xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法-文庫吧資料
2024-09-28 12:58本頁面
【正文】 第十九條農(nóng)村村民在城鎮(zhèn)（含城市、縣城、建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)住宅的，必須同時持有《建設(shè)用地批準書》和建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門的批準手續(xù)，方可施工。 因前款第一項、第二項規(guī)定的原因收回宅基地的，村（居）民委員會對原土地使用權(quán)人按征收標準給予補償。 （五）自批準建房之日滿二年未動工興建或未按照批準的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除外）。 （三）農(nóng)村村民一戶一處之外多余的宅基地。 第十八條符合下列情形之一的，報經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村（居）民委員會收回宅基地使用權(quán)： （一）為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。 （五）申請宅基地未確權(quán)或土地權(quán)屬有爭議的； （六）原有住宅拆遷時已按房屋拆遷安置規(guī)定進行重建安置的。 （三）原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要的。 第十七條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準： （一）非本集體經(jīng)濟組織成員。 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府提出審核意見，經(jīng)縣市區(qū)國土資源行政主管部門審查后，報同級人民政府批準，市轄三區(qū)的報市人民政府批準，核發(fā)《建設(shè)用地批準書》。 第十六條農(nóng)村村民申請使用住宅建設(shè)用地，按下列程序?qū)徟? （一）農(nóng)村村民建住宅，應當向集體土地所有者和村（居）民委員會提出書面申請，經(jīng)村（居）民委員會或村（居）民代表會議三分之二以上代表討論通過，并張榜公示7個工作日后無異議的，由村（居）民委員會簽署審核意見報所在地國土資源（中心）所。建房戶交出舊宅基地后，保證金予以退還。 第十五條有舊宅基地的農(nóng)村村民申請使用住宅建設(shè)用地，必須退出舊宅基地。 第十四條建房戶人數(shù)按常住在冊農(nóng)業(yè)人口計算，下列人員可計入戶內(nèi)人口： （一）家庭成員中的現(xiàn)役義務(wù)兵、士官； （二）戶口已外遷的在校大、中專學生。但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規(guī)定標準。 家庭戶型以每戶4人（含4人以下）為基準戶，市區(qū)每基準戶建筑占地不得超過90平方米，九縣市范圍每基準戶建筑占地不得超過100平方米。 （五）縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。 （三）因發(fā)生或防御自然災害以及實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要遷建的。 第三章申請與審批 第十二條凡屬集體經(jīng)濟組織且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)承擔相應義務(wù)并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的農(nóng)村村民，有下列情形之一的，可
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