【文章內容簡介】 34種，其中國家二級保護野生動物11種，省級保護野生動物41種，已成為大別山動植物種質資源的主體和核心，特有珍稀瀕危植物的集中分布區(qū)，為全國七大生物基因庫之一。**中藥材資源豐富，茯苓、蒼術、桔梗等道地中藥材產量大、品種優(yōu)，是全國重要的中藥材主產區(qū)和商品基地。礦產資源14種，礦藏地234處。**地熱資源儲量大，埋藏淺，溫度高，水質好，地熱資源已列入《湖北省主要礦區(qū)資源儲量表》，屬中型地熱礦床。早在上世紀八十年代，這里就建有全國第一座**游泳跳水館，周繼紅、伏明霞、肖海亮等十幾位世界冠軍都曾在此訓練，被譽為“跳水冠軍的搖籃”?，F已建有**山莊、**療養(yǎng)院、**游泳館等健身娛樂旅游場所。國家四A級的“吳家山風景區(qū)”、“天然桃花溪”、“神峰山莊”、“天馬杜鵑峰”和正在建設的“四季花?！钡纫慌糜雾椖康慕ǔ墒?*成為新的旅游勝地。**物產豐饒，是中國**之鄉(xiāng)、茶絲之鄉(xiāng)、藥材之鄉(xiāng)。**茶葉歷史悠久，早在唐代，**出產的“團黃”就與“圻門“、“黃芽”并稱“淮南三茗”，作為貢品送往長安。如今，是全國重點產茶縣、全國無公害茶葉生產基地示范縣，湖北第一茶業(yè)大縣；“**云霧”茶被認定為“大別山生態(tài)名茶”和“湖北十大名茶”。，%。其中，，::：：。全縣一般公共預算收入45322萬元，%，其中稅收收入29523萬元，%。（不含農村私人投資），%。，%。，%。，%。全年實現茶葉產量27396噸，%。藥材產量39118噸，%。，%。全年共計接待各類游客450萬人次，%；，%；，%。星級飯店個數達到9個，星級飯店客房達到731間，名勝風景區(qū)2個。全年全縣全體居民人均可支配收入13772元，%。按常住地分，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入22308元，%；農村常住居民人均可支配收入9774元，%。，均好于上年。城鎮(zhèn)集中式飲用水源水質達標率達到100%，城市綠化覆蓋率達31%，%，全年城區(qū)空氣質量優(yōu)良以上天數達357天。，%。截至年底，自然保護區(qū)面積達4110公頃。交通運輸條件項目區(qū)距**縣城10公里，縣道長南線穿越項目區(qū)，項目區(qū)內已建成完整的通組公路，大部分道路已硬化，可以滿足項目建設的運輸要求。公用設施條件供水：本項目水源緊鄰松山鋪水庫，且山泉水流量大，水源非常充足，能就地取材，可滿足項目的給水需要。排水：建設場地內排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并自行配套建設排水系統(tǒng)，滿足本項目的需要。供電：項目區(qū)域內電源主要來源于**縣城南變電站，供電量充足。建筑施工條件**縣現有建筑資質的公司共30家，這些企業(yè)技術力量雄厚，建筑設備完備。項目的基礎建設和設備安裝均能在本縣范圍內解決。技術條件該項目以武漢百瑞生物技術有限公司和武漢源林漁業(yè)工程有限公司為強有力的技術支撐，且是項目投資方。以上兩家公司是從事工廠化水產苗種培育、生產、銷售及相關技術服務的高新技術企業(yè)，通過水產品工廠化養(yǎng)殖技術進行成魚品質改良，控制終端產品質量，為消費者提供安全、健康、風味更佳的水產品是公司的發(fā)展愿景之一。公司在水產品工廠化養(yǎng)殖領域具有豐富的經驗，2014年11月武漢百瑞生物技術有限公司與中國科學院海洋所技術聯(lián)盟，利用公司擁有的獨特優(yōu)良品種黃顙魚“全雄1號”種質資源和海洋所多年來在工業(yè)化循環(huán)水養(yǎng)殖方面所取得的相關技術成果，在湖北省仙桃市投資建設了“淡水魚工業(yè)化繁育與精準養(yǎng)殖研發(fā)平臺”，重點開展淡水工業(yè)化繁育與精準養(yǎng)殖關鍵技術研發(fā)，促進淡水養(yǎng)殖業(yè)朝著高效、安全、節(jié)約、環(huán)境友好的現代化方向發(fā)展。百瑞公司工廠化養(yǎng)殖技術成果，為本項目建立淡水魚類工廠化繁育及生態(tài)魚精準養(yǎng)殖為一體的現代水產養(yǎng)殖基地奠定了基礎。第四章 旅游市場分析與預測 國內旅游市場分析近幾年，國家的經濟發(fā)展策略對旅游行業(yè)的發(fā)展十分有利，早在1998年中央經濟工作會議作出了將旅游業(yè)列為國民經濟新的增長點的重大決策。