【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)一步加快，這對(duì)于提振信心、活躍市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問題、促進(jìn)住房消 費(fèi)和投資，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)，發(fā)揮了重要作用?！睂?duì)于今后的房地產(chǎn)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)的以下幾點(diǎn)，明確提出了要增加保障性 住房和普通商品住房有效供給： 一是加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍。商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快的城市，要切實(shí)增加限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。 二是要增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用 效率。 三是要合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。 國(guó)家明確提出房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)了一系列的政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 （ 四 ） 建設(shè)地城市建設(shè)發(fā)展背景 由于 莒縣 城市建設(shè)起步晚，城市基礎(chǔ)設(shè)施不配套，“城中村”、“平房化”現(xiàn)象比較突出，城市容貌、景觀效果及居民的居住環(huán)境較差，城市化水平較低，這與建設(shè)區(qū)域性中心城市的要求極不適應(yīng)，已成為 15 影響城市形象，制約城市發(fā)揮重要載體作用的經(jīng)濟(jì)問題和社會(huì)問題。通過房地產(chǎn)開發(fā)及商品房建設(shè)，可以進(jìn)一步增強(qiáng)城市功能，提高城市承載能力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境 效益的統(tǒng)一。 （ 五 ） 莒縣 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 住宅建設(shè)已成為擴(kuò)大內(nèi)需、帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，隨著莒縣 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市居民對(duì)改善住房條件及居住環(huán)境的要求日益增強(qiáng)，目前 莒縣 城鄉(xiāng)人民的生活水平和購(gòu)買力大幅提高，對(duì)城區(qū)商品房需求明顯增多。位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)計(jì)合理、服務(wù)完善的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目受到普遍歡迎。對(duì)擴(kuò)大就業(yè)，推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加稅收，進(jìn)一步發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)也起到很大的促進(jìn)作用。 近幾年， 莒縣 房地產(chǎn)業(yè)獲得了較快的發(fā)展，已建成小區(qū)大部分被搶購(gòu)一空，部分在建樓盤已出現(xiàn)脫銷局面。可以說， 莒縣 的商品房建設(shè)正蓄勢(shì) 待發(fā)，具有良好的發(fā)展前景。 日照益通置業(yè) 有限公司 致力于 莒縣 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，抓住當(dāng)前有利時(shí)機(jī)，決定開發(fā)建設(shè)“ 金潤(rùn)花園 ” 商住 小區(qū) ，為居民提供優(yōu)美、舒適的現(xiàn)代住宅新居。 三、 項(xiàng)目建設(shè)的 必要 性 （一） 發(fā)展規(guī)劃 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，一方面它受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的制約，另一方面，又由于其基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的地位及其特點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又必然對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮巨大的促進(jìn)作用。 