【文章內(nèi)容簡介】 34種，其中國家二級保護(hù)野生動物11種，省級保護(hù)野生動物41種，已成為大別山動植物種質(zhì)資源的主體和核心，特有珍稀瀕危植物的集中分布區(qū)，為全國七大生物基因庫之一。**中藥材資源豐富，茯苓、蒼術(shù)、桔梗等道地中藥材產(chǎn)量大、品種優(yōu)，是全國重要的中藥材主產(chǎn)區(qū)和商品基地。礦產(chǎn)資源14種，礦藏地234處。**地?zé)豳Y源儲量大，埋藏淺，溫度高，水質(zhì)好，地?zé)豳Y源已列入《湖北省主要礦區(qū)資源儲量表》，屬中型地?zé)岬V床。早在上世紀(jì)八十年代，這里就建有全國第一座**游泳跳水館，周繼紅、伏明霞、肖海亮等十幾位世界冠軍都曾在此訓(xùn)練，被譽(yù)為“跳水冠軍的搖籃”?，F(xiàn)已建有**山莊、**療養(yǎng)院、**游泳館等健身娛樂旅游場所。國家四A級的“吳家山風(fēng)景區(qū)”、“天然桃花溪”、“神峰山莊”、“天馬杜鵑峰”和正在建設(shè)的“四季花海”等一批旅游項目的建成使**成為新的旅游勝地。**物產(chǎn)豐饒，是中國**之鄉(xiāng)、茶絲之鄉(xiāng)、藥材之鄉(xiāng)。**茶葉歷史悠久，早在唐代，**出產(chǎn)的“團(tuán)黃”就與“圻門“、“黃芽”并稱“淮南三茗”，作為貢品送往長安。如今，是全國重點(diǎn)產(chǎn)茶縣、全國無公害茶葉生產(chǎn)基地示范縣，湖北第一茶業(yè)大縣；“**云霧”茶被認(rèn)定為“大別山生態(tài)名茶”和“湖北十大名茶”。，%。其中，，::：：。全縣一般公共預(yù)算收入45322萬元，%，其中稅收收入29523萬元，%。（不含農(nóng)村私人投資），%。，%。，%。，%。全年實現(xiàn)茶葉產(chǎn)量27396噸，%。藥材產(chǎn)量39118噸，%。，%。全年共計接待各類游客450萬人次，%；，%；，%。星級飯店個數(shù)達(dá)到9個，星級飯店客房達(dá)到731間，名勝風(fēng)景區(qū)2個。全年全縣全體居民人均可支配收入13772元，%。按常住地分，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入22308元，%；農(nóng)村常住居民人均可支配收入9774元，%。，均好于上年。城鎮(zhèn)集中式飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%，城市綠化覆蓋率達(dá)31%，%，全年城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良以上天數(shù)達(dá)357天。，%。截至年底，自然保護(hù)區(qū)面積達(dá)4110公頃。交通運(yùn)輸條件項目區(qū)距**縣城10公里，縣道長南線穿越項目區(qū)，項目區(qū)內(nèi)已建成完整的通組公路，大部分道路已硬化，可以滿足項目建設(shè)的運(yùn)輸要求。公用設(shè)施條件供水：本項目水源緊鄰松山鋪水庫，且山泉水流量大，水源非常充足，能就地取材，可滿足項目的給水需要。排水：建設(shè)場地內(nèi)排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，并自行配套建設(shè)排水系統(tǒng)，滿足本項目的需要。供電：項目區(qū)域內(nèi)電源主要來源于**縣城南變電站，供電量充足。建筑施工條件**縣現(xiàn)有建筑資質(zhì)的公司共30家，這些企業(yè)技術(shù)力量雄厚，建筑設(shè)備完備。項目的基礎(chǔ)建設(shè)和設(shè)備安裝均能在本縣范圍內(nèi)解決。技術(shù)條件該項目以武漢百瑞生物技術(shù)有限公司和武漢源林漁業(yè)工程有限公司為強(qiáng)有力的技術(shù)支撐，且是項目投資方。以上兩家公司是從事工廠化水產(chǎn)苗種培育、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，通過水產(chǎn)品工廠化養(yǎng)殖技術(shù)進(jìn)行成魚品質(zhì)改良，控制終端產(chǎn)品質(zhì)量，為消費(fèi)者提供安全、健康、風(fēng)味更佳的水產(chǎn)品是公司的發(fā)展愿景之一。