【正文】 120 米設(shè)一消火栓，次干道每隔 150米設(shè)置一消火栓。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，以確保火情發(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火，確保市民生命安全，盡量降低損失。 25 第四章 建設(shè)方案 一、方案設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則體現(xiàn)功能合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、節(jié)能、健康和安全，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，與周邊功能相配套。 注重人的空間環(huán)境感受和行為需要，充分考慮人的生活、工作、休憩需要 ，著力營造人性化的親切舒適的空間。 突出環(huán)境特征，體現(xiàn)地形特色，強(qiáng)調(diào)景觀視線設(shè)計(jì)，給人以心理上的舒適感。 二、 建設(shè)規(guī)模 及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目為 日照益通置業(yè) 有限公司 莒縣金潤花園商住小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 ， 占地面積 16693平方米，總建筑面積 ， 包括地上建筑面積 ，地下建筑面積 。地上 建筑由住宅、 商業(yè) 和公建等組成， 住宅建筑面積 47686平方米，商業(yè)建筑面積為 平方米，公建（包括物業(yè)管理、居委會及治安聯(lián)防等）500 平方米。 地下建筑為機(jī)動車停車位。 本項(xiàng) 目可入住總戶數(shù) 276戶，建筑密度 29％，容積率 ， 綠化面積 ， 綠化率 ％。 停車位： 包括地上停車位 100個 ， 地下 停車 位 269 個 。 建設(shè)內(nèi)容 建筑由住宅、商業(yè)用房、公建（包括物業(yè)管理、居委會及治安聯(lián)防）等。其中： 26 住宅： 1 棟 6層， 1棟 17層， 1棟 27 層建筑；總建筑面積 47686平方米。 商業(yè)用房：商業(yè)用房面積 平方米，為沿街商服（ 4F）。 公共配套設(shè)施：（ 1）小區(qū)設(shè)計(jì)地上停車位 100個，地下停車位 269個；（ 2）配套建設(shè)小區(qū)物業(yè)管理、治安聯(lián)防、水、電、暖氣設(shè)施。配套 設(shè)施面積 500平方米。 三 、 工程技術(shù)方案 （一） 、設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 2）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 5）《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 6）單位提供的資料 （二）、 總體規(guī)劃方案 總平面布局 根據(jù)項(xiàng)目廠址地形地貌特點(diǎn)及規(guī)劃條件要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置，本項(xiàng)目總建筑面積 平方米， 包括地上建筑面積 ， 其中住宅建筑 47686平方米， 商業(yè) 建筑面積為 平方米，配套公建 500 平方米 ；地下 建筑面積 。容積率 。 功能分區(qū) 總體布局規(guī)劃是建立在土地適宜綜合評價(jià)和道路交通分析基礎(chǔ)之 27 上，綜合考慮土地適宜性和交通需求的關(guān)系，確定各分區(qū)用地的功能布局，努力創(chuàng)造科學(xué)、合理、靈活多變的土地使用規(guī)劃。 空間布局 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)以強(qiáng)化小區(qū)空間組織的整體性為宗旨，以道路和綠地作為空間的組織核心并在其周邊引發(fā)出若干個組團(tuán)，在線性空間組織方面，主要道路盡量以順暢的曲線來處理，以增加空間的層次，在直線路段則通過路面曲線的變化、綠化的穿插破除其冗長與沉悶。各組團(tuán)圍繞中心綠地布置，使各空間環(huán) 境既有層次又相互滲透。 小區(qū)主 次 出入口設(shè)置于 青年路 和 浮來路 。公建靠近主出入口布置。 綠化與景觀設(shè)計(jì) （ 1）小區(qū)綠地共分三種，即小區(qū)中心綠地、庭院綠地、沿道路綠化帶。 a、小區(qū)綠地設(shè)在小區(qū)的主出入口處，設(shè)置一處開敞空間，強(qiáng)化了小區(qū)的入口，也加強(qiáng)了小區(qū)的可識別性，給小區(qū)一種獨(dú)特的標(biāo)識，給居民一種久違的歸屬感。 小區(qū)綠地以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動設(shè)施等設(shè)施，為老年人和兒童提供休息和活動的場所，是小區(qū)內(nèi)居民交往，游憩的主要場所，屬公共開放空間。 b、宅前院落綠地主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、常綠灌木為主，為院落鄰里交往創(chuàng)造一個好的室外活動空間。 