對(duì)改革房產(chǎn)稅制度的政策建議(編輯修改稿)
2024-09-30 20:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房地產(chǎn)應(yīng)繼續(xù)免稅；三是宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房地產(chǎn)應(yīng)繼續(xù)免稅；四是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地應(yīng)繼續(xù)免稅；五是農(nóng)村農(nóng)民自住房應(yīng)繼續(xù)免稅；六是城鎮(zhèn)居民自住普通住房也應(yīng)繼續(xù)免稅。另外，國家機(jī)關(guān)公務(wù)員享受國家標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的住房，也可給予優(yōu)惠免稅。 而要征稅的房產(chǎn)重點(diǎn)是。經(jīng)營性房產(chǎn)（包括出租房）；排屋、別墅（含自住）；自有兩套或兩套以上的房產(chǎn)就超過一套普通住房標(biāo)準(zhǔn)（如XX市規(guī)定為140平方米以下）的部分。這樣規(guī)定，既能擴(kuò)大征稅范圍，又能緩解征收上的矛盾，體現(xiàn)稅收調(diào)節(jié)功能，增加稅收收入。 三、科學(xué)確定適用稅率 房地產(chǎn)稅的改革要貫徹“低稅率”原則，%～1%的彈性比例稅率區(qū)間，授權(quán)市縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況和納稅人負(fù)擔(dān)能力確定具體適用稅率，體現(xiàn)大城市稅率從高、中小城鎮(zhèn)稅率從低的原則。對(duì)高檔住宅和高爾夫球場等需適當(dāng)限制的房地產(chǎn)可加威征稅。 設(shè)置上述彈性比例稅率，%、%有所降低，但因征收范圍擴(kuò)大，稅收不但不會(huì)減少，而且會(huì)有較大幅度的增加。另外，某些國家和地區(qū)根據(jù)地方政府支出需要，采取量入為出的辦法來逐年確定適用稅率。有的觀點(diǎn)認(rèn)為可以為我所用，但筆者認(rèn)為這種做法手續(xù)較繁，征收成本較高，不符合我國國情，不宜采用。 四、計(jì)稅依據(jù)要改按市場評(píng)估值，但應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼劭?
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