【文章內(nèi)容簡介】 ）無正當(dāng)理由連續(xù)6 個月以上未在所承租的廉租住房居住的；〔 三）無正當(dāng)理由累計6 個月以上未交納廉租住房租金的；〔 四）向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廉租房的第三十條遇有應(yīng)退出而逾期拒不退出廉租住房的情況，縣廉租辦應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理第三十一條申清人、被保障人對審核結(jié)果、輪候排序、補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租及調(diào)整保障內(nèi)容等事項(xiàng)有異議的，可以向本級人民政府或者上一級住房保障部門、民政部門提出申訴，也可依法申清行政復(fù)議或提起行政訴訟 第五章監(jiān)督管理第三十二條縣人民政府及其有關(guān)部門對鎮(zhèn)人民政府及其社區(qū)居民委員會履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不履行職責(zé)的行為予以糾正 縣人民政府對建制鎮(zhèn)人民政府及廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，納入績效考核第三十三條最低收入家庭申清廉租住房時違反本規(guī)定，不如實(shí)申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由廉租辦取消其申清資格；已獲取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交幣場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃要求配套建設(shè)和提供廉租住房的，其不良行為計入企業(yè)信用檔案，開發(fā)資質(zhì)證書有效期滿后不予延期，并禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)第三十五條各級各部門都應(yīng)遵守本細(xì)則規(guī)定，凡違反本細(xì)則規(guī)定，工作造成失誤的給予相應(yīng)紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理第六章附則第三十六條本辦法由縣廉租辦負(fù)責(zé)解釋 第三十七條本辦法自2010 年4 月1 日起施行第三十八條原《 旬陽縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》 同時廢止旬陽縣廉租住房租售管理辦法（試行）第一章總則第一條為切實(shí)解決我縣城鎮(zhèn)低收入住戶困難家庭住房問題，建立和完善城鎮(zhèn)低收入家庭住房供應(yīng)機(jī)制，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定根據(jù)建設(shè)部等九部委《 廉租住房保障辦法》 及中省幣廉租住房保障管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法 第二條本辦法所稱廉租住房，是指由縣人民政府提供給城鎮(zhèn)居民低收入家庭租住和購買的住房，其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備只能滿足居民基本的生活需求第三條基本原則根據(jù)住房戶需求，保障對象可以租賃廉租房，也可以購買廉租房出售或出租本著以人為本、積極穩(wěn)妥、因地制宜、自愿購買、完善管理的原則，逐步實(shí)現(xiàn)低收入家庭“居者有其屋”的目標(biāo)第四條組織實(shí)施縣城建局作為廉租住房租售的王管部門，縣廉租辦在縣廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，具體負(fù)責(zé)廉租住房的出租和出售工作，縣計劃、財政、國土、民政、統(tǒng)計、物價、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，做好相關(guān)工作第五條承租與承購對象有自愿購買和承租意向且符合以下廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以承租或承購廉租住房：、具有旬陽縣城幣規(guī)劃區(qū)〔 城關(guān)鎮(zhèn)、白柳鎮(zhèn)、呂河鎮(zhèn)）內(nèi)常住戶口的； 家庭收入在縣人民政府確定的城鎮(zhèn)家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)以下，并由縣民政局認(rèn)定為城鎮(zhèn)低收入家庭的；、家庭無住房，或因公益事業(yè)拆遷造成住房困難的，或者自有住房建筑面積人均在20平方米以下、1 