【文章內容簡介】 l 原有業(yè)務系統(tǒng)的改造 l 原有網絡系統(tǒng)的改造l 個人住房信息系統(tǒng)的開發(fā)與運行以上四項工作完成后，還需要對原有的業(yè)務數據進行修正，以保證個人住房信息系統(tǒng)查詢結果的準確性，確保2011年10月末完成與佳市的信息聯(lián)網工作。三是商品房預售環(huán)節(jié)的經營行為我們采取了聽匯報、查資料、看現場等方式，嚴格按照檢查工作的要求對城市規(guī)劃區(qū)內所有從事房地產開發(fā)的公司進行拉網式檢查，重點檢查了未取得商品房預售許可就預售商品房或以認購、預定、排號、收取誠意金等形式變相銷售商品房的行為。反本銷售、售后包租的行為。捂盤惜售、哄抬房價、囤積房源、虛假廣告宣傳的行為。外地中介機構未在當地備案，銷售人員無證上崗的行為。土地使用權證、規(guī)劃許可證、銷售許可證、以及銷售價格、銷售狀況等的公示情況。對存在的問題分項目逐個進行登記，責任到人，限期整改，檢查工作專班要跟蹤管理，加強督辦，使之整治工作落實到實處。從檢查的情況來看，這次檢查工作基本改變了以前只查不究、重查輕究的現象，加大了依法行政的力度?！斗康禺a經紀管理辦法》的落實情況房地產經紀行業(yè)在盤活存量房市場，促進房地產市場有效運行，提高城鎮(zhèn)居民居住水平等方面，發(fā)揮著重要的作用。我們針對信息隱瞞及披露不充分等問題，明確了房地產經紀機構的信息公示和告知義務；針對業(yè)務委托不規(guī)范問題，明確規(guī)定了房地產經紀服務合同行為；針對房地產經紀服務違規(guī)收費問題，對房地產經紀服務實行明碼標價制度；針對交易資金安全問題，規(guī)定實行交易資金監(jiān)管制度；針對各種各樣的不規(guī)范經紀行為，明確了房地產經紀機構和人員的從業(yè)禁止行為。三、存在的困難和下步打算一是建設保障性住房任務仍然較重。我市人口基數大，低收入人口相對較多，申請保障住房的人數較多，以目前國家投入標準難以保障困難群眾的住房需求。二是征地拆遷面臨的困難較大。由于房屋征收工作時間要求緊，任務重，一定程度上影響了推進速度，導致有些棚改項目無法按計劃開工或開工較晚。三是經紀行為不規(guī)范。目前我市房地產經紀機構和人員的不規(guī)范行為主要有：發(fā)布虛假的房源信息，不告知不利于成交的房屋真實狀況，誘騙或者強迫消費者交易；低價收進、高價賣(租)出房屋，賺取差價；隱瞞房屋真實成交價格，協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”、規(guī)避房地產交易稅費；通過違法違規(guī)的代收代付方式，侵占、挪用房地產交易資金等。以上問題是我們今后一段時間內重點監(jiān)控、查處的對象。針對上述問題，在下步工作中，我們將主要采取以下措施。一是加大廉租房配建力度。依據《佳木斯市人民政府關于在新建住宅項目中配建廉租住房的意見》（佳政發(fā)［2009］23號）的文件精神，嚴格執(zhí)行在新建住宅項目中按5%的比例配建廉租住房。二是嚴格落實相關政策法規(guī)。特別是依據《黑龍江省廉租住房項目建設管理辦法》（黑政辦發(fā)［2010］42號）的文件精神，推廣廉租住房共有產權方式，以緩解地方財政壓力。三是出臺更加優(yōu)惠的政策措施。將棚戶區(qū)稅費減免相關政策落實到位，調動開發(fā)單位參與棚戶區(qū)改造的積極性。四是實行司法前期介入制度。由法院、司法等機關組織人員，在開展征收工作之前，即先期進入棚戶區(qū)進行政策宣傳和講解，提供優(yōu)質快捷的法律服務，使廣大被征收人理解征收工作，支持棚戶區(qū)改造。五是通過這次執(zhí)法檢查進一步統(tǒng)一思想，提高認識，加強宣傳引導，加大行政執(zhí)法力度，完善相應措施，對頂風作案違規(guī)預售的要按政策法律予以頂格處罰，并向社會曝光，嚴厲查處機構炒買炒賣，哄抬房價慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。六是房地產開發(fā)企業(yè)不符合商品房預售條件，向買受人收取預訂款性質費用的，可處1萬以上3萬以下的罰款。對未取得預售許可項目的樓盤一律取締咨詢中心，予以關閉。對檢查中發(fā)現的問題，切實搞好整改，對違法違規(guī)行為，依法進行處理。對嚴重違法違規(guī)案例公開曝光。七是加強對房地產各類從業(yè)人員的業(yè)務培訓和合同管理，推行房地產開發(fā)從業(yè)人員持證上崗制度，切實推廣使用《商品房買賣示范合同文本》，依法查處房地產市場合同欺詐行為，切實保護住房消費者合法權益。