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正文內(nèi)容

與業(yè)主溝通的技巧(編輯修改稿)

2024-10-08 20:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 提是學(xué)會容人,也就是容人,容什么呢?就是容別人的一些毛病,容別人的一些缺點,容你看不慣的東西,因為現(xiàn)實有很多是你看不慣的東西,就如我們講話來說,念錯了字,讀錯了音,甚至強調(diào)不男不女,不中不洋你在周圍隨處可見。如果你不容的話會給你帶來一些不必要的麻煩。我們現(xiàn)實就有不少同志,他是哪壺不開提哪壺,老是喜歡借題發(fā)揮,他得過就不讓你過,就是喜歡給你難堪。合作你要擺正位置,跟什么樣的人要不同的合作。同時我們合作就是喜歡找共同點,共同的愛好(物以類聚,性以群分)。與他人打交道其實我們比較討厭三種人。因為他不懂得互動,也不懂得合作。第一種人:藐視對方,無視對方,目中無人,自以為是的人。現(xiàn)實有不少同志你好心好意的叫他,他鳥都不鳥你,應(yīng)都懶得應(yīng)你,甚至有時把頭都拐到別處去,(除了他沒有聽到)你看了你會是什么感覺?第二種人:就是由于情緒或者是在忙碌問題而顧不及禮儀的人。第三人:就是沒有教養(yǎng)的人,也就是不懂得禮儀的人。后面兩種人有時候還可以理解一個有教養(yǎng)的人,一個會溝通的人他是會換位思考得人。是考慮到別人感受的人。不要一談起話來就讓人很難堪,不要一談起話來就讓人受折磨,更不要一談起話來就讓人很沉重。我們現(xiàn)實有不少同志一探起話題來就是小道消息,男女關(guān)系讓人受折磨。盡量避免去別人的背后說三道四。我們還說有些話是事實,說出來也是事實,但是你不能說,你一說有時人家就不高興,就不爽。但是你可以在心理胡思亂想,浮想連篇,你怎么想都行,但是你就是不能說出來,你得考慮別人的感受。例:那天我們寢室的同學(xué)過生日,我們寢室的同學(xué)就想給他買禮物,可是想了又想,挑了又挑,后來送給他,他的一些話把我們都給氣得半死。他說“不會買,買這玩意不咋地,沒花多少錢,你們還是留給自己用,這我家多得是”。難道我這是垃圾堆里撿來的。他可以在心理想這些家伙這么不會買東西買這沒花多少錢的東西,買這我們家多的是的東西,但是他就不能說出來。他可能是范了一個認(rèn)為跟我們比較熟的錯誤認(rèn)為無所謂。你得考慮到別人的感受。但是有些話你必須說,否則就不夠義氣了。如果你跟你的同學(xué)出去吃飯的話,他的牙縫塞了菜,你不說那就不夠意思了,你跟他說也要適合的情況。不要太大聲。你得考慮到別人的感受。有時候你看到別人做了一件不咋的的事情,你要么選擇不說(一言不發(fā))看著就行。要么就選擇夸他人。哪怕是一個很微不足道的優(yōu)點。盡量少去批評別人。因為人都有一個特點“表揚他的優(yōu)點不在意,但如果是批評他人的話很在意”。溝通必須講尊重為本,尊重他人,首先你必須尊重你自己,尊重你自己的職業(yè),尊重你的單位,因為我們的職業(yè)、單位往往跟我們的能力成正比。因為你在這個職業(yè)上,你的能力也在這個上面,否則你可以到更高的層次去,假設(shè)我是民院的學(xué)生,那么說明我的能力在民院,否則的話,我可以到更高的層次的學(xué)校去,像廈門大學(xué)、清華、北大等高校,就不用在民院。所以家丑不可以外揚,但是可以自我批評。我們可以跟自己的內(nèi)部人士自我批評,但一般跟外部人士是不說自己的職業(yè)不好,單位不好,那是代表我們自己的能力。那年過年,我回家就碰到一個不太會講話的,他大我?guī)讓?,我問他在哪里工作?他說:“混”我就宜將勝勇追窮寇繼續(xù)問,我說你到底在哪里工作?他說:“簡直不是人呆的地方混,我就繼續(xù)的問。他又說:“掄大白”所以他犯了兩個錯誤,一個是不善于表達(dá),另一個是不夠尊重自己的職業(yè)。所以我們必須尊重自己的職業(yè)。其次,就是尊重他人,我們說尊重他人有分這樣幾類,尊重上級、同事、同行、下級。尊重上級是你的天職,尊重同事、同行是你的本份,尊重所有人是一種教養(yǎng),那么不管是尊重上級、同事、同行、下級,口是心非是沒有用的,所有尊重他人。我講一下幾點:表達(dá)你的善意,且要恰到好處的表達(dá),否則相當(dāng)于沒有表達(dá)。你好!請一下,讓一下,這些詞都是用于表達(dá)對人的尊重用語,如果你沒有善意且恰到好處的表達(dá)不好,那天在火車上,人不是比較擠,那推車的阿姨,她的口氣“讓一下,講得跟罵人似地,沒有恰到好處的表達(dá),所以不好,例:我看過這樣一個百家講壇,有位著名的禮儀專家金正昆教授,有一次他剛要從外國回來,飛機快要起飛了,有一個老外跑過來跟金教授說:“不知道以后有沒有機會再看到你,再向你請教,人家都這樣說了,所以金教授馬上遞給他一張名片,接下來他的這句話把金教授氣得要死,“金教授,你也有名片呀!”