【正文】 庭，應(yīng)當(dāng)在３個月內(nèi)將承租的廉租住房退回住房保障管理中心，并結(jié)清相關(guān)費用。第五章 監(jiān)督管理第二十三條 享受廉租住房保障的城市低收入家庭每年應(yīng)按期向住房保障管理中心如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利、義務(wù)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第二十條 區(qū)住房保障管理中心原則上應(yīng)優(yōu)先解決有重殘成員的家庭和有重大疾病成員的家庭入住的樓層及房屋，其余實物配租家庭入住的樓層及房屋通過搖號方式確定。（二）入戶調(diào)查由相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、收入狀況、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于３人，由入戶人員如實填寫調(diào)查情況登記表。經(jīng)公示提出異議的，由區(qū)住房保障管理中心會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，對確不符合申請條件的家庭書面告知其原因,并將復(fù)核意見反饋給異議人；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。第十一條 區(qū)民政局自收到區(qū)住房保障管理中心轉(zhuǎn)送的申請資料15日內(nèi)，就申請家庭收入狀況、優(yōu)撫對象是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋至住房保障管理中心。第三章 審核程序第八條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處提出書面申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證明；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的審核表（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；（六）需要提供的其他證明材料。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷待安置的住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積247。面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入相關(guān)部門核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)，并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。第五條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。區(qū)發(fā)改、民政、監(jiān)察、財政、國土分局、稅務(wù)、統(tǒng)計、物價局等部門負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。甲方（蓋章）：乙方：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2011年月日2第三篇：涼州區(qū)廉租住房實物配租管理實施辦法(試行)涼州區(qū)廉租住房實物配租管理實施辦法（試行）第一章 總 則第一條 為建立我區(qū)廉租住房實物分配管理制度，解決城區(qū)低收入家庭住房困難，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）和國家發(fā)改委、建設(shè)部等國家九部委頒布的《廉租住房保障辦法》及甘肅省人民政府《關(guān)于穩(wěn)步實施廉租住房的意見》（甘政發(fā)〔2007〕33號）等相關(guān)文件精神，按照《涼州區(qū)解決低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和計劃》的要求，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本實施辦法。十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可向仲裁委員會申請或向人民法院起訴。八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或連續(xù)六個月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑?；外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進行非法活動的。四、租金交納方式：五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租金，無故拖延租金時，甲方加收月租額%的滯納金。乙方愿意承租該房屋作住房使用?！?6—第二篇：廉租住房實物配租協(xié)議書紅寺堡區(qū)廉租住房實物配租租賃合同合同編號：甲方：紅寺堡區(qū)建設(shè)交通運輸局（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《紅寺堡區(qū)城市低收入住房困難家庭廉租住房實物配租分配方案》的有規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件。第三十九條（對工作人員的監(jiān)督處分）各級住房保障機構(gòu)的工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)。抽查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的，市住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出整改意見，由區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)作出相應(yīng)處理，并將處理結(jié)果報送市住房保障機構(gòu)。第三十五條（過渡處理）申請戶按照規(guī)定提出購買承租住房的申請且經(jīng)審核符合標(biāo)準(zhǔn)的，在完成購房手續(xù)前，可以繼續(xù)按照原租賃合同的約定租住該住房。第三十三條（銷售定價方案）可轉(zhuǎn)化的廉租住房的銷售定價（含銷售價格、購房人的產(chǎn)權(quán)份額等內(nèi)容）參照共有產(chǎn)權(quán)保障住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，原則上按照簽訂租賃合同時相鄰區(qū)域的共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售價格和購房人產(chǎn)權(quán)比例確定。申請戶在規(guī)定時限內(nèi)提出購買承租住房申請的，申請審核、公示等具體辦理程序參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房相關(guān)規(guī)定實施；申請戶未在規(guī)定時限內(nèi)提出購買承租住房申請的，住房保障機構(gòu)不予受理。第二十九條（退出手續(xù)）區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知經(jīng)租管理—13—單位，由經(jīng)租管理單位負(fù)責(zé)辦理住房退還手續(xù)。申請戶超過限定過渡期，仍不騰退廉租住房的，按違規(guī)行為處理。申請戶確有正當(dāng)理由暫時不能騰退廉租住房的，經(jīng)申請戶提出申請、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)審核同意后，可以給予不超過12個月的過渡期。