【文章內(nèi)容簡介】 理經(jīng)營豐富。公司將通過管理層和核心技術(shù) 人員間接持股的形式建立有效的長期股權(quán)激勵機制。 市場競爭策略。 充分利用勞動力資源 優(yōu)勢發(fā)展農(nóng)戶產(chǎn)品深加工 ，從而降低生產(chǎn)成本，解決農(nóng)民家門口就業(yè)。 利用滿意的價格達到生產(chǎn)經(jīng)營初期的市場滲透。公司將打造具有自身特色和號召力的信譽品牌形象，突出“綠色產(chǎn)品”標識，從多方面加強品牌維護和信譽提升，創(chuàng)建國內(nèi)知名企業(yè)。 營銷策略、方案、模式 營銷策略。 在經(jīng)營管理過程中，切實加強對市場的調(diào)研和開發(fā)，廣開營銷渠道。重點做好生產(chǎn)管理、產(chǎn)品質(zhì)量檢測等工作，保證產(chǎn)品質(zhì)量的安全衛(wèi)生健康，守合同、講信 譽，提高項目產(chǎn)品的市場競爭力和市場占有率。實施減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 22 名牌戰(zhàn)略，爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品。 營銷方案。 項目建成后，在積極做好為廣大農(nóng)民服務的同時，進一步密切與北京、上海、廣州、廈門、武漢、鄭州等省內(nèi)外 30 多家超市和蔬菜果品市場以及周邊縣區(qū) 20 多家銷售網(wǎng)點的供貨關(guān)系，同時加強新市場的開拓，積極爭取與省內(nèi)外大中城市更多的超市連鎖店建立良好的業(yè)務關(guān)系，爭取成為他們的主要供貨單位，不斷提高市場的占有率。 營銷模式。 在產(chǎn)品營銷模式上，在加強原有的營銷隊伍建設(shè)和密切與營銷網(wǎng)點的關(guān)系的基礎(chǔ)上，進一步培養(yǎng)和擴大自己 的營銷隊伍，開拓建設(shè)新的營銷渠道，并根據(jù)國內(nèi)外不同區(qū)域的不同需求，積極組織開展形式多樣的營銷活動。對營銷人員實行任務與利益掛鉤，進一步增強他們做好工作的積極性和責任心，創(chuàng)新營銷模式，加大營銷活動。 市場風險分析。 雖然項目建設(shè)單位已有穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡，與銷售單位建立了長期穩(wěn)定的供需關(guān)系，但仍需進一步擴展銷售渠道，注意建立和開辟新的產(chǎn)品市場。 產(chǎn)品質(zhì)量能否滿足需求方和人民生活的需要是一個十分重要的市場風險因素。要提升產(chǎn)品質(zhì)量、穩(wěn)定市場占有、規(guī)避市場風險。 防范和降低風險對策。 針對市 場風險因素，規(guī)避市場風險，要切實做好以下工作： 要加強產(chǎn)品質(zhì)量的檢測和控制，保證需求方對產(chǎn)品質(zhì)量的要求，穩(wěn)定現(xiàn)有市場。 減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 23 積極加強市場的調(diào)查研究，深入了解市場，把握瞬變的市場信息，以防單一市場出現(xiàn)問題時能及時轉(zhuǎn)向其它市場。 加強同高等院校和科研院所的技術(shù)合作，加大新品種、新技術(shù)的引進和應用，積極探索產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化，切實增加產(chǎn)品的市場廣度，減少市場風險。 第五章 項目建設(shè)方案 產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模。 公司依托科技、人才、技術(shù)、信息、政策和區(qū)位等綜合優(yōu)勢，建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)示范園區(qū)及產(chǎn) 業(yè)化基地，輻射帶動平城鄉(xiāng)及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，增加地方財力、帶動農(nóng)民增收，成為我省高科技農(nóng)業(yè)及產(chǎn)業(yè)化示范基地。 建設(shè)規(guī)模。 優(yōu)質(zhì)大櫻桃工廠化生產(chǎn) 、冷藏儲存 區(qū)規(guī)劃占地 200 畝。有機蔬菜工廠化生產(chǎn)加工區(qū)規(guī)劃占地 100 畝。 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗測試中心。 配合本項目實施及平城鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，與河南農(nóng)業(yè)大學合作建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗測試中心，規(guī)劃占地 20 畝。 農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。 配合項目實施及平城鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，建立農(nóng)資及農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心，規(guī)劃占地 52 畝。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技教育培訓 中心。 