【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6 個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；〔 三）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6 個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；〔 四）向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廉租房的第三十條遇有應(yīng)退出而逾期拒不退出廉租住房的情況，縣廉租辦應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)處理第三十一條申清人、被保障人對(duì)審核結(jié)果、輪候排序、補(bǔ)貼發(fā)放、實(shí)物配租及調(diào)整保障內(nèi)容等事項(xiàng)有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)住房保障部門(mén)、民政部門(mén)提出申訴，也可依法申清行政復(fù)議或提起行政訴訟 第五章監(jiān)督管理第三十二條縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)對(duì)鎮(zhèn)人民政府及其社區(qū)居民委員會(huì)履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不履行職責(zé)的行為予以糾正 縣人民政府對(duì)建制鎮(zhèn)人民政府及廉租住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，納入績(jī)效考核第三十三條最低收入家庭申清廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由廉租辦取消其申清資格；已獲取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交幣場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃要求配套建設(shè)和提供廉租住房的，其不良行為計(jì)入企業(yè)信用檔案，開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)有效期滿后不予延期，并禁止該企業(yè)參與經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的商品住房項(xiàng)目建設(shè)第三十五條各級(jí)各部門(mén)都應(yīng)遵守本細(xì)則規(guī)定，凡違反本細(xì)則規(guī)定，工作造成失誤的給予相應(yīng)紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理第六章附則第三十六條本辦法由縣廉租辦負(fù)責(zé)解釋 第三十七條本辦法自2010 年4 月1 日起施行第三十八條原《 旬陽(yáng)縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》 同時(shí)廢止旬陽(yáng)縣廉租住房租售管理辦法（試行）第一章總則第一條為切實(shí)解決我縣城鎮(zhèn)低收入住戶(hù)困難家庭住房問(wèn)題，建立和完善城鎮(zhèn)低收入家庭住房供應(yīng)機(jī)制，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定根據(jù)建設(shè)部等九部委《 廉租住房保障辦法》 及中省幣廉租住房保障管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法 第二條本辦法所稱(chēng)廉租住房，是指由縣人民政府提供給城鎮(zhèn)居民低收入家庭租住和購(gòu)買(mǎi)的住房，其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備只能滿足居民基本的生活需求第三條基本原則根據(jù)住房戶(hù)需求，保障對(duì)象可以租賃廉租房，也可以購(gòu)買(mǎi)廉租房出售或出租本著以人為本、積極穩(wěn)妥、因地制宜、自愿購(gòu)買(mǎi)、完善管理的原則，逐步實(shí)現(xiàn)低收入家庭“居者有其屋”的目標(biāo)第四條組織實(shí)施縣城建局作為廉租住房租售的王管部門(mén)，縣廉租辦在縣廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，具體負(fù)責(zé)廉租住房的出租和出售工作，縣計(jì)劃、財(cái)政、國(guó)土、民政、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)按照職責(zé)分工，做好相關(guān)工作第五條承租與承購(gòu)對(duì)象有自愿購(gòu)買(mǎi)和承租意向且符合以下廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以承租或承購(gòu)廉租住房：、具有旬陽(yáng)縣城幣規(guī)劃區(qū)〔 城關(guān)鎮(zhèn)、白柳鎮(zhèn)、呂河鎮(zhèn)）內(nèi)常住戶(hù)口的； 家庭收入在縣人民政府確定的城鎮(zhèn)家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)以下，并由縣民政局認(rèn)定為城鎮(zhèn)低收入家庭的；、家庭無(wú)住房，或因公益事業(yè)拆遷造成住房困難的，或者自有住房建筑面積人均在20平方米以下、1 人戶(hù)在30平方米以下的縣政府給予一定的優(yōu)惠政策鼓勵(lì)低收入家庭購(gòu)買(mǎi)廉租住房，使其低收入家庭逐步有房屋產(chǎn)權(quán) 