【文章內容簡介】 45 建筑高度（ m） 建筑總高 （ m） 4 屋面 屋面一： 上人 平 屋面 上人保溫平屋面（膨脹珍珠巖找坡）， 4 后 SBS 卷材塊材 300*300*25 屋面二： 不上人 平屋面 不上人保溫平屋面（膨脹珍珠巖找坡）， 4 厚 SBS 屋面三：瓦屋面 不上人保溫平屋面（膨脹珍珠巖找坡）， 4 厚 SBS 5 外墻面 真石漆、乳膠漆 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 10 6 內墻面 乳膠漆墻面、瓷磚內墻面。 7 踢腳 木踢腳、水泥砂漿踢腳、地磚踢腳。 8 墻體 地下室、電梯井道均采用 MU10 承重 粘土多孔磚，砂漿強度等級為 水泥砂漿，砂漿強度等級為 混合砂漿；177。 以上及電梯井道、廚房和衛(wèi)生間填充墻采用承重粘土多孔磚，其余部分的填充墻采用煤矸石空心砌塊；177。 以下填充墻采用承重粘土磚砂漿強度等級為 M5 水泥砂漿 。 9 頂棚 乳膠漆頂棚、成品鋁合金條板吊頂。 10 地面 水泥砂漿樓地面、細石混凝土樓地面 。 11 門窗 采用 鋼質防盜防火門、鋼質防盜保溫門、塑鋼平開門、塑鋼中空玻璃門、鋼質卷簾門塑鋼 中空玻璃門、鋼防火門、百葉窗 。 12 防水 地下室 采用 自 防水混凝土， 3 厚水 泥基防水基防水涂料 。 基礎底板 采用 自 防水混凝土， 3 厚水泥基防水基防水涂料 。 室 內 本工程中衛(wèi)生間 采用 2 厚無機高聚物改性水泥基防水涂膜 。 屋 面 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 、 2 厚 防水涂料 。 13 節(jié)能保溫 外墻采用 JA 膨脹?；⒅楸厣皾{外保溫系統(tǒng)；推拉窗 6 層以下采用浮法玻璃（ 6+9A+6）；推拉窗 6 層以上采用鋼化玻璃（ 6+9A+6）屋面 采用 35 厚 擠塑聚苯板 保溫板 。 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 11 ： 結構概況表 設計抗震 抗震設防烈度 7 度；結構安全等級二級，框架抗震等級 二級，剪力墻抗震等級二級 結構類型 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構 基礎類型 筏板 +樁基 +片筏基礎 基礎持力層 主樓 6樓 采用水泥粉煤灰樁（ CFG 樁）復核地基作為基礎持力層、 C25 素砼（樁身）樁徑 400，樁端進入④層粉土 9m 承載力征值 為 fak300kp， CFG 樁復合地基承載力征值為 fak500kp 單樁載力征值為 540KN。基礎持力層為 2 層粘土 fak=240kpa 地下水位 ～ 砼強度等級 6樓， 樁身 C25,基礎墊層 C15,地下室墻柱 C40；筏板頂板 C35。地下室頂板、底板、外墻抗?jié)B 等級為 P6,二層以下剪力墻框架柱、梁板 C 二 ～十 一 層 剪力墻及框架柱為 C梁及板 C35；十 二～二十一 層 C3梁及板 C30；二十 一 層頂以上為 C梁及板 C30。 鋼筋 HRB23 HRB33 HRB400 級冷軋帶肋鋼筋。 后澆帶 主樓與地下室連接部分設后澆帶，長度方向 30～ 40m 設后澆帶，后澆帶寬 800，上下貫通 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 12 ： 系統(tǒng)名稱 管 材 連接方式 規(guī) 格 備 注 排 水 柔性抗震鑄鐵管 鍍鋅鋼管 W 型卡箍式接口 DN150、 100 塑料排水管 承插連接 De150、 100、 7 50 給 水 鍍鋅 鋼 管 螺絲連接 DN80、 50、 40 PPR 塑料管 熱熔連接 DN2 15 消火栓 鍍鋅 鋼 管 卡箍連接 DN150 鍍鋅 鋼 管 絲扣連接 DN80、 100 集水坑 焊接鋼管 焊 接 DN150、 100 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 13 電氣專業(yè)設計概況： 序號 項目 系 統(tǒng) 介 紹 1 變配電 系統(tǒng) 雙路 380V/220V 電源進線，地下一層設低壓Л接室及配電間， 保護系統(tǒng)為 TNCS。 2 動力 系統(tǒng) 干線以金屬橋 架敷設為主，支線為鋼管暗配。 