【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 速公路、長(zhǎng)江及京杭大運(yùn)河橫亙東西，錫澄、錫宜公路、錫澄高速公路以及正在建設(shè)中的新（沂）長(zhǎng)（興）鐵路、錫宜高速公路縱貫?zāi)媳?，組成了鐵路、公路、水運(yùn)、航空為主體的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。陸路交通方面，無(wú)錫成為全國(guó) 54 個(gè)公路運(yùn)輸中心之一。水運(yùn)交通方面，無(wú)錫已成為全國(guó) 34 個(gè)港口主樞紐之一。無(wú)錫機(jī)場(chǎng)通航城市已達(dá) 20 多個(gè)，機(jī)場(chǎng)年吞吐量逼近百萬(wàn)人次，并在積極 申請(qǐng)一類口岸開(kāi)放，成為國(guó)際航空口岸。 無(wú)錫處于上海和南京兩大都市圈的匯集地帶，又處于蘇江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 8 錫常都市圈的核心位置，是滬寧城市聚合軸線和新宜城市聚合軸線的交界地帶，優(yōu)越的地理位置及交通樞紐的地位為無(wú)錫的未來(lái)發(fā)展提供了先天優(yōu)勢(shì)，良好的自然地理環(huán)境預(yù)示著無(wú)錫必將朝著蘇南中心城市、特大型中心城市的方向發(fā)展，成為產(chǎn)業(yè)、資本、人才資源東西傳遞、南北輻射的高地與集散中心。城市地位的上升，城區(qū)的規(guī)模擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，都為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及辦公樓市場(chǎng)的需求提供良好的環(huán)境和土壤。 2021 年 無(wú)錫市在 中國(guó)社科院全國(guó)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力排名中（包含了港澳臺(tái)地區(qū)的 10 個(gè)城市），位列第 6。近 10 年來(lái)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈逐年上升趨勢(shì) ， GDP 總量從 2021 年的 1360億元增長(zhǎng)至 2021 年的 3320 億元。從 GDP 排名來(lái)看， 2021 年無(wú)錫在長(zhǎng)三角 15 個(gè)城市中仍保持第 4位，在全國(guó)仍保持第 9位。無(wú)錫的經(jīng)濟(jì)總量和增長(zhǎng)速度都是較強(qiáng)的 ， 結(jié)合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)整體利好的形勢(shì)，相信可以實(shí)現(xiàn)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)高速、穩(wěn)定增長(zhǎng)。 近年來(lái)無(wú)錫市財(cái)政收入大幅增加，年均增長(zhǎng)率都在 20%左右， 2021 年 全 年 完成財(cái)政收入 億元， 財(cái)政收入逐年增加，表明無(wú)錫市政府經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。 2021 年城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入 16005 元，同比超出 %，增幅居長(zhǎng)三角 15 個(gè)城市之首。無(wú)錫市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，人均消費(fèi)支出也在不斷增加，說(shuō)明市民的生活水江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 9 平不斷提高。 無(wú)錫是中國(guó)近代工業(yè)化的先驅(qū)城市之一，制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚、實(shí)力強(qiáng)勁。目前，無(wú)錫地區(qū)機(jī)械、電子、化工、輕紡等制造業(yè)已形成行業(yè)密集趨勢(shì)；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，形成了微電子工業(yè)園、無(wú)錫軟件園等信息產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占全部工業(yè)的比重已達(dá) 26%； 2021 年無(wú)錫第二產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占 GDP 的比重達(dá)到 %，保持首要地位，而第三產(chǎn)業(yè)（含服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)等 ）比重亦達(dá)到 %，顯示第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃活力。無(wú)錫第二產(chǎn)業(yè)的實(shí)力較強(qiáng)，這也意味著工業(yè)發(fā)達(dá)，工廠多，就業(yè)機(jī)會(huì)多，居民收入穩(wěn)定，為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。 投資環(huán)境分析 無(wú)錫新區(qū)是無(wú)錫市最重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、改革開(kāi)放的重要窗口和參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)業(yè)高地。 