7新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)與農(nóng)村建房管理暫行辦法(完整版)
【正文】 不得大于人均 80 平方米，農(nóng)民公寓區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)不得大于人均 35 平方米。 第四十四條農(nóng)村住宅建筑面積超過 300 平方米，應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門申請辦理《建筑工程施工許可證》。 新建房屋竣工后，不按 規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的，按照非法占用土地處理。 第五十二條村民委員會應(yīng)當(dāng)建立健全村容村貌、環(huán)境衛(wèi)生管 第 8 頁 共 10 頁 理制度，定期整治村民房前屋后的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)明確環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任區(qū)和責(zé)任人。 第六十條對未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)、非法占用土 地建住宅的，按規(guī)定處理。 第六十五條在農(nóng)村建房審批或分配過程中，發(fā)現(xiàn)對不符合建房條件進(jìn)行審 批，或者違反規(guī)定變相搞房地產(chǎn)開發(fā)的，將依照法律、法規(guī)沒收地上建筑物以及非法所得，并追究直接主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任。 第六十一條發(fā)現(xiàn)非法占用土地或超過批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)多占土地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè)；對拒不停止、繼續(xù)施工的，按土地管理法律、法規(guī)和規(guī)定可以查封、暫扣用于施工的工具、設(shè)備和建筑材料等。 （七）各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，是本市新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)、農(nóng)村建房管理的主體責(zé)任部門，在市各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本轄區(qū)的新農(nóng)村規(guī)劃、建設(shè)、農(nóng)村建房和環(huán)境衛(wèi)生管理工作，明確規(guī)劃建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，配備專職人員，履行屬地管理職責(zé)，依法執(zhí)行村莊規(guī)劃建設(shè)的執(zhí)法權(quán)。 第六章村容村貌和環(huán)境衛(wèi)生管理 第四十九條農(nóng)村各項生活、生產(chǎn)活動應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)規(guī)定，切實保護(hù)和改善農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境，推廣使用適合農(nóng)村特點的沼氣等清潔能源。 第四十五條各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在接受委托審核發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》時，應(yīng)當(dāng)核定竣工期限，異地新建住房的竣工期限一般為 1 年，最長不超過 2 年。垂直投影不得超出宅基地邊線，不得影響村莊的綜合整治和村莊公共設(shè)施、市政設(shè)施建設(shè)。 第三十二條堅持集約、節(jié)約用地的原則，鼓勵實施農(nóng)村集體建房，鼓勵建設(shè)農(nóng)民公寓。 第二十一條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)按照村莊布局規(guī)劃，結(jié)合項目開發(fā)和土地經(jīng)營，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為出發(fā)點，推進(jìn)建設(shè)農(nóng)民新社區(qū)，加大對中心村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)力度。 第三章村莊規(guī)劃的編制與實施 第十一條村莊規(guī)劃的編制應(yīng)以 xx 市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃和各項專項規(guī)劃為依據(jù)，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、
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