淺析經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估(編輯修改稿)
2024-12-04 22:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 除。經(jīng)濟(jì)林存在著經(jīng)營(yíng)壽命問(wèn)題，盛產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林用重置成本法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，存在著類似的實(shí)體性貶值、功能性貶值，應(yīng)根據(jù)已收獲的年限和盛產(chǎn)期的年限比值來(lái)測(cè)算折舊率。 收益現(xiàn)值法是通過(guò)估算被評(píng)估的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估值，主要適用于初產(chǎn)期、盛產(chǎn)期。采用收益現(xiàn)值法時(shí)應(yīng)明確該品種經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)濟(jì)壽命，測(cè)算擬評(píng)估經(jīng)濟(jì)林在經(jīng)濟(jì)壽命周期內(nèi)未來(lái)各年度的經(jīng)濟(jì)收入和成本支出。 剩余價(jià)值法是針對(duì)衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林資的評(píng)估方法。經(jīng)濟(jì)林到了衰產(chǎn)期，產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)將是高成本低收益，在這個(gè)階段，特別是喬木樹(shù)種經(jīng)濟(jì)林，其剩余價(jià)值主要是林木資源資產(chǎn)的價(jià)值?！ ∪⒔?jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)鍵因子 相同經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種，品種不同，在相同經(jīng)營(yíng)水平和相同年齡階段，好的品種其產(chǎn)量、價(jià)值價(jià)值要比是差的品種高很多。在資源核查中，可要求資產(chǎn)占有方提供林木良種證復(fù)印件、林產(chǎn)品、不同生長(zhǎng)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)林照片等資料，作為工作底稿的重要組成部分，以核實(shí)待評(píng)估經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)的品種。
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1