商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2024-10-03 22:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 丙方有權(quán)在符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊(cè)、申報(bào)工程進(jìn)度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。丙方每月5日前，通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。丙方應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按照購(gòu)房合同的付款時(shí)間，將預(yù)售款直接存入預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購(gòu)房人換取交款收據(jù)，同時(shí)應(yīng)與購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方確因超前采購(gòu)工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請(qǐng)超過(guò)形象進(jìn)度付款，超過(guò)部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書(shū)》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書(shū)》作為附件留存?zhèn)洳椤Ｔ趽?dān)保期間，丁方有權(quán)對(duì)丙方使用被擔(dān)保的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒(méi)有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。六、按揭貸款的管理丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開(kāi)設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動(dòng)情況。七、違約責(zé)任１、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。２、乙方下級(jí)行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。（1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過(guò)《商品房預(yù)售款用款清冊(cè)》載明的形象進(jìn)度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬(wàn)元以下罰款。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。八、其它丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。未盡事宜，各方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）：丁方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：****年**月**日第三篇：商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)云浮市商品房預(yù)售款一般戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)監(jiān)管機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱甲方):開(kāi)發(fā)企業(yè)(簡(jiǎn)稱乙方): 一般戶開(kāi)戶行(簡(jiǎn)稱丙方):為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《云浮市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的 商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本資料土地使用證號(hào)：用地規(guī)劃
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1