3 照明 系統(tǒng) 包括公用照明，事故照明，疏散照明及障礙標志燈，大部采用白熾燈 等 。 4 防雷 接地 利用基礎底板鋼筋作為接地體，屋面避雷帶，利用結構內鋼筋做防雷引下線與接地極相連接。 5 保護 接地 配電室保護接地、電源進線處重復接地、電纜橋架保護接地、等電位聯(lián)結。 6 消防 系統(tǒng) 消防報警、感煙探測、可燃氣體報警等。 8 弱電 電話 寬帶 系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防護系統(tǒng)、遠程計量系統(tǒng) 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 14 第三卷 本工程施工重點、難點和對策 施工重點、難點： 本工程 附近 居民較多且距離較近，必須加強文明安全施工措施，降低施工噪音，以防擾民。 本工程基礎底板厚 約 1400、 1000 、 800、 650mm，已接近大體積混凝土施工的范圍，必須在施工過程中加強措施，以防混凝土開裂。 施工質量標準 要求高 ，工程質量 確保 “ 合格 ”，單位工程 爭 創(chuàng) 六安市 優(yōu)質工程 “皋城杯” 。我單位擬運用創(chuàng) “皋城杯” 的成功經驗，用技術措施確保工程質量。 施工重點、難點對策： 施工重點、難點對策之一： 本工程 附近 居民較多，為保證不擾民，做到文明施工，施工過程中我們將采取如下措施 ： （１）選擇低噪音機具進行施工。 （２）嚴格遵守市建委夜間施工作業(yè)時間規(guī)定，合理安排施工時間。早 7∶ 00 至晚22∶ 00 施工。 （３）夜間照明用的鏑燈和碘鎢燈采取低照，并且在施工操作層滿掛密目安全網，形成遮光帶，以最大限度降少夜間對居民樓的光污染。夜間不作業(yè)時關閉所有大型照明設施。 （４）必要時，在建筑物操作層的外腳手架上滿掛吸聲隔音布降低噪音。 （５）現(xiàn)場木工棚和攪拌站采用吸音材料進行封閉降噪處理。 （６）振搗混凝土時嚴禁振搗鋼筋和模板，必要時采用無聲振搗棒，以降低噪音污安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 15 染。 （７）教育職工不得敲打鋼管 或 其他鐵件 ，盡量減少噪音。 （８）加強對操作人員的教育，早晚施工不大聲暄嘩，建筑物資輕拿輕放，不從上往下扔東西，并做好施工中的計劃調控。 施工重點、難點對策之二： （ 1）為保證大體積混凝土的施工質量，將采取以下措施： 1）為有效控制混凝土的有害裂縫的產生，降低水泥水化熱，充分利用混凝土的后期強度， 混凝土采購前要求商品混凝土供應單位必須 采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水泥， 并要求 出場貯存 7 天以上 （在采購合同中明確） 。 2） 要求商品混凝土供應單位在攪拌混凝土時要 采用級配良好的 5－ 20mm 石子，砂子采用中砂 （在 采購合同中明確） ，以減少水泥用量，且石子含泥量不大于 1％，砂子含泥量不大于 3％，以減少混凝土的收縮和提高混凝土的抗拉強度。 3）混凝土內摻加粉煤灰、 FS防裂劑或 CEA－ B復合膨脹劑，減少水泥用量，控制升溫速度、降低水化熱峰值，補償收縮，提高混凝土抗?jié)B能力、增加和易性。 4）氣溫較高時，降低混凝土入模溫度，并設置測溫孔，在溫度呈上升階段每 2小時測溫一次，以后每 4 小時一次。必須嚴格控制混凝土內外溫差小于 25℃。 5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率過高會使混凝土軟弱層增厚，同時會增 加混凝土表面的裂縫。因此，砂率要控制在一個合理的范圍內，常規(guī)是控制在 38％～ 40％左右。 6）底板及墊層混凝土施工按特殊過程和關鍵工序進行質量控制，分項工程施工前要編制作業(yè)指導書，對操作工人進行詳細的技術交底并進行連續(xù)的監(jiān)控。 7）為確保底板混凝土施工質量，在澆筑時，事先聯(lián)系好另一家攪拌站備用，并在現(xiàn)場預備 2臺備用發(fā)電機以防突然斷電對底板混凝土澆筑產生不良影響。 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 16 施工重點、難點對策之三： 積極運用創(chuàng) “皋城杯” 的經驗，用技術措施確保施工質量： （ 1）為保證鋼筋不發(fā)生位移采取如下措施： 1）在大模板 上點焊通長扁鋼，頂住墻體豎筋，防止鋼筋外張。 