c、沿路綠化帶以喬木為主，種植觀賞樹木，住宅山墻建議用藤蔓植物半裝飾。 （ 2）景觀設(shè)計(jì) 28 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)充分考慮地形特點(diǎn)和道路走向，將建筑景觀與綠化景觀相結(jié)合、小區(qū)景觀與城市總體藝術(shù)布局相結(jié)合，形成豐富而有特色的居住小區(qū)景觀。 結(jié)合小區(qū)道路，形成路移景變的沿街景觀效果。建筑風(fēng)格形成典雅、別致、富有地方特色的建筑形式。 小區(qū)公建力求建筑形式豐富、活潑，采用較為濃重的色彩，與居住建筑典雅的色彩形成對比，使整個小區(qū)建筑色彩具有濃郁的現(xiàn)代化氣息。 環(huán)境小品 小區(qū)環(huán) 境小品面廣量大，規(guī)劃從環(huán)境小品融功能性、裝飾性、趣味性于一體的設(shè)計(jì)要求出發(fā)，對小區(qū)中心綠地及各組團(tuán)綠地的建筑小品，從指示標(biāo)牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍墻、花臺、地面鋪砌、座椅、兒童游戲等提出規(guī)劃要求。 各院落綠地中的小品、雕塑即表現(xiàn)出院落的特征，又美化了居住環(huán)境；圍墻、路燈、座椅等每個組團(tuán)各具特色，增強(qiáng)院落的識別性。小區(qū)步行道采用有別其他硬地的鋪砌方式，從色彩和質(zhì)感上來限制空間。以達(dá)到豐富的景觀效果。 豎向規(guī)劃 小區(qū)豎向規(guī)劃標(biāo)高采用 1956年黃海高程系，整個小區(qū)較為平坦，豎向規(guī)劃結(jié)合自然地形，力求最小的土方 量和盡可能就地平衡。為滿足排水要求，小區(qū)道路廣場均采用＞ ％坡度，綠地坡度＞ ％。道路縱坡不小于 ％，不大于 ％。小區(qū)的入口廣場和中心綠化帶采用仿自然的波動性動感走向。 29 根據(jù)道路的現(xiàn)狀標(biāo)高，確定規(guī)劃標(biāo)高，按照地形及交通要求，定出主要排水方向、地塊設(shè)計(jì)標(biāo)高，確定建筑底層地坪標(biāo)高。一般道路標(biāo)高比其他周圍場地標(biāo)高低 1020厘米，半地下室住宅室內(nèi)外高差為 米，公建室內(nèi)外高差為 米。 工程規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 序 號 指 標(biāo) 數(shù) 值 1 總用地面積 (平方米 ) 16693 2 總建筑面積 (平方米 ) 地上建筑面積 (平方米 ) 住宅面積 (平方米 ) 47686 商業(yè) (平方米 ) 公建面積 (平方米 ) 500 地下建筑面積 (平方米 ) 11267 3 建筑物占地面積 (平方米 ) 4 道路及停車場等硬化面積 (平方米 ) 5 綠化面積 (平方米 ) 6 總戶數(shù) 276 戶 7 建筑密度 29% 8 容積率 9 綠地率 % 10 總投資（萬元） （ 三 ）、建筑方案 本工程規(guī)劃建設(shè)由住宅、 商業(yè) 和公建等組成，占地面積 16693平方米，建筑面積 ， 包括地上建筑面積 ，其中 住宅建筑面積 47686平方米，商業(yè)建筑面積為 平方米，公建（包括物業(yè)管理、居委會及治安聯(lián)防等） 500 平方米 ；地下建筑面積 平方米 。 總戶數(shù) 276 戶。 戶型平面 根據(jù)組團(tuán)建筑物的功能使用要求，公共建筑部分的設(shè)計(jì)以突出住戶及商業(yè)為主， 商業(yè) 采用大開間大進(jìn)深的空間布局，居住區(qū)的平面設(shè) 30 計(jì)根據(jù)用戶的需求和空間使用功能的不同，合理調(diào)整各功能間的關(guān)系，突出專業(yè)性，廳、室分割得當(dāng)，通風(fēng)、采光良好，水、電、暖、氣管線布置合理，滿足舒適、方便的居住需求。 根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，突出各空間的專用性，體現(xiàn)以起居廳為家庭活動中心的原則，達(dá)到設(shè)施完備使用方便，具有良好的自然通風(fēng)和視覺效果要求。所有住宅主要功能空間 (客廳、主臥室 )應(yīng)朝南，北向的 各個功能空間的對外開口盡量封閉，陽臺盡量采用直線形式，要有超常的建筑空間尺度，設(shè)有一定特色的空間變化。 為滿足不同居住者的住房需求，本項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)不同類型，分別有二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等戶型。 立面與造型 建筑立面主要從人性化的角度出發(fā)，將建筑理解為組成景觀的一個元素，結(jié)合景觀建筑的特點(diǎn)，用建筑的語言拉近人、建筑、環(huán)境之間的距離。簡潔而不是細(xì)節(jié)的建筑立面使建筑整體更富靈性，在深層次中挖掘建筑自古以來要求的人性化，提升了住宅區(qū)的舒適性與變化性。 根據(jù)總平面圖布置需要確定每幢 2～ 3單元，一梯 2～ 4戶不等，各層層高 米，一層地面高出室外地坪 ～ ，地下室地面低于室外地坪 ～ 。 