【文章內(nèi)容簡介】 條確定特征周期為 。 松軟土 根據(jù)工程地質(zhì)調(diào)查 和鉆探結(jié)果表明，沿線路基穩(wěn)定性較好，地勢開闊，地層結(jié)構(gòu)一般簡單 。 路基條件 根據(jù)現(xiàn)場鉆探、原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)結(jié)果并結(jié)合區(qū)域工程地質(zhì)資料，現(xiàn)將道路路基土的工程性質(zhì)評價(jià)如下： 素填土 ① ：該層埋藏較淺，物理力學(xué)性質(zhì)中等偏低，局部均勻性較差。 粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂及細(xì)砂 ② ：其中粉質(zhì)粘土 ② 1 層面埋藏較淺，力學(xué)性質(zhì)較好，可作為道路路基持力層及下臥層；粉土 ② 2 層面埋深較淺，且該層土力學(xué)強(qiáng)度一般，屬中等偏低的壓縮性地基土，其滲透性差，屬相對穩(wěn)定地層，可作為道路路基持力層及下臥層；粉砂土 ② 3 層及細(xì)砂 ② 4 層為輕微 ~中等液化土層，力學(xué)性質(zhì)相對較差，為不良地基土層。 卵石土層 ③ ：其層面埋深較大，以松散～稍密卵石為主，該層具有力學(xué)性質(zhì)強(qiáng)度高，壓縮性低的力學(xué)性質(zhì)，為良好的基 礎(chǔ)持力層和下臥層。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 16 交通條件 項(xiàng)目 地塊 區(qū)位優(yōu)勢突出，交通發(fā)達(dá)。 周邊有溫泉路、大邑大道 等道路 相交 ，交通便利，運(yùn)輸方便，有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工。 市政配套條件 項(xiàng)目區(qū)給排水 、 天然氣、通訊、電力、路燈電纜等市政管網(wǎng) 配套 完善，連接較為 方便 ，能保證項(xiàng)目施工作業(yè)。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 17 第五章 道路交通量預(yù)測 由于本項(xiàng)目屬于 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 ，僅涉及人行道、市政管網(wǎng)及局部機(jī)動車道修補(bǔ)， 且大邑大道及溫泉大道道路建設(shè)已進(jìn)行了交通流量預(yù)測， 故取消本章節(jié)內(nèi)容。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 18 第六章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 大邑大道小南街口 西側(cè)道路地塊項(xiàng)目位于相鄰 兩大 交通性主干道 （溫泉路與大邑大道）交叉口處。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：原 自來水公司家屬樓拆遷、 大邑大道小南街口路面修補(bǔ) 及改造工程、 凱旋城人行道路鋪裝 工程、 市政 排水 管網(wǎng) 工程 、綠化工程（樹池及行道樹）等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 工程。 建設(shè)規(guī)模 工作 （ 1）拆遷建筑占地面積： 1245 ㎡ （ 2）拆遷總建筑面積： ㎡ 7 個(gè)，總建筑面積 ㎡，每個(gè)車庫面積 2052 ㎡不等； 6 間，總建筑面積 ㎡，每間商業(yè)門面 35 ㎡左右； 數(shù) 19 戶，總建筑面積 ㎡。其中，一棟 12 戶，一層 2 戶，共六層，每戶建筑面積 ㎡；二棟 7 戶，一二層為商業(yè)兼住宅，有住宅 1戶， 35 層為住宅，每層 2 戶，共 6 戶，每戶建筑面積 ㎡。 （ 3）涉及相關(guān)業(yè)主： 22 戶 、小南街口西側(cè)道路改造工程 人行道工程 ：新建 人行道面積 2100 平方米， 新上行到樹株。 排水 工程 ： 新建排水管網(wǎng) 214 米，其中雨水管 84米，污水管 130 米。 拆除、恢復(fù)及臨時(shí)打圍墻工程 ：道路修補(bǔ)及恢復(fù) 1124 平方米，臨時(shí)打圍 180 米，房屋拆除及建筑外 運(yùn) 平方米。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 19 第七章 建設(shè)方案 設(shè)計(jì) 依據(jù) 《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城市建設(shè)部分） （ 建標(biāo)【 20xx】 202 號 ）； 《市政工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 （ 20xx 版） （建設(shè)部） ； 《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3720xx） ； 《城鎮(zhèn)道路路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ16920xx） ； 《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTG D5020xx） ； 《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTG D3020xx） ； 《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JTG B0220xx） ； 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5076320xx） ； 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（ GB576820xx） ； 《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ/T85— 20xx） ； 1 《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中幾個(gè)具體問題的通知》成房發(fā)〔 20xx〕 54 號 ； 1大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《大邑縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》的通知（大邑府辦 [20xx]48 號）。 