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正文內(nèi)容

大邑大道、小南街口西側(cè)道路工程可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-08-13 18:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 條確定特征周期為 。 松軟土 根據(jù)工程地質(zhì)調(diào)查 和鉆探結(jié)果表明,沿線路基穩(wěn)定性較好,地勢開闊,地層結(jié)構(gòu)一般簡單 。 路基條件 根據(jù)現(xiàn)場鉆探、原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)結(jié)果并結(jié)合區(qū)域工程地質(zhì)資料,現(xiàn)將道路路基土的工程性質(zhì)評價(jià)如下: 素填土 ① :該層埋藏較淺,物理力學(xué)性質(zhì)中等偏低,局部均勻性較差。 粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂及細(xì)砂 ② :其中粉質(zhì)粘土 ② 1 層面埋藏較淺,力學(xué)性質(zhì)較好,可作為道路路基持力層及下臥層;粉土 ② 2 層面埋深較淺,且該層土力學(xué)強(qiáng)度一般,屬中等偏低的壓縮性地基土,其滲透性差,屬相對穩(wěn)定地層,可作為道路路基持力層及下臥層;粉砂土 ② 3 層及細(xì)砂 ② 4 層為輕微 ~中等液化土層,力學(xué)性質(zhì)相對較差,為不良地基土層。 卵石土層 ③ :其層面埋深較大,以松散~稍密卵石為主,該層具有力學(xué)性質(zhì)強(qiáng)度高,壓縮性低的力學(xué)性質(zhì),為良好的基 礎(chǔ)持力層和下臥層。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 16 交通條件 項(xiàng)目 地塊 區(qū)位優(yōu)勢突出,交通發(fā)達(dá)。 周邊有溫泉路、大邑大道 等道路 相交 ,交通便利,運(yùn)輸方便,有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)施工。 市政配套條件 項(xiàng)目區(qū)給排水 、 天然氣、通訊、電力、路燈電纜等市政管網(wǎng) 配套 完善,連接較為 方便 ,能保證項(xiàng)目施工作業(yè)。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 17 第五章 道路交通量預(yù)測 由于本項(xiàng)目屬于 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 ,僅涉及人行道、市政管網(wǎng)及局部機(jī)動車道修補(bǔ), 且大邑大道及溫泉大道道路建設(shè)已進(jìn)行了交通流量預(yù)測, 故取消本章節(jié)內(nèi)容。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 18 第六章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 大邑大道小南街口 西側(cè)道路地塊項(xiàng)目位于相鄰 兩大 交通性主干道 (溫泉路與大邑大道)交叉口處。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括:原 自來水公司家屬樓拆遷、 大邑大道小南街口路面修補(bǔ) 及改造工程、 凱旋城人行道路鋪裝 工程、 市政 排水 管網(wǎng) 工程 、綠化工程(樹池及行道樹)等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 工程。 建設(shè)規(guī)模 工作 ( 1)拆遷建筑占地面積: 1245 ㎡ ( 2)拆遷總建筑面積: ㎡ 7 個(gè),總建筑面積 ㎡,每個(gè)車庫面積 2052 ㎡不等; 6 間,總建筑面積 ㎡,每間商業(yè)門面 35 ㎡左右; 數(shù) 19 戶,總建筑面積 ㎡。其中,一棟 12 戶,一層 2 戶,共六層,每戶建筑面積 ㎡;二棟 7 戶,一二層為商業(yè)兼住宅,有住宅 1戶, 35 層為住宅,每層 2 戶,共 6 戶,每戶建筑面積 ㎡。 ( 3)涉及相關(guān)業(yè)主: 22 戶 、小南街口西側(cè)道路改造工程 人行道工程 :新建 人行道面積 2100 平方米, 新上行到樹株。 排水 工程 : 新建排水管網(wǎng) 214 米,其中雨水管 84米,污水管 130 米。 拆除、恢復(fù)及臨時(shí)打圍墻工程 :道路修補(bǔ)及恢復(fù) 1124 平方米,臨時(shí)打圍 180 米,房屋拆除及建筑外 運(yùn) 平方米。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 19 第七章 建設(shè)方案 設(shè)計(jì) 依據(jù) 《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(城市建設(shè)部分) ( 建標(biāo)【 20xx】 202 號 ); 《市政工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 ( 20xx 版) (建設(shè)部) ; 《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》( CJJ3720xx) ; 《城鎮(zhèn)道路路面設(shè)計(jì)規(guī)范》( CJJ16920xx) ; 《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》( JTG D5020xx) ; 《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》( JTG D3020xx) ; 《公路工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》( JTG B0220xx) ; 《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB 5076320xx) ; 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》( GB576820xx) ; 《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》( CJJ/T85— 20xx) ; 1 《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中幾個(gè)具體問題的通知》成房發(fā)〔 20xx〕 54 號 ; 1大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《大邑縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》的通知(大邑府辦 [20xx]48 號)。 