公司在水產(chǎn)品工廠化養(yǎng)殖領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗，2014年11月武漢百瑞生物技術(shù)有限公司與中國科學(xué)院海洋所技術(shù)聯(lián)盟，利用公司擁有的獨(dú)特優(yōu)良品種黃顙魚“全雄1號”種質(zhì)資源和海洋所多年來在工業(yè)化循環(huán)水養(yǎng)殖方面所取得的相關(guān)技術(shù)成果，在湖北省仙桃市投資建設(shè)了“淡水魚工業(yè)化繁育與精準(zhǔn)養(yǎng)殖研發(fā)平臺”，重點(diǎn)開展淡水工業(yè)化繁育與精準(zhǔn)養(yǎng)殖關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，促進(jìn)淡水養(yǎng)殖業(yè)朝著高效、安全、節(jié)約、環(huán)境友好的現(xiàn)代化方向發(fā)展。百瑞公司工廠化養(yǎng)殖技術(shù)成果，為本項目建立淡水魚類工廠化繁育及生態(tài)魚精準(zhǔn)養(yǎng)殖為一體的現(xiàn)代水產(chǎn)養(yǎng)殖基地奠定了基礎(chǔ)。第四章 旅游市場分析與預(yù)測 國內(nèi)旅游市場分析近幾年，國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略對旅游行業(yè)的發(fā)展十分有利，早在1998年中央經(jīng)濟(jì)工作會議作出了將旅游業(yè)列為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的重大決策。隨后，國家出臺了一系列促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)重要措施。2014年國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，帶薪休假制度的落實使旅游消費(fèi)需求得到釋放，拓展了旅游發(fā)展的空間。《國民旅游休閑綱要(2013—2020年)》強(qiáng)調(diào)，保障國民旅游休閑時間。落實《職工帶薪年休假條例》，鼓勵機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位引導(dǎo)職工靈活安排全年休假時間，完善針對民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶等單位的職工的休假保障措施。發(fā)展旅游業(yè)已然成為國家戰(zhàn)略，各地方也配合出臺了一系列政策，將旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要引擎。隨著城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高、假日的增多，城鄉(xiāng)居民的休閑旅游的興趣越來越濃，周末和節(jié)假日休閑度假已成為人們生活的一部分。城市居民越來越崇尚回歸自然、返璞歸真，泥土氣息與花香、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，我國城市很多居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)與方式重新體驗過去生活，城市居民對自然生態(tài)休閑旅游的追求日漸迫切，傳統(tǒng)的節(jié)假日已經(jīng)成為新的旅游消費(fèi)增長點(diǎn)，特別是對于近程旅游和都市旅游，尤其是我們國家十分重視清明、端午、中秋、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日，使得人們在這些傳統(tǒng)節(jié)假日中終于有時間去放松。這些都是促進(jìn)旅游消費(fèi)的好機(jī)會。因此，農(nóng)家樂假日休閑旅游、近郊現(xiàn)代休閑觀光農(nóng)業(yè)越來越火。，%。，%；，%。，%。，%；，%。我國國內(nèi)旅游規(guī)模的增長仍處于上升通道中，旅游業(yè)成為“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”的重要力量，我國已成為世界上發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮穆糜问袌觥ｋS著武廣高鐵、杭長高鐵等交通干線的運(yùn)營，規(guī)劃中的武（漢）安（慶）杭（州）鐵路建設(shè)，武漢、合肥等中部主要城市之間形成“一個半小時經(jīng)濟(jì)圈”。在此基礎(chǔ)上，長江中游城市群正圍繞10條精品旅游線路，構(gòu)建區(qū)域旅游發(fā)展的空間格局，進(jìn)而形成長江中游城市群的旅游市場格局。**縣正位于10條精品旅游線路的紅色景區(qū)為主的紅色經(jīng)典旅游線；以“兩湖”及湖北**為主的長江濕地生態(tài)休閑旅游線路上。表4項目目標(biāo)市場分析表客源市場市場特色一般觀光主要為市內(nèi)觀光旅游者及會議商務(wù)旅游者。