保障性住房跟蹤審計(jì)策略探討-文庫吧資料
2024-10-03 11:50本頁面
【正文】 把施工圖紙與設(shè)計(jì)圖紙的一致性，關(guān)注工程設(shè)計(jì)、技術(shù)和材料變更、簽證手續(xù)是否器官，隱蔽工程是否屬實(shí)?？⒐を?yàn)收階段的保障性住房審計(jì)策略 注意觀察材料規(guī)格、粒徑等指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，觀察在建工程外觀是否存在質(zhì)量缺陷等，確保保障性住房項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量?！ ⊥ㄟ^檢查項(xiàng)目建設(shè)賬簿憑證和抽樣盤點(diǎn)建筑材料物資等，對工程機(jī)械設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)資料與計(jì)劃進(jìn)行核對，關(guān)注建設(shè)過程中非正常成本開支，揭示施工中可能存在的虛列材料和人工等支出、以次充好、偷工減料等問題?！ ⊥ㄟ^檢查和分析有關(guān)資金文件，審查中央和省級補(bǔ)助資金的撥付、使用和管理是否合規(guī)，審查是否按規(guī)定從土地出讓凈收益和住房公積金增值收益中足額安排廉租住房保障資金，地方政府配套資金是否按投資計(jì)劃及時和足額到位，是否存在因資金不到位影響工程建設(shè)進(jìn)度，以及擠占、挪用、截留、滯留資金等違法違規(guī)問題。審查項(xiàng)目施工進(jìn)度及資金管理使用的真實(shí)性、合規(guī)性和效益性?！ z查項(xiàng)目建設(shè)單位是否認(rèn)真履行合同條款，總、分包之間責(zé)任是否明確，分包單位是否具有相應(yīng)資質(zhì)，有無違反規(guī)定將分包的工程再轉(zhuǎn)包等問題；是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等“四證”即開工建設(shè)，檢查工程設(shè)計(jì)變更是否合理、合規(guī)、及時、真實(shí)。審查保障性住房建設(shè)項(xiàng)目基本建設(shè)程序履行的合規(guī)性?！ ?審查稅費(fèi)減免政策的落實(shí)情況。 通過檢查各級國土部門的國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃匯總表、住房供應(yīng)計(jì)劃匯總表等資料，計(jì)算保障性住房和中小套型普通商品房用地年度供應(yīng)量占住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的比例等，評估保障性住房建設(shè)用地優(yōu)先供應(yīng)情況，重點(diǎn)檢查新征用土地遵守土地征用政策、法規(guī)情況，檢查已批復(fù)的保障性住房用地是否擅自改變土地用途或通過“免費(fèi)搭乘”方式改變土地使用性質(zhì)等，確保保障性住房土地供應(yīng)的合規(guī)性?！ 彶楸Ｕ闲宰》宽?xiàng)目資金籌集的合規(guī)性?！ ⊥ㄟ^檢查保障性住房項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、材料、監(jiān)理和施工各環(huán)節(jié)招投標(biāo)相關(guān)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容、開標(biāo)及評標(biāo)報(bào)告、招標(biāo)工程標(biāo)底和工程量計(jì)價清單、中標(biāo)通知書及與中標(biāo)單位簽訂的合同條款等，確保項(xiàng)目招投標(biāo)程序及標(biāo)底編制合法、有效，確保與中標(biāo)單位簽訂的合同條款與招標(biāo)文件
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