【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)范》JGJ8—2007《建筑變形測量規(guī)程》GB50202—2002《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50208—2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 《中天建設集團有限公司土建工程企業(yè)標準》 《中天建設集團有限公司裝飾工程企業(yè)標準》 《中天建設集團有限公司安裝工程企業(yè)標準》施工前項目部編制了創(chuàng)優(yōu)計劃，使各個分部、子分部、分項及檢驗批工程 有了充足的技術準備。四、施工技術難點及特色管理措施施工放線本工程為地下1層，地上18層，施工放線要精確，軸線的投測、標高的控制要求高，施工中采用全站儀、經(jīng)緯儀、激光鉛垂儀進行測量，軸線最大偏差為3毫米?；A大體積混凝土溫度控制本工程主樓基礎筏板混凝土澆筑量為1200立方米，筏板厚度900毫米。澆筑混凝土時間正好處于冬季施工，對大體積砼澆搗質(zhì)量控制要求高。大截面墻柱及梁模板支撐本工程地下室剪力墻厚度為250毫米，；裙房基礎為3米，采用回填土，為保證支模架穩(wěn)定，實體質(zhì)量，因此我們利用品茗計算軟件對墻、柱、梁等構件進行模板設計及計算，裙房一層支模架下面全部采用16工字鋼作為基礎，以確保砼感觀打達到良好的效果。五、工程亮點在主體結構施工過程中，通過強化過程控制，嚴格工序驗收等措施，創(chuàng)出了本工程以下質(zhì)量特色：剪力墻鋼筋綁扎均采用梯子筋和定位卡定位，保證了剪 力墻鋼筋網(wǎng)的橫平豎直、間距均勻。鋼筋保護層用塑料卡環(huán)墊 塊，確保了鋼筋保護層的厚度，合格率均達到95%以上。剪力墻采用86系列鋼模板，梁板采用15毫米的竹膠板 和鏡面板，支撐系統(tǒng)采用鋼管扣件式鋼管架。平板模板的標高 控制在177。4毫米內(nèi)，模板拆除后混凝土構件幾何尺寸經(jīng)實測實 量合格率達95%,混凝土內(nèi)實外光，無蜂窩、無明顯氣泡,達到 清水混凝土的效果。工程基礎采用筏板基礎，厚度900㎜，混凝土強度C30P6，共使用混凝土約1200立方米。施工中通過編制切實可行的 清水混凝土效果 剪力墻鋼筋施工方案，對混凝土的配合比、澆筑和養(yǎng)護進行科學組織，從優(yōu)化配合比入手，摻加高效減水劑和粉煤灰等礦物外加劑，精心選取各種原材料，合理有序的組織混凝土的澆筑，有效地控制了大體積混凝土內(nèi)外溫差。養(yǎng)護期滿后協(xié)同建設、監(jiān)理單位對基礎筏板進行了檢查，整個筏板外觀質(zhì)量滿足規(guī)范要求，無任何有害裂縫，取得了十分理想的效果。本工程基礎底板及地下室外墻均采用4毫米厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材一道，防水卷材施工時嚴格按照施工方案進行施工，經(jīng)檢查無一處有滲漏現(xiàn)象。本工程177。，磚縫橫平豎直，組砌合理，砂漿飽滿，墻面垂直度最大偏差為3毫米。六、建筑業(yè)十項新技術應用情況本工程在施工過程中積極應用建設部推廣的“十項”新技術，共應用了新技術的全部8大項14小項。七、工程驗收及檢測情況工程驗收情況1）地基驗槽驗收情況：2009年12月5日由監(jiān)理單位組織甲方、勘察單位、設 計單位、施工單位和總承包施工單位對地基進行驗槽，基底開挖深度、標高、尺寸、土質(zhì)狀況驗收符合設計和規(guī)范要求。2）地基與基礎驗收情況：2010年3月24日由監(jiān)理單位組織建設、勘察、設計、施工單位對地基與基礎工程進行驗收，驗收了1個分部9個分項工程，結論：合格，同意驗收。3）主體分部工程驗收情況：2010年7月14日由監(jiān)理單位組織建設、設計、施工單位對主體工程進行驗收，驗收了1個子分部5個分項工程，結論：合格，同意驗收。工程性能檢測情況1）本工程人工地基經(jīng)寶雞市勘察測繪院巖土工程公司檢測，結論如下：1）本次檢測布設靜載荷試驗點6處，從實驗結果可以看出，6個試驗點的總沉降量較小，在560kPa壓力下，、；分別沉降量均勻。