2）豎筋等間距、排距控制采取水平梯子筋，從豎筋內側撐開，與豎筋綁牢，并注意兩端起步筋（ 50 mm）的位置準確。 3）暗柱鋼筋位置采用在大模板上 200— 300 mm 之間綁扎定位帶齒箍，與暗柱柱筋卡住綁牢。 4）在大模板合模后、打混凝土前后，專職鋼筋工要依據測量控制線，再次復核門窗洞口邊暗柱鋼筋保護層。 （ 2）為保證鋼筋綁扎連接牢固綁絲不外露采取如下措施： 1）根據鋼筋的不同位置確定綁絲的長度。 2）定位筋采用兜扣綁扎，十字扣用于中間部位，綁扎要求兩扣半，最多不超過 三扣，以防止綁絲過緊斷裂。 3）綁扣扭頭必須保證在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返銹，綁絲端頭一律彎向墻柱內。 （ 3）頂板綁絲在確保交叉綁扣前提下，上、下鐵綁絲朝向板內。 （ 4）為保證模板在拼裝時一定要嚴密，表面高低差 2 mm，表面平整 2 mm。采用以下措施： 1）板縫處用海綿條密封，其中大模板底海綿條粘貼距墻體邊線 2— 3 mm,以防止大模板就位后海綿條吃進墻內，模板的支設尺寸利用驗標允許的負誤差，防止脹模。 2）頂板模鋪之前要挑選、卡方、量對角線，不符合要求的用平刨刨并刷漆封邊，確保拼縫要求。 3）頂板的 平整度采用墻體測量標高線控制，與模板接觸面的木方兩面用平刨刨平，安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 17 以利模板固定平整。 （ 5）為保證門窗洞口、陽臺的上下貫通采取豎向用激光經緯儀投測控制平面放線精度，外墻洞邊在可能的條件下彈出豎線控制左右位置，并將門窗口模固定在一側大模板上。 （ 6）混凝土拆模：側模拆除，以混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模而受損時即可拆模；樓板拆模考慮施工荷載同條件混凝土試塊強度達到 100 %；外掛架提升同條件混凝土試塊強度達到 MPa，經主管技術人員批準再拆除，拆除時不得損壞混凝土的棱角；墻體拆模后，及時用 100 mm 寬的竹夾板雙側包住陽角保護。 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 18 第四卷 施工部署 工程目標： 質量目標 ： 實現(xiàn)對 建設單位 的質量承諾，以領先行業(yè)水平為目標，嚴格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標準組織施工，工程一次 性 驗收合格率達 100%。 單位工程 交付率 100%，單位工程創(chuàng) 六安市 優(yōu)質工程 “皋城杯” 。 安全目標 ： （ 1）無重傷和重大機械設備事故 ，輕傷率 ‰ ； （ 2）無火災事故； （ 3）無嚴重污染擾民； （ 4）無重大交通行車事故。 工期目標 ： 640 個日歷天 現(xiàn)場管理： （ 1）管理目標： 創(chuàng) “ 六安市安全質 量標準化示范工地 ” 。 ： 組織機構 ： 公司決定該工程項目經理由近幾年承建過類似高層建筑工程的項目經理擔任， 工程項目部下設項目負責人一名 ,技術負責人一名，施工員二名，資料員一名、材料員一名、安全員二名、質檢員一名，財會人員等，成立質量、安全、文明標準化領導小組。項目部管理人員由具有豐富施工經驗的工程技術人員擔任。在工程施工中對全體參戰(zhàn)人員實行統(tǒng)一指揮協(xié)調，嚴格按照建設單位、質監(jiān)部門、監(jiān)理公司和工程合同的要求，為業(yè)主提供優(yōu)質、高速、低耗，達到各項使用功能要求的建筑產品，努力把該工程 建成具有施工質量一流的建筑精品工程。 安 徽 中 筑 建 設 集 團 有 限 公 司 遠大 .港匯廣場 工程 施工組織設計 19 項目經理部管理機構框圖（詳見下頁圖示） 項目管理組織機構框架圖 項目經理部管理人員職責 項目經理（項目負責人）職責： 1）認真貫徹國家和上級部門的有關方針、政策、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，負責本工程總體組織和領導，負責公司、顧客、監(jiān)理及上級部門的業(yè)務聯(lián)系，保證本工程的正常運轉。 2）負責配備項目部的人、材、物資源，組織建立健全本工程的質量、安全、文