建設(shè)部提出繼續(xù)加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)力度，確保經(jīng)濟(jì)適用住房的低階位和高質(zhì)量；經(jīng)濟(jì)適用注房的發(fā)展要與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 16 居民收入狀況、房?jī)r(jià)和 住房商品化程度相協(xié)調(diào)、相適應(yīng)。 2021 年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)保持宏觀經(jīng)濟(jì)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，積極實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，將短期的增長(zhǎng)目標(biāo)和長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)有機(jī)結(jié)合起來，保增長(zhǎng)要平穩(wěn)轉(zhuǎn)向增長(zhǎng)方式。同時(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)化工作任務(wù)，一是穩(wěn)固推進(jìn)城鎮(zhèn)化為依托，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整取得明顯的進(jìn)展，其中要增加普通商品房的供給、支持居民自住型和改善住房需求，提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平，提高城市規(guī)劃，加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市管理全方位的提高城鎮(zhèn)發(fā)展；第二處提到統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展與推進(jìn)城市化結(jié)合起來，大力拓展發(fā)展空間。 加快房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，是促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)度、促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)經(jīng)一步發(fā)展的重要舉措，特別是加快商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，對(duì)促進(jìn)商品流通，方便居民購(gòu)物，生活質(zhì)量和水平，加快小康社會(huì)、和諧社會(huì)的建設(shè)都具有重要意義。 （二 ） 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)統(tǒng)一 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展是城市發(fā)展的基礎(chǔ) 城市發(fā)展片區(qū)功能的界定和明確，城市發(fā)展格局逐步清晰和明確。城市配套和環(huán)境的日益完善，提供良好的城市發(fā)展環(huán)境。 城市區(qū)域和地塊功能的整合和調(diào)整，為閑置土地的合理規(guī)劃和利用奠定了基礎(chǔ)。 商務(wù) 、教育、人文、金融等城市功能環(huán)境的逐步提升，帶動(dòng)了土地價(jià)值的自然增值。 社會(huì)和民生保障的逐步完善，優(yōu)化了房地產(chǎn)行業(yè)的消費(fèi)群體。 17 城市發(fā)展為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了機(jī)遇 城市發(fā)展，目前仍然是房地產(chǎn)繁榮的支持因素，客觀上來講，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，在很大程度深得益于城市的發(fā)展，機(jī)會(huì)也來自于城市的發(fā)展，中國(guó)的城市發(fā)展的特點(diǎn)：中國(guó)城市化進(jìn)程規(guī)模速度是空前的，規(guī)模和速度空前表現(xiàn)在最近十年，改革開放三十年，中國(guó)新增城鎮(zhèn)人口 4億人，其中的一半人是最近十年增加的， 1998年到 2021年中國(guó)城鎮(zhèn)新增人口 2 億人，速度是非?？斓?， 規(guī)模也是非常的龐大，城鎮(zhèn)化人口的迅速增加，導(dǎo)致了急速的快速提高，中國(guó)城市內(nèi)的人口密度是 7 倍，人口密度大量增加，導(dǎo)致了城市內(nèi)，土地的稀缺度大大提高了，增加是有限的，人口和建筑的密度提高，導(dǎo)致城市內(nèi)土地稀缺的東西高。 