【正文】 采用重力方式供水，以降低能耗。(2)該項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)水暖通器材設(shè)備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。(3)加強(qiáng)對(duì)居民的思想教育，提高市民的節(jié)水意識(shí)，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。(4)使用過(guò)的水，可經(jīng)過(guò)多次重復(fù)利用，用于沖廁、托地等用用水環(huán)節(jié)，節(jié)約水資源。五、節(jié)電（1）道路路燈均選用節(jié)能光源，照明系統(tǒng)采用日照啟閉和夜晚12點(diǎn)后半燈制。（2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等。（3）選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，采用自動(dòng)控制,同時(shí)分室控溫。（4）在變電室設(shè)集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。（5）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。（6）制定節(jié)電管理制度。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目區(qū)域周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于韓城市新城區(qū)，經(jīng)韓城市環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)本項(xiàng)目所在地區(qū)的植被、大氣、水等進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析表明，大氣環(huán)境符合GB3069—96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目區(qū)域的周圍環(huán)境質(zhì)量完全符合該項(xiàng)目的環(huán)保要求。二、項(xiàng)目建設(shè)與使用對(duì)環(huán)境的影響在開展項(xiàng)目建設(shè)中，既考慮經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮保護(hù)環(huán)境的原則。在施工建設(shè)中，避免噪聲和灰塵對(duì)周邊居民生活的影響，施工單位要嚴(yán)格按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》執(zhí)行，切實(shí)做了防治揚(yáng)塵污染和控制噪聲污染等工作。三、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受韓城市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781 996)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GHZBl1999)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl6297—1996)； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》(GBl252390)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB547989)。四、環(huán)境影響初步分析 本項(xiàng)目的建設(shè)及使用將會(huì)帶來(lái)一定的環(huán)境影響。在建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：大氣污染源 項(xiàng)目對(duì)大氣的污染主要來(lái)自車輛廢氣及施工期間的揚(yáng)塵。水污染源 項(xiàng)目對(duì)水體的水污染主要來(lái)自生活污水、施工廢水。固體廢棄物 項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃圾及廢棄物。噪聲污染源。項(xiàng)目的噪聲污染主要來(lái)自建設(shè)期施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛。針對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)與使用過(guò)程中污染物的產(chǎn)生特點(diǎn)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，以實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。為控制運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污染，本項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)就應(yīng)考慮能降低其運(yùn)營(yíng)環(huán)境影響的方案，投入使用后，也應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。五、環(huán)境影響及對(duì)策（一）、廢氣建設(shè)期的廢氣主要為施工期間產(chǎn)生的粉塵(揚(yáng)塵)污染，為減輕污染程度，縮小影響范圍，主要采取對(duì)策有：對(duì)揚(yáng)塵擬采取盡量避免建筑材料露天堆放、噴水除塵、控制車輛運(yùn)行速度，盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)等措施。運(yùn)輸車輛盡量采取遮蓋，密閉措施，減少沿途拋灑。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍欄，盡量縮小揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。選用高效低污染燃料。（二）、污水施工期間污水防治措施主要為：采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、膈油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿，石灰等廢液集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。（三）、固體廢棄物施工期間所產(chǎn)生的建筑垃圾，按照要求定時(shí)運(yùn)送到指定地點(diǎn)或加以利用，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生揚(yáng)塵。（四）、噪音對(duì)噪聲污染，施工單位應(yīng)盡可能采用低噪音施工設(shè)備，并對(duì)各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；對(duì)較高噪聲施工設(shè)備的使用盡可能安排在晝間。（五）、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)廢氣項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是車輛廢氣，衛(wèi)生問產(chǎn)生的廢氣采用機(jī)械排風(fēng)扇的方式處理，其余場(chǎng)所可以考慮自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的方式。廢水 排水采用雨水、分流制。雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)直接排放。各衛(wèi)生間糞便污水經(jīng)化糞池處理后，餐飲、廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后排入污水管道匯集，最后由小區(qū)生態(tài)污水處理設(shè)施處理后排放。固體廢棄物生活垃圾分類收集，集中堆放，由專人收集至垃圾中轉(zhuǎn)站，然后轉(zhuǎn)運(yùn)到指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行集中處理。噪聲防治各種機(jī)房機(jī)組選用低轉(zhuǎn)速、低噪聲、高效率產(chǎn)品，震動(dòng)較大的設(shè)備及左己管道均設(shè)減震裝置，由噪音的設(shè)備用房?jī)?nèi)墻和頂棚均做隔音及吸音處理，以最大限度地降低機(jī)械噪聲。六、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議綜上所述，該項(xiàng)目屬于污染因素較簡(jiǎn)單、污染物種類少、毒性低的無(wú)特別環(huán)境影響建設(shè)項(xiàng)目，在施工及運(yùn)營(yíng)期，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，不會(huì)對(duì)原有環(huán)境產(chǎn)生多大影響。建議對(duì)周邊各種不利的環(huán)境景觀，采取種植高大樹木的措施，美化市場(chǎng)環(huán)境，減低周邊環(huán)境的影響。 54 韓城市盛宇項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司 聯(lián)系電話：0913—5288056韓城市新城辦董村村民安置房“新都匯”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、影響勞動(dòng)安全與衛(wèi)生的因素 1．