xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-09-28 12:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 官； （二）戶口已外遷的在校大、中專(zhuān)學(xué)生。 （三）務(wù)農(nóng)和非農(nóng)戶人口組合的家庭，在確定非農(nóng)戶人口沒(méi)有享受住房公積金、住房補(bǔ)貼或福利性購(gòu)房的情況下可計(jì)入一人指標(biāo)； （四）正在服刑、勞教的人員； （五）法律法規(guī)規(guī)定的其他可計(jì)入人員。 第十五條有舊宅基地的農(nóng)村村民申請(qǐng)使用住宅建設(shè)用地，必須退出舊宅基地。在用地申請(qǐng)時(shí)，建房戶應(yīng)向所在村（居）民委員會(huì)按耕地（水田）開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納舊宅基地退出保證金，并與所在村（居）民委員會(huì)簽訂舊宅基地退出合同，確保按期拆除舊房。建房戶交出舊宅基地后，保證金予以退還。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府對(duì)舊宅基地退出保證金進(jìn)行監(jiān)督管理。 第十六條農(nóng)村村民申請(qǐng)使用住宅建設(shè)用地，按下列程序?qū)徟? （一）農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)向集體土地所有者和村（居）民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村（居）民委員會(huì)或村（居）民代表會(huì)議三分之二以上代表討論通過(guò)，并張榜公示7個(gè)工作日后無(wú)異議的，由村（居）民委員會(huì)簽署審核意見(jiàn)報(bào)所在地國(guó)土資源（中心）所。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源（中心）所受理申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)村民建房條件初審后，符合條件的可填寫(xiě)《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府審核。 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府提出審核意見(jiàn)，經(jīng)縣市區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，市轄三區(qū)的報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 采取集中留地方式安置和集中成片建房的，由集體經(jīng)濟(jì)組織集中報(bào)批統(tǒng)一辦理用地手續(xù)。 第十七條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： （一）非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 （二）不符合鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃的。 （三）原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的。 （四）將原住宅以出售、出租、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)讓或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的。 （五）申請(qǐng)宅基地未確權(quán)或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）原有住宅拆遷時(shí)已按房屋拆遷安置規(guī)定進(jìn)行重建安置的。 （七）縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。 第十八條符合下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村（居）民委員會(huì)收回宅基地使用權(quán)： （一）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。 （二）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行村鎮(zhèn)改造需要調(diào)整的宅基地。 （三）農(nóng)村村民一戶一處之外多余的宅基地。 （四）非法轉(zhuǎn)
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