xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法(完整版)
【正文】 第三章申請(qǐng)與審批 第十二條凡屬集體經(jīng)濟(jì)組織且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)并從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)村村民，有下列情形之一的，可申請(qǐng)住宅建設(shè)用地： （一）因無(wú)住房或現(xiàn)有住房面積明顯低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需要新建住房或擴(kuò)大住房面積的。但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 第十六條農(nóng)村村民申請(qǐng)使用住宅建設(shè)用地，按下列程序?qū)徟? （一）農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)向集體土地所有者和村（居）民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村（居）民委員會(huì)或村（居）民代表會(huì)議三分之二以上代表討論通過(guò)，并張榜公示7個(gè)工作日后無(wú)異議的，由村（居）民委員會(huì)簽署審核意見(jiàn)報(bào)所在地國(guó)土資源（中心）所。 （五）申請(qǐng)宅基地未確權(quán)或土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）原有住宅拆遷時(shí)已按房屋拆遷安置規(guī)定進(jìn)行重建安置的。 因前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的原因收回宅基地的，村（居）民委員會(huì)對(duì)原土地使用權(quán)人按征收標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 第二十四條未按第十五條規(guī)定退出舊宅基地的，不得為新建住宅發(fā)放土地使用權(quán)證。 第二十八條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府主要負(fù)責(zé)人為本轄區(qū)內(nèi)違法用地建房第一責(zé)任人。 第三十四條違反有關(guān)規(guī)定，非法向申請(qǐng)住宅建設(shè)用地的農(nóng)村村民收取費(fèi)用的，由上級(jí)行政主管部門(mén)責(zé)令限期退還，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 第三十六條農(nóng)村村民在本辦法施行前已合法取得宅基地但尚未辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)按照市、縣（市）國(guó)土資源行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定辦理宅基地權(quán)屬登記。 第二十九條嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村村民建設(shè)用地管理“批前四公開(kāi)”和“批后三到場(chǎng)”制度，即用地計(jì)劃指標(biāo)公開(kāi)、申請(qǐng)建房公開(kāi)、上報(bào)審批用地名單公開(kāi)、審批結(jié)果公開(kāi)；做到定點(diǎn)踏勘到場(chǎng)、放樣定樁到場(chǎng)、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)。 因農(nóng)轉(zhuǎn)非、接受繼承房產(chǎn)或經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)已經(jīng)批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)土地的非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，只能按原批準(zhǔn)宅基地的占地情況使用集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，且不能對(duì)所屬房產(chǎn)進(jìn)行重新改擴(kuò)建，房屋所有權(quán)滅失，土地使用權(quán)隨之滅失。 第十九條農(nóng)村村民在城鎮(zhèn)（含城市、縣城、建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)住宅的，必須同時(shí)持有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)手續(xù)，方可施工。 第十八條符合下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村（居）民委員會(huì)收回宅基地使用權(quán)： （一）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府提出審核意見(jiàn)，經(jīng)縣市區(qū)國(guó)土資源行
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1