配合園區(qū)項目實施及杞縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的升級與換代，與河南農(nóng)業(yè)大學減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 24 等科研院所合作開展研究，為項目的發(fā)展提供技術(shù)支撐。同時開展大規(guī)模農(nóng)業(yè)技術(shù)教育培訓。規(guī)劃占地 30 畝。 建設(shè)標準。 項目建設(shè)將依據(jù)國家有關(guān)大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效特色農(nóng)業(yè)和產(chǎn)加銷一體化，延長產(chǎn)業(yè)鏈的政策，按照高起點、高科技、高水平、高效益的目標，依托科教優(yōu)勢，以公司為主題，運用成熟、先進、可靠的生產(chǎn)加工工藝，建設(shè)工程設(shè)施配套的精深加工條件，提升產(chǎn)品科技含量、增加產(chǎn)品附加值，增強產(chǎn)品市場競爭力，帶動農(nóng)民征收，使公司獲得較好的經(jīng)濟效益。 第 六 章 投 資估算與資金籌措 投資估算。 總投資。 項目總投資 2021 萬元，其中：項目一期建設(shè)投資 1856 萬元，流動資金 144 萬元。 第七章 社會效益分析 社會評價基本結(jié)論。 本項目建設(shè)分兩大階段，核心區(qū)建設(shè)，示范推廣區(qū)階段，項目生產(chǎn)區(qū)總規(guī)模 9890 畝，其中：核心區(qū) 890 畝，示范推廣區(qū) 1000 畝。建設(shè)內(nèi)容分種植、養(yǎng)殖、加工、農(nóng)業(yè)教育等板塊。核心示范區(qū)建成后可安排項目區(qū) 1000 人就業(yè)，示范推廣區(qū)建成后可安排 5000 人就業(yè)。 本項目可帶動農(nóng)民就業(yè)，同時以公司 +農(nóng)戶 的方式，項目區(qū)的農(nóng)民可直接獲得效益。因此本項目的實施對繁榮農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入、安排農(nóng)民就業(yè)有著十分重要的意義。 減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 25 經(jīng)濟利益分析： 項目生產(chǎn)區(qū)總規(guī)模 9890 畝，每畝種植櫻桃樹 60 棵，第四年開始掛果，每棵 2030 斤畝產(chǎn) 1200 斤，第五年以后進入旺果期每棵年產(chǎn)產(chǎn)量80110 斤。 市場批發(fā)價 3 年來都在 1520 元之間。農(nóng)戶 5/5 分成后毛利潤，每畝年化肥農(nóng)藥管理 10%支出，銷售費用 10%支出，銷售過程不可預見 30%損失，畝凈利潤 12021。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。 壯大主導產(chǎn)業(yè)、促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 本項目完成后，不僅可以帶動項目所在地廣大農(nóng)民推廣新品種、應用新技術(shù)，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，增強發(fā)展溫室蔬菜的積極性，同時輻射帶動周邊鄉(xiāng)、村農(nóng)民積極發(fā)展生產(chǎn)，使主導產(chǎn)業(yè)得到不斷壯大，農(nóng)民收入不斷增加。 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 本項目建設(shè)以新品種、新技術(shù)的試驗、示范和應用為主線，突出示范，輻射和帶動作用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，并按照國家產(chǎn)業(yè)政策和市場經(jīng)濟規(guī)律的要求，完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，創(chuàng)新和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，為發(fā)展農(nóng) 村專業(yè)合作社組織提供經(jīng)驗。 生態(tài)效益評價 本項目采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，充分利用資源，都有較大的促進作用。 減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 26 投資概算及效益分析投資概算及效益分析投資概算及效益分析投資概算及效益分析概算 本規(guī)劃項目總投資 2021 萬元 。 第八章 結(jié)論與建議 結(jié)論。 本項目立足于杞縣的資源優(yōu)勢，致力于把杞縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范與產(chǎn)業(yè)區(qū)建成區(qū)域性的農(nóng)業(yè)科技成果培育基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范基地，新型農(nóng)民培訓教育基地。符合國家產(chǎn) 業(yè)政策和杞縣經(jīng)濟發(fā)展的政策要求。 