【文章內容簡介】 建議比例 10%～ 15% (4)公司取費 法定提留基金 (工會、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等 ) 上級管理費 法定利潤 法定稅收 (營業(yè)稅、所得稅等 ) 其它 2 例：監(jiān)理附加服務費用的基本測算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法： (1)附加 工程工作量基本費率； (2)附加服務工作日數(shù)監(jiān)理服務日平均費用； (3)附加服務工作比例監(jiān)理服務費用總額。 二、監(jiān)理服務費用的支付 例： 1 為使監(jiān)理服務能夠及時開展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔保之后日之內，向監(jiān)理單位支付元的動員預付費。 2 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 5 5 3 條的規(guī)定，沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應當?shù)玫降钠渌Ц丁? 3 根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1 條確定的監(jiān)理單位對業(yè)主的賠償，業(yè)主從對監(jiān)理單位的日常支付 中扣回。 4 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務費用的計算方法和支付時間，向監(jiān)理單位支付正常服務的費用和附加服務的費用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 2 條確定的對監(jiān)理單位的賠償。 5 業(yè)主在每期支付的同時，按動員預付費占監(jiān)理服務費用總額的比例分期扣回動員預付費；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1 條確定了監(jiān)理單位向業(yè)主的經(jīng)濟賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過當期應支付的監(jiān)理服務費用的 %；某期監(jiān)理服務費用支付額低于元時，將當期應支付的監(jiān)理服務費用合并到下期支付。 6 在簽發(fā)工程交工證書后日 之內，結算相應工程的監(jiān)理服務費用，扣減動員預付費和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位返還 %的履約擔保金；在簽發(fā)工程缺陷責任終止證書后日之內，結算工程缺陷責任期的監(jiān)理服務費用和其它應向監(jiān)理單位支付款項的余額，扣減其它應從監(jiān)理單位扣回的款項，業(yè)主向監(jiān)理單位返還剩余的履約擔保金。 三、其它 雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本附件的內容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權代表： (簽字 )授權代表： (簽字 ) 年月日 年月日 V 公路工程施工監(jiān)理合同范本條文說明 公路工程施工監(jiān)理合同協(xié)議書 一、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件第 1 條?定義與解釋?，適用于《公路工程施工監(jiān)理合同》中的全部文件，即：協(xié)議書、通用條件、專用條件、附件 A、附件 B、附件 C以及其它補充文件或附件。 二、協(xié)議書由系列文件組成，其中的其它文件和其它附件是指簽約雙方一致同意增加列入監(jiān)理合同的文件或附件，簽約時必須在協(xié)議書中具體寫明。協(xié)議書所包括的文件之間如果出現(xiàn)矛盾，按監(jiān)理合同通用條件第 1 2 3 條的規(guī)定，按時間順序以最后編寫或雙方最后確認的文件為準，而與該文件在協(xié)議書中的排列順序無關。 三、簽約雙方在監(jiān)理合同專用條件第 6 2 1 條 和監(jiān)理合同附件 C 中，約定業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費用的期限和方式；在監(jiān)理合同附件 B 中約定業(yè)主向監(jiān)理單位提供工作條件的期限和種類。 四、簽約雙方在監(jiān)理合同附件 A 中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務的形式、范圍與內容；在監(jiān)理合同專用條件第 5 2 條中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務的時間和有關期限。 