǎn)權人：_______________________； 物業(yè)地址：________________________________房屋產(chǎn)權權證或其他物業(yè)權證名稱：___________（產(chǎn)權證書編號：_______ _____________）：物業(yè)建筑面積：________平方米，物業(yè)用途：___________________； 物業(yè)權屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個人產(chǎn)權房 【 】共有產(chǎn)權房【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟實用房 【 】其它______________三、委托出售價格 委托售價為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾 ____元整。（小寫：￥______________元）。四、委托期限：本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 該宗房地產(chǎn)交易流程完成止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。五、甲方責任 ：聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，可正常過戶，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權 糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)的復印件：若因虛假文件而引起 法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任；甲方在委托乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產(chǎn)權證、土地證、公房租賃證等）。甲方代理人簽訂協(xié)議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任；六、乙方責任乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積 極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。乙方為甲方進行房屋價格評估（初估）并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題；義務為甲方提供房地產(chǎn)交易相關政策及法律咨詢；積極促成雙方達成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售；協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件；如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。七、代理服務費收取乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務費用；２、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額一次性支付代理服務費（及該套物業(yè)實際成交價總額的1%）。八、代理約定甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動；乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金，乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超出部分的50%作為委托報酬支付給乙方。甲方在得到乙方通知的五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視甲方違約。本協(xié)議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹的買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協(xié)議的委托售價
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