珠江帝景營銷推廣方案營銷策劃(編輯修改稿)
2025-06-20 18:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等級精裝修和定制化酒店式服務(wù)或者家電贈送、教育贈送提高部分高端產(chǎn)品的裝修水平，利用會所、立面、廣場、大堂等強化品質(zhì)感，利用園林優(yōu)勢，作高檔豪華版升級產(chǎn)品，直接與華貿(mào)中心、棕櫚泉等超高端項目爭奪市場。 ? 加強酒店式服務(wù)公寓和酒店的帶動效應(yīng)。提高酒店式服務(wù)公寓的品質(zhì)和價格，為住宅的銷售作基礎(chǔ)。 ? 在 4月份推出部分新貨，并予以較高的價格，一方面以應(yīng)對新盤的沖擊，一方面為消化原有貨品提供價格支持。 專題 銷售計劃 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅 公寓 車位 商業(yè) 合計 專題 價格 根據(jù)集團公司對于帝景項目今年均價要求，項目公司在周邊市場調(diào)研以及現(xiàn)有尾房數(shù)據(jù)統(tǒng)計的基礎(chǔ)上，制定以下定價思路： ? 對于四棟在售塔樓（ 1 16）四層以下存在嚴(yán)重遮擋以及受未來底商室外空調(diào)機噪音影響的戶型采取特價傾銷的方式，以犧牲短期損失換取公司長期效益為目的； ? 針對板樓（ 15）剩余房間現(xiàn)行價格偏高的現(xiàn)象，下幅價格水平，使之與塔樓均價差減小，增強板樓銷售競爭力； ? 新推樓宇采取面市價格比在售房要略有提升，以次來贏得市場對本項目的信心； 珠江帝景商業(yè)街 .jpg 珠江帝景2 0 0 4 價格走勢圖6000700080009000基準(zhǔn)價格價格 7400 7800 7800 7800 7800 7800 7920 8040 8160 8100 7900 7800一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月十一月十二月專題 推廣主題 推廣及操作主題：現(xiàn)實兌現(xiàn)想象 、 完美集成生活 ? 進入 2020年 ， 隨著項目發(fā)展 ， 珠江帝景也將從一個傳說中的 “ 歐洲城 ”變成了實實在在的一個生活空間 ， 因此 ， 我們初步擬定以 “ 現(xiàn)實兌現(xiàn)想象 、 完美集成生活 ” 為操作主題 ， 其中 ， 現(xiàn)實 是點 ， 集成 是線 ， 點與線將構(gòu)成全年推廣的完整結(jié)構(gòu) 。 以 “ 產(chǎn)品 ” 和 “ 事件 ” 為中心 ， 通過對于 “ 產(chǎn)品 “ 和 “ 事件 ” 的結(jié)合演繹 ， 虛實結(jié)合 ， 從物質(zhì)到精神層面 ， 全面覆蓋產(chǎn)品的特性與市場號召力 ， 從產(chǎn)品價值 、 品質(zhì) 、 感受的結(jié)合等多方面進行訴求 。 ? 同時 ， 鑒于珠江帝景物業(yè)類型相對豐富 ， 不易于統(tǒng)一 ， 因此 ， 對于推廣主題并不作過分的強調(diào)和重視 ， 而是希望通過每階段廣告的使用來進行每一賣點的逐一分解 ， 強化產(chǎn)品的價值 、 品質(zhì)和感受 。 ? 加強單一主題傳播 ， 確定階段傳播主題 ， 反復(fù)演繹 ， 強化效果 。 專題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價值和品質(zhì)為核心，通過投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進，進一步強化區(qū)域價值和產(chǎn)品價值，同時，加之周邊一些新項目的出現(xiàn)，借新盤對于區(qū)域價值的帶動，加強對于區(qū)域價值和產(chǎn)品價值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會所的亮相，即可全面展示品質(zhì)感，一方面與新開盤項目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質(zhì)感。同時，輔以對于戶型優(yōu)越性的炒作，即可較好的表現(xiàn)珠江帝景的價值與品質(zhì)。 2 3 中國最大的歐式宮廷園林即將出現(xiàn)；立面大堂；酒店會所開放 ， 五星級服務(wù)提前預(yù)演 ， 業(yè)主身份；國貿(mào)展會銷售信息； 7新開盤信息；
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