【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在蘇州市區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反限購(gòu)規(guī)定或購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2套住房的，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。蘇州市引進(jìn)的各類(lèi)外來(lái)人才，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行戶(hù)籍居民購(gòu)房政策。八、加強(qiáng)金融監(jiān)管力度。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)首付款來(lái)源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購(gòu)房合同真實(shí)性等情況加強(qiáng)實(shí)質(zhì)性審核，嚴(yán)格房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入，審慎開(kāi)展業(yè)務(wù)合作。對(duì)存在違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，各銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)采取停止新發(fā)放開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款、中止敘做相關(guān)中介撮合的二手房貸款業(yè)務(wù)。金融監(jiān)管部門(mén)加大對(duì)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房信貸政策落實(shí)情況的督查力度，把個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)列入重點(diǎn)檢查范圍，嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法違規(guī)行為。九、調(diào)整公積金貸款政策。新申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)整個(gè)人可貸公積金額度計(jì)算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算。對(duì)第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。十、加快推進(jìn)商業(yè)辦公用房去庫(kù)存。加快引導(dǎo)推進(jìn)蘇州市商業(yè)辦公用房去庫(kù)存工作。根據(jù)蘇州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存三年行動(dòng)計(jì)劃的要求，要全面調(diào)查，摸清底數(shù)，按照合法依規(guī)、技術(shù)可行、功能合理、均衡布局、市場(chǎng)穩(wěn)定、試點(diǎn)示范的原則，分類(lèi)施策，通過(guò)稅收、信貸手段，促進(jìn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。對(duì)符合城市規(guī)劃要求，可以通過(guò)調(diào)整開(kāi)發(fā)用途轉(zhuǎn)為住宅、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等的項(xiàng)目，要按照程序申報(bào)并積極推進(jìn)。具體試行辦法另行制定。十一、加大住房保障力度。通過(guò)加大棚戶(hù)區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)解決城市住房困難家庭的住房需求，改善居住條件。通過(guò)完善公共租賃住房供應(yīng)體系解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員的租房需求。通過(guò)提高租賃補(bǔ)貼，引導(dǎo)居民由買(mǎi)房需求向租房需求轉(zhuǎn)變。十二、培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住房租賃有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)規(guī)?；?jīng)營(yíng)住房租賃，對(duì)年出租達(dá)到1000(含1000)套以上不同檔次規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的租賃企業(yè)，屬地政府應(yīng)分別給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼。商業(yè)辦公用房可以按照有關(guān)規(guī)定改建為住房租賃。十三、加快規(guī)劃建設(shè)人才公寓。各地應(yīng)全面清理已建和在建定銷(xiāo)安置房源，將滿(mǎn)足征收安置需要后的剩余房源，一部分用于人才公寓建設(shè)。各地要根據(jù)本區(qū)域人才市場(chǎng)情況，加快集中規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓，向符合條件的人才出租。同時(shí)，通過(guò)制定相關(guān)配套政策鼓勵(lì)社會(huì)資本參與投資建設(shè)。各地也可對(duì)符合條件的人才發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)租房居住。具體辦法由各地根據(jù)實(shí)際情況分別制定。十四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管控。建立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管，重點(diǎn)查處捂盤(pán)惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過(guò)橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。加強(qiáng)行政監(jiān)管與行業(yè)自律聯(lián)動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善健全市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)和失信懲戒機(jī)制，對(duì)非理性競(jìng)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要及時(shí)向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。對(duì)違法情節(jié)嚴(yán)重的，要取消其參與蘇州土地市場(chǎng)拍賣(mài)資格。十五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論引導(dǎo)。各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息公開(kāi)，及時(shí)解答市民關(guān)心的政策問(wèn)題。新聞媒體要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，深入報(bào)道和解讀有關(guān)政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的新聞單位和個(gè)人，要依法追究責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。本意見(jiàn)自2016年8月12日起實(shí)施，有關(guān)政策與本意見(jiàn)不符的以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。政策執(zhí)行時(shí)間，購(gòu)買(mǎi)新建商品房、二手房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款統(tǒng)一以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)。為促進(jìn)全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，各市、吳江區(qū)根據(jù)本意見(jiàn)精神，在一個(gè)月內(nèi)結(jié)合各地實(shí)際制定本地區(qū)政策意見(jiàn)報(bào)市政府備案后執(zhí)行。相關(guān)文章： 住房限購(gòu)最新消息第四篇：石家莊房管局關(guān)于住房限購(gòu)政策實(shí)施細(xì)則石家莊房管局關(guān)于住房限購(gòu)政策實(shí)施細(xì)則2011年02月24日10:35為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)）精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)我市石政辦發(fā)【2011】7號(hào)文件住房限購(gòu)措施的有關(guān)規(guī)定，特制定本細(xì)則：一、自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在我市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。二、購(gòu)房人在簽訂《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》，并持家庭成員身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件的原件、復(fù)印件到住房情況查詢(xún)窗口進(jìn)行查詢(xún)。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《購(gòu)房人家庭成員住房情況查詢(xún)證明》（簡(jiǎn)稱(chēng)《查詢(xún)證明》，下同），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑《查詢(xún)證明》與購(gòu)房人簽訂《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。辦理住房預(yù)（銷(xiāo)）售合同備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將《查詢(xún)證明》和《石家莊市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》報(bào)送市場(chǎng)中心交易所。二手住房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，購(gòu)房人在簽訂《石家莊房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》前，應(yīng)持相關(guān)證件到住房情況查詢(xún)窗口進(jìn)行查詢(xún)。符合購(gòu)房資格的，窗口工作人員向購(gòu)房人出具《查詢(xún)證明》。購(gòu)房人持《查詢(xún)證明》和《石家莊房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》辦理住房交易登記手續(xù)。三、因城市建設(shè)住房被拆遷的家庭，選擇