隨后，國家出臺了一系列促進旅游業(yè)發(fā)重要措施。2014年國務院印發(fā)《關于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，帶薪休假制度的落實使旅游消費需求得到釋放，拓展了旅游發(fā)展的空間?！秶衤糜涡蓍e綱要(2013—2020年)》強調，保障國民旅游休閑時間。落實《職工帶薪年休假條例》，鼓勵機關、團體、企事業(yè)單位引導職工靈活安排全年休假時間，完善針對民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工的休假保障措施。發(fā)展旅游業(yè)已然成為國家戰(zhàn)略，各地方也配合出臺了一系列政策，將旅游業(yè)作為經濟社會轉型發(fā)展的重要引擎。隨著城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高、假日的增多，城鄉(xiāng)居民的休閑旅游的興趣越來越濃，周末和節(jié)假日休閑度假已成為人們生活的一部分。城市居民越來越崇尚回歸自然、返璞歸真，泥土氣息與花香、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，我國城市很多居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，城市居民對自然生態(tài)休閑旅游的追求日漸迫切，傳統(tǒng)的節(jié)假日已經成為新的旅游消費增長點，特別是對于近程旅游和都市旅游，尤其是我們國家十分重視清明、端午、中秋、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日，使得人們在這些傳統(tǒng)節(jié)假日中終于有時間去放松。這些都是促進旅游消費的好機會。因此，農家樂假日休閑旅游、近郊現代休閑觀光農業(yè)越來越火。，%。，%；，%。，%。，%；，%。我國國內旅游規(guī)模的增長仍處于上升通道中，旅游業(yè)成為“穩(wěn)增長、調結構、惠民生”的重要力量，我國已成為世界上發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮穆糜问袌?。隨著武廣高鐵、杭長高鐵等交通干線的運營，規(guī)劃中的武（漢）安（慶）杭（州）鐵路建設，武漢、合肥等中部主要城市之間形成“一個半小時經濟圈”。在此基礎上，長江中游城市群正圍繞10條精品旅游線路，構建區(qū)域旅游發(fā)展的空間格局，進而形成長江中游城市群的旅游市場格局。**縣正位于10條精品旅游線路的紅色景區(qū)為主的紅色經典旅游線；以“兩湖”及湖北**為主的長江濕地生態(tài)休閑旅游線路上。表4項目目標市場分析表客源市場市場特色一般觀光主要為市內觀光旅游者及會議商務旅游者。由于基數大，該市場表現為人數多，流動快，停留短，消費相對較少的特點，據此公司將不斷推出創(chuàng)新的項目和活動，來吸引更多回頭客源，隨著社會經濟發(fā)展，該市場將穩(wěn)定增長。休閑度假住宿 由近程市內及遠距離國內旅游者組成。遠距離旅游者市場季節(jié)性較強且變動較大。市內旅游市場受氣候、場地等主導因素影響，規(guī)模會不斷擴大，人次總量在夏、秋季最多，消費彈性大、重復消費的比例高、消費檔次高。當然，對旅游地的活動要求較高，停留時間相對較長。商務會議主要指市域內企事業(yè)機構商務應酬活動及縣域內外的各種中小型會議、團體聚會、家庭集會等旅游市場，此類游客重復消費率高，消費檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費群體之一。餐飲娛樂聚會隨著**旅游的進一步開發(fā)，特別是娛樂項目的增多，以娛樂聚會為目的的游客也會增多，這類市場消費潛力大，消費檔次高，公司通過對設施及項目的不斷提高，來滿足這部分消費群體的需求。因此根據上述市場分析，湖北**鱘魚溪民俗文化村建設項目開發(fā)市場定位為：以周邊城市中青年為主體客源、以中低檔休閑度假為主的旅游消費層次，并以此為核心，進行有效地延伸，逐步開發(fā)其他類型的客源市場。擴大內需特別是消費需求，是我國經濟發(fā)展的一項長期戰(zhàn)略方針，而旅游業(yè)是增長較快且潛力巨大的消費熱點。