城市發(fā)展的格局對(duì)土地的價(jià)值變化產(chǎn)生了很大的作用，給房地產(chǎn)帶來了很大的機(jī)會(huì)，更重要的是這些年來，各個(gè)城市提高了宜居程度，城市政府所推動(dòng)的退二進(jìn)三，推動(dòng)了城市內(nèi)功能質(zhì)量的提高，區(qū)位的價(jià)值發(fā)生了很大的改變，房地產(chǎn)需求的提升，不僅僅大家喝得上干凈的水，在周圍的人居環(huán)境方面得到了極大的改善，使我們的所有的房地產(chǎn)開發(fā)都帶來了很大的機(jī)會(huì)。 隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，進(jìn)一步促進(jìn)了非住宅地產(chǎn)的發(fā)展 根據(jù) GDP 的預(yù)測(cè)增長(zhǎng)速度和非住宅商品房銷售面積的發(fā)展趨勢(shì)方程，推算得到 20212020年非住宅商品房銷售面積及其增長(zhǎng)率的預(yù)測(cè)結(jié)果： (1)2021 年以后非住宅商品房銷售面積將持續(xù)增加，預(yù)計(jì)銷售面積將從 2021年的 2021年的 方米。 (2)2021 年非住宅商品房銷售面積增速為 ％， 2021 年增 18 速將下降到 ％，此后恢復(fù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)， 20212021年增速分別為 ％ 、 ％和 ％， 20212021 年期間非住宅商品房銷售面積的年均增速為 %。 （三） 項(xiàng)目 的 建設(shè)符合《莒縣城市總體規(guī)劃》 的要求 莒縣城市規(guī)劃區(qū)面積 215平方公里，規(guī)劃建成區(qū)面積 里，現(xiàn)狀建成區(qū)面積 。莒縣城市總體規(guī)劃布局為兩城三區(qū)，兩城指故城區(qū)和新城區(qū)，三區(qū)指城南產(chǎn)業(yè)區(qū)、城北產(chǎn)業(yè)區(qū)和火車站發(fā)展區(qū)。故城區(qū)主要功能是居住生活及商貿(mào)服務(wù)；城市新區(qū)位于縣城東部，規(guī)劃面積 280公頃，是莒縣今后建設(shè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，以居住生活區(qū)為主，包括行政辦公、文化娛樂、體育文教、科研、金 融商業(yè)等中心。 莒縣城市建設(shè)堅(jiān)持以綠取勝，本著公共綠化上水平，社會(huì)綠化抓普及、專業(yè)綠化出精品的思路，著重做好廣場(chǎng)綠地綠化、道路綠化、社會(huì)綠化三篇文章。以廣場(chǎng)綠地為龍頭，規(guī)劃建設(shè)了城陽花園、火車站站前廣場(chǎng)等一批園林精品工程。創(chuàng)新綠化手法，把綠地建到街道上，形成了城陽南路兩側(cè) 80米的觀光綠地、莒州路兩側(cè) 60米的植物園科普綠地、振興西路兩側(cè) 40 米的風(fēng)景林地等綠化通道景觀。加強(qiáng)道路綠化，對(duì)日照路、山東路、青島路、 225 省道城區(qū)至長(zhǎng)嶺高速公路出入口等城區(qū)道路進(jìn)行了大規(guī)模、上檔次的綠化改造，極大地改善了城區(qū)形象。此外， 不斷完善 “ 綠線管制、綠色圖章 ” 制度，廣泛開展了創(chuàng)建園林城市和花園式單位評(píng)選活動(dòng)，動(dòng)員全縣具備通透和綠化條件的沿街單位進(jìn)行拆墻透綠、見縫插綠，近年來，新增社會(huì)綠化面積 419萬平方米。目前莒縣城區(qū)公共綠化面積達(dá) ，綠化覆蓋 19 面積 ，綠化覆蓋率達(dá) %。 構(gòu)筑暢通便捷的道路交通網(wǎng)絡(luò)。莒縣堅(jiān)持適度與超前、新建與改造相結(jié)合的原則，加快了城區(qū)道路建設(shè)，重點(diǎn)增強(qiáng)主次干道功能，提高通行能力。先后投資 ，拓通硬化了信中路、莒州路、日照路、青島路、廣場(chǎng)東西路、臨沂路等 16 條道路， 形成了前后相連、左右貫通、功能完善的城區(qū)道路交通網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)堅(jiān)持以人為本、服務(wù)群眾的發(fā)展理念，對(duì)老城區(qū)部分道路進(jìn)行全面升級(jí)改造，極大地提高了老城區(qū)道路承載能力。莒縣新建、改造路網(wǎng)建設(shè)全部一次到位，配套全、標(biāo)準(zhǔn)高。目前莒縣人均占有道路面積已達(dá)到 平方米，為招商引資、發(fā)展經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了良好條件。 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善。目前城區(qū)已建成自來水廠 5座，日供水能力達(dá) 10 萬噸，城市自來水普及率達(dá) ％。加大了治污設(shè)施建設(shè)步伐，投資 5898萬元的 4萬噸 /日污水處理工程全面竣工投入運(yùn)行，處理污水全部達(dá)標(biāo)排放，完成污水 管網(wǎng)敷設(shè) 45 公里，污水匯水面積 20 平方公里，污水收集率達(dá) ％；投資 240 萬元，建設(shè)了占地面積 80畝的垃圾處理場(chǎng)，實(shí)施垃圾無害化集中處理。