施工過(guò)程中材料產(chǎn)生的有害物質(zhì)對(duì)健康的影響。 2．施工中加工設(shè)備產(chǎn)生噪音對(duì)人體的影響。 3．設(shè)備和材料在運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的滾落、擠壓危險(xiǎn)。 4．加工作業(yè)來(lái)自電力設(shè)備、加工機(jī)械的觸電、擠壓危險(xiǎn)。二、安全防護(hù)措施 1．鑒于國(guó)家大力推廣使用綠色環(huán)保材料，所以，要求施工單位在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工過(guò)程中使用的材料必須全部是綠色環(huán)保材料，以減少對(duì)人體的損害。 2．對(duì)于產(chǎn)生較大噪音的加工設(shè)備，要求盡量的遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場(chǎng)，還可以采用隔音、消音措施，以減小噪音影響。 施工人員必須持證上崗并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)，機(jī)械設(shè)備的操作要制定出嚴(yán)格的規(guī)范措施和相應(yīng)的規(guī)章制度，以杜絕安全事故的發(fā)生。第九章 組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目實(shí)施方案合理確定項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)，科學(xué)配置人力資源是項(xiàng)目建設(shè)能否順利進(jìn)行和提高效率的重要條件，尤其是關(guān)鍵崗位人員的素質(zhì)是保證項(xiàng)目成功實(shí)施和運(yùn)作的先決條件。項(xiàng)目的實(shí)施是否成功，不僅受到組織內(nèi)部能力的制約，也受到組織外部環(huán)境的影響。只有建立一個(gè)科學(xué)合理、職能明確、人員素質(zhì)高、辦事效率高的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)，才能很好的完成本項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。因此，本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置是根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、目標(biāo)和建設(shè)期而確定的。一、機(jī)構(gòu)配置及職能為使本項(xiàng)目順利推進(jìn)，確保工程質(zhì)量以及工作進(jìn)度，同時(shí)結(jié)合韓城市新城辦董村村委會(huì)的具體實(shí)際情況，本著“精簡(jiǎn)、節(jié)約、高效”的原則，集中人力、物力、財(cái)力，由村委會(huì)組織成立安置房建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室、工程組和村民監(jiān)督組。領(lǐng)導(dǎo)小組。會(huì)面負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工程工作，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措。辦公室：負(fù)責(zé)處理安置房建設(shè)工程的日常事務(wù)，協(xié)調(diào)處理村民與工程建設(shè)中的矛盾。工程組：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)，簽訂有關(guān)合同，負(fù)責(zé)材料價(jià)格的調(diào)查確定、工程預(yù)結(jié)算的審查，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收等項(xiàng)工作。村民監(jiān)督組：由村民代表組成，監(jiān)督安置房建設(shè)工程建設(shè)工作。項(xiàng)目建成后，“新都匯”住宅小區(qū)將設(shè)立辦公室、保安部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部等。負(fù)責(zé)人辦公室保安部財(cái)務(wù)部物業(yè)部二、實(shí)施步驟：向項(xiàng)目管理單位和項(xiàng)目資金管理單位提交書面申請(qǐng)；：提交項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及調(diào)整修改方案，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；：委托有資格的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)圖紙審查委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施；：完成項(xiàng)目工程的建設(shè)申請(qǐng)、施工招投標(biāo)、選擇工程監(jiān)理單位及施工合同、監(jiān)理合同的簽訂，工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“三通一平”（電、水、路三通及場(chǎng)地平整），具備開工條件；：嚴(yán)格督促各建設(shè)責(zé)任主體單位按照《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑管理?xiàng)l例》實(shí)施工程建設(shè)，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、省、市建設(shè)工程質(zhì)量、安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，重視完成設(shè)計(jì)圖所包含的全部工程內(nèi)容；：工程通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收后，及時(shí)對(duì)工程及變更進(jìn)行認(rèn)證和決算，并將結(jié)果報(bào)市審計(jì)部門進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)和財(cái)務(wù)審計(jì)。三、項(xiàng)目建設(shè)工期及進(jìn)度安排 韓城市新城辦董村村民安置房“新都匯”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目于2012年8月開工建設(shè)，計(jì)劃于2014年8月竣工，建設(shè)周期2年。第十章 項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃一、項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《陜西省〈中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法〉實(shí)施辦法》的規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到一定規(guī)模和符合規(guī)定范圍的需進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選取服務(wù)單位和承包商。① 招標(biāo)范圍項(xiàng)目的招標(biāo)范圍是土建工程、設(shè)備采購(gòu)等。② 招標(biāo)方式根據(jù)項(xiàng)目為公益事業(yè)工程、建設(shè)資金由董村村委會(huì)自籌安排，項(xiàng)目的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。③ 招標(biāo)組織形式建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)能力，因此，項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)擬委托國(guó)家認(rèn)定的有資格招標(biāo)的招標(biāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)代理。招標(biāo)基本情況如下表招標(biāo)情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘 察√√√設(shè) 計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān) 理√√√設(shè) 備√√√重要材料√√√其 它第十一章 投資估算與資金籌措一、工程投資估算概況本工程為韓城市新城辦董村村民安置房”新都匯”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。二、編制依據(jù)2006年陜西省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程定額及費(fèi)率；材料價(jià)格為近期市場(chǎng)價(jià)格。建筑工程費(fèi)用為韓城市現(xiàn)行造價(jià)。 韓城市”新都匯”小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)說(shuō)明； 工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)價(jià)依據(jù)： (1)建設(shè)單位