這時如果你是金教授你會是怎么想的,其實這個老外是不善于表達(dá),他要表達(dá)的意思是像您這么有名氣的人是不需要名片,所以善于表達(dá)是對人很關(guān)鍵。如果你在路上碰到你們班一群人,其中一個跟你比較要好,那你怎么跟他們打招呼比較合理呢?我們有不少同志一趕上去就是跟最好的那個打招呼,把其他人給忽略了,不把別人當(dāng)成一回事,別人有什么感受你知道嗎?也許是你說者無意,但是人家聽者有心。所以最好的表達(dá)是你們好,然后再跟要好的人講話,所以你得善于表達(dá)。接受對方,接受什么呢?接受對方的毛病,接受對方的缺點,因為人的毛病跟缺點很多,所以接受對方,就是接受你看不慣的東西。重視對方。我們要以欣賞的美去重視對方,但是我們現(xiàn)實有不少同志重視別人的缺點,連你衣服沒換,頭發(fā)沒洗,他都給你重視,所以我們說呀!經(jīng)常重視別人的缺點會給你帶來一些不必要的麻煩。例:贊美對方,贊美對方你得實事求是,比如前面有個帥哥站在你面前,他一米六五,你說他高大威猛,你罵誰?我們說高大威猛總得上一米七五左右吧!再如一個女孩站在你面前,她體積160,你說她很苗條,你罵誰?我們說苗條總得130一下吧!你的實事求是。但是有時候你的考慮到別人的感受,例:假設(shè)一個父母抱了一個剛生下幾個月的孩子,這個孩子說實話,你眼睛都還睜不開呢?那你就不能過于實事求是,說呀:“你這孩子,眼睛都睜不開,這么小個,這話父母聽了就不高興,你應(yīng)該怎么說呢?這孩子多可愛呀!將來一定比你的父母更出息,這話父母聽了就高興,雖然說這話不是實事求是,但是他考慮到了別人的感受,他是善意的欺騙,美麗的謊言。所以尊重他人,你得多多贊美對方。尊重對方的選擇。例個人形象是影響我們溝通的重要因素,我們現(xiàn)實有不少同志不喜歡注重自己的形象,嘴里不把門,家長里短,小道消息,男女關(guān)系,黃色下流的信口開河,隨心所欲,隨意傳播。這不好,那么何為形象呢?就是外界人士對我們的評價與形象,評價是在印象的基礎(chǔ)上進(jìn)行包裝,評價一個人跟印象一個人,那是有很大的差別,那我們說印象很重要特別是第一印象,第一印象給人好的感覺,那么以后你做了小錯,人家得過且過,如果你第一印象給人不好的感覺,那么以后有的過錯,人家就借題發(fā)揮。第一印象也是關(guān)系到能否進(jìn)行繼續(xù)交流,交流的程度是什么樣?我們說一開始,你就喜歡他,以后你會更喜歡他。一開始你就討厭他,你以后想要喜歡他,機會就不大,所以,第一印象非常關(guān)鍵。我特別強調(diào),第一印象的言行舉止要符合你的身份,第一次你見到我,你說我是老師,那么我就的像個老師的樣,那你叫我名字,那么我隨意一點,也符合身份,但是第一印象往往是由于你求我,我求你之間的關(guān)系,所以他很容易忽悠他人。(1)我第一次來到你們班,我不可能把我的缺點拿出來呀!也不敢哪呀!(2)談戀愛也一樣,我起初跟你淡的時候,我得把好的一方面拿給你看,過一陣子我就可以回歸英雄本色,我求你嘛!應(yīng)聘也一樣呀!我得把好的一方面表現(xiàn)出來!總而言之學(xué)會溝通就是少出問題少出錯。第四篇:淺談與業(yè)主的溝通心得淺談與業(yè)主的溝通心得物業(yè)客服*** 做物業(yè)客服工作已一年有余,在日常工作中,感觸最深的就是與業(yè)主的溝通。為提高物業(yè)管理服務(wù)的品質(zhì)和業(yè)主的滿意度,除了熟悉物業(yè)管理基本法律法規(guī)外,更重要的是要有一套科學(xué)的溝通方式方法。溝通是門藝術(shù),如何做到有效溝通,讓業(yè)主充分理解物業(yè)管理的內(nèi)容,彌合分歧,配合物業(yè)的工作,總結(jié)如下:與業(yè)主溝通時,態(tài)度要誠懇。比如2013進(jìn)行的《業(yè)主滿意度調(diào)查》中,我們是懷著真誠的心,調(diào)查業(yè)主真實的想法的。如果我們的態(tài)度不真誠,業(yè)主也會敷衍。不負(fù)責(zé)任的答卷,怎能提出好的建議,來提升我們服務(wù)的水平呢。在日常的服務(wù)中,我們要注意觀察、了解本大廈內(nèi)業(yè)主的基本情況。比如業(yè)主單位的管理結(jié)構(gòu)、組織框架,要根據(jù)我們溝通的事項,找到溝通的對象。入住裝修不是一般企業(yè)員工能做主的,這一般需要企
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