積極發(fā)展公共交通事業(yè)，全縣現(xiàn)有公交線路 5 條，通車?yán)锍?73 公里。液化氣供應(yīng)方式正逐步由瓶裝向管道燃?xì)夥较虬l(fā)展，香港燃?xì)夤就顿Y的管道燃?xì)忭?xiàng)目，目前已完成燃?xì)庵鞴艿婪笤O(shè) 6公里，庭院管道 2 公里，城市燃?xì)馄占奥蔬_(dá) ％。城區(qū)現(xiàn)有集中供熱鍋爐 9座，集中供熱普及率達(dá)到72%。 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)步伐加快。近年來，莒縣把房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，大力加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，積極 吸引有實(shí)力的開發(fā) 20 商，開發(fā)不同檔次的住宅小區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)空前活躍。先后投資 億元，開發(fā)建設(shè)了富樂苑、朝陽小區(qū)、海納莒州家園等 10 多個(gè)規(guī)劃布局合理、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的居民區(qū)，自 2021 年以來，累計(jì)開發(fā)商品房面積 57萬平方米，近 6000 戶居民搬進(jìn)了新居，極大地提高了居民的居住條件。 近幾年，莒縣房地產(chǎn)業(yè)獲得了較快的發(fā)展，已建成小區(qū)大部分被搶購(gòu)一空，部分在建樓盤已出現(xiàn)脫銷局面。因此，開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目是必要和可行的。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、省和 莒縣 發(fā)展規(guī)劃的要求。 綜合以上分析，結(jié)合社會(huì)發(fā)展及城鎮(zhèn)居民的需要， 項(xiàng) 目建設(shè)是 十分 必要 的 。 21 第三章 建設(shè)條件與場(chǎng)地 一、建設(shè)地址 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于 莒縣青年路以東，浮來路以南 ， 占地 16693平方米 。該區(qū) 地理位置十分優(yōu)越， 環(huán)境適宜、交通便利，配套條件較好。 二、配套條件 (一 )自然條件 氣候 莒縣地處中緯度地帶，屬于暖溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候，四季分明。主要特征是：春季溫和，風(fēng)多雨少；夏季炎熱，雨量集中；秋季涼爽，少雨干旱；冬季寒冷，雨雪稀少。全年在作物生長(zhǎng)季節(jié)，光照充足，熱量和降水量都較豐富；但在個(gè)別年份，也出現(xiàn)旱澇、低溫等災(zāi)害性天氣。 歷年日照時(shí)數(shù)平均為 。年 日照率為 55%，歷年平均氣溫為 ℃。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，歷年平均無霜期為 182天，多年平均地面溫度為 ℃。年平均氣壓為 百帕，年平均風(fēng)速為 米 /秒，境內(nèi)年平均相對(duì)濕度 72%，歷年平均蒸發(fā)量為 毫米。 地形、地貌、地質(zhì)構(gòu)造 項(xiàng)目場(chǎng)地地處 莒縣青年路以東，浮來路以南 ，場(chǎng)地地勢(shì)較平坦 。莒縣位于山東省東南部，日照市西部，地處東經(jīng) 118176。 35′～ 119176。06′，北緯 35176。 19′～ 36176。 02′，東接?xùn)|港區(qū)、五蓮縣，西連沂水、沂南兩縣，南與莒南縣毗連，北與諸城市為臨。南北最大長(zhǎng)距 公里，東西最大寬距 公里，面總積 。地域由平原、準(zhǔn)平原、丘陵、山區(qū)、中高山區(qū)組成。莒城坐落在莒縣盆地中央， 22 地理位置甚佳。全縣地質(zhì)北高南低，地形復(fù)雜多樣：四周環(huán)山、中間丘陵、平原、洼地相接。沭河北入南出，縱貫全境。境內(nèi) 200米以上的低山 450座，主要分布在縣境北部、東部、東南部，面積 平方公里，占全縣總面積的 %。域內(nèi)平原主要分布在縣境中部沿沭河及其支流兩側(cè)的狹長(zhǎng)地帶，面積 495 平方公里，占全縣總面積的%，土層深厚，土質(zhì)為沖積洪積層，表土多系壤土。全縣低平洼地大都分布于莒城周圍的城陽、陵陽、浮來山、閻莊、劉官莊、嶠山、招賢、店子集等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的平原地帶，為沖積物土屬，面積 里，占縣內(nèi)平原面積的 9%，占全縣總面積的 %，土壤為水稻土，地表為輕壤和中壤土，底部多為粘土，地下水比較豐富，埋深 1至 2米。莒縣主要山脈，東為嶠山，西有浮來山，南有馬髻山、老營(yíng)頂，北有碁山。其中馬髻山、老營(yíng)頂、嶠山都是海拔 600 米左右的高山。 