項目區(qū)環(huán)境條件好，當?shù)貧庀髼l件、資源條件、社會經(jīng)濟條件能滿足項目建設(shè)需要，項目建設(shè)符合杞縣的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，項目區(qū)內(nèi)交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，完全具備項目建設(shè)條件。 項目產(chǎn)品技術(shù)成熟，產(chǎn)品質(zhì)量一流，市場前景廣闊。 項目建成后通過“公司 +基地 +合作社 +農(nóng)戶”的方式，走市場牽頭、龍頭帶農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，對于調(diào)整當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，加快當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程具有十分重要的意義。 項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入 5 億元，年均凈利潤 11860 萬元，遠遠高于行業(yè)基準收益，投資回收快，項目經(jīng)濟上可行。 綜上所述，本項目建設(shè)實施不僅具有良好的經(jīng)濟效益，而且具有十分顯著的社會效益。項目建設(shè)十分必要，項目方案可行。 建議。 本項目建設(shè)對促進當?shù)亟?jīng)濟和社會的發(fā)展具有重要意義，建議上級減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 27 審批機關(guān)給予審批，金融部門給予貸款支持，同時項目建設(shè)單位積極做好前期準備工作，爭取該項目早日實施。 減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 28 土地合作種植協(xié)議 甲方 : 杞縣 金城生態(tài)種植專業(yè)合作社 乙方 : 身份證號碼： 41022119 一、為增加農(nóng)民收入，減輕農(nóng)民負擔，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營行為 ,充分利用土地資源、實現(xiàn)產(chǎn)值最大化、維護雙方當事人合法權(quán)益 ,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展 ,推廣林 糧 、林 果， 套種模式根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定 ,本著自愿互利 、公正平等的原則 ,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 ,訂立如下土地聯(lián)合合同。 二、土地合作方式 : 充分利用土地資源，在不改變土 地所有權(quán)、不改變地形、地塊現(xiàn)狀、不影響乙方農(nóng)業(yè)糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上： 乙方 利用農(nóng)戶房前屋后，荒地，閑置宅基地，田間種植 、管理 。 甲方 免費提供 樹苗、 生產(chǎn)機械，農(nóng)藥、化肥（ 一袋 ） 等生產(chǎn)物質(zhì)。 土地托管：將土地合作社 種植、管理、 分得 60%凈 收益， 保證每畝年 最低收益 2021 元。 三、期限和起止日期 ： 合作期限為； 2021 年 月 日 至 年 月 日。 四、利潤獲取與分配 ： 農(nóng)戶按甲方技 術(shù)指導方法和 生產(chǎn) 要求進行管理，按 訂單 計劃種植 產(chǎn)品 ，按時按量將產(chǎn)品送交 合作社收購， 依據(jù) 《中國園林網(wǎng) 》上公布價格，減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 29 按 市場批發(fā)價回收，現(xiàn)金結(jié)算。 收益分配：公司、農(nóng)戶各 得凈收益的 50％ 。 乙方的權(quán)利和義務： 按甲方計劃種植培育苗木，協(xié)調(diào)地鄰共同執(zhí)行此合同、愛護果木、精心護理。按甲方要求規(guī)格起樹上交 。 七、甲方的權(quán)利和義務：對樹木進行管理、登記，制定種植計劃，并將有關(guān)合同及文本資料進行歸檔保管，建立電子檔案。免費提供 樹苗、生產(chǎn)機械，農(nóng)藥、化肥（ 一袋 ）按市場批發(fā)價回購 。 八、獎勵懲罰； 由于該項目為名貴珍奇果 木為確保 成活率，果木 收獲率 不低于 95%，其余 5%獎勵農(nóng)戶。 人為故意破壞一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以價值 10 賠罰款。 盜竊、丟失由公安機關(guān)立案偵察與 乙 方無關(guān)。 本合同一式兩份 ,甲方、乙方各一份 ,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生因國家政策性變化與自然災害造成不可抗拒的損失除外。 本合同未盡事宜 ,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商 ,達成一致意見的 ,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 減輕農(nóng)民負擔、增加農(nóng)民收入 30 關(guān)于建設(shè)