旅游消費是最終消費和綜合性消費，在社會總需求特別是居民消費需求中占有重要地位。旅游消費對交通、商業(yè)、餐飲、文化等產業(yè)都有明顯的拉動作用，還可以促進國際金融、信息咨詢、文化創(chuàng)意等新興服務業(yè)的發(fā)展。我國已進入了居民消費結構重大改變期，人民生活將逐步由生存型、溫飽型向發(fā)展型、享受型轉變，由飽口福向飽眼福轉變，旅游消費的大眾化時代正撲面而來。未來五年是我國旅游業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期。世界旅游組織預測：到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場。我國旅游業(yè)將在相當一個時期內仍處于發(fā)展的黃金期。隨著我國進入小康社會，公民出游能力極大提高，休閑活動和休閑消費悄悄地成為時尚主題，觀光旅游與休閑度假等旅游活動的融合已經成為普遍的旅游方式?；趪夜?jié)假日制度和帶薪休假制度的保障，利用周末和小長假的時間，通過自駕等方式前往居住地周邊的區(qū)域進行旅游活動的客源群體已經成為市場的主流。中短距離出游一般以休閑度假、運動娛樂等旅游形式為主，散客出游更多的表現為家庭親子游。從國內形勢看，我國經濟保持平穩(wěn)較快增長，社會更加繁榮進步，綜合國力顯著提升，人民生活不斷改善，旅游市場方興未艾，呈現出越來越繁榮的市場發(fā)展局面，市場需求潛力巨大。根據我國的社會經濟發(fā)展的現狀和趨勢以及**縣旅游發(fā)展的階段和發(fā)展趨勢，以2016年全年**縣旅游接待人數 450萬人次，對**旅游市場的未來規(guī)模進行預測。近期（20162020）：**縣旅游處于轉型階段，預計游客量將以每年10%20%的速度增加，到2020年達到933萬人次，旅游收入也將以每年10%20%的速度增長。旅游業(yè)成為**縣國民經濟發(fā)展的新增長點。中期（20212025）：隨著旅游產業(yè)體系的完善，**縣旅游進入快速發(fā)展期，游客量增長率將達到20%25%，旅游總收入增長率將在25%30%，；旅游業(yè)成為**縣的龍頭產業(yè)。遠期（20262030）：**縣旅游將進入穩(wěn)定增長期，游客增長率將在10%15%，到2030年達到3738萬人次，旅游總收入增長率將在15%20%，到2030年達到274億元；旅游業(yè)成為**縣國民經濟的先導產業(yè)。項目區(qū)位于鄂皖交界，是黃州、鄂城、黃石、武漢的后花園，也是皖西六安、安慶城市群市民理想的出游地。項目中休閑觀光農業(yè)發(fā)展目標定位于吸引上述地區(qū)節(jié)假日游，順應城鄉(xiāng)消費新趨勢，這對于對于豐富旅游內容，開拓黃岡旅游市場有著重要的作用。水產作為大農業(yè)的重要組成部分，是農民增收的重要途徑，受到了各級黨委政府的高度重視。淡水魚產業(yè)在我國漁業(yè)中占有重要的位置，%，%。然而，由于各種自然環(huán)境因素和水產養(yǎng)殖從業(yè)人員因素、水產品牌罕見等社會環(huán)境因素的影響，我國淡水魚品質低、食品安全難以得到保障。因此，味道鮮美，綠色天然，營養(yǎng)保健的高品質商品魚的需求量快速增長并且供不應求。山溪水養(yǎng)魚是一種利用山區(qū)地形落差和山溪流水進行較高密度養(yǎng)魚的模式。它具有占地少、易于管理、產量高、效益好等特點。如山溪水養(yǎng)殖草魚，一般10平方米的魚池年產量可達25～75公斤，且山區(qū)日照少、水溫低、飼草都沒有污染，養(yǎng)成的商品魚、肉質清新甜美、風味獨特，售價高達20～30元/公斤仍供不應求，一口魚池一年可獲純利1000元以上，是山區(qū)農民家庭的一項重要經濟收入來源。因此，利用山區(qū)優(yōu)勢自然資源養(yǎng)殖的高品質商品魚具有廣闊的市場前景。第五章 項目總體規(guī)劃項目建設的理念是尊重原生態(tài)，崇尚自然生活方式，提倡快樂養(yǎng)生。規(guī)劃形象為“古樸山水、世外人家”。戰(zhàn)略品牌是鄉(xiāng)間小路、世外桃源。項目功能定位：集鄉(xiāng)村民俗、農業(yè)體驗、科普教育、健康養(yǎng)生、旅游度假等功能為一體的綜合型民俗文化度假村。