【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)權(quán)份額等內(nèi)容）參照共有產(chǎn)權(quán)保障住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，原則上按照簽訂租賃合同時(shí)相鄰區(qū)域的共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售價(jià)格和購房人產(chǎn)權(quán)比例確定。銷售定價(jià)方案由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)制訂，經(jīng)同級(jí)價(jià)格主管部門和住房保障房屋管理部門審核后，報(bào)區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)，并在申請(qǐng)戶提出購買申請(qǐng)前公布。具體辦法另行制訂。第三十四條（銷售結(jié)果公告）區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期將可轉(zhuǎn)化的廉租住房的配售結(jié)果通過區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進(jìn)行公告。第三十五條（過渡處理）申請(qǐng)戶按照規(guī)定提出購買承租住房的申請(qǐng)且經(jīng)審核符合標(biāo)準(zhǔn)的，在完成購房手續(xù)前，可以繼續(xù)按照原租賃合同的約定租住該住房。第三十六條（售后管理）可轉(zhuǎn)化的廉租住房出售前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房源轉(zhuǎn)化使用和房地產(chǎn)登記的專項(xiàng)注記等手續(xù)。申請(qǐng)戶的購房手續(xù)，按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；完成所購住房的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房售后管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第七章 附 則第三十七條（組織抽查）市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)各區(qū)（縣）實(shí)物配租的審核、配租、配售、入住管理等工作進(jìn)行定期或者不定期的抽查，抽查可以采取查閱檔案資料、召開座談會(huì)、入戶巡查、鄰里調(diào)查等方式，各區(qū)（縣）住房?！?5—障機(jī)構(gòu)、廉租住房產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)租管理和物業(yè)服務(wù)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。抽查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的，市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出整改意見，由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)作出相應(yīng)處理，并將處理結(jié)果報(bào)送市住房保障機(jī)構(gòu)。第三十八條（社會(huì)監(jiān)督）各級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話、信箱、電子郵箱等監(jiān)督舉報(bào)方式，接受公民、新聞媒體和其他社會(huì)組織的監(jiān)督。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和投訴，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理違紀(jì)違法行為，并向社會(huì)公開處理結(jié)果。監(jiān)督舉報(bào)工作的辦理，參照《關(guān)于印發(fā)的通知》（滬房管保〔2010〕30號(hào)）實(shí)施。第三十九條（對(duì)工作人員的監(jiān)督處分）各級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)的工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)于濫用職權(quán)、玩忽職守、以權(quán)謀私、徇私舞弊的，依法依紀(jì)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。第四十條（實(shí)施日期）本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期至2013年12月31日。之前規(guī)定與本實(shí)施細(xì)則不一致的，以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。—16—第二篇：廉租住房實(shí)物配租協(xié)議書紅寺堡區(qū)廉租住房實(shí)物配租租賃合同合同編號(hào)：甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運(yùn)輸局（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實(shí)物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，共雙方共同遵守。一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限年，自年月日起至日止。三、月租按元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。四、租金交納方式：五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租金，無故拖延租金時(shí)，甲方加收月租額%的滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退所租房屋。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金，六個(gè)月后收取本租金。八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或連續(xù)六個(gè)月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑模煌膺w、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或向人民法院起訴。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同自雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2011年月日2第三篇：涼州區(qū)廉租住房實(shí)物配租管理實(shí)施辦法(試行)涼州區(qū)廉租住房實(shí)物配租管理實(shí)施辦法（試行）第一章 總 則第一條 為建立我區(qū)廉租住房實(shí)物分配管理制度，解決城區(qū)低收入家庭住房困難，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）和國家發(fā)改委、建設(shè)部等國家九部委頒布的《廉租住房保障辦法》及甘肅省人民政府《關(guān)于穩(wěn)步實(shí)施廉租住房的意見》（甘政發(fā)〔2007〕33號(hào)）等相關(guān)文件精神，按照《涼州區(qū)解決低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃》的要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施辦法。第二條 涼州區(qū)城區(qū)低收入住房困難家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租保障及其監(jiān)督管理適用本實(shí)施辦法。廉租住房實(shí)物配租是政府在居民住房領(lǐng)域?qū)嵤┑纳鐣?huì)保障職能，向申請(qǐng)廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭提供的并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。第三條 區(qū)城建局負(fù)責(zé)全區(qū)廉租住房的管理工作，內(nèi)設(shè)涼州區(qū)住房保障管理中心，具體負(fù)責(zé)全區(qū)廉租住房的建設(shè)、審核、配租及后期管理工作以及申請(qǐng)家庭的備案工作。區(qū)發(fā)改、民政、監(jiān)察、財(cái)政、國土分局、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)局等部門負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章 申請(qǐng)條件第四條 申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：（一）家庭成員具有武威市涼州區(qū)城鎮(zhèn)戶口，至少有一人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶口五年以上，其他成員戶口遷入滿一年以上，并與家庭成員一起實(shí)際居??；（二）連續(xù)六個(gè)月享受本城鎮(zhèn)居民最低生活保障或享有本區(qū)民政部門的優(yōu)撫待遇；（三）家庭現(xiàn)住房人均使用面積低于本區(qū)當(dāng)年規(guī)定的人均居住使用面積；（四）申請(qǐng)家庭符合國家計(jì)劃生育相關(guān)政策；（五）近5年內(nèi)無出售原住房行為的。家庭人均住房使用面積標(biāo)準(zhǔn)，隨著城鎮(zhèn)居民住房水平的提高，區(qū)政府將適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。:1計(jì)算。第五條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。低保申請(qǐng)家庭成員按民政部門核發(fā)的《居民最低1生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定；不屬于低保的其他申請(qǐng)家庭成員按下列人員認(rèn)定：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但不能獨(dú)立生活的子女；（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。第六條 符合本實(shí)施辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以優(yōu)先申請(qǐng)實(shí)物配租。老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員?；加写蟛∪藛T家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的證明。承租危房是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。面臨拆遷是指申請(qǐng)家庭居住房屋已列入相關(guān)部門核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權(quán)證》。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷待安置的住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積247。其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積247。申請(qǐng)家庭人口。申請(qǐng)家庭居住在自建房內(nèi)、單獨(dú)立戶，且他處無正式住房的，自行拆除自建房或書面承諾配租后自行拆除，可申請(qǐng)廉租住房。第三章 審核程序第八條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處提出書面申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證明；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的審核表（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；（六）需要提供的其他證明材料。申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,根據(jù)不同情況需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:1．重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；2．有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；3．原住房拆遷的須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；4．居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。第九條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、家庭成員是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，提出初審意見并張榜公布，并將初審意見和符合條件的申請(qǐng)資料一并轉(zhuǎn)送區(qū)住房保障管理中心。第十條 區(qū)住房保障管理中心自收到城區(qū)各街道轉(zhuǎn)送的初審材料15日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，（審核可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查），將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)區(qū)民政局。第十一條 區(qū)民政局自收到區(qū)住房保障管理中心轉(zhuǎn)送的申請(qǐng)資料15日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭收入狀況、優(yōu)撫對(duì)象是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋至住房保障管理中心。第十二條 經(jīng)民政局審核符合條件的，由區(qū)住房保障管理中心提請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審核，確定廉租住房實(shí)物配租對(duì)象。第十三條 區(qū)城建局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房領(lǐng)導(dǎo)小組確定的廉租住