由于基數(shù)大，該市場表現(xiàn)為人數(shù)多，流動快，停留短，消費(fèi)相對較少的特點(diǎn)，據(jù)此公司將不斷推出創(chuàng)新的項目和活動，來吸引更多回頭客源，隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，該市場將穩(wěn)定增長。休閑度假住宿 由近程市內(nèi)及遠(yuǎn)距離國內(nèi)旅游者組成。遠(yuǎn)距離旅游者市場季節(jié)性較強(qiáng)且變動較大。市內(nèi)旅游市場受氣候、場地等主導(dǎo)因素影響，規(guī)模會不斷擴(kuò)大，人次總量在夏、秋季最多，消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次高。當(dāng)然，對旅游地的活動要求較高，停留時間相對較長。商務(wù)會議主要指市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動及縣域內(nèi)外的各種中小型會議、團(tuán)體聚會、家庭集會等旅游市場，此類游客重復(fù)消費(fèi)率高，消費(fèi)檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費(fèi)群體之一。餐飲娛樂聚會隨著**旅游的進(jìn)一步開發(fā)，特別是娛樂項目的增多，以娛樂聚會為目的的游客也會增多，這類市場消費(fèi)潛力大，消費(fèi)檔次高，公司通過對設(shè)施及項目的不斷提高，來滿足這部分消費(fèi)群體的需求。因此根據(jù)上述市場分析，湖北**鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目開發(fā)市場定位為：以周邊城市中青年為主體客源、以中低檔休閑度假為主的旅游消費(fèi)層次，并以此為核心，進(jìn)行有效地延伸，逐步開發(fā)其他類型的客源市場。擴(kuò)大內(nèi)需特別是消費(fèi)需求，是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項長期戰(zhàn)略方針，而旅游業(yè)是增長較快且潛力巨大的消費(fèi)熱點(diǎn)。旅游消費(fèi)是最終消費(fèi)和綜合性消費(fèi)，在社會總需求特別是居民消費(fèi)需求中占有重要地位。旅游消費(fèi)對交通、商業(yè)、餐飲、文化等產(chǎn)業(yè)都有明顯的拉動作用，還可以促進(jìn)國際金融、信息咨詢、文化創(chuàng)意等新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展。我國已進(jìn)入了居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)重大改變期，人民生活將逐步由生存型、溫飽型向發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，由飽口福向飽眼福轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)的大眾化時代正撲面而來。未來五年是我國旅游業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。世界旅游組織預(yù)測：到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場。我國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個時期內(nèi)仍處于發(fā)展的黃金期。隨著我國進(jìn)入小康社會，公民出游能力極大提高，休閑活動和休閑消費(fèi)悄悄地成為時尚主題，觀光旅游與休閑度假等旅游活動的融合已經(jīng)成為普遍的旅游方式?；趪夜?jié)假日制度和帶薪休假制度的保障，利用周末和小長假的時間，通過自駕等方式前往居住地周邊的區(qū)域進(jìn)行旅游活動的客源群體已經(jīng)成為市場的主流。中短距離出游一般以休閑度假、運(yùn)動娛樂等旅游形式為主，散客出游更多的表現(xiàn)為家庭親子游。從國內(nèi)形勢看，我國經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，社會更加繁榮進(jìn)步，綜合國力顯著提升，人民生活不斷改善，旅游市場方興未艾，呈現(xiàn)出越來越繁榮的市場發(fā)展局面，市場需求潛力巨大。根據(jù)我國的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢以及**縣旅游發(fā)展的階段和發(fā)展趨勢，以2016年全年**縣旅游接待人數(shù) 450萬人次，對**旅游市場的未來規(guī)模進(jìn)行預(yù)測。