五、雙方簽約時確定的協(xié)議書終止日期，如果在履約過程中發(fā)生變化，雙方可通過簽訂補充協(xié)議對此日期進行調整。 六、簽約雙方應根據(jù)實際需要確定協(xié)議書副本份數(shù)，也可約定協(xié)議書正本與副本具有同等效力，當兩者出現(xiàn)矛盾時，以正本為準。 公路工程 施工監(jiān)理合同通用條件 1 1 6 ?第三方?應主要理解為與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位、實體或個人，即?承包人? . 1 1 7 如果業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中，規(guī)定了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務時的職責和權力，此時監(jiān)理合同應包括業(yè)主與第三方簽訂的工程合同中的全部文件。 2 2 1 監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行的正常的監(jiān)理服務，必須在監(jiān)理合同附件 A 中明確規(guī)定其監(jiān)理服務形式、范圍與內容。 2 2 2 改變監(jiān)理合同附件 A 規(guī)定的監(jiān)理服務形式，或超出其范圍，或增加其內容，雙方應通過簽訂補充協(xié)議進行變更。監(jiān)理單位履行或提供監(jiān) 理合同中明確規(guī)定的附加的監(jiān)理服務，是監(jiān)理單位的義務，監(jiān)理單位不得因其屬于‘附加’而加以拒絕。 2 3 1 ?嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍?是我國公路行業(yè)推行監(jiān)理制度以來總結的監(jiān)理工作原則；監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的要求提供監(jiān)理服務，體現(xiàn)了業(yè)主與監(jiān)理單位之間是一種委托與被委托的合同關系；監(jiān)理服務屬于技術服務的范疇，監(jiān)理工作的主要依據(jù)是各類適合的或監(jiān)理合同中指定使用的專業(yè)技術規(guī)定；鑒于國內目前尚未制定統(tǒng)一的監(jiān)理行業(yè)工作準則，因此提出?按照國際慣例公認的行業(yè)工作準則?履行監(jiān)理服務，并在監(jiān)理合同附件 A 第五條中 ，將國家、交通部、項目所在省 (市 )頒布的監(jiān)理法規(guī)列為監(jiān)理服務的依據(jù)；國內各地或不同項目對監(jiān)理單位賦予的職責和權限差異較大，在監(jiān)理合同附件 A 第四條中，應對此詳細規(guī)定并加以適當說明。 2 3 2 ?該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分?是指：業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中的全部文件，以及針對該合同文件與監(jiān)理合同文件之間的矛盾而編制的補充文件，必須列入監(jiān)理合同協(xié)議書中的第二條，并同時列入監(jiān)理合同附件 A 中的第五條。 2 4 1 主要監(jiān)理人員一般是指專業(yè)工程師和駐地監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理人員，其資質材料應包括：畢業(yè) 院校、所學專業(yè)、技術職稱、工作簡歷以及一般情況，并附上畢業(yè)證書、職稱證書、監(jiān)理工程師證書或監(jiān)理工作培訓證書及身份證等證明材料的影印件。 2 4 2 監(jiān)理單位指定的授權代表，一般應是監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務的負責人。 2 5 監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務所需的設施、設備和重要物品，一般是由于主提供且產(chǎn)權歸業(yè)主；但也有由承包人提供或要求監(jiān)理單位自備的情況，此時必須在監(jiān)理合同專用條件中寫明修正條文。 3 2 業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供的與監(jiān)理服務有關的資料，其內容與數(shù)量，雙方可根據(jù)實際需要在監(jiān)理合同附件 B 第一條中 約定。 3 4 業(yè)主指定的授權代表，一般應是在項目所在地負責監(jiān)理工作的人員。 3 5 習慣做法是通過業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同，向第三方明確監(jiān)理單位的職責范圍和權力；特別要注意的是，關于監(jiān)理單位職權的補充和修正文件也必須列入工程承包合同。 