第六條實(shí)行承租與承購(gòu)輪候制度縣廉租辦根據(jù)準(zhǔn)予登記家庭的實(shí)際情況、房源供應(yīng)情況，實(shí)行輪候順序制度當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)廉租房的申清戶(hù)數(shù)多于供應(yīng)房源的，可采取搖號(hào)、抽簽確定對(duì)象在輪候期間，申清人家庭基本情況發(fā)生變化的，申清人應(yīng)及時(shí)申報(bào)經(jīng)審核不符合申清條件的，取消輪候第二章租賃第七條廉租住房計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)按縣物價(jià)局確定的基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合區(qū)位、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)〔 附住宅樓層調(diào)整系數(shù)表）確定租金單價(jià)廉租房租金單價(jià)每年核定一次，報(bào)縣人民政府審批后予以公布 月租金具體計(jì)算公式：〔 一）租金單價(jià)＝租金基價(jià)x(1 士調(diào)節(jié)因素）〔 二）月租金＝租金單價(jià)x 套內(nèi)建筑面積第八條承租人必須按月繳納租金，對(duì)不能按時(shí)繳納租金的住戶(hù)，縣廉租辦按有關(guān)規(guī)定，依法予以處罰第九條廉租住房的租金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房的維修、養(yǎng)護(hù)和續(xù)建改造第十條居民申清租住廉租住房按下列程序辦理：〔 一）個(gè)人申清并提供家庭王要成員身份證明、戶(hù)口簿，單位或居民委員會(huì)出具的有無(wú)住房房及住房困難及家庭收入情況證明；〔 二）到縣房管局〔 廉租辦）申領(lǐng)并填寫(xiě)《 旬陽(yáng)縣廉租住房保障申清表）)?！?三）經(jīng)所在社區(qū)或單位群眾評(píng)議、會(huì)議初核同意并公示無(wú)異議后，報(bào)所在鎮(zhèn)初審，鎮(zhèn)政府初審后將符合條件的保障對(duì)象材料統(tǒng)一報(bào)民政局審查；〔 四）縣民政局審查并出具城鎮(zhèn)低收入家庭認(rèn)定證明后報(bào)縣廉租辦調(diào)查核實(shí)并形成匯報(bào)材料提交縣廉租住房領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)審定批準(zhǔn)后，再次公示，經(jīng)公示，無(wú)異議或異議不成立的登記輪候第十一條承租廉租住房的住戶(hù)有下列情況之一的，縣廉租辦應(yīng)當(dāng)立即終止租賃關(guān)系，并依規(guī)收回承租的廉租房：〔 一）家庭年收入達(dá)到或超過(guò)低收入住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)的；〔 二）承租人已購(gòu)買(mǎi)新住房的； 〔 三）擅自將廉租住房出租或出借的； 〔 四）廉租住房空置6 個(gè)月以上的第十二條承租人調(diào)離戶(hù)口所在地或去逝的，其家庭或繼承人需要繼續(xù)租住并符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)重新辦理租賃手續(xù)第十三條承租廉租住房的住戶(hù)必須在合同到期6。日前向縣廉租辦申清復(fù)核，經(jīng)復(fù)核后方可續(xù)租對(duì)不按規(guī)定申清復(fù)核的住戶(hù)，廉租辦將終止其租賃關(guān)系，同時(shí)收回承租的廉租房第十四條承租廉租住房的住戶(hù)在辦理承租手續(xù)時(shí)，必須一次性向縣廉租辦交納2000 元／戶(hù)的租賃保證金租賃保證金在承租人終止租賃關(guān)系時(shí)一次退還（不計(jì)利息），或抵扣未交納的租金第十五條承租廉租住房的住戶(hù)在入住前必須與縣廉租辦簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，入住后必須嚴(yán)格遵守住房物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定 第三章銷(xiāo)售 第十六條銷(xiāo)售價(jià)格城鎮(zhèn)廉租房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由縣物價(jià)局按每幢建設(shè)成本核算確定并向社會(huì)公布第十七條申清購(gòu)買(mǎi)程序申清購(gòu)買(mǎi)廉租房的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)王向戶(hù)口所在建制鎮(zhèn)人民政府或單位提出書(shū)面申清申清購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)廉租住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 《 旬陽(yáng)縣廉租住房保障申清表）)?！?城鎮(zhèn)居民最低生活保障證》 或縣民政局認(rèn)定并出具的低收入家庭證明； 自有住房的房屋所有權(quán)證或者租住住房的證明無(wú)自有住房、也未租住住房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)出具的關(guān)于該家庭無(wú)住房和其現(xiàn)有居住方式、居住地點(diǎn)的證明； 戶(hù)口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)出具的戶(hù)口簿上