近期（20162020）：**縣旅游處于轉(zhuǎn)型階段，預(yù)計游客量將以每年10%20%的速度增加，到2020年達(dá)到933萬人次，旅游收入也將以每年10%20%的速度增長。旅游業(yè)成為**縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。中期（20212025）：隨著旅游產(chǎn)業(yè)體系的完善，**縣旅游進(jìn)入快速發(fā)展期，游客量增長率將達(dá)到20%25%，旅游總收入增長率將在25%30%，；旅游業(yè)成為**縣的龍頭產(chǎn)業(yè)。遠(yuǎn)期（20262030）：**縣旅游將進(jìn)入穩(wěn)定增長期，游客增長率將在10%15%，到2030年達(dá)到3738萬人次，旅游總收入增長率將在15%20%，到2030年達(dá)到274億元；旅游業(yè)成為**縣國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。項目區(qū)位于鄂皖交界，是黃州、鄂城、黃石、武漢的后花園，也是皖西六安、安慶城市群市民理想的出游地。項目中休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展目標(biāo)定位于吸引上述地區(qū)節(jié)假日游，順應(yīng)城鄉(xiāng)消費(fèi)新趨勢，這對于對于豐富旅游內(nèi)容，開拓黃岡旅游市場有著重要的作用。水產(chǎn)作為大農(nóng)業(yè)的重要組成部分，是農(nóng)民增收的重要途徑，受到了各級黨委政府的高度重視。淡水魚產(chǎn)業(yè)在我國漁業(yè)中占有重要的位置，%，%。然而，由于各種自然環(huán)境因素和水產(chǎn)養(yǎng)殖從業(yè)人員因素、水產(chǎn)品牌罕見等社會環(huán)境因素的影響，我國淡水魚品質(zhì)低、食品安全難以得到保障。因此，味道鮮美，綠色天然，營養(yǎng)保健的高品質(zhì)商品魚的需求量快速增長并且供不應(yīng)求。山溪水養(yǎng)魚是一種利用山區(qū)地形落差和山溪流水進(jìn)行較高密度養(yǎng)魚的模式。它具有占地少、易于管理、產(chǎn)量高、效益好等特點(diǎn)。如山溪水養(yǎng)殖草魚，一般10平方米的魚池年產(chǎn)量可達(dá)25～75公斤，且山區(qū)日照少、水溫低、飼草都沒有污染，養(yǎng)成的商品魚、肉質(zhì)清新甜美、風(fēng)味獨(dú)特，售價高達(dá)20～30元/公斤仍供不應(yīng)求，一口魚池一年可獲純利1000元以上，是山區(qū)農(nóng)民家庭的一項重要經(jīng)濟(jì)收入來源。因此，利用山區(qū)優(yōu)勢自然資源養(yǎng)殖的高品質(zhì)商品魚具有廣闊的市場前景。第五章 項目總體規(guī)劃項目建設(shè)的理念是尊重原生態(tài)，崇尚自然生活方式，提倡快樂養(yǎng)生。規(guī)劃形象為“古樸山水、世外人家”。戰(zhàn)略品牌是鄉(xiāng)間小路、世外桃源。項目功能定位：集鄉(xiāng)村民俗、農(nóng)業(yè)體驗、科普教育、健康養(yǎng)生、旅游度假等功能為一體的綜合型民俗文化度假村。項目發(fā)展總體定位：以山林、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)；以原生態(tài)為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)；以戲水、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)；以提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的舌尖文化、生活服務(wù)區(qū)；以生態(tài)型會議、休閑、戶外運(yùn)動為主的商業(yè)服務(wù)功能區(qū)；以度假、養(yǎng)生為主題的鄉(xiāng)村民俗社區(qū)。修建獨(dú)立式、生態(tài)型、自然感十足的養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假別墅群。近期生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園，中遠(yuǎn)期以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老,休閑、體驗為主體的綜合旅游地。 