【文章內(nèi)容簡介】 于7個工作日，對公示無異議的名單報縣房地產(chǎn)管理處復(fù)審?？h房地產(chǎn)管理處在收到各鎮(zhèn)報送的申請資料及公示材料后在7個工作日內(nèi)會同民政部門組成復(fù)審小組，對各建制鎮(zhèn)提交的相關(guān)材料予以復(fù)審，對符合條件的上網(wǎng)、戶外張貼等兩種方式進(jìn)行公示，公示時間不得少于15個工作日，公示后，縣房地產(chǎn)管理處對無異議或異議不成立的保障對象予以登記，實施輪候，并根據(jù)實際情況，確定廉租住房保障方式；對不符合條件的，縣房地產(chǎn)管理處應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭并告之理由。我縣為確保三審三公示原則落到實處還專門建立了住房保障網(wǎng)站與政府公眾信息網(wǎng)連接，將終審公示申請人的基本情況公示在住房保障網(wǎng)和政府公眾信息網(wǎng)上接受群眾監(jiān)督，并將舉報電話、舉報信箱對外公布，只要能上網(wǎng)的地方均能查詢到每個申請人的基本情況，是否符合住房保障條件，以此接受社會監(jiān)督，并嚴(yán)格要求社區(qū)初審并經(jīng)民主評議的結(jié)果在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)進(jìn)行張榜公示，在復(fù)核審查段段還需鎮(zhèn)人民政府對復(fù)核審查結(jié)果在當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府駐地公示，經(jīng)初審、復(fù)核審查報縣住房保障辦終審后不光是在網(wǎng)站上公示還需在各鎮(zhèn)人民政府駐地進(jìn)行再次張榜公示和在縣住房保障部門工作所在地進(jìn)行張榜公示，有效提高“公開”“公平”“公正”的透明度。五是強(qiáng)化資金管理,確保專款專用。廉租住房保障資金實行專戶管理，“一支筆審批”。為了確保廉租住房保障資金不被截留、挪用，保證專款專用，所有廉租住房保障資金一律撥入專戶，專戶必須由財政監(jiān)管，在資金支付中，工程項目資金支出按工程進(jìn)度撥付資金，租賃補(bǔ)助和配房補(bǔ)助資金按月?lián)芨顿Y金。建立住房保障資金管理聯(lián)席會議制度，全面強(qiáng)化廉租住房保障資金的監(jiān)督。財政定期與發(fā)改委、國土房管局、審計局、監(jiān)察局等監(jiān)管責(zé)任單位組成聯(lián)席會議，定期研究資金收支使用狀況，實行了三項制度：⑴工程實行預(yù)算最高限價制度，20082009年的廉租房工程主體工程不超過750元/平方米，并對門、窗等大宗材料實行政府采購制度。⑵嚴(yán)格按預(yù)算實行按進(jìn)度撥付資金制度，按工程完成量撥付資金，為確保農(nóng)民工工資足額按時發(fā)放到位，每次撥付工程進(jìn)度款時均要求施工企業(yè)簽訂按工程進(jìn)度支付農(nóng)民工工資的承諾書，同時并書面通知各工地農(nóng)民工知曉撥付工程進(jìn)度款情況。在竣工前預(yù)留了30%作為工程結(jié)算責(zé)任資金。⑶實行結(jié)算審計制度，由審計機(jī)關(guān)根據(jù)財政批復(fù)的最高限價和施工合同的約定，實行嚴(yán)格的工程審計，按審計批復(fù)結(jié)算工程款，確保工程資金無拖欠、無截留、無挪用。六是嚴(yán)把入住審批關(guān)，加強(qiáng)后期管理。為切實解決我縣低收入住房困難群體的實際問題，嚴(yán)格把好分配關(guān)，自2007年以來，根據(jù)國家及市相關(guān)政策性文件先后制定了《廉租住房保障制度實施辦法》、《巫溪縣廉租住房申請、審核及退出管理實施細(xì)則》、《巫溪縣廉租住房審批操作規(guī)程》、《巫溪縣廉租住房保障實施方案》、《巫溪縣完善廉租住房保障制度實施意見》、《巫溪縣廉租住房保障實施配租分配及后期管理辦法》、《巫溪縣廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)》等一系列規(guī)范性文件，確保廉租住房保障公平、公正、公開性，把住房保障政策真正落到實處。在實施廉租住房保障工作中，為保障社區(qū)、建制鎮(zhèn)、縣廉租住房保障辦公室按政策實行“三審兩公示制度”，我縣每年招集社區(qū)住房保障工作人員、鎮(zhèn)民政所工作人員以及建制鎮(zhèn)相關(guān)工作人員和分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行培訓(xùn)，確保在實施廉租住房保障工作中相關(guān)工作人員熟悉政策，嚴(yán)格按照國家、市、縣相關(guān)政策文件執(zhí)行，確保廉租住房保障工作的公平、公正性。對經(jīng)審批符合廉租住房保障實物配租的對象建立嚴(yán)格的輪候制度，在輪候制度中明確了輪候順序排列的規(guī)則，嚴(yán)格控制人為操作現(xiàn)象，讓最困難的保障對象能優(yōu)先入住廉租住房。特別是在實物配租分房過程中為避免講人情、打條子人為操作選朝向、樓層等現(xiàn)象發(fā)生，我縣也通過相關(guān)制度規(guī)范分配房屋方式，一是因重大殘疾、重大疾病、年老體弱人群無法居住在較高的樓層，在房屋分配過程中將第一、二層專門供上述人群選房后再將剩余房源進(jìn)行公開搖號選房，以此體現(xiàn)配租分房的人性化管理及公開、公平、公正性。在后期管理上，我縣積極探索入住后的物業(yè)管理模式，為了讓低收住房困難家庭切實感受到黨和國家的溫暖，建設(shè)廉租住房采取實物配租的方式解決其住房困難問題，實物配租更重要的是要解決好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)道路及管網(wǎng)、小區(qū)路燈等配套設(shè)施的維護(hù)、管理工作，讓低收入住房困難戶住進(jìn)廉租住房能感受居住品質(zhì)的提高，感受不到貧民窿的感覺，根據(jù)我縣實際積極探索出了自助式物業(yè)管理模式和社區(qū)物業(yè)管理模式，一是比較集中的小區(qū)采取由政府出資按30套住房購買一個公益性崗位的標(biāo)準(zhǔn)配備物業(yè)管理人員從事小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保安等相關(guān)物業(yè)管理工作，物業(yè)管理人員從入住的低收入住房困難戶中聘請，讓他們以主人公的心態(tài)管理自己所居住的小區(qū)。