xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法-在線瀏覽
2024-09-28 12:58本頁面
【正文】 體所有土地；村民建房是指農(nóng)村村民在依法取得的農(nóng)村宅基地上自建房屋的行為；住房用地面積是指住房垂直投影占地面積。任何單位和個人不得侵占或非法轉(zhuǎn)讓宅基地。 第五條縣級以上人民政府負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的管理工作，縣級國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 第二章規(guī)劃與利用 第六條縣級人民政府組織相關(guān)部門根據(jù)鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃，科學(xué)編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃和農(nóng)村村莊土地利用規(guī)劃，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)的布局、數(shù)量和用地規(guī)模。 第八條國土資源部門應(yīng)積極推進(jìn)集約用地建設(shè)模式，按照統(tǒng)一規(guī)劃布局、統(tǒng)一調(diào)配產(chǎn)權(quán)、統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一分?jǐn)偝杀尽⒔y(tǒng)一供地聯(lián)建的原則組織農(nóng)民集中成片建房，從嚴(yán)控制村民單獨(dú)選址建房。 第十條農(nóng)村村民住宅建設(shè)實(shí)行年度土地利用計(jì)劃管理，各縣市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)占用農(nóng)用地不得突破年度土地利用計(jì)劃。 農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 第十一條農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用耕地的，由用地的村（居）民委員負(fù)責(zé)補(bǔ)充數(shù)量相同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀⒂僧?dāng)?shù)貒临Y源管理部門組織驗(yàn)收。 鼓勵村民將原有宅基地進(jìn)行土地復(fù)墾，復(fù)墾后由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與復(fù)墾者簽訂土地承包合同。 （二）因國家、集體建設(shè)需要原宅基地被征收或被占用的。 （四）原房屋屬舊房、危房或被災(zāi)毀需申請?jiān)馗慕?、重建的? 第十三條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且每戶總用地面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，面積不超過130平方米；占用荒山荒地的，面積不超過210平方米；占用其他土地的，面積不超過180平方米。獨(dú)生子女家庭，每戶可以增加20平方米；每戶人數(shù)超過4人的，每增加一人可以增加20平方米。 家庭中有子女已達(dá)婚齡，達(dá)到分戶條件并經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法進(jìn)行分戶登記的，可以作為兩個以上家庭戶型。 （三）務(wù)農(nóng)和非農(nóng)戶人口組合的家庭，在確定非農(nóng)戶人口沒有享受住房公積金、住房補(bǔ)貼或福利性購房的情況下可計(jì)入一人指標(biāo)； （四）正在服刑、勞教的人員； （五）法律法規(guī)規(guī)定的其他可計(jì)入人員。在用地申請時，建房戶應(yīng)向所在村（居）民委員會按耕地（水田）開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納舊宅基地退出保證金，并與所在村（居）民委員會簽訂舊宅基地退出合同，確保按期拆除舊房。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府對舊宅基地退出保證金進(jìn)行監(jiān)督管理。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源（中心）所受理申請后10個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對村民建房條件初審后，符合條件的可填寫《村民住宅建設(shè)用地申請表》，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府審核。
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