xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法-文庫吧
2024-09-28 12:58 本頁面
【正文】 、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相結(jié)合，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、舊宅基地和非耕地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地和耕地，禁止占用基本農(nóng)田。 第十條農(nóng)村村民住宅建設(shè)實行年度土地利用計劃管理，各縣市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)占用農(nóng)用地不得突破年度土地利用計劃。各縣市區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地供應(yīng)情況應(yīng)按年度上報市人民政府國土資源行政主管部門備案。 農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。各縣市區(qū)應(yīng)將本轄區(qū)內(nèi)納入年度土地利用計劃的、占用農(nóng)用地的村民住宅建設(shè)用地資料，分批次上報市人民政府申請辦理批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后由縣市區(qū)按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。 第十一條農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及占用耕地的，由用地的村（居）民委員負(fù)責(zé)補(bǔ)充數(shù)量相同、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并由?dāng)?shù)貒临Y源管理部門組織驗收。不能補(bǔ)充或不具備補(bǔ)充耕地條件的，在辦理用地審批手續(xù)時，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向國土資源部門依標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費，國土資源管理部門負(fù)責(zé)完成耕地占補(bǔ)平衡。 鼓勵村民將原有宅基地進(jìn)行土地復(fù)墾，復(fù)墾后由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與復(fù)墾者簽訂土地承包合同。 第三章申請與審批 第十二條凡屬集體經(jīng)濟(jì)組織且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的農(nóng)村村民，有下列情形之一的，可申請住宅建設(shè)用地： （一）因無住房或現(xiàn)有住房面積明顯低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需要新建住房或擴(kuò)大住房面積的。 （二）因國家、集體建設(shè)需要原宅基地被征收或被占用的。 （三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害以及實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要遷建的。 （四）原房屋屬舊房、危房或被災(zāi)毀需申請原地改建、重建的。 （五）縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。 第十三條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且每戶總用地面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，面積不超過130平方米；占用荒山荒地的，面積不超過210平方米；占用其他土地的，面積不超過180平方米。 家庭戶型以每戶4人（含4人以下）為基準(zhǔn)戶，市區(qū)每基準(zhǔn)戶建筑占地不得超過90平方米，九縣市范圍每基準(zhǔn)戶建筑占地不得超過100平方米。獨生子女家庭，每戶可以增加20平方米；每戶人數(shù)超過4人的，每增加一人可以增加20平方米。但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 家庭中有子女已達(dá)婚齡，達(dá)到分戶條件并經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法進(jìn)行分戶登記的，可以作為兩個以上家庭戶型。 第十四條建房戶人數(shù)按常住在冊農(nóng)業(yè)人口計算，下列人員可計入戶內(nèi)人口： （一）家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵、士
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