社區(qū)服務(wù) 根據(jù)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018093)的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置居委會、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理中心等。 31 市政公用 根據(jù)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5018093)的要求合理設(shè)置設(shè)備 、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所等市政公用設(shè)施。 （ 四 ）、 結(jié)構(gòu) 方案 抗震設(shè)計(jì) 按照抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程抗震設(shè)防類別為丙類，本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震動加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 結(jié)構(gòu)類型 住宅 多層為框架結(jié)構(gòu)， 小高層、高層為剪力墻結(jié)構(gòu)。 公建部分可采用磚混、框架、剪力墻相結(jié)合的形式。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)住宅采用樁基礎(chǔ)，公建部分采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 活荷載設(shè)計(jì)值 （ 1） 樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 辦公、住宅 消防疏散樓梯 變配電室 水箱間等大型設(shè)備按實(shí)際情況取值 （ 2） 屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 上人屋面 不上人屋面 （ 3） 填充墻荷載 加氣塊： 8KN／ m3 32 （ 4） 鋼筋混泥土部分結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆：177。 以上各混泥土構(gòu)件、樓板、梁柱采用現(xiàn)澆砼。 預(yù)制：墻內(nèi)的門洞、窗洞或設(shè)備預(yù)留洞，其洞頂均需設(shè)置過梁。 （五）、室內(nèi)外裝修 外墻面：建筑物外墻面色彩要與周圍環(huán)境、小區(qū)景觀協(xié)調(diào)一致。營造高檔社區(qū)的氛圍。 內(nèi)裝飾：各廳室地面為水泥砂漿壓光地面，墻面及頂棚為水泥砂漿壓光墻面，方便購房戶自主裝修，以利于減少浪費(fèi)和降低工程成本。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑瓷磚，內(nèi)墻貼瓷瓦到頂。 門窗：窗戶采用塑鋼單框中空玻璃窗，分戶門采用鋼塑復(fù)合防盜保溫門。 （六）、給排水工程 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021) （ 2）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500961999）（ 2021年版） （ 3）《住宅建筑規(guī)范》（ GB503862021） （ 4）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5006797) （ 5）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB5004595）（ 2021 年版） （ 6） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500842021)(2021 年版 ) （ 7）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB501402021) 本工程包括的設(shè)計(jì)系統(tǒng) 給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、中水 系統(tǒng)。 給排水系統(tǒng) 33 金潤花園 主要為住宅 、商業(yè) 。 （ 1） 用水量 1）商業(yè)用水量 Q1 按百平方米用水量的 120 升 /日。 Q1： 立方米 /日 2）住戶用水量 Q1 本工程建成后，可入住 276戶，戶均人口按 ，可居住人口 966 人，人均生活用水量按 140升 /天計(jì)算。 Q2： /日 3）綠地用水 澆灑綠地用水量標(biāo)準(zhǔn)： 2 升 /平方米 項(xiàng)目綠化面積為 平方米 綠地用水量 Q3： /日 4）未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量 Q3 按前兩項(xiàng)用水量的 10％計(jì)算。 Q4： 立方米 /日 5） 金潤花園 建成后總用水量 Q： /日。 （ 2） 水源、水壓 根據(jù)現(xiàn)狀資料，在 浮來路 上有城市供水管，可接入小區(qū)，為小區(qū)供水，水量基本滿足。 如果供水管網(wǎng)水壓不足，可在小區(qū)公共綠地設(shè)加壓泵房兩座，以滿足小區(qū)水壓要求。 （ 3） 管網(wǎng)布置 34 根據(jù)小區(qū)內(nèi)道路走向，采用樹枝管網(wǎng)的形式。