項目發(fā)展總體定位：以山林、人家為主題的鄉(xiāng)村風貌旅游區(qū)；以原生態(tài)為主題的民風民俗旅游區(qū)；以戲水、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)；以提供農家餐飲、住宿為主的舌尖文化、生活服務區(qū)；以生態(tài)型會議、休閑、戶外運動為主的商業(yè)服務功能區(qū)；以度假、養(yǎng)生為主題的鄉(xiāng)村民俗社區(qū)。修建獨立式、生態(tài)型、自然感十足的養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假別墅群。近期生態(tài)休閑、三農樂園，中遠期以鄉(xiāng)村風情為特色、以度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老,休閑、體驗為主體的綜合旅游地。 遵循綠色環(huán)保的原則，避免破壞生態(tài)環(huán)境。主要體現回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時體現鄉(xiāng)村體驗文化內涵，充分利用現有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料，設計開發(fā)多種體驗產品。實踐綠色生態(tài)、生產、生活理念，展示自然簡單、快樂健康的養(yǎng)生方式。有利于本地發(fā)展，讓本地農民受惠。規(guī)劃要全面，有遠見；設計要高標準，重細節(jié)。布局要因地制宜，善用已有各項人文、自然資源，包括**縣的人文景觀與項目周圍的旅游項目。樹立品牌意識，定位清楚，產品創(chuàng)新、有特色。借鑒“ 立體” 營銷策略，充分利用網絡媒介。建立綜合服務體系，硬件（設施）與軟件（員工素質、服務態(tài)度、與安全、衛(wèi)生意識）一并考慮。 要以綠色生態(tài)環(huán)境建設為中心，做好總體規(guī)劃，分步實施，不斷完善和提高。鱘魚溪民俗文化村建設項目以田園風情、功能性設施為依托，充分利用豐富自然資源優(yōu)勢，做深做透山水田園風光的文章，充分賦予民俗文化村以觀賞、休閑、度假等新的功能，把民俗文化村生態(tài)功能的開發(fā)與新農村建設有機結合、融為一體，做大做響休閑度假、餐飲娛樂、生態(tài)觀光服務項目等旅游新品牌。民俗文化村的規(guī)劃建設，除了必需的生活、辦公、服務設施應率先定位以外，休閑、度假、餐飲、娛樂設施必須是與當地的農耕文化相互交融的固定建筑。所有道路、停車場、房屋實現立體綠化，造就一個親綠空間。根據經驗和資金的積累，技術和管理水平的提高，逐步完善。必須以鱘魚溪民俗文化村建設項目為載體的旅游目的地，充分利用生態(tài)觀光（開園寺廟宇景點、生態(tài)田園風光、民俗博物館、松山鋪水庫綜合開發(fā)），從生態(tài)自然、田園風光的角度考慮，把生態(tài)田園景點建設、功能區(qū)域建設和**民俗風情相結合，讓人們既能沐浴大自然般的清新、雅靜，又能充分享受現代生活消遣方式和無微不至的人性化服務，成為理想的消費目的地。要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀，體現文化旅游的內涵。鱘魚溪民俗文化村建設項目的生命力在于它的特色，開發(fā)鱘魚溪民俗文化村要在特色生態(tài)田園上做文章。鱘魚溪民俗文化村建設項目是以養(yǎng)殖、研究、觀賞名貴魚為主要景觀對象的、具有生產性的田園生態(tài)景觀園，具有科技展示、科普教育功能。依托特色，打造精品。要把傳統(tǒng)的農業(yè)和現代化農業(yè)有機結合，展示農業(yè)的發(fā)展歷程和農業(yè)文化。觀光園作為科技展示、科普教育的基地必須全方位展示不同歷史階段的農業(yè)發(fā)展成就。觀光園要成為自然科學和農業(yè)“大學堂”或“博物館”，立足新、優(yōu)、 奇、特，增加知識性、文化性和科學性。發(fā)揮觀光農業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強做響觀光農業(yè)生態(tài)牌。通過完善觀光園內的休閑功能，使民俗文化村真正成為集生態(tài)觀光、體驗生活、休閑娛樂和科普