某木屋度假村可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-05 20:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 青城山旅游資源的開發(fā)利用雖然滯后，旅游載體和旅游內(nèi)涵的結(jié)合尚有較大的差距，尚未形成值得游客掏腰包的中意產(chǎn)品和參與性活動。青城前山仍停留在觀光游，直上直下；青城后山雖然 漸成旅游目的地，但農(nóng)家休閑低端旅游產(chǎn)品檔次低而且競爭激烈，沒有超過成都市及周邊區(qū)縣的價格優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。 旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不協(xié)調(diào)。 旅游高級化程度滯后，缺乏中高端的體驗(yàn)與享受型旅游產(chǎn)品。吃、住、行、游、購、娛六大基本要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，決定了旅游區(qū)的發(fā)展水平。六大要素在旅游產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件可分為基礎(chǔ)要素和提高要素。基礎(chǔ)要素包括“吃、住、行、游”四大要素；提高要素包括“購物、娛樂”兩大要素。青城山景區(qū)旅游中游人基礎(chǔ)要素的消費(fèi)所占的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于提高要素的消費(fèi)比例。青城山景區(qū)與世界級品牌的一流景區(qū)仍然有較大差距，購物、娛樂 沒有形成相應(yīng)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。特別是雅俗共賞的青城山道教文化旅游商品，在青城山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中還沒有形成獨(dú)特的市場吸引力。 第五章 項(xiàng)目 實(shí)施進(jìn)度安排 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 安全規(guī)劃： ? 景區(qū)防火應(yīng)放首位，以預(yù)防為主，消除隱患，建立完善的旅游區(qū)，林場和消防隊(duì)相結(jié)合的聯(lián)防聯(lián)防體制，加強(qiáng)制度和建立責(zé)任制。 ? 采取多種形式對工作人員和有關(guān)人員進(jìn)行防火知識培訓(xùn)和宣傳教育。對游客的宣傳和教育要落實(shí)到管理制度上。 ? 各景點(diǎn)根據(jù)情況設(shè)立專職和兼職旅游保安，維持旅游保安 `維持游客活動秩序，保證人身和財(cái)產(chǎn)安全。 ? 加強(qiáng)和轄區(qū)公安 `派出所的密切聯(lián)系，協(xié)同治安 `聯(lián)體防范 `綜合治理。 醫(yī)療急救： ? 配備相應(yīng)設(shè)施 `增設(shè)醫(yī)療急救點(diǎn)。 ? 配備專業(yè)人才 `預(yù)防為主，尊重科學(xué)。 ? 加強(qiáng)制度建設(shè) `責(zé)任到人，景區(qū)承包 `協(xié)同呼應(yīng) `大局為主。 ? 加強(qiáng)食品檢驗(yàn)，有關(guān)人員必須持證上崗，學(xué)習(xí)貫徹《衛(wèi)生法》和《檢疫法》及有關(guān)法律法規(guī)。 環(huán)境保護(hù)： ? 堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)并舉的原則。提前規(guī)劃 `污水和垃圾處理方案。 ? 堅(jiān)持環(huán)境與旅游經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展的原則，建立健全環(huán)境保護(hù)制度，落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施。 ? 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，建設(shè)一支 專業(yè)的有知識的環(huán)境保護(hù)隊(duì)伍，加大監(jiān)測頻率，加強(qiáng)監(jiān)督力度。 ? 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，維持大自然森林的生態(tài)環(huán)境，杜絕不協(xié)調(diào)不科學(xué)的增設(shè)景點(diǎn)建設(shè)。保護(hù)水源不受污染，維護(hù)水中生態(tài)平衡，常使碧水揚(yáng)青波，常使綠樹有鳥鳴。 第七章 客源預(yù)測 本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位 ： 蟠龍溫泉有限 公司針對本項(xiàng)目所處的區(qū)域，通過對 成都 市及全國各大城市旅游 客戶群研究， 客源可以分為散客、企、事業(yè)單位團(tuán)體，旅游社組織團(tuán)體； 項(xiàng)目緊鄰大型旅游景區(qū)，青城山年游客 600 萬次；新興旅游區(qū)崇州市街子古鎮(zhèn) 年 50 萬人次，并且逐年猛增；還有青城山著名佛寺 回龍寺，更是都江堰景區(qū)年年旅游游客量不堪重負(fù)； 周邊城市人口， 溫江區(qū)人口 31 萬、崇州人口 65 萬、邛崍人口 64 萬、都江堰人口 60 萬、彭州更是人口有 78 萬。更別提周邊各大市和縣區(qū)人口。 集團(tuán)客源：除了成都是省會外，成都無可非議是政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心和大型企業(yè)、事業(yè)單位眾多外，還有周邊六個地級市都是以重工業(yè)為主，企、事業(yè)單位較多，會議等集團(tuán)消費(fèi)較為明顯。 來成都市旅游觀光的湘、贛、鄂、皖、桂、貴、粵等省的旅行社的組團(tuán)游客及海外游客市場巨大。 第八章 設(shè)計(jì)圖紙 蟠龍度假村規(guī)劃面積為 100 畝，在青城山擬開發(fā)一個環(huán)境優(yōu)雅，趣味獨(dú)特，融旅游、度假、療養(yǎng)、健身、娛樂、商務(wù)活動為一體的綜合性溫泉度假村。大體設(shè)計(jì)可劃分為三個區(qū)域：溫泉娛樂區(qū)、商務(wù)活動區(qū)、青城山景區(qū)。 根據(jù)以上規(guī)劃畫出詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙。 圖 1： 溫泉娛樂區(qū) 圖 2： 商務(wù)活動區(qū)
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