由 青年路 和 浮來路市政給水管引入 2路 DN200mm 上水管，在小區(qū)中心設(shè)一干管網(wǎng)，利用樹枝管網(wǎng)向周圍敷設(shè)，直接送入用戶，以保證小區(qū)內(nèi)居民用水安全可靠。 （ 4） 給水系統(tǒng)分區(qū) 本工程最高層為 27 層，故供水管網(wǎng)豎向采用分區(qū)供水 ，分高、中、低三區(qū)。 低區(qū)： 16 層，直接由市政自來水管網(wǎng)供水。 中區(qū)： 717層住宅，由中區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備供給。 高區(qū)： 1827層住宅，由高區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備供給。 在每棟樓地下設(shè)備用房內(nèi)設(shè)有效容積為 30m3生活水箱，并配備中、高區(qū)無負(fù)壓供水設(shè)備各一套。 （ 5） 計(jì)量 高層住宅每戶在管道井內(nèi)設(shè)水表一只， 各戶分設(shè)水表， 由物業(yè)集中管理，商業(yè)部分在室外統(tǒng)一設(shè)置總水表，待建成后各戶分設(shè)水表。 中水系統(tǒng) 按照節(jié)能環(huán)保的要求，本工程設(shè)置中水供水系統(tǒng)及回收系統(tǒng)。建筑物的盥洗廢水收集至中水站，處理后回用沖廁及供應(yīng)地面沖 洗、綠化。中水站可緊鄰消防泵房設(shè)置。中水給水系統(tǒng)采用恒壓變頻裝置供水。 排水 室內(nèi)排水采用污、廢水分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；生活廢水包括淋浴、盥洗排水，通過廢水管網(wǎng)集中收集至小 35 區(qū)中水站處理后回用，作為中水水源。排水量按用水量的 80%計(jì)，約。 雨水采用有組織排水，屋面雨水引到地面后與室外雨水匯合，就近排入附近市政雨水總管。 建筑底層污水廢水均單獨(dú)排放，地下室排水采用污水泵提升至室外污廢水管網(wǎng)。 消防給水系統(tǒng) 本工程住宅最高為 27 層，屬于一類高層建筑。 （ 1） 消防用 水量 室外消火栓： 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2小時(shí)； 室內(nèi)消火栓： 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2小時(shí)； 自動噴淋： 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1 小時(shí)； 每次火災(zāi)的消防總用水量為 252m3。 消防給水系統(tǒng)所需的水量及水壓由 300m3消防儲水池和 30m3消防高位水箱間及消防水泵和穩(wěn)壓設(shè)備保證。消防水池及消防泵房設(shè)在小區(qū)地下設(shè)備用房內(nèi)，高位消防水箱設(shè)置在小區(qū)最高一棟住宅樓內(nèi)。 （ 2） 室內(nèi)消防 建筑室內(nèi)各層均設(shè)置消火栓，并使兩股消火栓水柱可同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)。室內(nèi)消火栓用水由消防水泵及高位消防水箱間供給。室內(nèi)消火栓用 水量全部儲存于消防水池，室外消火栓用水量及水壓由城市自來水管網(wǎng)直接供給。 室內(nèi)消火栓及自動噴水系統(tǒng)均設(shè)置消防水泵接合器。 （ 3） 室外消防 36 在室外生活給水環(huán)管上設(shè)置地上式室外消火栓，消火栓間距不大于 120 米，保護(hù)半徑不大于 150 米，火災(zāi)時(shí)由消防車前來施救。 （ 4） 滅火器設(shè)置 高層標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室每層設(shè)置二組滅火器，多層商場內(nèi)每個消火栓箱下設(shè)置一組滅火器。配電間設(shè)置滅火器滅火系統(tǒng)。 （七）、采暖工程 暖通空調(diào)的設(shè)計(jì)范圍為整個區(qū)域的采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計(jì)。 為了節(jié)省建筑能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工要求必須滿足國家現(xiàn) 行節(jié)能規(guī)范要求。 冬季采暖熱源為 莒縣熱電廠 集中供熱，經(jīng)換熱站轉(zhuǎn)換成60/50℃的空調(diào)熱水和 95/70℃供采暖熱水。 住宅采暖采用 95/70℃熱水，設(shè)置 1 臺換熱器 4500KW 換熱機(jī)組。住宅區(qū)域不設(shè)中央空調(diào)，預(yù)留電力及建筑條件，用戶自行安裝分體空調(diào)。 商業(yè) 區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空調(diào)形式。住宅的采暖系統(tǒng)采用分戶形式。 （八）、電氣方案 強(qiáng)電設(shè)計(jì)方案 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《 10KV 及以下變電所