拆遷 工程 根據(jù) 大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 《大邑縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》的 通知（大邑府辦 發(fā) [20xx]48 號） ， 結(jié)合實(shí)際，大邑縣 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收補(bǔ)償包括被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎勵五部分。政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼以及 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 20 提前搬遷獎勵等實(shí)行按戶發(fā)放的，單位所有和私有房屋按權(quán)屬證書認(rèn)定。一處房屋多人共有的，按一戶認(rèn)定。直管公房按公房租賃合同或其他租賃證明認(rèn)定。 （ 1）被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?征收當(dāng)事人雙方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)的 評估單價(jià)乘以房屋 產(chǎn)權(quán)證記載的 面積確定 。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 按建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以內(nèi)的（含 20平方米），超出部分按還建地段新建的商品房市場價(jià)優(yōu)惠 20%購買；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以上的，按商品房市場價(jià)購買。 對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于 48平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被征收人，按不低于 48 平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不再支付 48 平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款。 （ 2）政策性補(bǔ)償費(fèi)。 包括被征收人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。房屋 征收項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放： 項(xiàng) 目 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 電話移機(jī) 住宅： 58元 /部 非住宅： 158 元 /部 空調(diào)移機(jī) 掛機(jī) 180 元 /臺 ，柜機(jī) 240 元 /臺 光纖 電視 180元 /戶 寬帶 移機(jī) 180元 /戶 一戶一表 1200 元 /戶 天然氣初裝 3500元 /戶 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑相關(guān)部門出具的正式發(fā)票、按實(shí)補(bǔ)償。實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)模船F(xiàn)行立戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償。上述標(biāo)準(zhǔn)如遇物價(jià)部門價(jià)格調(diào)整，按調(diào)整以后價(jià)格執(zhí)行。 （ 3）政策性補(bǔ)助費(fèi)。 包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。 a. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ①住宅：被征收人選 擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 21 收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積 8元 /平方米 /月予以補(bǔ)助。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放 6 個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于 50 平方米的，按 50 平方米計(jì)算。 ②非住宅：停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)可按照從業(yè)人員工資收入計(jì)算。從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入，由房屋征收部門按被征收房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放 3 個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。 b. 搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅實(shí)行按戶補(bǔ)償， 每戶 1200 元 /次， 產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，發(fā)放兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由房屋征收部門組織搬遷，據(jù)實(shí)支付搬遷費(fèi)用。 （ 4）政策性補(bǔ)貼。 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌幢徽魇辗课菰u估價(jià)的 20%給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被征收房屋評估價(jià)的 15%給予購房補(bǔ)貼。 。 對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，按普通商品住房建筑?積 90 平方米， 元 /平方米月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予 5 年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被征收房屋建筑面積大于 90 平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。 （ 5）提前搬遷獎勵。 房屋征收部門對提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過 20xx0 元 /戶給予獎勵，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過 10000元 /戶給予獎勵。選擇貨幣補(bǔ)償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予獎勵（其中，晉原鎮(zhèn)每平方米不超過 200 元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)每平方米不超過 100 元）。 （ 6）其他 本拆遷依據(jù)由大邑縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，自 20xx 年 7月 17 日起執(zhí)行，有效期 5 年。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 22 拆遷 征收 對象及范圍 本項(xiàng)目拆遷對象為原自來水公司家屬樓，共包含兩棟六層樓房，磚混結(jié)構(gòu)， 拆遷建筑占地面積： 1245 ㎡，拆遷總建筑面積： ㎡。 該拆遷項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主共有 22 戶，其中包含了三種產(chǎn)權(quán)類型：車位產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)、住宅產(chǎn)權(quán)。車位產(chǎn)權(quán)人 5 個(gè)，共有 車庫個(gè)數(shù) 7 個(gè)，總建筑面積 ㎡，每個(gè)車庫面積 2052 ㎡不等；商業(yè)產(chǎn)權(quán)人 2 個(gè)，共有門面 6 間，總建筑面積 ㎡，每間商業(yè)門面 35 ㎡左右；住宅產(chǎn)權(quán)人 19 個(gè)，戶數(shù) 19 戶，總建筑面積 ㎡。其中， 一棟 12 戶，一層 2 戶，共六層，每戶建筑面積 ㎡；二棟 7 戶，一二層為商業(yè)兼住宅，有住宅 1 戶， 35 層為住宅，每層 2 戶，共 6 戶，每戶建筑面積 ㎡。 拆遷 征收 方案 根據(jù)大邑縣 20xx 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，為加快實(shí)施大邑大道市政道路建設(shè)項(xiàng)目，由房管局負(fù)責(zé)，項(xiàng)目業(yè)主大邑縣建設(shè)服務(wù)中心配合，對位于項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋依法實(shí)施征收。 縣財(cái)政安排對本項(xiàng)目拆遷房屋的拆遷征收補(bǔ)償金為約 4200 萬元。對項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋實(shí)行整體 拆遷 ，對相關(guān)戶主的補(bǔ)償方式包 括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。 道路 工程 道路平面位置應(yīng)按城市規(guī)劃道路網(wǎng)和“用地紅線圖”布設(shè)。 道路平面線性應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合各級道路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)“以人文本“的道路系統(tǒng)，處理好機(jī)動車、自行車、行人的關(guān)系。重視道路景觀設(shè)計(jì)，使道路布局、綠化與沿線建筑和諧、美觀。 平面坐標(biāo)系與規(guī)劃及測量一致。 面設(shè)計(jì) 人行道上按規(guī)范要求設(shè)置盲道和無障礙通道。人行道鋪裝圖案及色彩做到 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 23 大氣簡約，與建筑立面風(fēng)格和道路景觀風(fēng)格相一致。人行道上設(shè)置休閑樹池，滿足行人及樓 盤業(yè)主休憩、座談的生活需求。人行道鋪裝設(shè)計(jì)采用比選方式，提供 2種方案進(jìn)行比選： a． 設(shè)計(jì)方案一 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主，以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，比例控制在 :，協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個(gè)單位，用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝，中間以 600 600銹石花崗石燒面與 150 150 英國棕花崗石光面結(jié)合進(jìn)行斜拼鋪裝，再以150 150 英國棕花崗石光面做邊帶與外部鋪裝隔開。整體色彩協(xié)調(diào)， 大氣。 花池設(shè)計(jì)配置六個(gè)大型花臺，一個(gè)單獨(dú)放置在北部區(qū)域，另五個(gè)間隔18 米放置在南北向人行道東側(cè)，種植胸徑 30m 的榕樹并配以地被植物，整體花臺以黃金麻花崗石光面貼面，造型呈歐式，長 米，寬 米，面積 平方米，配置四個(gè)獨(dú)立花壇，成品購買，直徑約 。 人行道盲道設(shè)計(jì)按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)，鋪裝采用 300 300 銹石花崗石燒面盲道磚。 人行道路緣石做 100X320X500 平路緣，考慮停車的需要。 人行道轉(zhuǎn)彎半徑控制在 33m 左右。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 24 圖 71 人行道鋪裝方案一平面圖 b． 設(shè)計(jì)方案二 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主，以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，比例控制在 :，協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個(gè)單位，用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 25 面做邊帶，大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝，中間以 600 600銹石花崗石燒面與 15