第一篇：xx縣區(qū)農(nóng)機(jī)合作社調(diào)研報(bào)告xx縣區(qū)農(nóng)機(jī)合作社發(fā)展情況調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-29 14:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)增值稅 留縣部分，第一年由縣財(cái)政全額獎勵，第二年獎勵一半（其 中企業(yè)增值稅留縣部分占25%）。企業(yè)所得稅留縣部分，前 三年全額獎勵，后兩年獎勵一半（其中企業(yè)所得稅留縣部分 占25%）。 c、工商管理費(fèi)前三年免收，后三年減半收取。 市場自身的收費(fèi)：租金：12元/每平米/月 物業(yè)費(fèi)：2元/平米 經(jīng)營的景氣度：09年3月份開業(yè)時(shí)入駐率達(dá)到50%，由于成立市場時(shí)的出資 人是國有企業(yè)的職工，09年8月份時(shí)被股權(quán)被國家收回， 目前經(jīng)營處于癱瘓狀態(tài)。 三、市場的配套服務(wù)情況。配套服務(wù)齊全。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設(shè)單位的優(yōu)惠政策：土地拍賣價(jià)格40萬元/畝，返還20萬/ 畝，實(shí)際返還8萬/畝。 政府給予市場經(jīng)營戶的優(yōu)惠政策： a、政府收行政事業(yè)性費(fèi)用按最低標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。 b、對入住市場的專業(yè)經(jīng)銷商，自納稅之日起，企業(yè)增值稅留縣部分，第一 年由縣財(cái)政全額獎勵，第二年獎勵一半（其中企業(yè)增值稅留縣部分占25%）。企業(yè)所得稅留縣部分，前三年全額獎勵，后兩年獎勵一半（其中企業(yè)所得稅留縣部分占25%）。 c、工商管理費(fèi)前三年免收，后三年減半收取。 市場開發(fā)建設(shè)單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施： a、專業(yè)經(jīng)銷商。購買商鋪并在指定時(shí)間內(nèi)開業(yè)的每平方米優(yōu)惠200元。 b、簽訂三年租房協(xié)議的客商，第一年免收房租，第二年減半收取，第三年正常收取。簽訂三年以上租房協(xié)議的，自入駐之日起，第一年免收物業(yè)管理費(fèi)；第二年物業(yè)管理費(fèi)減半；第三年正常收取。 五、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)、體會和建議： 靠政府支持。 招商的前期調(diào)研工作要做好，招商時(shí)要抓龍頭企業(yè)。 在經(jīng)營過程中要盡量留住經(jīng)營戶。 阜陽農(nóng)機(jī)汽配大市場： 一、市場建設(shè)情況 規(guī)劃設(shè)計(jì)：土地性質(zhì)為40年的商業(yè)用地。業(yè)態(tài)：汽配、汽車用品、汽車維修美容、農(nóng)用機(jī)械、工程機(jī)械、五金機(jī)電和商務(wù)辦公、信息中心、銀行、倉儲物流、餐飲、休閑娛樂。四大分區(qū)：汽配經(jīng)營區(qū)、五金經(jīng)營區(qū)、機(jī)電經(jīng)營區(qū)、農(nóng)機(jī)經(jīng)營區(qū)。 建筑形態(tài)： 立面形式。內(nèi)街二層，沿街三層。 開間尺寸： ，深度8米或10米。背靠背店面的設(shè)計(jì)方式。 層高：，二樓以上3米 建筑規(guī)模：用地面積1000畝，一期250畝，建筑面積235000平方米，一期 總投資6億元，規(guī)劃入住企業(yè)1200家。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設(shè)時(shí)間。2014年5月開工，2014年5月竣工開業(yè)。 物業(yè)的去化。業(yè)態(tài)以出售的去化方式為主。開盤沿街售4200元/平方米，內(nèi)街售2800元/平米。未售房屋出租的租金是10元/每平米/月。 經(jīng)營的品種：汽配、汽車用品、汽車維修美容、農(nóng)用機(jī)械、工程機(jī)械、五金機(jī)電 和商務(wù)辦公、信息中心、銀行、倉儲物流、餐飲、休閑娛樂。四大 分區(qū)。汽配經(jīng)營區(qū)、五金經(jīng)營區(qū)、機(jī)電經(jīng)營區(qū)、農(nóng)機(jī)經(jīng)營區(qū)。 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。按品種限定區(qū)域經(jīng)營。 市場的收費(fèi)： 有關(guān)部門的收費(fèi)。政策規(guī)定需交納的費(fèi)用。 市場自身的收費(fèi)：租金：10元/每平米/月 物業(yè)費(fèi)： 經(jīng)營的景氣度。準(zhǔn)備2014年5月16日開業(yè)。目前裝修商鋪不多。 三、市場的配套服務(wù)情況。配套服務(wù)齊全，倉儲、物流、銀行、娛樂等。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設(shè)單位的優(yōu)惠政策。沒有。 政府給予市場經(jīng)營戶的優(yōu)惠政策。財(cái)稅政策給予一定減免。 市場開發(fā)建設(shè)單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施： 簽訂租房協(xié)議的，自入駐之日起，第一年收物業(yè)管理費(fèi)，后二年免收。 五、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)、體會和建議： 靠政府支持。 市場整體辦1本大營業(yè)執(zhí)照。 給予經(jīng)營戶各種方便，比如銀行貸款，市場作保為經(jīng)營戶貸款等。 安慶青園國際農(nóng)機(jī)機(jī)電城： 一、市場建設(shè)情況： 規(guī)劃設(shè)計(jì)：土地性質(zhì)為40年的商業(yè)用地。業(yè)態(tài)：農(nóng)業(yè)機(jī)械、工程機(jī)械、建筑 機(jī)械、機(jī)電五金、水暖電氣。 建筑形態(tài)： 立面形式。內(nèi)街三層。沿街四層。 開間尺寸： 。 層高。一樓6米，（坡屋頂）。 建筑規(guī)模。一期占地150畝，建筑面積12萬平方米。 二、市場的經(jīng)營情況 開工建設(shè)時(shí)間。2014年開工，2014年6月中旬年竣工。 開業(yè)時(shí)間。2014年6月。 物業(yè)的去化。業(yè)態(tài)以出售的去化方式為主。開盤是售2700元/平方米，未售 房屋出租的租金是18元/每平米/月，沿街是35元/平方米/月。 經(jīng)營的品種：五金工具、機(jī)電設(shè)備、農(nóng)業(yè)機(jī)械、建筑機(jī)械、工程機(jī)械、礦山 起重機(jī)械、電線電纜、水暖器材、輪胎、潤滑油、標(biāo)準(zhǔn)件、橡膠制品、電動車、電器設(shè)備、各種機(jī)械配件。 經(jīng)營模式： 市場統(tǒng)一招商，自購自營的除外。 市場的收費(fèi)： 有關(guān)部門的收費(fèi)。按政策規(guī)定繳納費(fèi)用。 市場自身的收費(fèi)：租金：18元/每平米/月，沿街35元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 經(jīng)營的景氣度：商戶入駐率達(dá)到60%，因?yàn)殚_發(fā)商自己經(jīng)營農(nóng)機(jī)產(chǎn)品所以自 留了約30%。 三、市場的配套服務(wù)情況。配套服務(wù)齊全。 四、優(yōu)惠政策： 政府給予開發(fā)建設(shè)單位的優(yōu)惠政策。無。 政府給予市場經(jīng)營戶的優(yōu)惠政策。無。 市場開發(fā)建設(shè)單位給予經(jīng)營戶的優(yōu)惠措施：
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