拆遷 工程 根據(jù) 大邑縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 《大邑縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償五項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》的 通知(大邑府辦 發(fā) [20xx]48 號) , 結(jié)合實(shí)際,大邑縣 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行: 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收補(bǔ)償包括被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎勵五部分。政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼以及 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 20 提前搬遷獎勵等實(shí)行按戶發(fā)放的,單位所有和私有房屋按權(quán)屬證書認(rèn)定。一處房屋多人共有的,按一戶認(rèn)定。直管公房按公房租賃合同或其他租賃證明認(rèn)定。 ( 1)被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)。 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?征收當(dāng)事人雙方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)的 評估單價(jià)乘以房屋 產(chǎn)權(quán)證記載的 面積確定 。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的, 按建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以內(nèi)的(含 20平方米),超出部分按還建地段新建的商品房市場價(jià)優(yōu)惠 20%購買;超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 20 平方米以上的,按商品房市場價(jià)購買。 對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于 48平方米,他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被征收人,按不低于 48 平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置,被征收人不再支付 48 平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款。 ( 2)政策性補(bǔ)償費(fèi)。 包括被征收人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。房屋 征收項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放: 項(xiàng) 目 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 電話移機(jī) 住宅: 58元 /部 非住宅: 158 元 /部 空調(diào)移機(jī) 掛機(jī) 180 元 /臺 ,柜機(jī) 240 元 /臺 光纖 電視 180元 /戶 寬帶 移機(jī) 180元 /戶 一戶一表 1200 元 /戶 天然氣初裝 3500元 /戶 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,憑相關(guān)部門出具的正式發(fā)票、按實(shí)補(bǔ)償。實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)模船F(xiàn)行立戶標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償。上述標(biāo)準(zhǔn)如遇物價(jià)部門價(jià)格調(diào)整,按調(diào)整以后價(jià)格執(zhí)行。 ( 3)政策性補(bǔ)助費(fèi)。 包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。 a. 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ①住宅:被征收人選 擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 21 收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止,按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載面積 8元 /平方米 /月予以補(bǔ)助。選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放 6 個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于 50 平方米的,按 50 平方米計(jì)算。 ②非住宅:停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。征收商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)可按照從業(yè)人員工資收入計(jì)算。從業(yè)人員工資收入按照統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入,由房屋征收部門按被征收房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放 3 個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。 b. 搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅實(shí)行按戶補(bǔ)償, 每戶 1200 元 /次, 產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過渡的,發(fā)放兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅由征收當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由房屋征收部門組織搬遷,據(jù)實(shí)支付搬遷費(fèi)用。 ( 4)政策性補(bǔ)貼。 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌幢徽魇辗课菰u估價(jià)的 20%給予購房補(bǔ)貼,非住宅按被征收房屋評估價(jià)的 15%給予購房補(bǔ)貼。 。 