1992 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立無(wú)錫國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)， 1995 年在無(wú)錫高新區(qū)和無(wú)錫新加坡工業(yè)園快速發(fā)展的基礎(chǔ)上設(shè)立無(wú)錫新區(qū)。無(wú)錫新區(qū)下轄無(wú)錫國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、無(wú)錫出口加工區(qū)、無(wú)錫新加坡工業(yè)園等多個(gè)專業(yè)科技園區(qū)和四個(gè)鎮(zhèn)、三個(gè)街道，轄區(qū)面積近 200平方公里，戶 籍人口近 25 萬(wàn)。 十多年來(lái)，無(wú)錫新區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的一系列重大決策和部署，積極順應(yīng)先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 10 展要求，解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，搶抓機(jī)遇，開(kāi)拓創(chuàng)新，區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速聚集，已經(jīng)成為國(guó)際化、現(xiàn)代化、特征鮮明的科技產(chǎn)業(yè)城，被國(guó)家科技部授予 “ 全國(guó)先進(jìn)高新區(qū) ” 稱號(hào)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)新能力居全國(guó)高新區(qū)第二位，贏得了 “ 璀璨的太湖明珠 ” 等美譽(yù) 。 十多年來(lái)，地區(qū)生成總值年均增長(zhǎng) 50%，技工貿(mào)總收入年均增長(zhǎng) 45%，財(cái)政收入年均增長(zhǎng) 70%。 2021 年，完成技工貿(mào)總收入 1240 億元，地區(qū)生產(chǎn) 總值 330 億元，財(cái)政收入 47億元，一般預(yù)算收入 億元，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提前一年實(shí)現(xiàn) “ 十五 ” 計(jì)劃目標(biāo) 。 園區(qū)將 全方位、寬領(lǐng)域、多層次實(shí)施對(duì)外開(kāi)放，建成在長(zhǎng)江三角洲有重要影響的國(guó)際制造業(yè)基地。截止 2021 年底，累計(jì)批準(zhǔn)外資項(xiàng)目 1151 個(gè)，總投資 153 億美元，實(shí)際利用外資 53 億美元。美國(guó)柯達(dá)、通用電氣、希捷，日本夏普、索尼、東芝、松下、住友、三井、三菱、丸紅、普利司通、CMK，德國(guó)西門子、拜耳、博世，瑞士羅氏，瑞典阿斯利康、沃而沃，法國(guó)歐尚、圣戈班，臺(tái)灣統(tǒng)一、光寶、東元等一批世界著名公司落戶園區(qū)，區(qū)內(nèi)匯集了 43 家全球 500 強(qiáng)公司的投資項(xiàng)目，成為國(guó)內(nèi)著名的 “ 日資高地 ” 。區(qū)內(nèi)有 54 家企業(yè)興辦了研發(fā)中心，初步形成了研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一體化和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)化的良好態(tài)勢(shì)。 2021 年，完成進(jìn)出口總額 115 億美元，其中自營(yíng)出口 。 江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 11 園區(qū)的目標(biāo)是 形成以電子信息、精密機(jī)械及機(jī)電一體化、生物制藥、精細(xì)化工和新材料為重點(diǎn)的五大支柱產(chǎn)業(yè)。建成了國(guó)家集成電路設(shè)計(jì)無(wú)錫產(chǎn)業(yè)化基地、國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地和國(guó)家級(jí)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，成為國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)出口基地和江蘇省電子信息產(chǎn)業(yè)基地。建設(shè)了無(wú)錫大學(xué)科技園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、無(wú)錫科技職業(yè)學(xué)院。高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值 85%以上，科技進(jìn)步對(duì)工業(yè)的貢獻(xiàn)份額達(dá)到 55%，省級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè) 157 家。與清華、北大、中科院等建立了密切的合作關(guān)系，與美國(guó)北卡洲三角研究園、英國(guó)紐蘭茲科學(xué)園、英國(guó)劍橋大學(xué)科技園、法國(guó)蓬塔斯工業(yè)園成為友好合作園區(qū)。 