富錦市住房與城鄉(xiāng)建設局201198第四篇：行政處罰案卷工作總結潁東區(qū)林業(yè)局2010行政執(zhí)法案卷自查工作總結根據潁東區(qū)監(jiān)察局《關于認真落實省監(jiān)察廳、省政府法制辦〈關于繼續(xù)開展行政處罰實施工作情況檢查的通知〉精神的通知》（阜潁東監(jiān)［2010］3號）要求，我局認真對照《安徽省行政處罰案卷評查標準》和《林業(yè)行政處罰案件考評項目及評分標準》等有關規(guī)定，對2009年7月1日至2010年6月30日期間的林業(yè)行政處罰案卷進行了自查?，F簡要總結如下：一、基本情況我局對照評查標準，對2009年7月1日至2010年6月30日以來的25起林業(yè)行政處罰案卷，逐卷逐項進行了評查，并初步評出分數。自查結果表明，我局能夠嚴格按照《行政處罰法》和《林業(yè)行政處罰程序規(guī)定》等，依法行使職權，行政處罰案件符合法律法規(guī)要求：一是實施行政處罰的主體、權限和依據合法。二是實施行政處罰的程序合法，立案手續(xù)齊全，依法調查取證，亮證執(zhí)法，按照規(guī)定扣押財物、處理被扣財物，依法履行行政處罰告知和聽證告知程序，嚴格執(zhí)行案件的審批制度和罰繳分離制度，案件事實清楚，證據確鑿。三是行政執(zhí)法隊伍建設規(guī)范。四是文書填寫符合要求，內容記錄準確、客觀、全面，案卷質量較好，行政處罰案卷平均得分96分。二、主要做法（一）加強組織領導，強化制度建設。為有效推進林業(yè)依法行政工作，我局成立依法行政工作領導小組，主要領導任組長負總責，分管領導任副組長具體抓，有關人員為成員。認真分解任務,明確執(zhí)法職責、權限。同時，建立健全了崗位責任制和執(zhí)法評議考核制度以及錯案責任追究制度，為我局依法開展林業(yè)行政執(zhí)法工作提供了保障。（二）加強隊伍建設，提高依法行政水平。我局把《全面推進依法行政實施綱要》、《行政處罰法》和有關林業(yè)法律法規(guī)作為執(zhí)法人員法律知識學習培訓的重點，切實加大對行政執(zhí)法人員的教育培訓力度，不斷提高執(zhí)法人員的依法行政意識和依法行政水平，進一步規(guī)范執(zhí)法行為，轉變執(zhí)法人員的執(zhí)法理念，增強為民服務意識，規(guī)范工作程序，提高辦事效率，公開服務承諾，明確工作職責，做到嚴格、公正、文明執(zhí)法，切實為群眾排憂解難。（三）依法行政，嚴格執(zhí)法。在行政執(zhí)法過程中，執(zhí)法人員嚴格按照合法、合理、高效的要求，堅持合法原則，做到執(zhí)法主體合法、執(zhí)法內容合法、執(zhí)法程序合法。堅持合理原則，在作出處罰前，充分考慮案件情節(jié)、性質和后果等多種因素，并依據《阜陽市林業(yè)局林業(yè)行政處罰自由裁量權細化標準》，給予合理的處罰，確保行政處罰的合法性、合理性，堅決杜絕執(zhí)法人員不作為、亂作為的現象出現。（四）實行“陽光執(zhí)法”，接受社會監(jiān)督。為提高依法行政的透明度，我局不斷加強電子政務建設力度，建立“潁東林業(yè)信息網”，通過網站進行政務公開，以更加快捷的形式，及時、全面地向群眾和社會公開，實行“陽光執(zhí)法”。同時，我局還在辦公等場所，設立公開欄，向社會公開了本單位的執(zhí)法依據、執(zhí)法職責權限、執(zhí)法程序、辦事期限、收費標準和舉報投拆電話，自覺接受社會監(jiān)督。三、存在的主要問題通過對行政處罰案卷的評查，我局在實施林業(yè)行政處罰過程中主要存在以下幾個問題：一是案卷文書還不齊全，如2009年案卷中卷內無備考表，結案報告格式不能充分記載所要求填寫的內容。二是在濫伐林木案件中，部分卷宗缺少林木賣方的證據材料。三是在現場勘查時無被檢查人對筆錄的意見。四、下一步工作打算一是根據《行政處罰法》、《林業(yè)行政處罰程序規(guī)定》、《林業(yè)行政許可程序規(guī)定》等，進一步規(guī)范林業(yè)行政執(zhí)法行為，著力提高依法行政水平，認真落實行政執(zhí)法責任制和責任追究制，狠抓行政執(zhí)法隊伍建設。二是健全監(jiān)督制約機制，切實加強行政執(zhí)法監(jiān)督力度，提高依法行政水平，自覺接受人大、政協(xié)、司法、新聞等有關部門及社會的監(jiān)督。同時，強化林業(yè)系統(tǒng)內部監(jiān)督，完善監(jiān)督機制。三是進一步完善行政執(zhí)法各類文書，規(guī)范執(zhí)法文書的正確填寫。二○一○年七月十日篇二：行政執(zhí)法案卷工作總結```國土資源局2011行政執(zhí)法案卷自評自查工作總結根據《》（）的要求，我局高度重視，制定了《2011年行政執(zhí)法案卷評查工作方案》，成立了2011年行政執(zhí)法案卷評查工作領導小組，認真組織開展評查工作，現將2011行政執(zhí)法案卷自評自查工作情況總結如下：一、評查范圍根據要求我局對2010年7月1日至2011年6月30日期間行政處罰、行政許可案卷進行評