商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-10-03 22:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 丙方有權(quán)在符合預售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。丙方須遵守淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預售款監(jiān)管賬戶。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊、申報工程進度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。丙方應(yīng)要求預購人按照購房合同的付款時間，將預售款直接存入預售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據(jù)，同時應(yīng)與購房人簽訂《商品房預售合同》。丁方分別依照淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔保責任。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請超過形象進度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責任擔保。丙方可持《商品房預售款監(jiān)管責任擔保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預售款監(jiān)管責任擔保書》作為附件留存?zhèn)洳?。在擔保期間，丁方有權(quán)對丙方使用被擔保的商品房預售款進行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。擔保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達到規(guī)定進度的，先由丁方墊資進行施工，確保工程進度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動情況。七、違約責任１、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進度付款以及超過擔保公司擔保金額付款的，造成的損失由乙方承擔賠償責任。２、乙方下級行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。（1）擅自批準乙方使用商品房預售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過《商品房預售款用款清冊》載明的形象進度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預售款監(jiān)管規(guī)定的行為。丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預售許可、暫停辦理資質(zhì)升級及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴重的處以3萬元以下罰款。（1）預售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預收款監(jiān)管規(guī)定的行為。八、其它丙方需要丁方提供擔保的，須另外訂立擔保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。未盡事宜，各方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）：丁方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：****年**月**日第三篇：商品房預售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書云浮市商品房預售款一般戶監(jiān)管協(xié)議書監(jiān)管機構(gòu)(簡稱甲方):開發(fā)企業(yè)(簡稱乙方): 一般戶開戶行(簡稱丙方):為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權(quán)益，保證預售款用于項目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市商品房預售管理辦法》，《廣東省商品房預售管理條例》和《云浮市商品房預售款監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方開發(fā)的 商品房項目的預售款實行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：一、項目基本資料土地使用證號：用地規(guī)劃
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1