【文章內(nèi)容簡介】 條確定特征周期為 。 松軟土 根據(jù)工程地質(zhì)調(diào)查 和鉆探結(jié)果表明，沿線路基穩(wěn)定性較好，地勢開闊，地層結(jié)構(gòu)一般簡單 。 路基條件 根據(jù)現(xiàn)場鉆探、原位測試及室內(nèi)土工試驗結(jié)果并結(jié)合區(qū)域工程地質(zhì)資料，現(xiàn)將道路路基土的工程性質(zhì)評價如下： 素填土 ① ：該層埋藏較淺，物理力學(xué)性質(zhì)中等偏低，局部均勻性較差。 粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂及細砂 ② ：其中粉質(zhì)粘土 ② 1 層面埋藏較淺，力學(xué)性質(zhì)較好，可作為道路路基持力層及下臥層；粉土 ② 2 層面埋深較淺，且該層土力學(xué)強度一般，屬中等偏低的壓縮性地基土，其滲透性差，屬相對穩(wěn)定地層，可作為道路路基持力層及下臥層；粉砂土 ② 3 層及細砂 ② 4 層為輕微 ~中等液化土層，力學(xué)性質(zhì)相對較差，為不良地基土層。 卵石土層 ③ ：其層面埋深較大，以松散～稍密卵石為主，該層具有力學(xué)性質(zhì)強度高，壓縮性低的力學(xué)性質(zhì)，為良好的基 礎(chǔ)持力層和下臥層。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 16 交通條件 項目 地塊 區(qū)位優(yōu)勢突出，交通發(fā)達。 周邊有溫泉路、大邑大道 等道路 相交 ，交通便利，運輸方便，有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工。 市政配套條件 項目區(qū)給排水 、 天然氣、通訊、電力、路燈電纜等市政管網(wǎng) 配套 完善，連接較為 方便 ，能保證項目施工作業(yè)。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 17 第五章 道路交通量預(yù)測 由于本項目屬于 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 ，僅涉及人行道、市政管網(wǎng)及局部機動車道修補， 且大邑大道及溫泉大道道路建設(shè)已進行了交通流量預(yù)測， 故取消本章節(jié)內(nèi)容。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 18 第六章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 大邑大道小南街口 西側(cè)道路地塊項目位于相鄰 兩大 交通性主干道 （溫泉路與大邑大道）交叉口處。 項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：原 自來水公司家屬樓拆遷、 大邑大道小南街口路面修補 及改造工程、 凱旋城人行道路鋪裝 工程、 市政 排水 管網(wǎng) 工程 、綠化工程（樹池及行道樹）等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 工程。 建設(shè)規(guī)模 工作 （ 1）拆遷建筑占地面積： 1245 ㎡ （ 2）拆遷總建筑面積： ㎡ 7 個，總建筑面積 ㎡，每個車庫面積 2052 ㎡不等； 6 間，總建筑面積 ㎡，每間商業(yè)門面 35 ㎡左右； 數(shù) 19 戶，總建筑面積 ㎡。其中，一棟 12 戶，一層 2 戶，共六層，每戶建筑面積 ㎡；二棟 7 戶，一二層為商業(yè)兼住宅，有住宅 1戶， 35 層為住宅，每層 2 戶，共 6 戶，每戶建筑面積 ㎡。 （ 3）涉及相關(guān)業(yè)主： 22 戶 、小南街口西側(cè)道路改造工程 人行道工程 ：新建 人行道面積 2100 平方米， 新上行到樹株。 排水 工程 ： 新建排水管網(wǎng) 214 米，其中雨水管 84米，污水管 130 米。 拆除、恢復(fù)及臨時打圍墻工程 ：道路修補及恢復(fù) 1124 平方米，臨時打圍 180 米，房屋拆除及建筑外 運 平方米。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 19 第七章 建設(shè)方案 設(shè)計 依據(jù) 《中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文》（城市建設(shè)部分） （ 建標【 20xx】 202 號 ）； 《市政工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （ 20xx 版） （建設(shè)部） ； 《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（ CJJ3720xx） ； 《城鎮(zhèn)道路路面設(shè)計規(guī)范》（ CJJ16920xx） ； 《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（ JTG D5020xx） ； 《公路路基設(shè)計規(guī)范》（ JTG D3020xx） ； 《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》（ JTG B0220xx） ； 《無障礙設(shè)計規(guī)范》（ GB 5076320xx） ； 《道路交通標志和標線》（ GB576820xx） ； 《城市綠地分類標準》（ CJJ/T85— 20xx） ； 1 《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國有土地上房屋征收與補償工作中幾個具體問題的通知》成房發(fā)〔 20xx〕 54 號 ； 1大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《大邑縣國有土地上房屋征收與補償五項費用標準》的通知（大邑府辦 [20xx]48 號）。 