對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?,按普通商品住房建筑?積 90 平方米, 元 /平方米月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予 5 年物管費(fèi)補(bǔ)貼。被征收房屋建筑面積大于 90 平方米的,按房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積支付。 ( 5)提前搬遷獎勵。 房屋征收部門對提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的,晉原鎮(zhèn)范圍內(nèi)按最高不超過 20xx0 元 /戶給予獎勵,其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)最高不超過 10000元 /戶給予獎勵。選擇貨幣補(bǔ)償并提前搬遷的,按被征收房屋建筑面積另給予獎勵(其中,晉原鎮(zhèn)每平方米不超過 200 元,其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)每平方米不超過 100 元)。 ( 6)其他 本拆遷依據(jù)由大邑縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,自 20xx 年 7月 17 日起執(zhí)行,有效期 5 年。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 22 拆遷 征收 對象及范圍 本項(xiàng)目拆遷對象為原自來水公司家屬樓,共包含兩棟六層樓房,磚混結(jié)構(gòu), 拆遷建筑占地面積: 1245 ㎡,拆遷總建筑面積: ㎡。 該拆遷項(xiàng)目相關(guān)業(yè)主共有 22 戶,其中包含了三種產(chǎn)權(quán)類型:車位產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)、住宅產(chǎn)權(quán)。車位產(chǎn)權(quán)人 5 個(gè),共有 車庫個(gè)數(shù) 7 個(gè),總建筑面積 ㎡,每個(gè)車庫面積 2052 ㎡不等;商業(yè)產(chǎn)權(quán)人 2 個(gè),共有門面 6 間,總建筑面積 ㎡,每間商業(yè)門面 35 ㎡左右;住宅產(chǎn)權(quán)人 19 個(gè),戶數(shù) 19 戶,總建筑面積 ㎡。其中, 一棟 12 戶,一層 2 戶,共六層,每戶建筑面積 ㎡;二棟 7 戶,一二層為商業(yè)兼住宅,有住宅 1 戶, 35 層為住宅,每層 2 戶,共 6 戶,每戶建筑面積 ㎡。 拆遷 征收 方案 根據(jù)大邑縣 20xx 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃,為加快實(shí)施大邑大道市政道路建設(shè)項(xiàng)目,由房管局負(fù)責(zé),項(xiàng)目業(yè)主大邑縣建設(shè)服務(wù)中心配合,對位于項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋依法實(shí)施征收。 縣財(cái)政安排對本項(xiàng)目拆遷房屋的拆遷征收補(bǔ)償金為約 4200 萬元。對項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的原自來水公司家屬樓房屋實(shí)行整體 拆遷 ,對相關(guān)戶主的補(bǔ)償方式包 括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。 道路 工程 道路平面位置應(yīng)按城市規(guī)劃道路網(wǎng)和“用地紅線圖”布設(shè)。 道路平面線性應(yīng)與地形、地質(zhì)、水文等結(jié)合,并符合各級道路的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)“以人文本“的道路系統(tǒng),處理好機(jī)動車、自行車、行人的關(guān)系。重視道路景觀設(shè)計(jì),使道路布局、綠化與沿線建筑和諧、美觀。 平面坐標(biāo)系與規(guī)劃及測量一致。 面設(shè)計(jì) 人行道上按規(guī)范要求設(shè)置盲道和無障礙通道。人行道鋪裝圖案及色彩做到 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 23 大氣簡約,與建筑立面風(fēng)格和道路景觀風(fēng)格相一致。人行道上設(shè)置休閑樹池,滿足行人及樓 盤業(yè)主休憩、座談的生活需求。人行道鋪裝設(shè)計(jì)采用比選方式,提供 2種方案進(jìn)行比選: a. 設(shè)計(jì)方案一 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主,以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶,比例控制在 :,協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個(gè)單位,用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶,大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝,中間以 600 600銹石花崗石燒面與 150 150 英國棕花崗石光面結(jié)合進(jìn)行斜拼鋪裝,再以150 150 英國棕花崗石光面做邊帶與外部鋪裝隔開。整體色彩協(xié)調(diào), 大氣。 花池設(shè)計(jì)配置六個(gè)大型花臺,一個(gè)單獨(dú)放置在北部區(qū)域,另五個(gè)間隔18 米放置在南北向人行道東側(cè),種植胸徑 30m 的榕樹并配以地被植物,整體花臺以黃金麻花崗石光面貼面,造型呈歐式,長 米,寬 米,面積 平方米,配置四個(gè)獨(dú)立花壇,成品購買,直徑約 。 人行道盲道設(shè)計(jì)按照規(guī)范要求設(shè)計(jì),鋪裝采用 300 300 銹石花崗石燒面盲道磚。 人行道路緣石做 100X320X500 平路緣,考慮停車的需要。 人行道轉(zhuǎn)彎半徑控制在 33m 左右。 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 24 圖 71 人行道鋪裝方案一平面圖 b. 設(shè)計(jì)方案二 整體鋪裝造型以 600 300 荔枝面銹石鋪裝為主,以 300 300 20 豐鎮(zhèn)黑花崗石燒面做邊帶,比例控制在 :,協(xié)調(diào)大方。 拼花造型以 6m 6m大小為一個(gè)單位,用 300 300 20豐鎮(zhèn)黑花崗石燒 大邑大道、小南街口西側(cè)道路改造工程 可行性研究報(bào)告 25 面做邊帶,大面積采用 600 600 銹石花崗石燒面鋪裝,中間以 600 600銹石花崗石燒面與 15
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