2）根據(jù)靜載荷實驗結果，改寶雞佳苑新城7住宅樓砂礫石墊層地基壓實性好，地基均勻，承載力fak= 280kPa，滿足設計要求，礫砂石墊層地基施工質(zhì)量合格。2）本工程基礎、主體分部工程混凝土試件如下：附表一附表二 各試件經(jīng)抗壓試驗全部合格，并經(jīng)統(tǒng)計分析評定全部合格。3）本工程砂漿試件 附表三4）本工程沉降觀測經(jīng)西安誠信測繪數(shù)碼工程有限公司觀測，結論如下：，，,。由于本工程仍處于沉降階段，各沉降觀測點沉降較均勻，隨荷載、時間變化沉降較平穩(wěn)，且趨于穩(wěn)定，沒有明顯的沉降差異，符合建筑物沉降的一般規(guī)律。由于沉降觀測尚未結束，這一結論只是一個階段性的結果。5）鋼筋保護層經(jīng)寶雞市輝真建設工程質(zhì)量檢測有限責任公司檢測合格，結論如下：6）建筑物垂直度、標高、全高經(jīng)中天建設集團有限公司第五建設公司測量隊檢測合格，垂直度最大偏差值為8毫米，監(jiān)理、設計單位認可，簽字蓋章有效，符合規(guī)范要求。7）墻體拉結筋7組經(jīng)寶雞市陳倉區(qū)金誠建設工程質(zhì)量檢測中心檢測合格。附表五8）地下室防水工程無滲水，結構表面無濕漬。八、工程結構質(zhì)量綜合評價情況按照GB/T50375—2006《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》打分：施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件、性能檢測、質(zhì)量記錄、尺寸偏差及限值實測、觀感質(zhì)量五個評價項目，對地基與基礎和結構工程進行評價，得出結構工程質(zhì)量綜合評價7＃，見下表：企業(yè)自評結果及意見：經(jīng)我公司檢查，項目部質(zhì)量保證體系建立完善，該工程地基與基礎及結構工程施工嚴格按照設計及施工規(guī)范進行，施工技術資料齊全、完整、真實，結構實體檢測合格，混凝土結構觀感好。無使用國家明令淘汰的建筑材料、建筑設備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國家規(guī)定的產(chǎn)品。地下防水工程、屋面工程無滲漏。地基工程無出現(xiàn)不均勻沉降、無超過規(guī)范規(guī)定的結構裂縫，不存在加固補強工程。地基與基礎工程7＃，，該工程結構質(zhì)量自評為結構優(yōu)質(zhì)工程。 工程結構質(zhì)量綜合評價表（佳苑新城7＃樓）九、已獲得榮譽及評價本工程過硬的施工質(zhì)量和良好的現(xiàn)場環(huán)境得到了各方的一致好評，2010年7月28日通過寶雞市市文明工地驗收2010年8月6日通過陜西省文明工地驗收。質(zhì)量是中天集團永恒的主題，我們將繼續(xù)堅持“開拓創(chuàng)新、追求卓越”的宗旨，高標準、嚴要求，向更高的目標沖刺，向社會奉獻更多的精品工程。敬請各位專家多提寶貴意見，謝謝！中天五建佳苑新城7住宅樓項目部第四篇：偉業(yè)佳苑物業(yè)管理方案偉業(yè)佳苑物業(yè)管理方案一、目前物業(yè)基礎管理存在問題管理人員監(jiān)督檢查不到位、樓道衛(wèi)生情況較差。樓道門鈴對講系統(tǒng)部分需要維修，沒有停放電動車、自行車的公共車棚，沒有公共垃圾中轉(zhuǎn)站。與業(yè)主代表交流溝通不夠，對部分業(yè)主提出的好的意見和建議，未積極聽取、采納。對小區(qū)地下停車場的管理、道閘管理、門禁管理等不完善。小區(qū)已交房2年，小區(qū)各項設施設備出現(xiàn)老化，入住率僅有四分之三，物管費用收繳率較低，隨著今年物價飛漲，項目各項支出比往年都有較大提升，出現(xiàn)收支不平衡狀態(tài)。清除小區(qū)綠化帶內(nèi)所有菜地，加強小區(qū)內(nèi)綠化建設。我公司進場后的整改措施：項目經(jīng)理每天對小區(qū)巡查不少于兩次，對發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)整改通知給各部門負責人限期整改，各部門負責人每天對各部門員工工作檢查不少于兩次，對員工每天的工作進行量化，不完成不下班。嚴禁推諉的原則：對滿足不了住戶提出求助要求的，也應主動幫助其聯(lián)系相關部門，切忌推諉。公司領導、行政部、項目中心