遵循綠色環(huán)保的原則，避免破壞生態(tài)環(huán)境。主要體現(xiàn)回歸自然、環(huán)保生態(tài)，同時體現(xiàn)鄉(xiāng)村體驗文化內(nèi)涵，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料，設(shè)計開發(fā)多種體驗產(chǎn)品。實踐綠色生態(tài)、生產(chǎn)、生活理念，展示自然簡單、快樂健康的養(yǎng)生方式。有利于本地發(fā)展，讓本地農(nóng)民受惠。規(guī)劃要全面，有遠(yuǎn)見；設(shè)計要高標(biāo)準(zhǔn)，重細(xì)節(jié)。布局要因地制宜，善用已有各項人文、自然資源，包括**縣的人文景觀與項目周圍的旅游項目。樹立品牌意識，定位清楚，產(chǎn)品創(chuàng)新、有特色。借鑒“ 立體” 營銷策略，充分利用網(wǎng)絡(luò)媒介。建立綜合服務(wù)體系，硬件（設(shè)施）與軟件（員工素質(zhì)、服務(wù)態(tài)度、與安全、衛(wèi)生意識）一并考慮。 要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心，做好總體規(guī)劃，分步實施，不斷完善和提高。鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目以田園風(fēng)情、功能性設(shè)施為依托，充分利用豐富自然資源優(yōu)勢，做深做透山水田園風(fēng)光的文章，充分賦予民俗文化村以觀賞、休閑、度假等新的功能，把民俗文化村生態(tài)功能的開發(fā)與新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合、融為一體，做大做響休閑度假、餐飲娛樂、生態(tài)觀光服務(wù)項目等旅游新品牌。民俗文化村的規(guī)劃建設(shè)，除了必需的生活、辦公、服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外，休閑、度假、餐飲、娛樂設(shè)施必須是與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)耕文化相互交融的固定建筑。所有道路、停車場、房屋實現(xiàn)立體綠化，造就一個親綠空間。根據(jù)經(jīng)驗和資金的積累，技術(shù)和管理水平的提高，逐步完善。必須以鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目為載體的旅游目的地，充分利用生態(tài)觀光（開園寺廟宇景點(diǎn)、生態(tài)田園風(fēng)光、民俗博物館、松山鋪水庫綜合開發(fā)），從生態(tài)自然、田園風(fēng)光的角度考慮，把生態(tài)田園景點(diǎn)建設(shè)、功能區(qū)域建設(shè)和**民俗風(fēng)情相結(jié)合，讓人們既能沐浴大自然般的清新、雅靜，又能充分享受現(xiàn)代生活消遣方式和無微不至的人性化服務(wù)，成為理想的消費(fèi)目的地。要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀，體現(xiàn)文化旅游的內(nèi)涵。鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目的生命力在于它的特色，開發(fā)鱘魚溪民俗文化村要在特色生態(tài)田園上做文章。鱘魚溪民俗文化村建設(shè)項目是以養(yǎng)殖、研究、觀賞名貴魚為主要景觀對象的、具有生產(chǎn)性的田園生態(tài)景觀園，具有科技展示、科普教育功能。依托特色，打造精品。要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，展示農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷程和農(nóng)業(yè)文化。觀光園作為科技展示、科普教育的基地必須全方位展示不同歷史階段的農(nóng)業(yè)發(fā)展成就。觀光園要成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博物館”，立足新、優(yōu)、 奇、特，增加知識性、文化性和科學(xué)性。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強(qiáng)做響觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。通過完善觀光園內(nèi)的休閑功能，使民俗文化村真正成為集生態(tài)觀光、體驗生活、休閑娛樂和科普