xx市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地管理暫行辦法(完整版)
【正文】 第三章申請與審批 第十二條凡屬集體經(jīng)濟組織且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的農(nóng)村村民，有下列情形之一的，可申請住宅建設(shè)用地： （一）因無住房或現(xiàn)有住房面積明顯低于規(guī)定標準，需要新建住房或擴大住房面積的。但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規(guī)定標準。 第十六條農(nóng)村村民申請使用住宅建設(shè)用地，按下列程序?qū)徟? （一）農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當向集體土地所有者和村（居）民委員會提出書面申請，經(jīng)村（居）民委員會或村（居）民代表會議三分之二以上代表討論通過，并張榜公示7個工作日后無異議的，由村（居）民委員會簽署審核意見報所在地國土資源（中心）所。 （五）申請宅基地未確權(quán)或土地權(quán)屬有爭議的； （六）原有住宅拆遷時已按房屋拆遷安置規(guī)定進行重建安置的。 因前款第一項、第二項規(guī)定的原因收回宅基地的，村（居）民委員會對原土地使用權(quán)人按征收標準給予補償。 第二十四條未按第十五條規(guī)定退出舊宅基地的，不得為新建住宅發(fā)放土地使用權(quán)證。 第二十八條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府主要負責(zé)人為本轄區(qū)內(nèi)違法用地建房第一責(zé)任人。 第三十四條違反有關(guān)規(guī)定，非法向申請住宅建設(shè)用地的農(nóng)村村民收取費用的，由上級行政主管部門責(zé)令限期退還，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。 第三十六條農(nóng)村村民在本辦法施行前已合法取得宅基地但尚未辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)按照市、縣（市）國土資源行政主管部門的有關(guān)規(guī)定辦理宅基地權(quán)屬登記。 第二十九條嚴格落實農(nóng)村村民建設(shè)用地管理“批前四公開”和“批后三到場”制度，即用地計劃指標公開、申請建房公開、上報審批用地名單公開、審批結(jié)果公開；做到定點踏勘到場、放樣定樁到場、竣工驗收到場。 因農(nóng)轉(zhuǎn)非、接受繼承房產(chǎn)或經(jīng)有批準權(quán)的部門已經(jīng)批準使用集體經(jīng)濟組織內(nèi)土地的非本集體經(jīng)濟組織成員，只能按原批準宅基地的占地情況使用集體經(jīng)濟組織的土地，且不能對所屬房產(chǎn)進行重新改擴建，房屋所有權(quán)滅失，土地使用權(quán)隨之滅失。 第十九條農(nóng)村村民在城鎮(zhèn)（含城市、縣城、建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)住宅的，必須同時持有《建設(shè)用地批準書》和建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門的批準手續(xù)，方可施工。 第十八條符合下列情形之一的，報經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村（居）民委員會收回宅基地使用權(quán)： （一）為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。 （三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府提出審核意見，經(jīng)縣市區(qū)國土資源行
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