申請戶購買或者租賃其他保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定退出承租的廉租住房。第二十三條（原有住房限制）廉租住房租賃期內(nèi)，未經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)書面同意，申請戶不得擅自將原有住房轉(zhuǎn)讓或者抵押，并應(yīng)當(dāng)配合區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)對原有住房進行房地產(chǎn)登記的專項注記和有關(guān)管理。經(jīng)租管理單位應(yīng)當(dāng)按戶建立申請戶的租賃臺賬及財務(wù)臺賬，將財—10—務(wù)季報表及租賃收支分析報告定期報送實施實物配租的住房保障機構(gòu)，并接受有關(guān)管理部門的監(jiān)督檢查。物業(yè)服務(wù)單位可以接受有關(guān)單位的委托，開展對申請戶入住行為、住房使用行為等專項管理工作，向委托人報告相關(guān)情況，并可以就其專項管理工作獲取相應(yīng)報酬。廉租住房的產(chǎn)權(quán)人可以自行實施經(jīng)租管理，也可以將有關(guān)經(jīng)租管理事項委托給專業(yè)的經(jīng)租管理單位實施，—9—并按照約定支付相應(yīng)報酬。實物配租租金補貼起始時間的月份不在當(dāng)季度首月的，第一次按該季度實際應(yīng)發(fā)的月份發(fā)放，后續(xù)按每季度首月發(fā)放。第十七條（租金補貼及發(fā)放）—8—申請戶選中住房后，原享受租金配租的，從辦理入住手續(xù)日期的次月起，停止實施租金配租。實施實物配租的住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供應(yīng)的廉租住房、住房所在地的市場租金等情況，制訂廉租住房租賃價格方案，報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門核準(zhǔn)后執(zhí)行；并應(yīng)當(dāng)在申請戶選房前公布供應(yīng)房源的租賃價格（一房一價），實行明碼標(biāo)價。第十五條（租金標(biāo)準(zhǔn)確定）通過新建、配建、改建、收購、轉(zhuǎn)化、調(diào)配和受贈等途徑籌措的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，參照住房所在地市場租金的80％確定，住房所在—7—地的市場租金，由實施實物配租的住房保障機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估產(chǎn)生。根據(jù)選房面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每一申請戶最多只能選擇租賃一套廉租住房?！?—區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將選房結(jié)果在區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告。同時，應(yīng)當(dāng)組織平衡好每期選房活動的房源供應(yīng)。申請戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動的，其取得的輪候序號作廢，但可以按照本實施細則第八條第一款的有關(guān)規(guī)定，參加下一批次申請戶產(chǎn)生輪候次序的活動，再次取得輪候序號。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每期選房活動前，將可供選擇的廉租住房相關(guān)信息，包括房源種類、地址、居住面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以書面方式告知申請戶，并在區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進行公告。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每批次產(chǎn)生輪候次序的活動現(xiàn)場，公布產(chǎn)生輪候次序的具體辦法。申請戶自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請廉租住房。（八）1966年底以前歸國華僑，是指經(jīng)相關(guān)管理部門認(rèn)定，并持有本市歸國華僑聯(lián)合會頒發(fā)證明的人員。（四）完全喪失或者大部分喪失勞動能力人員，是指經(jīng)相關(guān)管理部門認(rèn)定的喪失相應(yīng)勞動能力等級，并持有本市勞動部門出具《喪失勞動能力程度鑒定證明書》的人員。區(qū)（縣）政府指定機構(gòu)或者住房保障機構(gòu)通過長期租賃等途徑獲得的廉租住房，可以根據(jù)實際情況，參照本條第二款、第三款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。廉租住房使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記的專項注記手續(xù)。經(jīng)市和區(qū)（縣）政府批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房（即經(jīng)濟適用住房，下同）出售的廉租住房（以下簡稱“可轉(zhuǎn)化的廉租住房”），允許廉租住房實物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，符合規(guī)定條件的，按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng)相關(guān)政策，申請購買。市和區(qū)（縣）政府指定機構(gòu)或者住房保障機構(gòu)根據(jù)住房保障規(guī)劃、年度住房保障工作計劃，通過以下途徑籌措廉租住房：（一）新建、配建、改建獲得的住房；（二）收購或者轉(zhuǎn)化獲得的住房；（三）政府調(diào)配的住房；（四）長期租賃社會機構(gòu)和個人提供的住房。第一篇：上海市廉租住房實物配租實施細則(試行)上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《上海市廉租住房實物配租實施細則（試行）》的通知滬房管規(guī)范?！?012〕20號各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市住房保障事務(wù)中心:現(xiàn)將《上海市廉租住房實物配租實施細則（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。第二章 房源籌措與管理第三條（房源籌措）廉租住房實物配租房源（以下簡稱“廉租住房”）采取市和區(qū)（縣）聯(lián)合，以區(qū)（縣）為主的方式籌措?！?—第四條（房源種類）本市中心城區(qū)域和郊區(qū)（縣）主城區(qū)域內(nèi)建設(shè)籌措成本高、資源緊缺的廉租住房，只能作為租賃使用，不可作為轉(zhuǎn)化出售。不屬于區(qū)（縣）政府指定機構(gòu)或者住房保障機構(gòu)所有的廉租住房，可以按照相關(guān)規(guī)定在辦理接收手續(xù)后使用。廉租住房維修維護、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝修等相關(guān)費用納入廉租住房籌措成本。（三）重大疾病患者，是指患有尿毒癥透析、精神病、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜臵換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤手術(shù)疾病或者重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)疾病，并持有本市三等甲級醫(yī)院病例證明的人員。（七）曾獲得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得?。ú浚┘墶叭思t旗手