汽車銷售九大流程(編輯修改稿)
2024-10-13 20:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，其實(shí)價(jià)格高有價(jià)格高的道理。便宜也有便宜的原因，在云南省，國(guó)家無論采取什么樣的措施減少稅收，但是在房?jī)r(jià)上是沒有的，有37項(xiàng)稅是必須要交的，您想想看我們地價(jià)多少錢？建筑安裝費(fèi)少錢？我們這里的樓間距大于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1：1：1。我們開發(fā)商完全可以利用起來在建2棟，但是我們沒有，我們考慮的是先商業(yè)，先品牌后效益，可以說我們是個(gè)成本價(jià)，真的，您說您的產(chǎn)品好，您最基本的成本價(jià)都達(dá)不到，難道真的是物廉價(jià)美嗎？一個(gè)好的產(chǎn)品，一套高素質(zhì)的房子，絕對(duì)是以它的成本做為支撐。成本價(jià)都達(dá)不到的房子，肯定有問題，而且問題還很大，您說對(duì)不對(duì)？?jī)r(jià)格和價(jià)值是成正比的，您辛辛苦苦的掙錢的目的還不是為了一個(gè)好的居家環(huán)境，并且能把自己的投資風(fēng)險(xiǎn)降得最低。那買我們的房子是給您帶來最大的利益和保障。利息高了不劃算：作為我們來說當(dāng)然希望您一次性付款，我們開發(fā)商也不愿意做擔(dān)保。銀行也不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，您也沒必要支付利息，但是按揭法推出對(duì)你買門面有很大的優(yōu)勢(shì)，首付只要50%，就可以買套房子，并且可以自己經(jīng)營(yíng)，或者把它租出去，這樣借雞生蛋，以蛋還錢，把通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)留給銀行，為什么這樣說了？因?yàn)槲覀兌贾?，改革開放以來，一直都存在通貨膨脹，以前的郵票才5分錢一張，現(xiàn)在要5毛，十年前，月工資兩百可以養(yǎng)活一家，而現(xiàn)在了，出去逛次街都不夠，十年前萬元戶算得上是大富大貴了，而現(xiàn)在只是一個(gè)歷史名詞而已，現(xiàn)在人們說一萬兩萬困難戶，十萬八萬剛起步，一兩百萬湊個(gè)數(shù)，貨幣貶值，錢是越來越不值錢了。十年前我朋友在昆明買間鋪面，不過才3萬多，首付才1萬多元錢，2萬做按揭，每月月供才一百多元，當(dāng)時(shí)覺得壓力很大，對(duì)不對(duì)？現(xiàn)在讓你還一百多元錢，您還有什么壓力，而現(xiàn)在是很輕松的事。我們往以后也是一樣的。現(xiàn)在月供壓力大，但將來這些錢不算什么，這是觀念問題（算租金和回報(bào)率）。擔(dān)心期房：您是擔(dān)心期房吧？有句俗話說得好：精明的人買期房，普通人買現(xiàn)房。為什么這樣說了？期房是有一定的好處的，我看您也是有房子住的人，也不急著住，那為什么建議您買期房，期房象我們這樣的房子。你無非擔(dān)心的就是兩點(diǎn)，第一點(diǎn)：擔(dān)心我們的房子能不能按期交房。第二點(diǎn)：擔(dān)心我們交房時(shí)是否和現(xiàn)在設(shè)計(jì)的一樣。1象我們這樣的房子交房肯定是有保障的，象這種多層結(jié)構(gòu)的房子，我們開發(fā)商也不是第一次開發(fā)，前期我們還做了姐告德文商城，賣得也是相當(dāng)火。所以我們開發(fā)商是有這個(gè)實(shí)力。2我們的房子都是看得到摸得著的。包括工程質(zhì)量，您都可以隨時(shí)來監(jiān)督。我們用的是什么樣子的水泥。用的是什么標(biāo)號(hào)的鋼筋。所以說工程質(zhì)量上是不存在問題的，而現(xiàn)房都是已經(jīng)建好的，我們就不太清楚了。那么為什么精明人買期房，普通人買現(xiàn)房。您想想看在香港買房子象李嘉誠的房子，根本就不用等它建好，就已經(jīng)全部賣完了。關(guān)鍵是吻合市場(chǎng)的需要，你想想看，正因?yàn)槭瞧诜浚瑑r(jià)格才那么適中，如果說現(xiàn)在是期房，等到現(xiàn)房以后，價(jià)格就完全不一樣了。更何況現(xiàn)在有按揭買房，銀行才是我們的大股東，它給我們做貸款必須要對(duì)我們公司全方面的了解，等房子建好了后，才會(huì)把錢劃撥到我們公司，大部分客戶采用銀行按揭，首付50%，風(fēng)險(xiǎn)最大的是銀行，銀行擔(dān)心什么了？已經(jīng)買過房子的，過來看看：看得出來您是不缺房子住的，但是缺一套好的房子，房子多了是好事，可以做為將來的保障，而且做為將來瑞麗城市中心的建筑，具有很高的升值潛力，房子的含緊量也是非常高的，可以做為一種投資，避免人民幣貶值和通貨膨脹。太貴了買不起：買不買沒關(guān)系，可以做一個(gè)詳細(xì)的了解，您如果以后買房子的話，我們可以告訴您一些購房常識(shí)和注意事項(xiàng)，您如果有親戚朋友買的話，可以向他們介紹下。我只考慮住，不考慮投資：不管您承不承認(rèn)，買房子是一種投資行為，在中國(guó)不要說您，或許有90%的人都沒意識(shí)到人們買房子不僅僅是居家，其實(shí)是一項(xiàng)最大的投資行為。那么買房子作為人生中購買最大的商品，你需要投資幾十萬甚至是幾百萬，這么大的一筆資金投入，一定要考慮到是否是人生中最大的保障，您總不希望今天投資幾十萬甚至上百萬到了明天變成幾萬甚至幾十萬。您一定考慮到升值和保值的問題。（三板斧）1時(shí)間太長(zhǎng)了，等不了那么久：您看，我們南亞汽配城是瑞麗最好的一份物業(yè)。等一段時(shí)間，換來一生最大的利益保障是值得的。況且我們南亞汽配城不是一份普通的物業(yè)，它是將來瑞麗中心城區(qū)的重要位置，是將來的黃金地段。具有很高的升值潛力，居家，經(jīng)商一步到位。三十年不落后，五十年不過時(shí)。不敢說是絕后，但是覺得是空前的。您買房子肯定就是買這樣的房子。1我要回去考慮考慮：那您還有什么考慮的了？象地段這么好，價(jià)格這么低，商業(yè)管理這么齊全的房子，在瑞麗是不多見的，錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)您以后在想在將來的市中心買這么好的房子是根本不可能的，還有什
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