二是比較分散的廉租住房采取由社區(qū)組織實物業(yè)管理，仍由政府按30戶購買一個公益性崗位標(biāo)準(zhǔn)配備一名物業(yè)管理人員，由社區(qū)統(tǒng)一組織聘用入住廉租住房的低收住房困難戶參與廉租住房物業(yè)管理工作，使其以主人的心態(tài)參與物業(yè)管理。同時縣府要求各職能部門做到“兩靠近”原則，一是公安巡邏、協(xié)警巡邏靠近廉租住房，駐點簽到制原則，以此確保廉租住房小區(qū)的治安秩序，讓居住在小區(qū)內(nèi)的居民有安全感；二是各項優(yōu)惠政策落實靠近廉租住房戶原則，讓居住在內(nèi)的老百姓能切實感受到黨的關(guān)心和關(guān)愛。我縣積極探索的以上兩種模式有效解決“雙困”家庭生活困難問題，不單是解決其住房困難問題，通過購買公益性崗位有效解決他們的就業(yè)問題，讓老百姓真正感受到黨的溫暖，住進(jìn)廉租住房有溫暖的家的感覺。在租金收繳方面，為保障廉租住房租金?？顚Ｓ?、收支兩條線、如數(shù)上繳，我縣為廉租住房設(shè)立了專門的獨立帳戶，低收入家庭住房困難家庭入住廉租住房要求簽訂按時繳納租金、愛護(hù)公物的誠信合同書，采取信用等級保障聯(lián)動制度，對不按時如數(shù)繳納租金住戶，在申請其它保障時受到信用等級的限制，從而達(dá)到自覺繳納租金的目的，確保廉租住房租金能如數(shù)足額收??；對確系生活困難，我縣專門針對無能力支付廉租住房租金的少部份貧困戶制定了《巫溪縣廉租住房租金減免制度》，在制度中明確了可以享受減免政策的對象以及租金減免幅度，為嚴(yán)格控制租金減免，以防人為操作現(xiàn)象，對實行租金減免的對象實行嚴(yán)格的審批制度和公示制度，確保租金減免的公正性，并嚴(yán)格控制租金減免范圍。對收繳的廉租住房租金采取專戶繳存，嚴(yán)禁挪動廉租住房租金，如因公共部位維護(hù)、維修需要，需嚴(yán)格審批制度，通過預(yù)算審核批準(zhǔn)后方可實施，對大修、超過一定金額的維修工程采取公開招投標(biāo)制度，有效杜絕腐敗現(xiàn)象，確保廉租住房租金用在實處，保障低收入住房困難家庭的切實利益。第三篇：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報各位領(lǐng)導(dǎo)：建立和完善廉租住房保障制度，是我國住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項民心工程，廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報。縣委、縣政府歷來高度重視，切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展?，F(xiàn)將工作情況作簡要匯報，不妥之處，敬請指正。一、廉租住房建設(shè)情況(一)2006年廉租住房建設(shè)情況根據(jù)上級的安排，2006年分配下達(dá)給**縣廉租住房計劃5000平方米，省補(bǔ)助投資25O萬元。**縣建蓋了第一批廉租住房。建設(shè)項目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報建、監(jiān)理等。**縣建設(shè)局以**縣市政建設(shè)綜合開發(fā)中心為建設(shè)實施主體，負(fù)責(zé)該建設(shè)項目的工程管理；**縣建設(shè)局會計核算中心未開立專戶對廉租住房建設(shè)項目資金進(jìn)行核算，資金撥付渠道為縣財政撥付至縣建設(shè)局，再由縣建設(shè)局直接撥付設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。廉租住房共建設(shè)2幢，5層，6個單元，90套，占地3．025畝(凈面積)；為A、B兩種戶型，A戶型為58．20平方米，B戶型為59．52平方米，一梯三戶。該項目結(jié)算價格為6064725．35萬元。(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況2008年廉租住房建設(shè)項目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米。該項目概算投資1200萬元(含綠化、路燈、給排水系統(tǒng))工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地費用)。資金來源除上級財政補(bǔ)助500元／平方米外，下差建設(shè)資金700萬元列入縣財政預(yù)算。廉租住房建設(shè)進(jìn)度情況項目原選址于大龍?zhí)蹲≌^(qū)小石腦，5月底已遷墳兩座，地勘人員欲進(jìn)場施工時，群眾多次上訪土地問題，多次到施工工地阻撓地勘人員進(jìn)場施工，使得該工程遲遲不能動工，進(jìn)展受阻?，F(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。9月20日完成合同的簽訂，并委托工程監(jiān)理單位對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。2008年9月20日開工建設(shè)，目前，一幢完成五層構(gòu)造柱鋼筋綁扎，二幢完成六層梁板鋼筋安裝，三幢完成一層構(gòu)造柱鋼筋綁扎。力爭2008年12月31日前基本完工。(三)、2009年廉租住房籌建情況2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)