【文章內(nèi)容簡介】 。第十三條借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)提交下列材料：（一）具有法律效力的身份證件、戶籍證明以及婚姻狀況證明；（二）合法有效的購買（建造、翻建、大修）自住住房的合同或協(xié)議；（三）首期款支付憑證；（四）收入證明；（五）個人信用報告查詢授權(quán)書；（六）管理中心規(guī)定的擔(dān)保材料；（七）購買、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料。第十四條 各管理中心應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，明確委托事項及雙方權(quán)利和義務(wù)。第十五條 各管理中心視申報備案樓盤的開發(fā)進度，適時受理開發(fā)企業(yè)提交的備案材料，及時發(fā)放住房公積金貸款。第十六條 管理中心應(yīng)建立公積金貸款面簽制度，借款申請人委托他人辦理的，應(yīng)出具委托公證書。第十七條 管理中心應(yīng)加強公積金貸款審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。通過審貸會方式進行審第五章 貸前管理批要加快審批進度。第十八條 管理中心應(yīng)加強對借款合同的管理，規(guī)范借款合同主要條款，對借款合同填寫的準確性和完整性開展日常性審查。第十九條 公積金貸款原則上應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，各地可結(jié)合本地實際采取質(zhì)押、保證等其他擔(dān)保方式。采用抵押擔(dān)保方式的，除新購商品房和保障性住房外的抵押物均應(yīng)進行評估。第二十條 管理中心應(yīng)加強資金流動性風(fēng)險管理并制定流動性風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案。住房公積金貸款（含保障性住房建設(shè)貸款）使用率超過75%時，管理中心應(yīng)適時啟動應(yīng)急預(yù)案。第六章 貸后管理第二十一條 管理中心負責(zé)貸后檢查、風(fēng)險監(jiān)測、貸款回收、擔(dān)保債權(quán)管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處臵、貸款檔案管理等工作，確保貸款資金安全。第二十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。第二十三條 借款人申請變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，經(jīng)管理中心批準后依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。第二十九條 管理中心應(yīng)加強對受托銀行日常公積金貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，按照《福建省住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行考評試行辦法》開展受托銀行公積金貸款考評工作。第三十條 借款人及其所在單位或相關(guān)機構(gòu)利用虛假材料騙取公積金貸款的，管理中心應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款，并按以下規(guī)定予以處理：（一）借款人提供虛假材料騙貸的，管理中心應(yīng)將有關(guān)情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機關(guān)，同時5年內(nèi)不受理其公積金貸款申請；（二）借款人所在單位出具虛假證明造成騙貸的，管理中心應(yīng)提請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機關(guān)或其主管部門依法依紀追究所在單位直接責(zé)任人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；（三）有關(guān)單位或個人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票等造成騙貸的，管理中心應(yīng)提請當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理；（四）管理中心應(yīng)對騙貸的借款人、單位和個人進行登記備案，并通過管理中心網(wǎng)站或當(dāng)?shù)孛襟w予以曝光。第三十一條 凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個月或累計15個月的，管理中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。第七章 違規(guī)責(zé)任第三十二條 管理中心及其工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，造成貸款風(fēng)險或損失的，按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提交司法機關(guān)依法追究其法律責(zé)任。第三十三條 受托銀行及其工作人員違反規(guī)定或委托貸款協(xié)議約定的，管理中心可按照有關(guān)規(guī)定追究其相關(guān)責(zé)任，要求限期整改，并可依據(jù)《福建省住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行考評辦法》，采取下調(diào)委托業(yè)務(wù)手續(xù)費等處罰措施，直至撤銷其承辦資格。第八章 附則第三十四條 個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)參照《關(guān)于開展個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款工作的指導(dǎo)意見》（閩建金管?2011?10號）和本規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 在借款合同履行過程中如發(fā)生糾紛的，相關(guān)當(dāng)事人可依照借款合同約定進行協(xié)商；協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴或提請仲裁機構(gòu)仲裁。第三十六條 各設(shè)區(qū)市應(yīng)根據(jù)本規(guī)定修訂本地區(qū)公積金貸款管理規(guī)定，并報福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。第三十七條 本