拆遷 工程 根據(jù) 大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 《大邑縣國有土地上房屋征收與補償五項費用標準》的 通知（大邑府辦 發(fā) [20xx]48 號） ， 結(jié)合實際，大邑縣 國有土地上房屋征收與補償按照以下標準執(zhí)行： 征收補償標準 征收補償包括被征收房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分。政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼以及 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 20 提前搬遷獎勵等實行按戶發(fā)放的，單位所有和私有房屋按權(quán)屬證書認定。一處房屋多人共有的，按一戶認定。直管公房按公房租賃合同或其他租賃證明認定。 （ 1）被征收房屋補償費。 實行貨幣補償?shù)?，按?征收當事人雙方確認的評估機構(gòu)的 評估單價乘以房屋 產(chǎn)權(quán)證記載的 面積確定 。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 按建筑面積進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以內(nèi)的（含 20平方米），超出部分按還建地段新建的商品房市場價優(yōu)惠 20%購買；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以上的，按商品房市場價購買。 對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于 48平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被征收人，按不低于 48 平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標準戶型進行安置，被征收人不再支付 48 平方米以內(nèi)的補差款。 （ 2）政策性補償費。 包括被征收人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。房屋 征收項目按以下標準發(fā)放： 項 目 補償標準 電話移機 住宅： 58元 /部 非住宅： 158 元 /部 空調(diào)移機 掛機 180 元 /臺 ，柜機 240 元 /臺 光纖 電視 180元 /戶 寬帶 移機 180元 /戶 一戶一表 1200 元 /戶 天然氣初裝 3500元 /戶 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，憑相關(guān)部門出具的正式發(fā)票、按實補償。實行貨幣化補償?shù)模船F(xiàn)行立戶標準執(zhí)行補償。上述標準如遇物價部門價格調(diào)整，按調(diào)整以后價格執(zhí)行。 （ 3）政策性補助費。 包括臨時安置補助費和搬家補助費。 a. 臨時安置補助費 ①住宅：被征收人選 擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 21 收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積 8元 /平方米 /月予以補助。選擇貨幣化補償?shù)?，一次性發(fā)放 6 個月臨時安置補助費。被征收房屋建筑面積低于 50 平方米的，按 50 平方米計算。 ②非住宅：停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失補助費。征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費可按照從業(yè)人員工資收入計算。從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入，由房屋征收部門按被征收房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補償?shù)?，一次性發(fā)放 3 個月補助費。 b. 搬家補助費。住宅實行按戶補償， 每戶 1200 元 /次， 產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的，發(fā)放兩次搬家補助費。非住宅由征收當事人雙方協(xié)商確定或由房屋征收部門組織搬遷，據(jù)實支付搬遷費用。 （ 4）政策性補貼。 選擇貨幣補償?shù)?，住宅按被征收房屋評估價的 20%給予購房補貼，非住宅按被征收房屋評估價的 15%給予購房補貼。 。 對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍雌胀ㄉ唐纷》拷ㄖ?積 90 平方米， 元 /平方米月的標準一次性給予 5 年物管費補貼。被征收房屋建筑面積大于 90 平方米的，按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。 （ 5）提前搬遷獎勵。 房屋征收部門對提前簽訂征收補償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過 20xx0 元 /戶給予獎勵，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過 10000元 /戶給予獎勵。