3 7 如果業(yè)主已在監(jiān)理合同中，要求監(jiān)理單位將監(jiān)理服務所需的輔助工作人員的費用列入監(jiān)理費用報價中，則此項監(jiān)理服務應作為監(jiān)理單位正常的服務。 4 1 4 2 4 3 4 4 以上各條款均屬于簽訂經(jīng)濟合同要素之一的罰則。鑒于在實際執(zhí)行過程中，情況比較復雜，簽約雙方必須在 監(jiān)理合同專用條件的相應條款中，約定具體的賠償辦法和有關事宜。 4 5 合同的任何一方原本必須向另一方就履行監(jiān)理合同提供一定的保障條件，但考慮到目前國內社會主義市場經(jīng)濟體制尚未健全、社會保障體系還不完善和外界干擾因素較多這一具體情況，本條使用的限制程度用詞為‘應’和‘可’ . 4 6 合同雙方均應在自愿的基礎上，辦理各類保險事宜，以降低履行監(jiān)理合同時可能發(fā)生的風險，否則后果自負。 5 本條目規(guī)定了監(jiān)理合同生效、終止、變更、暫停、中止、轉讓和分包的條件，其中重點是變更、暫停與中止監(jiān)理合同的條款。 變更監(jiān)理合同具 有一個前提并分為兩類。第 5 4 1 條規(guī)定：必須在簽約雙方一致同意的基礎上變更監(jiān)理合同；第 5 4 2 條規(guī)定：業(yè)主要求改變監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務形式、范圍與內容時，此類變更導致增加的監(jiān)理服務工作量，應作為監(jiān)理單位的附加服務；第 5 4 3 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因致使監(jiān)理服務受到阻礙或延誤時，此類變更導致增加的監(jiān)理服務工作量，應作為監(jiān)理單位的附加服務。 暫停監(jiān)理合同分為兩種類型。第 5 5 1 1 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因導致監(jiān)理單位不得不暫停監(jiān)理服務時，因此而增加的監(jiān)理服務工作量，應作為監(jiān)理單位的附加服務；第 5 5 2 條 規(guī)定：業(yè)主要求監(jiān)理單位暫停監(jiān)理服務時，因此而增加的監(jiān)理服務工作量，應作為監(jiān)理單位的附加服務。暫停監(jiān)理服務很有可能導致中止監(jiān)理合同，第 5 54 條規(guī)定：上述暫停監(jiān)理服務如已超過 6 個月時，監(jiān)理單位有權按照監(jiān)理合同規(guī)定的相應程序，單方面中止監(jiān)理合同。 中止監(jiān)理合同可分為三種類型。第 5 5 1 2 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因導致全部監(jiān)理服務已無法繼續(xù)履行，監(jiān)理單位有權單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 3 條規(guī)定：當監(jiān)理單位嚴重違約 (例如監(jiān)理合同協(xié)議書第四條 )時，業(yè)主有權單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 4 條規(guī)定：當業(yè)主嚴重違約 (例 如監(jiān)理合同協(xié)議書第三條 )時，監(jiān)理單位有權單方面中止監(jiān)理合同。第 5 5 5 條規(guī)定：監(jiān)理合同的中止不等同于合同失效，不得損害簽約雙方根據(jù)監(jiān)理合同應有的義務、責任、權力和利益。 5 6 正常情況下，監(jiān)理合同不得轉讓，原則上也不允許分包。 6 監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務的費用，基本上可劃分為二類，其一是根據(jù)?監(jiān)理合同附件 A?確定的正常服務費用；其二是根據(jù)?補充協(xié)議?確定的附加服務費用。業(yè)主計算監(jiān)理服務費用的方法和范圍，向監(jiān)理單位支付的方式和時間，均應在監(jiān)理合同附件 C 中明確規(guī)定。 7 1 雖然業(yè)主與監(jiān)理單 位分別是委托方和被委托方，并且在履行監(jiān)理服務期間有可能出現(xiàn)上下級關系，但究其根本而言，雙方是一種合同關系。合同雙方都必須按照監(jiān)理合同的規(guī)定開展工作，任何一方不得以任何理由享有特權而歧視另一方。 7 2 考慮到《公路工程施工監(jiān)理合同范本》對中外合資或外方貸款項目的適用性，因此要求在監(jiān)理合同專用條件中指明，監(jiān)理合同使用的語言或主導語言及合同所遵循的法律；在通用條件第 6 3 條中，要求在專用條件中規(guī)定，業(yè)主支付監(jiān)理費用的貨幣種類和比例。 7 4 監(jiān)理單位受業(yè)主的委托提供監(jiān)理服務，必須始終做到公正與廉潔，并按照監(jiān)理合 同的規(guī)定，自覺地維護業(yè)主的合法利益。 