園區(qū) 先后投入 120 多億元進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施 “ 九通一平 ” ，建成區(qū)面積達(dá)到 50 平方公里。園區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 40%，形成了完整的環(huán)境保護(hù)體系，建成 ISO14000國(guó)家環(huán)保示范區(qū)。建立了一站式服務(wù)中心，建成了行政性收費(fèi) “ 零費(fèi)區(qū) ” ，國(guó)際醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校、外商公寓、外商 俱樂(lè)部一應(yīng)俱全。建立了海關(guān)直通點(diǎn)、高新物流中心、公共型保稅倉(cāng)庫(kù)。建設(shè)了園區(qū)光纖網(wǎng)，開(kāi)通了中文、英文、日文、韓文網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng)上統(tǒng)計(jì) 。 全區(qū)就業(yè)人數(shù)達(dá)到 14 萬(wàn)人，其中高新區(qū)創(chuàng)造就業(yè)崗位10 萬(wàn)多個(gè)。 2021 年，在崗職工平均工資 20210 元，農(nóng)民人均純收入 8328 元。完成 “ 農(nóng)轉(zhuǎn)非 ” ，有 4萬(wàn)多人江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 12 在企業(yè)就業(yè)，建成農(nóng)民公寓 470 萬(wàn)平方米。落實(shí)了農(nóng)民最低生活保障，建立了覆蓋全區(qū)城鄉(xiāng)、惠及所有居民、城鄉(xiāng)統(tǒng)一接軌，以社保、醫(yī)保、低保和社會(huì)救助為內(nèi)容的 “ 三保一助 ”保障體系。 面向未來(lái)，無(wú)錫新區(qū) 將圍繞 “ 創(chuàng)新型、國(guó)際化科技新城 ”的發(fā)展定位，加快實(shí)施科技產(chǎn)業(yè)化和園區(qū)一體化戰(zhàn)略，集中力量發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式向集約型、創(chuàng)新型的全面轉(zhuǎn)變，建成創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的先行區(qū)、集約發(fā)展的示范區(qū)、和諧社會(huì)的樣板區(qū)。 2021 年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 750 億元，占全市的比重達(dá)到 1/5； 2021 年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1660億元，占全市的比重達(dá)到 1/3，在經(jīng)濟(jì)規(guī)模上再造一個(gè) 2021年的無(wú)錫市。 項(xiàng)目建設(shè)必要性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義 無(wú)錫太湖國(guó)際科技園區(qū)環(huán)境建設(shè)以適應(yīng)高層次人才的特殊需求為目標(biāo)，建設(shè)接軌國(guó)際、多元文化的高品質(zhì)生活環(huán) 境 、投資環(huán)境 和公共交流空間。該項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義。 該項(xiàng)目建設(shè)符合新區(qū)總體規(guī)劃和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向與政策。 該項(xiàng)目建設(shè) 將對(duì)園區(qū)建設(shè)，完善園區(qū)配套，提升園區(qū)國(guó)際形象，吸引外商投資， 豐富居民假日生活， 起到促進(jìn)作江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 13 用。 根據(jù)無(wú)錫太湖國(guó)際科技園的規(guī)劃及園區(qū)在無(wú)錫市社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位和地理位置， 為了滿足入園企業(yè)對(duì)展覽及會(huì)議的需求， 為了 給無(wú)錫市市民提供一個(gè)較好的節(jié)日休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所， 配套建設(shè)一座具有國(guó)際水準(zhǔn)的展覽及會(huì)議的場(chǎng)所和建筑很有必要。 江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 14 第 3章 項(xiàng) 目建設(shè)條件 基礎(chǔ)設(shè)施 和 市政條件 無(wú)錫 太湖 國(guó)際科技院園，南臨 太湖，東接無(wú)錫國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，北聯(lián)老城中心區(qū)，是無(wú)錫南拓戰(zhàn)略的重要承接區(qū)域。濱湖綜合發(fā)展區(qū)擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的風(fēng)景資源和初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)特色，是無(wú)錫市推進(jìn)“城市南進(jìn)、產(chǎn)業(yè)北移”城市發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)地區(qū)，是無(wú)錫市建設(shè)濱湖城市的重點(diǎn)區(qū)域，是建設(shè)山水城、生態(tài)城的標(biāo)志性板塊。 