選擇貨幣補償并提前搬遷的，按被征收房屋建筑面積另給予獎勵（其中，晉原鎮(zhèn)每平方米不超過 200 元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)每平方米不超過 100 元）。 （ 6）其他 本拆遷依據(jù)由大邑縣房產(chǎn)管理局負責解釋，自 20xx 年 7月 17 日起執(zhí)行，有效期 5 年。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 22 拆遷 征收 對象及范圍 本項目拆遷對象為原自來水公司家屬樓，共包含兩棟六層樓房，磚混結(jié)構(gòu)， 拆遷建筑占地面積： 1245 ㎡，拆遷總建筑面積： ㎡。 該拆遷項目相關(guān)業(yè)主共有 22 戶，其中包含了三種產(chǎn)權(quán)類型：車位產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)、住宅產(chǎn)權(quán)。車位產(chǎn)權(quán)人 5 個，共有 車庫個數(shù) 7 個，總建筑面積 ㎡，每個車庫面積 2052 ㎡不等；商業(yè)產(chǎn)權(quán)人 2 個，共有門面 6 間，總建筑面積 ㎡，每間商業(yè)門面 35 ㎡左右；住宅產(chǎn)權(quán)人 19 個，戶數(shù) 19 戶，總建筑面積 ㎡。其中， 一棟 12 戶，一層 2 戶，共六層，每戶建筑面積 ㎡；二棟 7 戶，一二層為商業(yè)兼住宅，有住宅 1 戶， 35 層為住宅，每層 2 戶，共 6 戶，每戶建筑面積 ㎡。 拆遷 征收 方案 根據(jù)大邑縣 20xx 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，為加快實施大邑大道市政道路建設(shè)項目，由房管局負責，項目業(yè)主大邑縣建設(shè)服務(wù)中心配合，對位于項目規(guī)劃紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋依法實施征收。 縣財政安排對本項目拆遷房屋的拆遷征收補償金為約 4200 萬元。對項目用地紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋實行整體 拆遷 ，對相關(guān)戶主的補償方式包 括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償。 道路 工程 道路平面位置應(yīng)按城市規(guī)劃道路網(wǎng)和“用地紅線圖”布設(shè)。 道路平面線性應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合，并符合各級道路的技術(shù)標準。 建設(shè)“以人文本“的道路系統(tǒng)，處理好機動車、自行車、行人的關(guān)系。重視道路景觀設(shè)計，使道路布局、綠化與沿線建筑和諧、美觀。 平面坐標系與規(guī)劃及測量一致。 面設(shè)計 人行道上按規(guī)范要求設(shè)置盲道和無障礙通道。人行道鋪裝圖案及色彩做到 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 23 大氣簡約，與建筑立面風格和道路景觀風格相一致。人行道上設(shè)置休閑樹池，滿足行人及樓 盤業(yè)主休憩、座談的生活需求。人行道鋪裝設(shè)計采用比選方式，提供 2種方案進行比選： a． 設(shè)計方案一 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主，以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，比例控制在 :，協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個單位，用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝，中間以 600 600銹石花崗石燒面與 150 150 英國棕花崗石光面結(jié)合進行斜拼鋪裝，再以150 150 英國棕花崗石光面做邊帶與外部鋪裝隔開。整體色彩協(xié)調(diào)， 大氣。 花池設(shè)計配置六個大型花臺，一個單獨放置在北部區(qū)域，另五個間隔18 米放置在南北向人行道東側(cè)，種植胸徑 30m 的榕樹并配以地被植物，整體花臺以黃金麻花崗石光面貼面，造型呈歐式，長 米，寬 米，面積 平方米，配置四個獨立花壇，成品購買，直徑約 。 人行道盲道設(shè)計按照規(guī)范要求設(shè)計，鋪裝采用 300 300 銹石花崗石燒面盲道磚。 人行道路緣石做 100X320X500 平路緣，考慮停車的需要。 人行道轉(zhuǎn)彎半徑控制在 33m 左右。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 24 圖 71 人行道鋪裝方案一平面圖 b． 設(shè)計方案二 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主，以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶，比例控制在 :，協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個單位，用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報告 25 面做邊帶，大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝，中間以 600 600銹石花崗石燒面與 15