保障性住房跟蹤審計策略探討(編輯修改稿)
2025-10-03 11:50 本頁面
【文章內容簡介】 包等問題；是否取得建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等“四證”即開工建設，檢查工程設計變更是否合理、合規(guī)、及時、真實?！ 彶轫椖渴┕みM度及資金管理使用的真實性、合規(guī)性和效益性?！ ⊥ㄟ^實地察看審查保障性住房建設項目開工情況和建設進度，是否達到住建部開工的口徑，即規(guī)劃設計的永久性工程已正式破土刨槽（地基處理或打永久樁），揭示僅進行了工程地質勘察、場地平整、舊有建筑物拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水電等建設，未破土刨槽的虛報開工情況?！ ⊥ㄟ^檢查和分析有關資金文件，審查中央和省級補助資金的撥付、使用和管理是否合規(guī)，審查是否按規(guī)定從土地出讓凈收益和住房公積金增值收益中足額安排廉租住房保障資金，地方政府配套資金是否按投資計劃及時和足額到位，是否存在因資金不到位影響工程建設進度，以及擠占、挪用、截留、滯留資金等違法違規(guī)問題。揭示地方配套資金不到位的原因和影響程度等；揭示因隨意調整項目計劃、開工滯后等問題對建設進度的影響；對于某些地方存在的中央廉租房建設補貼資金大量結余、閑置等情況，應充分揭示資金結余、閑置的原因和影響，并針對資金使用效益不高提出合理有效的審計建議?！ ￡P注保障性住房建設質量狀況?！ ⊥ㄟ^檢查項目建設賬簿憑證和抽樣盤點建筑材料物資等，對工程機械設備進場報驗資料與計劃進行核對，關注建設過程中非正常成本開支，揭示施工中可能存在的虛列材料和人工等支出、以次充好、偷工減料等問題?！ ⊥ㄟ^聘請外部專家檢查設計圖紙和實地抽樣察看方式，觀察鋼筋焊接方式、基坑開挖方式等是否與設計要求相符，揭示擅自修改工程設計、未按設計圖紙和施工基數(shù)標準施工等影響工程質量的問題。注意觀察材料規(guī)格、粒徑等指標是否達標，觀察在建工程外觀是否存在質量缺陷等，確保保障性住房項目建設質量?！ ?竣工驗收階段的保障性住房審計策略 審查竣工驗收的真實性、合規(guī)性?！ ⊥ㄟ^查看圖紙與現(xiàn)場查看相結合的方式嚴把施工圖紙與設計圖紙的一致性，關注工程設計、技術和材料變更、簽證手續(xù)是否器官，隱蔽工程是否屬實?！ ⊥ㄟ^查閱施工合同和招投標文件弄清標底范圍，明確涉及造價變更的內容調整，根據現(xiàn)場有關資料審核工作量計算真實性，清單子目套用正確
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