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021)，莒縣建筑抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，分屬第一組。 水文 莒縣屬淮河流域，有沭河水系和濰河水系之分。境內(nèi)主要河流除沭河、濰河之外，尚有繡珍河、茅埠河、袁公河、洛河等 26 條主要支流。 沭河經(jīng) 沂水 縣境流入 莒縣 天寶鄉(xiāng)，蜿蜒南流，至夏莊鎮(zhèn)東南出境，境內(nèi)段長(zhǎng) 公里， 流域面積 平方公里，豐水年平 均流量 立方米 /秒，枯水年為 /秒。濰河于 東莞 鎮(zhèn)后石崮后村流入莒境，曲折南流到庫(kù)山鄉(xiāng)庫(kù)山村南與其南源石河水匯合后，東南流入 五蓮 縣境，境內(nèi)段長(zhǎng) 18 公里，流域面積 162平方公里。 根據(jù)勘查所取地下水水質(zhì)及地下水以上土的易溶鹽檢測(cè)報(bào)告 ，地 23 下水化學(xué)類型為 HCO3Na型水，綜合評(píng)定場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋長(zhǎng)期浸水無腐蝕性、干濕交替作用時(shí)具弱腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具中等腐蝕性；土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 (二 )配套條件 l、供水 莒縣縣城供水系統(tǒng)已成網(wǎng)絡(luò)，已建成現(xiàn)代化水廠五座，日供水可達(dá) 10 萬噸， 工業(yè)生產(chǎn) 和居民生活用水有充分保障。 排水 莒縣 城區(qū)排水系統(tǒng)多為雨、污合流制，只有少部分路段為雨、污分流制。分流管線長(zhǎng)度僅占城區(qū)排水管線總長(zhǎng)度的 7％。城區(qū)現(xiàn)有污水處理廠一座，處理廠排放標(biāo)準(zhǔn)為《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目排水采用雨污水分流制，雨水采用自然漫流方式經(jīng)雨水溝排至市政管網(wǎng)，污水經(jīng)污水管輸送至市場(chǎng)污水處理站達(dá)標(biāo)排放。 供電 莒縣 電力 設(shè)施日臻完善配套，供電網(wǎng)絡(luò)科學(xué)合理，可靠性強(qiáng)，現(xiàn)有 35KV變電站 15座，年供電量達(dá) ，足以保證全縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活需要，本項(xiàng)目用電由城區(qū)變電站接入，項(xiàng)目區(qū)設(shè)變配電設(shè)施，可滿足項(xiàng)目用電負(fù)荷的需要。 供熱 供熱設(shè)施采用 莒縣熱電廠 集中供熱工程提供的熱源，采用散熱器采暖，部分單位和家庭為空調(diào)采暖。 交通 24 莒縣南靠 兗石鐵路 ，北近膠濟(jì)鐵路，中有 膠新鐵路 ，即將開工的山西 中南部鐵路大通道橫貫東西，東臨 日照港 。 206 國(guó)道 和 335 省道交匯莒城，交通十分便利。改革開放以來，莒縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā) 展， 財(cái)政收入 持續(xù)增長(zhǎng)，連續(xù) 10 年保持 財(cái)政收支平衡 ?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了根本性的改善。全縣村村通公路，縣道路全部實(shí)現(xiàn)了硬化。 生活配套 電信全部實(shí)現(xiàn)了交換程控化和傳輸數(shù)字化，國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)已經(jīng)開通；衛(wèi)生機(jī)構(gòu)齊全， 醫(yī)療 設(shè)施先進(jìn)，縣屬兩處醫(yī)院均達(dá)到 二級(jí)甲等醫(yī)院 標(biāo)準(zhǔn)。廣 播電視蓬勃發(fā)展，已并入全省有線電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍建起了電視差轉(zhuǎn)臺(tái)。 第三產(chǎn)業(yè) 發(fā)達(dá)，已形成較現(xiàn)代化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有大型商場(chǎng)，娛樂中心 20 余處，有設(shè)施完備的涉外賓館酒樓 18 處，可為中外朋友提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 城市消防 莒縣 消防局本著“消防結(jié)合、以防為主”的原則，根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和重點(diǎn)單位、工商企業(yè)、人口密度、建筑狀況以及交通道路、水源等實(shí)際情況劃分消防區(qū)，并已建成較為完善的城市消防水管網(wǎng)。整個(gè)市區(qū)消防給水以城市自來水為主，消防設(shè)施按防火規(guī)范要求設(shè)里，沿城市主干道每隔