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xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法(更新版)

2025-10-02 12:58上一頁面

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【正文】 政主管部門審查后,報同級人民政府批準(zhǔn),市轄三區(qū)的報市人民政府批準(zhǔn),核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 第十四條建房戶人數(shù)按常住在冊農(nóng)業(yè)人口計算,下列人員可計入戶內(nèi)人口: (一)家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵、士官; (二)戶口已外遷的在校大、中專學(xué)生。 (三)因發(fā)生或防御自然災(zāi)害以及實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要遷建的。各縣市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地供應(yīng)情況應(yīng)按年度上報市人民政府國土資源行政主管部門備案。農(nóng)村村民使用本村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征收手續(xù)。 二〇一二年一月十七 日 XX市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地 管理暫行辦法 笫一章總則第一條為加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理,切實保護(hù)耕地和節(jié)約用地,促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》等規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本暫行辦法。 第二章規(guī)劃與利用 第六條縣級人民政府組織相關(guān)部門根據(jù)鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃,科學(xué)編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃和農(nóng)村村莊土地利用規(guī)劃,合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的布局、數(shù)量和用地規(guī)模。 第十一條農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用耕地的,由用地的村(居)民委員負(fù)責(zé)補(bǔ)充數(shù)量相同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并由?dāng)?shù)貒临Y源管理部門組織驗收。 第十三條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且每戶總用地面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的,面積不超過130平方米;占用荒山荒地的,面積不超過210平方米;占用其他土地的,面積不超過180平方米。在用地申請時,建房戶應(yīng)向所在村(居)民委員會按耕地(水田)開墾費標(biāo)準(zhǔn)繳納舊宅基地退出保證金,并與所在村(居)民委員會簽訂舊宅基地退出合同,確保按期拆除舊房。 (二)不符合鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊建設(shè)規(guī)劃的。 (四)非法轉(zhuǎn)讓宅基地或住房。 第四章確權(quán)登記 第二十一條農(nóng)村村民使用集體土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)自竣工之日起30日內(nèi)持有關(guān)證明文件,申請所在地國土資源行政主管部門驗收,辦理集體土地使用權(quán)登記。 各縣市區(qū)人民政府相關(guān)部門應(yīng)建立部門聯(lián)動機(jī)制,加大對農(nóng)村村民違法建房行為的查處力度。 第三十二條非法轉(zhuǎn)讓宅基地或者非法轉(zhuǎn)讓土地建設(shè)住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收非法所得,并可處以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任
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