【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 238 —— 注：?jiǎn)尉€投資，年產(chǎn)砌塊 萬(wàn)立方米，年純利潤(rùn) 119 萬(wàn)元。 相關(guān)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 利潤(rùn)率 純利潤(rùn) 247?？備N(xiāo)售收入即 238247。612 2 投資收益率（ %） 250 純利潤(rùn) 247。投資總額 3 投資回收期（月） 5 1247。投資收益率 12即 1247。250%12 4 盈虧平衡點(diǎn)（ m3） 13333 固定費(fèi)用 247。（銷(xiāo)售單價(jià)－可變成本） 從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后五個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷(xiāo)砌塊 1333立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 敏感性分析： 根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高 10%和產(chǎn)品售價(jià)降低 10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高 10%時(shí)，則總成本為： 374 萬(wàn)元（ 1+10%） = 萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低 10%時(shí)，則總收入為： 612 萬(wàn)元（ 110%） = 萬(wàn)元，此時(shí)利潤(rùn)為 = 萬(wàn)元，敏感系數(shù)為： 247。 =25%. 混凝土（空心）砌塊 混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品 28 天后達(dá)到最高強(qiáng)度。 混凝土實(shí)心砌塊為承重砌塊：混 凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。 我國(guó) 2021 年 3 月 1 日實(shí)施的《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)分為五級(jí)： MU MU1 MU 、MU5。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的強(qiáng)度等級(jí)的提高而增大。空心砌塊的空心率在 20— 50%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過(guò)國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)的檢測(cè)，完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)。 空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類(lèi)型。 本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸 204 115 90 為主， 240 11590 為空心砌塊，用于承重墻砌筑。 混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點(diǎn)： 砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近 1/3 的運(yùn)輸量。 混凝土（空心磚）砌塊是我國(guó)墻體改革的主導(dǎo)材料。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。 以往，我國(guó)建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約 6000 億標(biāo)準(zhǔn)塊（ 億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá) 6000 多萬(wàn)噸，為 30 多萬(wàn) 人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤 6000 多萬(wàn)噸，能源浪費(fèi)難以隨。同時(shí)濃煙滾滾，大氣污染特別嚴(yán)重。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約了燃料，還保護(hù)了土地，意義深遠(yuǎn)而重大。 砌塊建筑市場(chǎng)分析 國(guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展 為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。 國(guó)家為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的實(shí)心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來(lái)有以下內(nèi)容： 發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0%的政策。 發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。 發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。 凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅 5 年。 對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。 排渣單位不得以任何名義對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼。 對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視個(gè)體情況減名土地使用稅，對(duì)生產(chǎn)實(shí)心粘土磚的企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。 對(duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0%的政策。 在城市建設(shè)中，限制使用實(shí)心粘土磚和作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料， 禁止強(qiáng)度等級(jí)在 mu10以下的實(shí)心磚在五層以上的建筑中使用。 將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長(zhǎng)。 1積極推行按使用面積計(jì)算房屋售價(jià)。 1對(duì)使用實(shí)心粘土磚價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)。 1各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例，用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。 1采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材 的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。 1大中城市對(duì)節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。 隨著限制實(shí)心粘土磚力度的加大，推廣新型墻體材料的形勢(shì)發(fā)展很快： （ 1）從今年起，我國(guó)開(kāi)始強(qiáng)制淘汰不符合資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)要求、質(zhì)量低劣的住宅建設(shè)用材料和產(chǎn)品。實(shí)心粘土磚、鑄鐵水管等一批材料和產(chǎn)品已被列入強(qiáng)制性淘汰之列。 （ 2）國(guó)家對(duì)使用淘汰材料的住宅，將不予通過(guò)設(shè)施審查，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收，不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》 。 （ 3）國(guó)家制定了墻體材料革新計(jì)劃和 2021 年發(fā)展規(guī)劃，按國(guó)家2021 年墻改目標(biāo)，全國(guó)新型建材使用率達(dá)到 25%， 2021 年達(dá)到 40%。這個(gè)步伐有可能還要加快。 山東省人民政府下發(fā)的魯政辦發(fā)（ 2021） 5 號(hào)文件規(guī)定：禁止使用實(shí)心粘土磚的主要目標(biāo)，從 2021 年 1 月 1 日起，全省各城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)建設(shè)工程，分期分批逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚。（一）濟(jì)南市、青島市自 2021 年 1 月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（二）淄博、棗莊、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、 濱州、荷澤市自 2021 年 7月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽(yáng)、萊州、蓬萊、招遠(yuǎn)、棲霞、海陽(yáng)、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂(lè)陵、禹城、臨清市自 2021 年 7 月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時(shí)限，由各地根據(jù)實(shí)際情況決定，但最遲不得超過(guò) 2021 年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵(lì)使用新型墻體材料，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，具體時(shí)間由各地實(shí)際情況確定。各地特別是沿海城市和土地資源稀缺鄉(xiāng)村，要積極創(chuàng)造條件逐步限制生產(chǎn)和使用其它以粘土為原料的建筑材料和制品。 山東省墻體革新“十五”計(jì)劃要求：墻體革新是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國(guó)戰(zhàn)略的重大舉措。墻體材料革新是指在各類(lèi)建筑工程中采用和推廣技術(shù)上可行，