濱湖綜合發(fā)展區(qū)規(guī)劃成為無(wú)錫的行政文化中心、無(wú)錫的商務(wù)服務(wù)中心、無(wú)錫的科教研發(fā)中心、無(wú)錫的旅游度假中心、先進(jìn)的設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心等“五中心”。無(wú)錫 太湖 國(guó)際科技園功能定位為以創(chuàng)意研發(fā)為主導(dǎo)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐，以休閑居住商務(wù)為配套，產(chǎn)業(yè)研發(fā)、軟 件設(shè)計(jì)、商務(wù)服務(wù)、居住休閑良性互動(dòng)、綜合發(fā)展的濱水生態(tài)國(guó)際科技園；發(fā)展 IC設(shè)計(jì)、軟件產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、光電子產(chǎn)業(yè)等自主創(chuàng)新的高科技產(chǎn)業(yè)，以及服務(wù)于高科技產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。無(wú)錫 太湖 國(guó)際科技園規(guī)劃形成“兩軸、兩帶、五區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。 “兩軸”：共享交流軸和浪溪路復(fù)合功能軸。 將濱湖綜合發(fā)展區(qū)建成國(guó)內(nèi)外著名的風(fēng)景旅游區(qū)、高效的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、繁榮的商貿(mào)服務(wù)區(qū)、現(xiàn)代化的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、體現(xiàn)現(xiàn)代城市風(fēng)貌的無(wú)錫新城區(qū)等“五大區(qū)”。 江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 15 “ 兩帶 ” ：高浪路公建帶和環(huán)境共生濱湖生態(tài)休閑帶。 “五區(qū)”：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、新 安居住社區(qū)、華莊居住社區(qū)和濱湖休閑區(qū)。 無(wú)錫科技交流中心坐落于無(wú)錫 太湖 國(guó)際科技園內(nèi)，科技園位于無(wú)錫主城區(qū)南部，太湖新城東端。位于園區(qū)科研南路以北 ， 科研北路以南， 東西側(cè)緊鄰待建的規(guī)劃道路 ，地理位置極佳。交通便捷，供水主管，排污水主管， 10kV 高壓線路，通訊等配套市政設(shè)施，從開(kāi)發(fā)地塊附近經(jīng)過(guò)，基礎(chǔ)設(shè)施完備，具體良好的建設(shè)條件。 自然條件 無(wú)錫科技交流中心 位于北緯 31 度 07 分至 32 度 02分，東經(jīng) 119 度 33分至 120 度 38分，長(zhǎng)江三角洲腹地，江蘇省東南部。東距上海市 128 公里，與蘇州市接壤；南 瀕 太湖與浙江省相望； 西離南京市 183 公里，與常州市交界；北臨長(zhǎng)江，與天然良港 張家港為鄰。滬寧鐵路橫亙東西，京杭運(yùn)河縱貫?zāi)媳保懣战煌ū憬荨? 全市總面積為 平方公里 (市區(qū) 1659 平方公里，其中建成區(qū)面積 )，其中山區(qū)和丘陵面積為782平方公里，占總面積的 %，水面面積為 1502 平方公里，占總面積的 %。 2021年耕地面積為 2180535畝。 無(wú)錫市境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘。地面江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 16 高程 1～ 5 米，地形由中西向東緩緩傾斜。 無(wú)錫 市區(qū)的山丘總體上呈北東走向，其高度由西南往東北逐級(jí)下 降。最高峰為惠山的三茅峰，海拔 。 無(wú)錫市屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。夏季盛行東南風(fēng)，天氣炎熱多雨；冬季大多偏北風(fēng)；春、秋是冬、夏季風(fēng)交替時(shí)期，春季天氣多變，秋季則秋高氣爽。無(wú)錫市氣候特征是：四季分明，熱量充足，降水豐沛，雨熱同季。 雨季較長(zhǎng)，主要集中在夏季。全年降水量大于蒸發(fā)量，屬濕潤(rùn)地區(qū)。年平均雨日 126 天。 全年無(wú)霜期為 230 天左右，年平均日照時(shí)數(shù)為。 常見(jiàn)的氣象災(zāi)害有臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、連陰雨、干旱、寒潮、冰雹和大風(fēng)等。 氣溫 ： 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 降水 ： 年 年平均降水量 ㎜ 風(fēng)力、風(fēng)向和其他 冬季室外平均風(fēng)速 最多風(fēng)向及頻率 冬季 NW 14%， WNW 12%； 夏季 SE 15%， ESE 江蘇無(wú)錫新區(qū)科技交流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇省設(shè)備成套有限公司編制 17