公路工程施工監(jiān)理合同專用條件 A 本條目下各條款中所列舉的例子，僅供參考。簽約雙方應根據(jù)項目和工程的實際情況，參閱監(jiān)理合同通用條件中的相應條款，認真編寫監(jiān)理合同專用條件 A 部分。 2 5 如果監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務所需的設施、設備和重要物品，是由承包人提供且產(chǎn)權歸承包人。則應首先通過監(jiān)理合同專用條件 B 部分，對通用條件中的相應條款進行修正，然后在本條款中寫明有關事宜。 4 1 監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成了業(yè)主的經(jīng)濟損失，其范圍可能較廣且不易確定。按照慣 例，監(jiān)理單位一般僅對因其明確責任而受到損害的工程給予賠償。 4 4 賠償限額可考慮多種方法，例如按照對等的原則確定：監(jiān)理單位向業(yè)主賠償?shù)睦塾嫎O限金額是：相關項目或工程的全額監(jiān)理服務費用乘以監(jiān)理單位的責任比例減去已交稅金；業(yè)主向監(jiān)理單位贈償?shù)睦塾嫎O限金額是：相關項目或工程的全額監(jiān)理服務費用。 4 5 2 鑒于國內當前情況下銀行在提供履約擔保時的各種制約，建議業(yè)主在此條款中，考慮多種方法予以變通。 5 5 4 對于監(jiān)理合同期限較短 (例如一年以內 )的項目，可以不考慮物價變動對監(jiān)理服務費用的影響；而對于監(jiān)理合同期限 較長 (例如兩年以上 )的項目，則業(yè)主宜按照物價指數(shù)法對監(jiān)理單位的監(jiān)理服務費用進行調整。 6 2 1 業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務費用的期限，按慣例為 28 日。 7 3 業(yè)主根據(jù)項目或工程的實際情況，既可以設立單項獎，也可以設立綜合獎，還可以設立某些特定目標獎，對監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務過程中的優(yōu)異成績給予獎勵。 8 雙方在此只可約定一種解決最終爭端的方式，如果約定仲裁方式，對仲裁結果不服的一方，不可再向法院提出上訴。 B 簽約雙方根據(jù)項目或工程的實際情況和具體要求，在此處對監(jiān)理合同通用條件中不適用的條款進行修正或刪除 ，對缺少的條款予以補充。按照慣例，當合同通用條件與合同專用條件之間出現(xiàn)矛盾時，以合同專用條件為準。 公路工程施工監(jiān)理合同附件 A 一、監(jiān)理服務的形式由兩部分組成。在第一部分中，提出對監(jiān)理單位的資質、監(jiān)理服務的主要方式和監(jiān)理服務過程中的工作隸屬關系等原則要求；在第二部分中，提出對監(jiān)理服務機構的設置、人員工作計劃的安排和主要人員的資質等具體要求。 二、在監(jiān)理服務的范圍中，主要闡述本次監(jiān)理服務所包括的工程范圍和工作范圍，并具體規(guī)定監(jiān)理服務的性質、目的和主要工作目標。 三、監(jiān)理服務的工作內容，首先應參照《公路工程施工 監(jiān)理規(guī)范》 (JTJ 07795)的規(guī)定進行歸納，然后再根據(jù)項目和工程的實際情況予以調整。 四、業(yè)主應根據(jù)監(jiān)理服務內容中所規(guī)定的各項具體監(jiān)理工作，對監(jiān)理單位的職責范圍和權限劃分給予準確的界定。 五、所有與監(jiān)理服務有關的合同正式文件、修正或補充文件，都是監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務的依據(jù)，必須在本條目中明確列入。 公路工程施工監(jiān)理合同附件 B 一、根據(jù)監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務的實際需要，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供的文件和資料的內容、份數(shù)及期限。 二、為了順利地履行監(jiān)理合同，業(yè)主應對監(jiān)理單位就項目或工程的工期、質量、 投資、合約和安全等重大問題所提交的書面請示，及時給予書面答復；雙方在此約定業(yè)主對各類問題給予書面答復的期限。 三、業(yè)主應當利用自身的優(yōu)勢，在項目所在地向監(jiān)理單位提供必要的協(xié)助，以創(chuàng)造一個良好的外部工作環(huán)境，使監(jiān)理單位能夠較為順利地按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務。雙方在此約定由業(yè)主負責辦理或協(xié)助監(jiān)理單位辦理的各項事宜。 四、為了支持監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費提供的設施、設備和主要物品的品種、數(shù)量和相應的最