人戶在30平方米以下的縣政府給予一定的優(yōu)惠政策鼓勵低收入家庭購買廉租住房，使其低收入家庭逐步有房屋產(chǎn)權(quán) 第六條實(shí)行承租與承購輪候制度縣廉租辦根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實(shí)際情況、房源供應(yīng)情況，實(shí)行輪候順序制度當(dāng)符合購買廉租房的申清戶數(shù)多于供應(yīng)房源的，可采取搖號、抽簽確定對象在輪候期間，申清人家庭基本情況發(fā)生變化的，申清人應(yīng)及時申報經(jīng)審核不符合申清條件的，取消輪候第二章租賃第七條廉租住房計租標(biāo)準(zhǔn)按縣物價局確定的基準(zhǔn)價格結(jié)合區(qū)位、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)〔 附住宅樓層調(diào)整系數(shù)表）確定租金單價廉租房租金單價每年核定一次，報縣人民政府審批后予以公布 月租金具體計算公式：〔 一）租金單價＝租金基價x(1 士調(diào)節(jié)因素）〔 二）月租金＝租金單價x 套內(nèi)建筑面積第八條承租人必須按月繳納租金，對不能按時繳納租金的住戶，縣廉租辦按有關(guān)規(guī)定，依法予以處罰第九條廉租住房的租金實(shí)行專戶管理，專項(xiàng)用于廉租住房的維修、養(yǎng)護(hù)和續(xù)建改造第十條居民申清租住廉租住房按下列程序辦理：〔 一）個人申清并提供家庭王要成員身份證明、戶口簿，單位或居民委員會出具的有無住房房及住房困難及家庭收入情況證明；〔 二）到縣房管局〔 廉租辦）申領(lǐng)并填寫《 旬陽縣廉租住房保障申清表）)。〔 三）經(jīng)所在社區(qū)或單位群眾評議、會議初核同意并公示無異議后，報所在鎮(zhèn)初審，鎮(zhèn)政府初審后將符合條件的保障對象材料統(tǒng)一報民政局審查；〔 四）縣民政局審查并出具城鎮(zhèn)低收入家庭認(rèn)定證明后報縣廉租辦調(diào)查核實(shí)并形成匯報材料提交縣廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組會審定批準(zhǔn)后，再次公示，經(jīng)公示，無異議或異議不成立的登記輪候第十一條承租廉租住房的住戶有下列情況之一的，縣廉租辦應(yīng)當(dāng)立即終止租賃關(guān)系，并依規(guī)收回承租的廉租房：〔 一）家庭年收入達(dá)到或超過低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)的；〔 二）承租人已購買新住房的； 〔 三）擅自將廉租住房出租或出借的； 〔 四）廉租住房空置6 個月以上的第十二條承租人調(diào)離戶口所在地或去逝的，其家庭或繼承人需要繼續(xù)租住并符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)重新辦理租賃手續(xù)第十三條承租廉租住房的住戶必須在合同到期6。日前向縣廉租辦申清復(fù)核，經(jīng)復(fù)核后方可續(xù)租對不按規(guī)定申清復(fù)核的住戶，廉租辦將終止其租賃關(guān)系，同時收回承租的廉租房第十四條承租廉租住房的住戶在辦理承租手續(xù)時，必須一次性向縣廉租辦交納2000 元／戶的租賃保證金租賃保證金在承租人終止租賃關(guān)系時一次退還（不計利息），或抵扣未交納的租金第十五條承租廉租住房的住戶在入住前必須與縣廉租辦簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，入住后必須嚴(yán)格遵守住房物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定 第三章銷售 第十六條銷售價格城鎮(zhèn)廉租房銷售價格實(shí)行政府定價其價格標(biāo)準(zhǔn)由縣物價局按每幢建設(shè)成本核算確定并向社會公布第十七條申清購買程序申清購買廉租房的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶王向戶口所在建制鎮(zhèn)人民政府或單位提出書面申清申清購買城鎮(zhèn)廉租住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 《 旬陽縣廉租住房保障申清表）)。《 城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》 或縣民政局認(rèn)定并出具的低收入家庭證明； 自有住房的房屋所有權(quán)證或者租住住房的證明無自有住房、也未租住住房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的關(guān)于該家庭無住房和其現(xiàn)有居住方式、居住地點(diǎn)的證明； 戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會出具的戶口簿上